Informe N°2

Área de Construcción y Urbanismo
Construcción Civil
Sede Renca
Proyecto Técnico
HIPT00 – 404
4° Semestre – 2021
Informe Técnico N° 02
“Proyecto de 10 viviendas familiares”
Docente:
Stefan Zapata
Alumnos:
Iván Colimil
David Flores
Marco Orellana
Fecha de entrega:
12 de noviembre de 2021
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ÍNDICE
INTRODUCCIÓN.............................................................................................................................3
OBJETIVOS.....................................................................................................................................4
Objetivo General.........................................................................................................................4
Objetivos Específicos.................................................................................................................4
MARCO TEÓRICO..........................................................................................................................5
Proyecto Ubicación un lote de 10 viviendas................................................................................8
ANALISIS DE COSTO DIRECTO DE OBRA..............................................................................9
Consolidado de Costo Directo de Obra....................................................................................9
Consolidado de Cubicaciones de Partidas de Obra.............................................................10
Análisis de Precio Unitario.......................................................................................................10
Estudio de Costos de Remuneraciones de Personal de Obra............................................23
Estudio de Pago de Leyes Sociales.......................................................................................23
ANALISIS DE CUBICACIONES DE PARTIDAS DE OBRAS.................................................26
Consolidado de Cubicaciones.................................................................................................26
Cubicaciones de Obra..............................................................................................................26
ANALISIS Y PLANIFICACIONES DE OBRA.............................................................................38
Carta Gantt.................................................................................................................................38
Estudio Técnico de Tiempo......................................................................................................39
Estudio Técnico de Trabajadores............................................................................................40
CONCLUSIÓNES................................................................................................................................41
RECOMENDACIONES........................................................................................................................42
BIBLIOGRAFÍA...................................................................................................................................43
ANEXOS............................................................................................................................................44
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INTRODUCCIÓN
En el presente informe se desarrollará el presupuesto y construcción de 10

viviendas, de una planta, ubicada en el sector de Curicó, Región del Maule, en el
cual se desarrollan diferentes partidas de obras para la construcción de estas
edificaciones.
Para obtener este presupuesto se realizó en detalle de la creación de diferentes

análisis y presupuesto de materiales para la creación de esta obra, cotizando en
las grandes empresas de venta y materiales de construcción que se venden en
todo el país, logrando detallar los días que llevara a cabo el proceso de
construcción de esta obra de construcción, realizando una carta Gantt y estudio de
tiempo.
Obteniendo cada presupuesto de las partidas de trabajo en mención a los

materiales y cantidad de trabajadores que se necesitaran para la construcción de
esta 10 vivienda, analizando que se detallara la contratación de la empresa que
tomara el trabajo, empresa de construcción que desarrollara la 10 vivienda familiar
solicitada.
En el área de cotización de mano de obra para esta construcción, se aplicó un

estudio de mercado para cotizar a los trabajadores necesarios para la edificación
de la vivienda ya mencionada, con el propósito de optar por cotizaciones de
trabajadores más económicos necesarios para su construcción. Se realizaron
estudios de mercado de siete referencias de trabajos en trabajadores, tales
como: opción empleo, yapo, neuvco, empleo mitula, chiletrabajo, habitissimo y
ineed. Con esto lograríamos realizar un informe estructurado en un itemizado
tipo, basándonos en el ordenamiento de un proyecto de construcciones tales
como: inicio y fin de un proyecto, cimientos, sobrecimiento, supra estructura,
infraestructura y la techumbre de estas 10 casas.
Y teniendo la aplicación de una cotización para el área de los materiales de

construcción, se realizo un estudio de mercado para la cotización de estos
productos necesarios para la edificación para las 10 viviendas familiares, con el
propósito de optar por los productos más económicos necesarios para su
construcción. Se realizaron 21 estudios de mercado en empresas conocidas en
el rubro, tales como: Imperial, Sodimac, Constructor 31, Easy, Mimbral, Seger,
Agua nuevo sur, Melón, Cbb, estas empresas son del área de materiales de
construcción, y en el área de áridos son: CMGC y Transportes TH, finalizando en
el área de maquinarias tenemos las diferentes empresas que son, Melón,
Sodimac, Blit, Yapoo, M&T Tores & White, Escombros Cl, EmpresasIn.cl,
Francisca Pérez, Arrienda tu maquinaria y J&J Maquinarias.
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OBJETIVOS
Objetivo General
Realizar un proyecto de construcción de 10 viviendas familiares.
Objetivos Específicos
- Identificar cada partida de trabajo para la construcción de una vivienda

familiar.
- Desarrollar estudios de presupuestos de obras para los materiales y obra
de mano.
- Determinar los costos directos de obra de acuerdo con planos y
especificaciones técnicas.
- Describir e identificar correctamente los cargos del personal de la empresa.
- Establecer carta Gantt, para identificar los tiempos de proceso de
construcción.
- Interpretar planos y especificaciones técnicas para poder realizar las
cubicaciones del proyecto.
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MARCO TEÓRICO
Marco Teórico Referencial
De acuerdo a la normativa vigente, para el análisis de la cubicación, este proyecto

y regirá por la norma NCh 353 Of/2000 “Cubicación de Obras de edificación –
Requisitos”. Esta establece los procedimientos uniformes para determinar las
cantidades de los elementos que constituyen los proyectos de edificación. Los
requisitos de esta norma se aplican a la forma de cubicar las obras cuyo
presupuesto da formula por partidas y a las liquidaciones correspondientes. Para
las especificaciones técnicas de la construcción de la vivienda, esta se trabajará
en base a la norma NCh 1156 Of/1999, la cual establece una forma de
ordenación, desarrollo y contenido que deben incluir las especificaciones técnicas
de proyectos de construcción.
Marco Teórico Normativo
De acuerdo con la normativa vigente, para el análisis de la cubicación, este

