BANCO DE BOGOTA BANCO BBVA

PRESTAMO CONSTRUCTOR

CARACTERÍSTICAS: · Con el crédito constructor de Banco de El pago de la

Bogotá podrá solicitar un reconocimiento de primera cuota
anticipos para aquellas inversiones que no se del préstamo no
reflejan en el avance de obra. podrá superar
al 30% de los
ingresos
individuales o
consolidados.

· Puede solicitar un desembolso pre operativo

hasta por un 10% del valor total del crédito
aprobado.

· Realice desembolsos parciales en la medida

del avance de obra.

· Financiación en pesos con tasa de interés fija.

· Posee amortización con pago único al

vencimiento.

· Cuenta con la póliza todo riesgo constructor

durante el periodo de construcción. También,
con la póliza de incendio y terremoto en el
periodo de ventas.

Tazas de interés Tasas y tarifas: Tasas en UVR Tasas de interés

Valor comercial del inmueble

Tasa política E.A desde Línea TEA
Tasa mes vencido desde máxima TMV
Máxima Plazo
en meses.
Desde $0 hasta $136. 278.900 millones
Monto Mínimo
(NO VIS)
UVR + 12.05% Construcción
individual de
vivienda
21.92% 1.67%
 Desde 60
hasta 240

$150.000.000

· Financiamos hasta un 80% de los costos

directos e indirectos del proyecto.

· Crédito en pesos, lo que asegura que su

saldo no varíe por efectos de la inflación.

· El constructor debe aportar el lote. No

obstante, por excepción, podrá financiarse
hasta el 50% de dicho predio.

BENEFICIOS: · El plazo está determinado por el tiempo de

construcción de la obra más seis meses de
ventas.

· Tasa de interés fija, pagadera mes o

trimestre vencido.

· Podrá solicitar un desembolso pre operativo

hasta por un 10% del valor total del crédito
aprobado. Los desembolsos posteriores se
harán en la medida del avance de la obra.
 · Póliza todo riesgo constructor durante el
periodo de construcción y póliza de incendio y
terremoto durante el periodo de ventas.

· La amortización del crédito se dará en la

medida que se escrituren las unidades que
componen el proyecto.

· Los pagos podrán realizarse en cualquier

momento a través de los siguientes
mecanismos:

subrogación de créditos de vivienda.

GARANTÍAS recursos propios del constructor.

Pago de prorratas por ventas de contado o con

crédito de otras entidades

TIPOS: Crédito Hipotecario Construcción de Vivienda

Con esta línea de crédito de Bancolombia

obtienes el dinero necesario para construir tu
casa, aumentar tu patrimonio y asegurar tu
futuro.

Este producto es ofrecido por Bancolombia

S.A. Establecimiento Bancario.

BENEFICIOS: En el crédito pueden participar como Financia

aportantes hasta 3 personas para consolidar diferentes
sus ingresos a la hora de hacer el estudio del proyectos de
crédito. construcción

Cuentas con asesoría personalizada por Estudio de

especialistas. crédito sin costo

Financiamos hasta el 70% del valor del Tus

presupuesto de la obra. compradores
cuentan con
 una amplia
oferta de
elección de
financiación
como crédito
hipotecario y
leasing
habitacional

subrogación de créditos de vivienda. Obtén asesoría

especializada
para el proyecto
por parte de un
Gerente
especialista en
BBVA

GARANTÍAS recursos propios del constructor. Hipoteca.

Firma de
pagaré.

Aval único.

Pago de prorratas por ventas de contado o con

crédito de otras entidades

Hipoteca.

Firma de pagaré.

Aval único.

REQUISITOS Pagaré firmado por deudor y codeudores Conoce los

documentos
que debes tener
para obtener el
préstamo
Constructor
Profesional.

  CLIENTES
ANTIGUOS

Garantía hipotecaria sobre el lote donde se Solicitud de

desarrollará la construcción del proyecto. crédito
debidamente
 diligenciada,
firmada por el
Representante
Legal de la firma
solicitante del
crédito
Constructor.

