SECRETARIA DE FINANZAS Y SUBSECRETARÍA DE INGRESOS

PLANEACIÓN DEL ESTADO DIRECCIÓN DE CATASTRO

DE VERACRUZ-LLAVE SUBDIRECCIÓN TECNICA

CATALOGO PARA LA ZONIFICACION CATASTRAL

ZONAS

1) Habitacional Popular: Zonas que por lo general se ubican en la periferia de las localidades
su crecimiento es acelerado y desordenado, la infraestructura y equipamiento son parciales o
inexistentes. Caracterizándose por construcciones provisionales de materiales perecederos o
económicos.

2) Habitacional interés social: Zonas en las que existen conjuntos de construcciones tipo,
destinadas a casa habitación, promovidas por instituciones oficiales tales como, El
INFONAVIT, FOVISSSTE, IPE, ETC.

3) Habitacional Económica: Zona colindante a las zonas populares u otras, en algunos casos
en conjunto con las populares conforman la localidad, la infraestructura y equipamiento
urbano es parcial y con tendencias a su instalación o complemento, las construcciones
predominantes antiguas o modernas son de materiales económicos.

4) Habitacional Media: Zonas que cuentan con la infraestructura y equipamiento urbano

satisfactorio a las necesidades de la población y las construcciones son por lo general con
diseño arquitectónico y materiales de calidad.

5) Habitacional Residencial: Zonas que se ubican en áreas exclusivas dotadas con

infraestructura de calidad y los predios están sujetos a lineamientos de dimensión del tipo de
lote y las construcciones a normas establecidas, siendo en forma general edificaciones del
tipo de lujo.

6) Comercial Popular: Son las calles o pequeñas zonas donde se establecen diversos
comercios en locales adaptados, o mercados sobre ruedas en determinados días, generalmente
se localizan dentro de las zonas populares y económicas.

7) Comercial Medio: Zonas o algunas calles donde se establecen diversos comercios en

lugares adaptados o construidos exprofesamente y que generalmente se localizan en el centro
de las ciudades.
8) Comercial Lujo: Zonas donde se edifican construcciones e infraestructura adecuada para
proporcionar servicios de calidad en diversos giros identificándose como grandes plazas o
centros comerciales.

9) Habitacional Campestre: Se localiza fuera de las zonas urbanas, con lotes tipo superiores a
los 600 m2 urbanizados y con grandes extensiones de áreas verdes las construcciones son de
tipos diversos ligadas al contexto campestre.

10) Suburbana : Aquella contigua a las zonas urbanas que carece de equipamiento y servicios
públicos, con factibilidad para uso habitacional, industrial o de servicios.

11) Industrial: Zonas destinadas para el establecimiento de la industria, en algunos casos existen
instalaciones industriales en las zonas urbanas sin ser áreas optimas para ello.

12) Turística: Zonas equipadas o adaptadas con infraestructura adecuada para dar servicio al
turismo, se agrupan Hoteles, Restaurantes y Centros comerciales entre otros, pueden darse
también en calles sin cubrir necesariamente una zona.

13) Histórica: Es el perímetro que delimita construcciones antiguas con arquitectura de tipo
colonial las que se consideran como monumentos históricos, declarándose como centro
histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia lo que se publica en la gaceta
oficial del estado.

14) Arqueológica: Zonas donde se localizan vestigios de construcciones, monumentos u objetos

de la época prehispanica y tiene una declaratoria emitida por el Instituto Nacional de
Antropología e Historia como patrimonio cultural de la nación.

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