proyecto se regirá por la norma NCh 353 Of/2000 “Cubicación de Obras de
edificación – Requisitos”. Esta establece los procedimientos uniformes para
determinar las cantidades de los elementos que constituyen los proyectos de
edificación. Los requisitos de esta norma se aplican a la forma de cubicar las
obras cuyo presupuesto da formula por partidas y a las liquidaciones
correspondientes.
El aprovechamiento incompleto de ciertos materiales, por ejemplo, las pérdidas
de cemento por roturas de envases, el suelo al estucar, la preparación de
excesos que no puedan aprovecharse, los despuntes de las enfierradura, entre
otros, no son considerados en la cubicación de la obra, sino en el rendimiento
normal con el que se calculan los APU, es por ello que se recomienda el uso de
esta norma.
Marco Teórico Conceptual
Para entender los conceptos con los cuales se trabajará el desarrollo de este
informe, a continuación, se definirán las palabras claves necesarias para entender
la realización del proyecto “Construcción de 10 viviendas del programa
habitacional fondo solidario”.
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 Construcción: Se designa con el termino de construcción a aquel proceso

que supone el armado de cualquier cosa, desde cosas consideradas más
básicas como ser una casa, edificios, hasta algo más grandilocuente como
es el caso de un rascacielos, un camino y hasta un pueste.
 Cotización: Esta palabra es usada para referirse a la documentación que

indica el valor real de un bien o de un servicio.
 Cubicaciones: La cubicación es la determinación de cantidades en obra.
 Enfierraduras: Conjunto de piezas fabricadas con barras de acero para
esfuerzo de hormigón de dimensiones y forma de acuerdo a los planos de
estructura de una obra de construcción.
 Especificaciones técnicas: Conjunto sistematizado de requisitos técnicos
necesarios para ejecutar una obra de construcción.
 Excavación: Proceso de excavar y retirar volúmenes de tierra u otros
materiales para la conformación de espacios donde será alojados cimientos
del proyecto.
 Hormigón: Material que resulta de la mezcla de agua, arena, grava,
cemento y aditivos adicionales.
 Ladrillo: Es un material de construcción, normalmente cerámico y con forma
ortoedrica, cuyas dimensiones permiten colocar con una sola mano parte
de un operario.
 Obra gruesa: Parte de una edificación que abarca desde los cimientos
hasta la techumbre, incluida la totalidad de su estructura y muros divisorios.
 Planos: Documentos mediante los cuales e define el diseño de una
construcción y entrega datos para los cuales luego detallar en tablas de
cubicación.
 Proyecto: Conjunto de antecedentes de una obra, la cual incluyen planos,
memorias especificaciones técnicas y, si correspondiere presupuesto.
 Vivienda: Lugar protegido o construcción adecuada para que vivan
personas.
 Mano de Obra: Trabajadores de obra en el cual se desarrollan en obra para
la construcción de una edificación.
 Seguros: Los seguros son los que se refiere al contrato de trabajo y poder
garantizar el proyecto.
 Contratos: Documento legalizado en el cual está estipulado los tipos de
condiciones en el que se trabajara el proyecto.
 Permisos: Son accesos a construir según el tipo de municipalidad en el cual
de ejecute la obra.
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 Ensayo de materiales: Son ensayos de mecánica de suelos en el cual se

puede establecer ciertos parámetros de resistencia en que se trabajara el
proyecto.
 Inspección técnica de obra: Observaciones en que consiste verificar que la
construcción este en un curso adecuado y pueda continuar su ejecución.
 Maquinaria y equipos: Herramientas de trabajo en el cual podemos
desarrollar ciertas partidas de trabajo.
 Oficina: Lugar de trabajo en el cual se desarrolla la logística de oficina.
 Aseo y cuidado de la obra: Partida de obra en el cual se establece la
limpieza de la obra.
 Despeje del terreno: Partida en la cual se realiza un despeje completo de
accesorios innecesarios de la obra.
 Escarpe: Excavación de la parte superior del suelo.
 Retiro de excedente: Retiro de residuos de basura que quedan en terreno.
 Reconocimiento del subsuelo: Informe que se realiza luego de una
prospección geotécnica del suelo.
 Trazado: Delimitaciones en el cual se desarrollan los ejes de la edificación.
 Excavaciones y movimiento de tierra: Partida de obra en el cual se
desarrollan la excavación total hasta las fundaciones de construcción y
remover los excedentes que queda de dicha partida.
 Excavación de fundación: Excavación en el cual se desarrolla solo la
excavación de fundación.
 Cimientos: Elemento en el cual descansa la estructura de edificación.
 Enfierraduras sobrecimiento: Enfierraduras en la que desarrolla en la
partida de sobrecimiento y después la colocación del hormigón.
 Moldaje: Conjunto de elementos dispuestos de forma tal que cumple con la
función de moldear el hormigón fresco a la forma y tamaño especificado,
controlando su posición y alineamiento dentro de las tolerancias exigidas.
 Compactación de terreno natural: Partida en que se pasa un rodillo
mecanizado para la compactación del terreno
 Radier: Elemento en el cual se desarrolla la zona de dentro de la
edificación.
 Albañilerías: Partida de obra en el cual se construye las murallas de la
construcción a realizar.
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Proyecto Ubicación un lote de 10 viviendas
Ilustración 1 Ubicación Proyecto
El proyecto de la construcción de 10 viviendas en un lote, se emplazara en la

comuna de Curicó en la región del Maule, esto tiene como dimensión de 80
metros de ancho y 200 metros de largo en el cual la dimensión en metros
cuadrados son de 16.000 metros cuadrados para la nueva villa Valle Hermoso,
este proyecto contempla la construcción de 10 viviendas en las cuales estarán
hechas de albañilería de un piso y contempla una dimensión de 5.88 metros de
ancho y 8.11 metros de largo, siendo así una dimensión de 47.7 metros
cuadrados.
Ilustración 2 Dimensión del loteo