  Informe
detallado de
preventas, el
cual debe
contener:

Otras garantías aceptadas por el Banco Fecha de corte.

  Nombre
comprador.

Póliza todo riesgo constructor durante la etapa Valor de venta.

de construcción.

  Valor de cuota
inicial.

Póliza de incendio y terremoto sobre los Valor del

inmuebles no vendidos durante la etapa de crédito
venta estimado.

Valor recaudado
a la fecha,
firmado por el
Constructor o
en caso de ser
Encargo
Fiduciario por la
Fiduciaria
(preferiblement
e en medio
digital).

Copia de la
Declaración de
renta de los 2
últimos años
gravables de los
avalistas de la
solicitud. (Si no
están obligados
a declarar
certificación en
tal sentido).

Balance y PG
con sus
respectivas
notas
aclaratorias
firmados por
contador y/o
revisor fiscal de
los 2 últimos
periodos
gravables y a
corte no mayor
a 90 días del
solicitante (Si es
un Patrimonio
Autónomo
balance
reciente o de
constitución).

Flujo mensual
de ingresos y
egresos del
proyecto, en el
que deben
incluirse:

Todos los
ingresos del
proyecto,
incluyendo
subsidios en
casos que los
haya.

Detalle de las
cuotas iniciales
a recibir.

Forma de pago
del lote.

Inversión de los
costos directos,
indirectos,
financieros y de
ventas.

Programación
de
desembolsos,
así como la
utilidad
esperada.

Descripción del
proyecto y de la
etapa a
financiar,
relacionando las
especificaciones
de construcción
y acabados.

Programación
de la obra
(Diagrama de
Gantt o similar).
Certificado de
existencia y
representación
legal del
solicitante y las
sociedades
socias, con
fecha de
expedición no
mayor a 60 días.

Certificación de
composición
accionaria con
porcentaje de
participación
firmada por el
Revisor Fiscal
(Para
sociedades
anónimas
solicitantes y
avalistas).
CLIENTE NUEVO

Hoja de vida de
la firma
solicitante y/o
constructora del
proyecto.

Solicitud de
crédito
debidamente
diligenciada,
firmada por el
Representante
Legal de la firma
solicitante del
crédito
Constructor.

Informe
detallado de
preventas, el
cual debe
contener.

Fecha de corte.

Identificación
de los
inmuebles
vendidos.

Nombre
comprador,
valor de venta.

Valor de cuota
inicial.

Valor del
crédito
estimado.

Valor recaudado
a la fecha,
firmado por el
Constructor o
en caso de ser
Encargo
Fiduciario por la
Fiduciaria
(preferiblement
e en medio
digital).

Copia de la
Declaración de
renta de los 2
últimos años
gravables de la
firma
solicitante.

Copia de la
Declaración de
renta de los 2
últimos años
gravables de los
avalistas de la
solicitud. (Si no
están obligados
a declarar
certificación en
tal sentido).

Balance y PG
con sus
respectivas
notas
aclaratorias
firmados por
contador y/o
revisor fiscal de
los 2 últimos
periodos
gravables y a
corte no mayor
a 90 días del
solicitante (Si es
un Patrimonio
Autónomo
balance
reciente o de
constitución).

Flujo mensual
de ingresos y
egresos del
proyecto, en el
que deben
incluirse:

Todos los
ingresos del
proyecto,
incluyendo
subsidios en
casos que los
haya.

Detalle de las
cuotas iniciales
a recibir.

Forma de pago
del lote.
Inversión de los
costos directos,
indirectos,
financieros y de
ventas.

Programación
de
desembolsos,
así como la
utilidad
esperada.

Descripción del
proyecto y de la
etapa a
financiar,
relacionando las
especificaciones
de construcción
y acabados.

Programación
de la obra
(Diagrama de
Gantt o similar).

Certificado de
existencia y
representación
legal del
solicitante y las
sociedades
socias, con
fecha de
expedición no
mayor a 60 días.
 Certificación de
composición
accionaria con
porcentaje de
participación
firmada por el
Revisor Fiscal
(Para
sociedades
anónimas
solicitantes y
avalistas).

