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FICHA TÉCNICA: CRÉDITO PUENTE TRADICIONAL

Crédito que se otorga a un desarrollador de vivienda (empresa o persona física


DESCRIPCIÓN: con actividad empresarial) cuyo destino es la construcción y/o terminación de
proyectos habitacionales, la realización de obras de urbanización e
infraestructura que estos requieran.
En este tipo de créditos otorgamos hasta el 65% del valor de proyecto mediante
ministraciones por avance de obra y un plazo de crédito de hasta 42 meses.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:

FINANCIAMIENTO: hasta el 65% del valor total del proyecto.

MONEDA: pesos.

PLAZO: Hasta 42 meses.

TASA: tasa de interés interbancario de equilibrio (TIIE) más una sobre tasa.

COMISIÓN POR APERTURA: % anual sobre el monto de crédito.

INSTRUMENTACIÓN: Contrato de Apertura de Crédito Simple con garantía


hipotecaria y/o fiduciaria, aval y obligado solidario. Mediante escritura pública.

DISPOSICIÓN DEL CRÉDITO: hasta 20% del monto de crédito como anticipo para
Capital de Trabajo y el restante de acuerdo a avances de obra.

FORMA DE PAGO: pago de intereses mensual y el importe de crédito será


liquidado con la individualización de las viviendas del proyecto o al vencimiento
del contrato.

PAGOS ANTICIPADOS: sin comisión.

SUPERVISIÓN DE OBRA: requiere visitas de supervisión para validar el avance de


dicha obra (incluye 15 visitas sin costo por contrato).

GARANTÍA: hipotecaria o fiduciaria, aval y obligado solidario.

SEGUROS: coberturas que pudiesen afectar la garantía hipotecaria.

CRÉDITO PUENTE TRADICIONAL


BENEFICIOS 
 Sin penalización por prepago
 Condiciones financieras (intereses y comisiones) de acuerdo al proyecto.
 15 visitas de supervisión de obra sin costo por contrato.

REQUISITOS DE 
CONTRATACIÓN  Experiencia mínima de tres años en el desarrollo de vivienda.
 Estructura Financiera adecuada.
 Buen historial crediticio.
 Entregar las carpetas de información financiera, técnica y jurídica
completas para que se pueda realizar la evaluación y autorización del
proyecto. 

CONTACTO: Centro de Atención Telefónica BIM


Lunes a Viernes: 8:30 a 19:00 hrs. y Sábado: 9:00 a 14:00 hrs
Tel.: 01 800 227 4000 op. 6 o al (55) 1102-3770, Ext. 1485, 1484 y 1933.
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