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ANALISIS DE COSTO DIRECTO DE OBRA
Consolidado de Costo Directo de Obra
El costo directo de obra es el valor que se obtiene a partir de los análisis de

Precios Unitarios de cada trabajo y las cubicaciones de cada partida. Este valor se
refleja en el costo por realizar cada trabajo. Para poder determinarlo se debe
multiplicar la cubicación por el costo de unidad constructiva.
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Consolidado de Cubicaciones de Partidas de Obra
El consolidado de cubicaciones es la recopilación del resultado de cada partida en

el cual esta expresado en ml, m2 y m3.
Análisis de Precio Unitario
Analizando las diferentes partidas de obras que se realizaron en el proyecto de

creación de 10 viviendas familiares, se puede dar a conocer el análisis de precios
unitarios de cada una de ellas, desarrollándolas en un consolidado que se muestra
en la primera tabla de consolidado.
En la tabla 01 de los análisis de precio unitario del área de letrero de obra, se

puede caracterizar que este análisis se puede determinar por la obra gruesa,
teniendo materiales de construcción y mano de obra, en el que fueron con un valor
total de 40.538 pesos por metro cuadrado y en valor UF de 1.349 UF.
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Proyecto: 10 viviendas loteo curico Tabla N° 1

Ubicación: Curico, Region del Maule
Mandante: Pedro Soto UF : 30,052
Partida: Obras Gruesa Unidad: m3
ANALISIS PRECIO UNITARIO LETRERO DE OBRA
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF.
ITEM Descripción del Material UND. Rendimiento Precio Unit. (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Lienzo de PVC de 4200 x 2800 pixeles C/U 1.000000 $34,500 $34,500 1.148
2 Pino Bruto 2x3 x 3.20 m. HD 1.020000 $1,790 $1,826 0.061
3 Pino Bruto 2 x 2 x 3.20 m. HD 1.000000 $1,790 $1,790 0.060
4 Clavo corriente 4" HD 0.003000 $2,690 $8 0.000
TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. CLP - UF /m3 $38,124 $1.269
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF.
5 Descripción del Material UND. Rendimiento Precio Unit. (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
6 Carpintero HD 0.100000 $14,000 $1,400 0.047
7 Leyes Sociales % 72.400000 $1,014 0.034
TOTAL DE COSTOS DE MANO DE OBRA. CLP - UF/m3 $2,414 0.080
ANALISIS PRECIO UNITARIO LETRERO DE OBRA $40,538 1.349
En la tabla 02 de los análisis de precio unitario del área de Cierre Perimetral, se

ANALISIS PRECIO UNITARIO CIERRE PERIMETRAL
1 Pino Dimensionado 1x8 x 3.20 m. C/U $2.8000 $3,990 $11,172 0.372
2 Pino Cuarton 4 x 4 x 3.20 m. C/U $0.6000 $6,190 $3,714 0.124
3 Pino Cuarton 3 x 3 x 3.20 m. C/U $0.2500 $3,290 $823 0.027
4 Clavo Corriente 2 1/2" x 11 (236 unidades) KG $0.0500 $1,450 $73 0.002
5 LP OSB APA 11,1 x 1220 x 2440 mm. PL $0.8180 $18,990 $15,534 0.517
6 Carpintero HD 0.136000 $14,000 $1,904 0.063
7 Jornalero HD 0.073000 $13,000 $949 0.032
8 Leyes Sociales % 72.400000 $2,066 0.069
ANALISIS PRECIO UNITARIO CIERRE PERIMETRAL $36,234 1.206
En la tabla 03 de los análisis de precio unitario del área de Oficina de Obra, se

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ANALISIS PRECIO UNITARIO OFICINA DE OBRA
1 Pino Dimensionado 1x8 x 3.20 m. UNI 6.600000 $3,990 $26,334 0.876
2 Pino Dimensionado 2 X 10 X 3.20 m UNI 6.600000 $8,943 $59,024 1.964
3 Poliestireno Expandido 50 x 1000 x 2000 m UNi 0.550000 $990 $545 0.018
4 Clavo Corriente 2 x 12 x 25 kg UNI 0.001000 $40,980 $41 0.001
5 Clavo Corriente 4" UNI 0.003000 $2,690 $8 0.000
6 Clavo 3 " UNI 0.009000 $2,850 $26 0.001
7 Tornillo Techo 12 x 2 1/2 UNI 0.011111 $7,730 $86 0.003
8 PL Fibrocemento P-9 UNI 1.080000 $20,690 $22,345 0.744
9 Ripio M3 0.070000 $13,900 $973 0.032
10 Arena M3 0.040000 $17,000 $680 0.023
11 Cemento Especial Polpaico Kg 0.400000 $4,220 $1,688 0.056
12 Perdidas % 5.000000 $500 $2,500 0.083
13 Carpintero + 1 AYUD HD 0.310000 $33,000 $10,230 0.340
14 Albañil + AYUD HD 0.050000 $35,500 $1,775 0.059
15 Jornalero HD 0.022000 $13,000 $286 0.010
16 Leyes Sociales % 72.400000 $8,898 0.296
ANALISIS PRECIO UNITARIO OFICINA DE OBRA $135,438 4.507
En la tabla 04 de los análisis de precio unitario del área de Escarpe con

retroexcavador, se puede caracterizar que este análisis se puede determinar por la
obra gruesa, teniendo materiales de construcción y mano de obra, en el que
fueron con un valor total de 17.757 pesos por metro cuadrado y en valor UF de
0.591 UF.
ANALISIS PRECIO UNITARIO ESCARPE CON RETROCARGADOR
1 Retrocargador HD 0.150000 $22,000 $3,300 0.110
2 Cuadrilla Obra Civil HD 0.100000 $70,000 $7,000 0.233
3 Leyes Sociales % 72.400000 $874 $7,457 0.248
ANALISIS PRECIO UNITARIO ESCARPE CON RETROCARGADOR $17,757 0.591
En la tabla 05 de los análisis de precio unitario del área de Retiro de material, se