BANCOLOMBIA BBVA

Vivienda?
A la hora de solicitar un crédito para
construcción hay ciertos aspectos a tener
en cuenta y que es información clave,
como la tasa de interés y los costos Crédito Construcción de Vivienda - BBVA
mensuales, así como el conocer la cuota BBVA cuenta con el crédito construcción para
mensual que permite conocer si podrán que construyas la vivienda que siempre has
pagarla sin contratiempos cada mes. soñado.
Conocer toda esta información te ayudará
a encontrar el mejor crédito de vivienda Características:
para comprar tu casa propia.
• Financia hasta el 70%
A continuación, le acercaremos los
• Maneja tasas y cuotas fijas durante toda la
mejores créditos para la construcción de
duración del crédito.
vivienda, con los detalles más importantes
de cada uno de ellos: la tasa de interés, el • Plazos flexibles desde 5 hasta 20 años.
valor de la cuota para un crédito de
200.000.000 pesos, junto con el valor de
los seguros obligatorios a contratar
durante la vida del préstamo, y el
porcentaje de financiación máximo.
Crédito Hipotecario para Construcción de
Vivienda - Bancolombia
Bancolombia ofrece el crédito para
construcción para pasar los planos e
imágenes que te muestre el arquitecto a
la casa que puedes habitar con tu familia.
Características:
• Para edades entre 18 y 72 años.
• Ingresos del deudor principal mínimo 2
SMMLV.
• Valor de la vivienda a construir mínimo
135 SMMLV.
• Plazo es entre 5 y 20 años.
• Puedes realizar el pago desde cuentas de
otros bancos mediante PSE.
• Programa el pago de tus cuotas a través de
débito automático a tu cuenta AFC, ahorros o
corrientes de BBVA.
• Dirigido a personas entre los 18 y 74 años.
• Solicita tu crédito desde $150 millones.
• Puedes consolidar ingresos familiares entre
cónyuges, padres con hijos solteros o entre
hermanos solteros para mejorar la capacidad
de pago. El ingreso mínimo consolidado debe
ser $6 millones.
Tasas de interés
Línea TEA máxima TMV Máxima Plazo
en meses Monto Mínimo
Construcción individual de vivienda
21.92% 1.67% Desde 60 hasta 240
$150.000.000

• La construcción debe realizarse en

máximo 12 meses, se realizarán 2
desembolsos según el avance de la obra
constatado en las vistas del perito.

Tasas y tarifas: Tasas en UVR

Valor comercial del inmueble
Tasa política E.A desde
Tasa mes vencido desde

Desde $0 hasta $136. 278.900 millones

(NO VIS)
UVR + 12.05%
0.95%

Desde $136. 278.900 millones (NO VIS)

 UVR+ 19.15%
1.47%

LÍNEA DE CRÉDITO CARTERA COMERCIAL PEQUEÑA, MEDIANA, GRAN EMPRESA Y

CONSTRUCTOR.

Vigentes a partir del 12 de diciembre de 2022 – Monto mínimo $30 millones

plazo Tasa para Tasa para Tasa para Tasa para

montos entre montos entre montos entre montos
$30 e $100 e $200 y iguales o
inferiores a inferiores a menores a superiores a
$100 millones $200 millones $500 millones $500 millones

Hasta 6 meses DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) +
13,25% (E.A.) 9,70% (E.A.) 8,80% (E.A.) 8,00% (E.A.)

Más de 6 a 12 DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) +

meses Más de 14,10% (E.A.) 10,10% (E.A.) 9,20% (E.A.) 8,40% (E.A.)
12 a 24 meses

Más de 24 a DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) +

36 meses 14,50% (E.A.) 10,50% (E.A.) 9,50% (E.A.) 8,70% (E.A.)

Más de 36 a DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) +

48 meses 14,90% (E.A.) 10,90% (E.A.) 9,90% (E.A.) 9,10% (E.A.)

Más de 48 a DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) + DTF (E.A.) +

60 meses 15,30% (E.A.) 11,40% (E.A.) 10,40% (E.A.) 9,50% (E.A.)