CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y

EDIFICIOS
PROPOSITOS DE LA PRESENTE MATERIA:

 Explicar procesos constructivos

 Comprender las técnicas de control aplicables.
 Aplicar las Especificaciones Técnicas
 Establecer y aplicar normas de seguridad

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CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y
EDIFICIOS
METODOLOGÍA DE TRABAJO:

 El estudiante fungirá de ejecutor de la obra

(Director de Obra o Residente de Obra)
 El docente hará las veces de dueño de la
Obra y/o Supervisor.
 Toda la documentación, actividades,
exposiciones, instrucciones y otros serán
evaluados y serán parte de la Carpeta de
Trabajo del estudiante. 2
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y
EDIFICIOS
CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LA
MATERIA:

 Los estudiantes formarán grupos de 2 personas o

podrán trabajar de manera individual. (La
metodología elegida no variará durante el
desarrollo del semestre)
 Los estudiantes elegirán para todo el curso una
obra, misma que será sobre la que se trabaje
durante todo el semestre, no existiendo
posibilidades de cambio. 3
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y
EDIFICIOS
CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LA
MATERIA:

 El proyecto deber ser lo mas completo posible, de

modo que permita evaluar el trabajo de acuerdo al
siguiente cronograma:
 PRIMER PARCIAL: Obra gruesa
 SEGUNDO PARCIAL: Obra fina
 EXAMEN FINAL: Instalaciones
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CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y
EDIFICIOS
CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LA
MATERIA:

 El (los) estudiantes, deberán organizar una

Empresa de la que tendrán toda la documentación
que corresponda: Razón social, Logotipo y otros
que considere necesario.
 Todas las actuaciones se realizarán a nombre de la
Empresa creada.
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 TAREAS A EJECUTAR

 La primera tarea constituye la Organización de la

Empresa, misma que debe contar con el
correspondiente organigrama (Un ejemplo se
muestra en la siguiente diapositiva)
 A partir de la fecha las comunicaciones que tienen
que ver con la obra se deberán dirigir EN FORMA
ESCRITA al SUPERVISOR de Obra, Ing. Franz E.
Terrazas Arias.

Entregar al final de la clase los grupos del curso, con nombre de

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la Empresa en una hoja firmada
 ORGANIZACIÓN
REPRESENTANTE LEGA L
Ing. Perico de los Palotes

RESPONSA BLE DE OBRA

Ing. Estudiante 4to Semestre

SECRETARÍA A LMA CENERO

Srta. Flor Solícita Sr. Juan Seguro

TOPÓGRA FO CAPA TA Z DE OBRA ELECTRICISTA

Tec. Buena Vista Preciso Sr. Mano dura y Palo Tec. Conector Multiple

Maestros Albañiles y Maestros A lbañiles y Maestros Albañiles y

A yudantes Ayudantes Ayudantes
Hormigones Obra f ina Interiores Obra f ina Exteriores

CA RPINTERIA DE MA DERA
A Y UDA NTES AY UDANTES
VIDRIEROS Y PINTORES

Peones de
Limpieza y Trabajos
V arios

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 TAREAS A EJECUTAR

 Todas las Empresas, para el inicio de actividades,

deberán contar con la siguiente documentación de
manera OBLIGATORIA:
 Planos de la obra (Arquitectónicos,
Estructurales, Constructivos, de Detalles etc.)
de no contar con los mismos, deberán
elaborarlos, debido a que estos servirán para la
elaboración de los diferentes certificado s de
pago.
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 TAREAS A EJECUTAR

 Todas las Empresas, para el inicio de actividades,

deberán contar con la siguiente documentación de
manera OBLIGATORIA:
 Libros de Ordenes (O un cuaderno que haga las
veces de este documento) que deberán ser
tenidos consigo durante todas las clases, debido
a que en ellos se anotarán todas las
instrucciones, tanto de parte de la Supervisión
como del Contratista. (Constituye el documento
oficial de la Obra) 9
 TAREAS A EJECUTAR

 Todas las Empresas, para el inicio de actividades,

deberán contar con la siguiente documentación de
manera OBLIGATORIA:
 Especificaciones Técnicas: Mismas que servirán
de referencia para la explicación del porque se
ejecutan de determinado modo, cada uno de los
ítemes del proyecto. (Toda documentación debe
encontrarse en la Carpeta del Proyecto en
forma física y no digital)
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 TAREAS A EJECUTAR

 Todas las Empresas, para el inicio de actividades,

deberán contar con la siguiente documentación de
manera OBLIGATORIA:
 Cronograma de Actividades: Contemplando
todas las actividades a ejecutarse durante el
semestre, deben especificarse las fechas en las
que se presentarán los Certificados de pago,
que deben ser una semana antes de la fecha de
exámenes y coincidirán de acuerdo a lo
señalado en anterior diapositiva. 11
 TAREAS A EJECUTAR

 Todas las Empresas, para el inicio de actividades,

deberán contar con la siguiente documentación de
manera OBLIGATORIA:
 Modelos de Certificados de pago: Se sugiere en
la diapositiva siguiente, un modelo, sin
embargo, cada Empresa sugerirá al Supervisor
de Obras un modelo, que será adoptado para
todo el Proyecto.

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 "TE RCER MILENIO"
Empresa Constructora - Consultora
Av. Nueva Esperanza # 2345 - Zona Laureles

CERTIFICADO DE PAGO Nº ………/II/2014

Santiago de Chile - CHILE

Período del ………de ……………………………… al …………. de ……………………………………… Nombre del proyecto:

Ejecutor: …………………………………………………………………………………………………………….. Certificado de pago:
Ubicación: ………………………………………………………………………………………………………….. Fecha de presentación:
Corresponde al contrato: …………………………………………………………………………………..

AVANCE MONTO AVANCE MONTO MONTO

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANT. CONTR. P. UNIT. MONTO TOTAL OBSERVACIONES
ANTERIOR ANTERIOR PERIODO PERIODO ACUMULADO

TOTAL GENERAL:

Monto total del contrato: Bs.

Contratista Importe período anterior: Bs.

Importe período actual: Bs.

DEDUCCIONES:
Monto total anticipo: Bs.
Deducción hasta el período anterior: Bs.
Supervisor de Obra Deducción presente período: Bs.

Multas: Bs.
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GERENTE GENERAL VALOR NETO PRESENTE PERÍODO: Bs.
 TAREAS A EJECUTAR

 Todas las Empresas, para el inicio de actividades,

deberán contar con la siguiente documentación de
manera OBLIGATORIA:
 Presupuesto de la Obra: debidamente revisado
y coincidente con los ítemes tanto de las
especificaciones técnicas, como de los
cómputos métricos.

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 TAREAS A EJECUTAR

 PARA LA SIGUIENTE CLASE:

 Exponer (Como parte de la Carpeta del
Proyecto) toda la documentación requerida, la
misma que deberá estar revisada y
adecuadamente inventariada.
 El ejecutor de la obra deberá señalar por escrito
la conformidad de todos los documentos y datos
que maneje en la obra (Volúmenes y Montos
fundamentalmente)
Recoger los grupos del curso, con nombre de la Empresa en una
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hoja firmada