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ANALISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE MATERIAL
1 Retroexcavadora HD 0.190000 $22,000 $4,180 0.139
2 Transporte de excedente HD 1.000000 $100,000 $100,000 3.328
3 Jornalero HD 0.010000 $13,000 $130 0.004
4 Leyes Sociales % 72.400000 $75,520 2.513
ANALISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE MATERIAL $179,830 5.984
En la tabla 06 de los análisis de precio unitario del área de Trazado y Niveles, se

ANALISIS PRECIO UNITARIO TRAZADO Y NIVELES
1 Pino Bruto 2 x 2 x 3.20 m C/U 0.100000 $1,790 $179 0.006
2 Pino Bruto 1 x 5 x 3.20 m C/U 0.146700 $3,990 $585 0.019
3 Clavo 3 " Kg 0.006700 $2,850 $19 0.001
4 Cal Hidraulica bolsa Bols 0.006700 $4,990 $33 0.001
5 Alambre recocido Nº18 Kg 0.006700 $3,890 $26 0.001
6 Maceta (combo) de 6 libras con mango C/U 0.006700 $3,990 $27 0.001
TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. CLP - UF /m3 $870 $0.029
7 Transporte C/U 0.006700 $100,000 $670 0.022
8 Carpintero HD 0.020000 $14,000 $280 0.009
9 Jornalero HD 0.020000 $13,000 $260 0.009
10 Leyes Sociales % 72.400000 $31,350 $876 0.029
ANALISIS PRECIO UNITARIO TRAZADO Y NIVELES $2,956 0.098
En la tabla 07 de los análisis de precio unitario del área de Excavación de

fundación, se puede caracterizar que este análisis se puede determinar por la obra
gruesa,

total de 2.610 pesos por metro cuadrado y en valor UF de 0.087UF.

ANALISIS PRECIO UNITARIO EXCAVACION DE FUNDACION
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1 Retroexcavadora HD 0.067000 $22,000 $1,474 0.049
2 Cargador CAT 936 HD 0.017000 $29,131 $495 0.016
3 Camion Tolva HD 0.029000 $22,099 $641 0.021
ANALISIS PRECIO UNITARIO EXCAVACION DE FUNDACION $2,610 0.087
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En la tabla 08 de los análisis de precio unitario del área de Retiro de escombros,

se puede caracterizar que este análisis se puede determinar por la obra gruesa,
Partida: Obra Gruesa Unidad: m3
ANALISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE ESCOMBROS
1 Subcontrato extraccion de escombros HD 1.000000 $100,000 $100,000 3.328
ANALISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE ESCOMBROS $100,000 3.328
En esta partida se consideró que para la fabricación del hormigón pobre se

realizará en la obra ya que al ser el emplantillado una partida que requiere una
cantidad mínima de hormigón, no saldría a cuenta mandar a pedir hormigón pre-
mezclado. Elegimos el agua de referencia Nuevo Sur ya que es la empresa
concesionaria que suministra el agua potable en la ciudad de Curicó. El valor de
un metro cúbico de hormigón es de $187. 682.
Proyecto: 10 VIVIENDAS LOTEO Tabla N° 9
Ubicación: CURICO, REGION DEL MAULE
UF :
Mandante: PEDRO SOTO $ 30.052
Partida: OBRA GRUESA Unidad m3

ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN EMPLANTILLADO H15
ITEM Descripción del Material UND. RendimientoPrecio Unit. (CLP)
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 CEMENTO POLPAICO 25 KG UND. 6,596 $ 4.220 $27.835 0,926
2 ARENA GRUESA (FLETE 15KM) M3 0,440 $ 21.900 $9.636 0,321
3 GRAVA C/FLETE 15 km M3 0,880 $ 13.900 $12.232 0,407
4 PERDIDAS 3% $367 0,012
5 TROMPO BENCINERO Mes 0,010 $194.990 $1.950 0,065
6 AGUA REFERENCIA NUEVO SUR M3 0,200 $ 778 $156 0,005
TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. CLP - UF /m3 $52.176 1,736
Descripción de Mano de Obra UND. RendimientoPrecio Unit. (CLP)
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 CONCRETERO +1 AYUDANTE HD 1,20 $65.500 $78.600 2,615
2 LEYES SOCIALES (O.E.) % 29% $22.794 0,758
TOTAL DE COSTOS DE MANO DE OBRA. CLP - UF/m3 $101.394 $3,374
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN EMPLANTILLADO H15 $153.570 $5,110
El hormigón H-20 considerado In-situ, considera el valor de $73.913 en materiales

y $112.922 en mano de obra, la betonera usada tiene un costo diario de $5.568
que fue el precio que mejor se obtuvo en la cotización, el concretero con el
ayudante realiza un trabajo de 1M3 por día, si multiplicamos este valor con la
cubicación 0,75 M3 nos da una duración de 0,75 días.
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UF :

ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H20
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 Ripio (Flete 15 km) m3 0,90 $13.900 $12.510 0,416
2 Arena Planta (Flete 15 km) m3 0,60 $17.900 $10.740 0,357
3 Cemento Especial Polpaico 25Kg. saco 11,90 $4.220 $50.218 1,671
4 Betonera 11p 7,5 con tolvas eléctricas dia 0,08 $5.568 $445 0,015
Descripción del Material UND. RendimientoPrecio Unit. (CLP)
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 Concretero + 1 ayud HD 1 $65.500 $65.500 2,180
2 Leyes Sociales % 29% $18.995 0,632
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H20 $158.408 $5,271
La enfierradura de diámetro 8mm corresponde a los estribos y la enfierradura de

diámetro 10mm corresponde a los longitudinales que acompañarán al hormigón
que irá sobre esta. El enfierrador más ayudante tiene un rendimiento diario de
166,67 Kg por día. Por lo tanto, si la cubicación de la enfierradura de diámetro 8 es
98,88 Kg, el tiempo de ejecución será de 0,59 día, si la cubicación de la
enfierradura de diámetro 10 es 179,45 Kg, el tiempo de ejecución será de 1,08
Días.
Mandante: PEDRO SOTO UF : $ 30.052
Partida: OBRA GRUESA Unidad Kg
ANALISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ø8
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 FE AZA KG A-44 8MM, 6 MTS Kg 0,42194 $2.090 $882 0,029
2 ALAMBRE RECOCIDO #18 1KG UND. 1 $3.890 $3.890 0,129
TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. CLP - UF /Kg $4.772 0,159
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 ENFIERRADOR + 1 AYUD HD 0,006 $59.500 $357 0,012
2 LEYES SOCIALES % 29% $104 0,003
TOTAL DE COSTOS DE MANO DE OBRA. CLP - UF/Kg $461 $0,015
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ø8 $5.232 $0,174
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Partida: OBRA GRUESA Unidad Kg
ANALISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ø10
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 FE A-44 10 MM 6MT UND. 0,270 $3.990 $1.078 0,036
2 ALAMBRE RECOCIDO #18 1KG UND. 1 $3.890 $3.890 0,129
TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. CLP - UF /Kg $4.968 0,165
Precio Total (CLP)
Precio Total (UF)
1 ENFIERRADOR + 1 AYUD HD 0,006 $59.500 $357 0,012
2 LEYES SOCIALES % 29% $104 0,003
TOTAL DE COSTOS DE MANO DE OBRA. CLP - UF/Kg $461 $0,015
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ø10 $5.428 $0,181
La siguiente tabla de Análisis de Precio Unitario, permite establecer los costos de

los materiales independiente del costo de la mano de obra, para que al final
establecer el costo de una unidad constructiva del Moldaje de sobrecimiento.

establecer el costo de una unidad constructiva del Hormigón H20
(270@300kg/cem/cm3).
17
Construcción Civil
Sede Renca

la mano de obra, para que al final establecer el costo de una unidad constructiva
del Retiro del Moldaje.

establecer el costo de una unidad constructiva de la Compactación del Terreno
Natural.
18
Construcción Civil
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establecer el costo de una unidad constructiva del Hormigón H20 Radier (250
kg/cm3)
Se consideró en esta partida el trabajo de enfierradura para esta actividad tal

como dice la Nch353, el albañil tiene un rendimiento diario de 6,02 M2 por día, si
lo dividimos por la cubicación 54,22 M2, nos da un tiempo estimado de 6,29 días
para realizar esta actividad. El valor de la mano de obra y materiales es de
$28.862 para materiales y $14.193 para mano de obra en una unidad constructiva.
19
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ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA ARMADA
1 Ladrillo Santiago Liso 32 x 15,4 x 11,3 Cm c/u 23 $797 $18.331 0,610
2 Arena Planta (Flete 15 km) m3 0,02 $17.900 $338 0,011
3 Cemento Especial Polpaico 25Kg. saco 0,32 $4.220 $1.350 0,045
4 Perdidas en cemento % 5% $68 0,002
5 Fierro Estriado A-44 8mm kg 0,389 $2.090 $813 0,027
6 Fierro Estriado A-44 10mm kg 0,954 $3.790 $3.616 0,120
7 Fierro Estriado A-44 12mm kg 0,957 $3.990 $3.818 0,127
8 Alamb.neg#18 104mt/kg R/50K kg 0,006 $87.990 $528 0,018
Descripción del Material UND. Rendimiento Precio Unit. (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Maestro Albañil + 1 Ayud HD 0,116 $65.500 $7.578 0,252
2 Leyes Sociales % 29% $2.198 0,073
3 Enfierrador + 1 Ayud HD 0,011 $59.500 $655 0,022
4 Leyes Sociales % 29% $190 0,006
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA ARMADA $39.483 $1,314
Para esta partida se consideraron alzaprimas para sostener los moldajes de las
cadenas en los vanos de puertas y ventanas. El carpintero más ayudante tiene un
rendimiento diario de 7,69 M2 por día. Por lo tanto, si la cubicación del moldaje de
cadena es de 13,91 M2, el tiempo de ejecución será de 1,81 días para realizar
esta actividad por una vivienda.
UF :
Partida: OBRA GRUESA Unidad M2
ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE CADENA
ITEM Descripción del Material UND. RendimientoPrecio Unit. (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 TERCIADO MOLDAJE 18mm (3 USOS) Plancha 0,13 $34.870 $4.533 0,151
2 PINO BRUTO 2 x 3 x 3.20 M c/u 1,60 $2.720 $4.352 0,145
3 ALZAPRIMA METALICA uni 0,65 $23.240 $15.037 0,500
4 DESMOLDANTE TINETA 16 LTS Balde 0,01 $51.390 $514 0,017
5 CLAVO CORRIENTE 2 1/2" 1KG c/u 0,15 $1.450 $218 0,007
Descripción de Mano de Obra UND. RendimientoPrecio Unit. (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 CARPINTERO +1 AYUD, MOLDAJE, DESCIM, ACARREO HD 0,13 $63.000 $7.875 0,262
2 LEYES SOCIALES % 29% $2.284 0,076
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE CADENA $34.812 $1,158

establecer el costo de una unidad constructiva del Tabique.
20
Construcción Civil
Sede Renca
Estudio de Costos de Materiales
En la siguiente tabla podremos identificar al proveedor con los costos de

materiales más baratos en el mercado. Al haber realizado una investigación de
cotizaciones de 21 proveedores, podremos concluir que el proveedor Imperial
contiene los productos más económicos y accesibles para nuestra construcción de
una casa particular, contabilizando a los demás proveedores como Easy,
Sodimac, Constructor 31 y Seger, también contienen algunos de los materiales
que se mencionan en la tabla, arrienda tu máquina, francisca Pérez y
escombros.cl.
21
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PROYECTO: 10 VIVIENDA LOTEO TABLA N°1

UBICACIÓN: CURICO, REGION DEL MAULE
MANDANTE: MUNICIPALIDAD DE CURICO
ITEMIZADO COSTO DE MATERIALES
ITEM DESCRIPCIÓN DEL TRABAJADOR UNIDAD COSTO CLP REFERENCIA
1 Pino Bruto 2 x 3 x 3.20 m C/U $ 1,790 CONSTRUCTOR 31
2 Pino Bruto 2 x 2 x 3.20 m C/U $ 1,790 IMPERIAL
3 Pino Dimensionado 1 x 8 x 3.20 m C/U $ 3,990 IMPERIAL
4 Pino Dimensionado 2 x 10 x 3.20 m C/U $ 8,943 IMPERIAL
5 Pino Cuarton 4 x 4 x 3.20 m C/U $ 6,190 SODIMAC
6 Pino Cuarton 3 x 3 x 3.20 m C/U $ 3,290 SODIMAC
7 Lienzo de PVC de 4200 x 2800 Pixeles C/U $ 50,000 MIMBRAL
8 Clavo 3 " C/U $ 2,850 IMPERIAL
9 Clavo Corriente 4" C/U $ 2,690 SODIMAC
10 Clavo Corriente 2 1/2" C/U $ 1,450 SODIMAC
11 Clavo Corriente 2 x 12 x 25kg C/U $ 40,980 IMPERIAL
12 LP OSB Apa 11,1 x 1220 x 2440 mm C/U $ 18,990 SODIMAC
13 Poliestireno Expandido 50 x 1000 x 2000 m C/U $ 990 IMPERIAL
14 Tornillo Techo 12 x 2 1/2 C/U $ 7,730 IMPERIAL
15 PL Firbocemento P-9 C/U $ 20,690 IMPERIAL
16 Cemento Especial Polpaico C/U $ 4,220 SODIMAC
17 Ladrillo Santiago Liso 32 x 15,4 x 11,3 Cm C/U $ 370 IMPERIAL
18 Cemento Especial Polpaico 25Kg. C/U $ 4,220 SODIMAC
19 Fierro Estriado A-44 8mm 6MT C/U $ 2,090 SODIMAC
20 Fierro Estriado A-44 10mm 6MT C/U $ 3,790 IMPERIAL
21 Fierro Estriado A-44 12mm 6MT C/U $ 5,490 IMPERIAL
22 ALAMBRE RECOCIDO #18 1KG C/U $ 3,890 SODIMAC
23 Alamb.neg#18 104mt/kg R/50Kg C/U $ 87,990 IMPERIAL
24 Terciado Moldaje 18mm C/U $ 24,990 IMPERIAL
25 Alzaprimas metalicas C/U $ 23,204 SEGER
26 Desmoldante C/U $ 51,390 SODIMAC
27 Agua referencia Agua andinas C/U $ 778 AGUA NUEVO SUR
28 Clavo Corriente 2 1/2" 1KG C/U $ 1,450 SODIMAC
29 Terciado moldaje 15x2440x1220mm C/U $ 21,150 IMPERIAL
30 Clavo corriente 3" 25kg C/U $ 40,980 IMPERIAL
31 Alambre #14 37m/kg r/50k C/U $ 56,890 IMPERIAL
32 Cemento Especial Polpaico 25Kg. C/U $ 4,220 SODIMAC
33 Estabilizado Bajo 3" con flete 15 km C/U $ 11,900 IMPERIAL
34 Hormigon H20 Estrucutural C/U $ 82,056 MELON
35 Pino Seco Cepillado 2x3 3.2 mt Premium M2 $ 3,316 SODIMAC
36 PL Yeso Carton ST BR 15X1200X2400 mm C/U $ 7,590 IMPERIAL
37 Clavo Volcanita 1.5/8 1kg C/U $ 2,590 IMPERIAL
38 Yeso Pegamento 25 kg C/U $ 4,390 SODIMAC
39 Arena Planta (Flete 15 km) C/U $ 17,000 TRANSPORTES TH
40 ARENA GRUESA (FLETE 15KM) C/U $ 21,990 CMGC
41 GRAVA C/FLETE 15 km C/U $ 13,900 CMGC
42 Ripio (Flete 15 km) C/U $ 13,900 CMGC
43 Betonera 11p 7,5 con tolvas eléctricas C/U $ 5,568 SODIMAC
44 Servicio de Bombeo C/U $ 45,309 MELON
45 Placa Compactadora 110kg C/U $ 218,694 SODIMAC
46 Trompo Bencinero C/U $ 194,990 SODIMAC
47 Retroexcavadora C/U $ 22,000 ESCOMBROS CL
48 Transporte de excedente C/U $ 100,000 FRANCISCA PEREZ
49 Cargador CAT 936 C/U $ 29,131 ARRIENDA TU MAQUINA
50 Camion Tolva C/U $ 22,099 ARRIENDA TU MAQUINA
En cuanto a la tabla, se señalan todos los proveedores que se cotizaron para la

construcción de una vivienda particular. En la cual se investigaron 21 empresas
(Sodimac, Easy, Imperial, Constructor 31, Mimbral, Seger, Agua Nuevo Sur,
Melón, Cbb, etc.) con sus respectivos costos que ofrecían. De acuerdo con el
análisis del valor de cada uno de los materiales de construcción, se definió con
que proveedor trabajar, definiéndolo en las siguientes tablas que se representaran
en descripción de materiales, descripción de áridos y descripción de maquinarias.
22
Construcción Civil
Sede Renca
PROYECTO: 10 VIVIENDA LOTEO TABLA N° 01

MANDANTE: PEDRO SOTO
ITEM DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL IMPERIAL SODIMAC CONTRUCTOR 31 EASY MIMBRAL SEGER AGUA NUEVO SUR Melon CBB -
1 Pino Bruto 2 x 3 x 3.20 m $2,720 - $ 1,790 - - - - - - -

2 Pino Bruto 2 x 2 x 3.20 m $1,790 - $ 2,990 - - - - - - -
3 Pino Dimensionado 1 x 8 x 3.20 m $3,990 $ 3,990 - - - - - - - -
4 Pino Dimensionado 2 x 10 x 3.20 m $8,943 $ 11,290 - - - - - - - -
5 Pino Cuarton 4 x 4 x 3.20 m $7,145 $ 6,190 - - - - - - - -
6 Pino Cuarton 3 x 3 x 3.20 m $4,684 $ 3,290 - - - - - - - -
7 Lienzo de PVC de 4200 x 2800 Pixeles $34,500 $ 30,000 - - - - - - - -
8 Clavo 3 " $2,850 $ 3,770 - - - - - - - -
9 Clavo Corriente 4" $2,870 $ 2,690 - - - - - - - -
10 Clavo Corriente 2 1/2" 1KG $1,990 $ 1,450 - - - - - - - -
11 Clavo Corriente 2 x 12 x 25kg $40,980 $ 42,250 - - - - - - - -
12 LP OSB Apa 11,1 x 1220 x 2440 mm $35,357 $ 18,990 - - - - - - - -
13 Poliestireno Expandido 50 x 1000 x 2000 m $990 - - $ 7,189 - - - - - -
14 Tornillo Techo 12 x 2 1/2 $7,730 $ 24,990 - - - - - - - -
15 PL Firbocemento P-9 $20,690 $ 23,590 - - - - - - - -
16 Ladrillo Santiago Liso 32 x 15,4 x 11,3 Cm $370 - - - $ 797 - - - - -
17 Cemento Especial Polpaico 25Kg $4,241 $ 4,220 - - - - - - - -
18 Fierro Estriado A-44 8mm 6MT $2,490 $ 2,090 - - - - - - - -
19 Fierro Estriado A-44 10mm 6MT $3,790 $ 3,990 - - - - - - - -
20 Fierro Estriado A-44 12mm 6MT 5490 - - - $ 6,740 - - - - -
21 ALAMBRE RECOCIDO #18 1KG 4490 $ 3,890 - - - - - - - -
22 Alamb.neg#18 104mt/kg R/50Kg $3,890 $ 87,990 - - - - - - - -
23 Terciado Moldaje 18mm $24,990 $ 34,870 - - - - - - - -
24 Alzaprimas Metalicas - - - - - $ 23,204 - - - -
25 Desmoldante Tineta 16Lts $54,090 $ 51,390 - - - - - - - -
26 Agua referencia Nuevo Sur (M3) - - - - - - $ 778 - - -
27 Terciado moldaje 15x2440x1220mm $21,150 - - - - - - - - -
28 Clavo corriente 3" 25kg $40,980 - - - - - - - - -
29 Alambre #14 37m/kg r/50k $56,890 $ 70,890 - - - - - - - -
30 Pino Seco Cepillado 2x3 3.2 mt Premium $3,490 $ 3,316 - - - - - - - -
31 PL Yeso Carton ST BR 15X1200X2400 mm $7,590 $ 7,590 - - - - - - - -
32 Clavo Volcanita 1.5/8 1kg $2,590 $ 4,090 - - - - - - - -
33 Yeso Pegamento 25 kg $89,990 $ 4,390 - - - - - - - -
Ilustración 3- Itemizado costo de materiales

En la siguiente tabla de itemizado de costos de materiales de Áridos, podemos
identificar los siguientes proveedores para la realización de este proyecto de la
construcción de 10 viviendas familiares, en el cual se tiene como empresa a
CMGC y Transporte Th, para la realización por parte de ellos los materiales de
áridos.
ARIDOS CMGC TRANSPORTE TH - - - - - - - -
1 Estabilizado Bajo 3" con flete 15 km $11,900 $15,000 - - - - - - - -

2 Arena Planta (Flete 15 km) $17,900 $17,000 - - - - - - - -
3 ARENA GRUESA (FLETE 15KM) $21,990 $22,000 - - - - - - - -
4 GRAVA C/FLETE 15 km $13,900 $20,000 - - - - - - - -
5 Ripio (Flete 15 km) $13,900 $20,000 - - - - - - - -
Ilustración 4 - Itemizado costo de Áridos
En la siguiente tabla representada para el itemizado de costo de maquinarias de

construcción, se tiene como proveedores a las siguientes empresas que son:
Melón, Sodimac, Blit, Yapoo, M&T, Escombros Cl, Empresas Cl, Francisca Pérez,
Arrienda tu maquina y J&J, con esto podemos contener a las empresas que nos
apoyaran para la ejecución de estos materiales.
23
Construcción Civil
Sede Renca

M&T Tores& Arrienda tu
MAQUINARIA Melon Sodimac BLIT Yapoo Escombros Cl Empresasln.cl Francisca Perez J&J
White maquina
1 Betonera 11p 7,5 con tolvas eléctricas - $5,568 - $8,100 - - - - - -
2 Servicio de Bombeo $45,309 - $259,200 - - - - - - -
3 Placa Compactadora 110kg - $218,694 - $364,500 - - - - - -
4 Trompo Bencinero - $194,990 - $291,600 - - - - - -
5 Retroexcavadora - - - - $22,000 - - - $31,140 -
6 Transporte de excedente - - - - - $168,000 - $100,000 - -
7 Cargador CAT 936 - - - - - - - - $29,131 $250,000
8 Camion Tolva - - - - - - $25,000 - $22,099 -
Ilustración 5 - Itemizado de Maquinarias
En la siguiente tabla podremos identificar al proveedor con los costos de

materiales más baratos en el mercado. Al haber realizado una investigación de
cotizaciones de 21 proveedores, podremos concluir que el proveedor Imperial
contiene los productos más económicos y accesibles para nuestra construcción de
una casa particular, contabilizando a los demás proveedores como Easy,
Sodimac, Constructor 31 y Seger, también contienen algunos de los materiales
que se mencionan en la tabla, arrienda tu máquina, francisca Pérez y
escombros.cl
Estudio de Costos de Remuneraciones de Personal de Obra
En esta tabla se entregan los detalles de la empresa escogida para llevar a cabo
las partidas, los trabajadores y el precio de su trabajo por día. Cabe destacar que
fueron escogidos por su experiencia, compromiso y calidad de trabajo.
Estudio de Pago de Leyes Sociales
Se entiende por Leyes Sociales, las cotizaciones que entrega un empleador en

beneficio al trabajador para que pueda cubrir su plan de salud y aportar a su
pensión y seguro de cesantía. Esto quiere decir que, en cada remuneración, el
empleador deberá descontar un porcentaje de las remuneraciones del trabajador,
también conocidos como parte de los “Descuentos Legales", y transferir estas
cotizaciones a las instituciones que correspondan. De esta forma, el trabajador
queda cubierto por su empleador durante su contrato de trabajo y hasta que éste
se mantenga vigente.
Adicionalmente, el empleador realiza pagos directamente a las instituciones y que

no se les descuentan a los trabajadores. Estos son conocidos como "Aporte
Empresa", "Aporte Empleador" o "Aporte Patronal". Entre estos conceptos se
encuentran: el Seguro de Invalidez y Sobrevivencia ("SIS"), parte del Seguro de
Cesantía, la Mutual de Seguridad y la Ley Sanna.
24
Construcción Civil
Sede Renca
El pago de las leyes sociales es obligatorio por parte del empleador y el no hacerlo
queda sujeto a multas, además de no poder dar término al contrato de trabajo
hasta que pague toda retención efectuada.
Cotizaciones Previsionales para Salud:
Fonasa
Es la alternativa pública al sistema privado de salud. Los afiliados, trabajadores

dependientes o independientes, deben pagar un 7% de su sueldo imponible.
Isapre
En el caso de querer optar por la alternativa a un sistema privado de salud, se

puede pagar un plan de salud a la Isapre que mejor se adapte a tus necesidades.
En caso de que el plan de salud sea menor al 7%, igual debes cotizar por ese
porcentaje quedando la diferencia como un excedente que puedes utilizar más
adelante.
Fondos de pensiones AFP

Todos los meses, a los trabajadores afiliados al sistema privado de pensiones
(SPP) se les descuenta parte de su sueldo por concepto de AFP.
 El primero es el aporte que va directamente a la cuenta de capitalización

individual (CCI) del afiliado y alimenta su fondeo de pensiones. Este importe
corresponde al 10% de la remuneración bruta del afiliado.
 Otro descuento es la comisión por administración del fondo que cobran las
AFP. Este pago dependerá de la AFP en la se encuentre el afiliado.
25
Construcción Civil
Sede Renca
Ilustración 6 - Fondo de Pensiones
Seguro de Cesantía AFC
El aporte de cesantía es de 3% de la remuneración imponible que para el caso de

contratos indefinidos se concreta con un aporte del trabajador de 0,6% y por parte
del empleador 2,4%. Los aportes antes mencionados se compartirán a la cuenta
individual del trabajador como al fondo solidario según lo que se expresa en el
cuadro siguiente:
Ilustración 7 - Contrato Indefinido
Similar a lo expresado anteriormente, para contratos a plazo fijo por obra, trabajo o
servicio el monto total de la prima sigue siendo 3% de la remuneración imponible,
que se divide en 2,8% para la cuenta individual del trabajador y 0,2% para el fondo
solidario. En este caso el trabajador no incurre en aporte, solo el empleador realiza
esta cotización, el cuadro siguiente expresa lo dicho:
Ilustración 8 - Contrato Plazo Fijo
26
Construcción Civil
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Seguro social Ley N° 16.744 (CChC, ACHS, ISL o IST)
En un seguro social que otorga prestaciones médicas y económicas a los

trabajadores que sufren un accidente del trabajo o contraen una enfermedad
profesional.
ANALISIS DE CUBICACIONES DE PARTIDAS DE OBRAS
Consolidado de Cubicaciones
Cubicaciones de Obra
En la siguiente tabla 01 de cubicaciones de letrero de obra, se puede desarrollar

en el cálculo de las estructuras a realizar para las partidas de obras, en el cual
tenemos un cálculo de 32.0 metros cuadrados para la construcción de esta
partida.
Proyecto: Vivienda 10 loteo N° 1

Mandante: Pedro Soto
Cantidad: Unidad: m2
Item 1.1 Cubicación de Letro de obra
Largo (m) Ancho (m) Volumen parcial (m2)
4 8 32.00
Cubicacion Letreo de Obra 32.00
En la siguiente tabla 02 de cubicaciones de Cierre Perimetral, se puede desarrollar

tenemos un cálculo de 16000 metros cuadrados para la construcción de esta
partida.
27
Construcción Civil
Sede Renca

Cantidad: 16000 Unidad: m2
Item 1.1 Cubicación de Cierre Perimetral
Largo (m) Unidad Cantidad
Eje Deslinde Norte m2 80
Eje Deslinde Sur m2 80
Eje Deslinde Poniente m2 200
Eje Deslinde Oriente m2 200
Cubicacion Cierre Perimetral 16000 m2
En la siguiente tabla 03 de cubicaciones de Oficinas de Obra, se puede desarrollar

tenemos un cálculo de 147 metros cuadrados para la construcción de esta partida.
Cantidad: 147 m2 Unidad: m2
Item 1.1 Cubicación de Oficinas
Descripciòn Unidad Largo Ancho Cantidad
Oficina Administrativa m2 7 3 21 m2
Oficina Tecnica m2 7 3 21 m2
Bodega de materiales m2 7 3 21 m2
Duchas m2 7 3 21 m2
Servicios Higenicos m2 7 3 21 m2
Comedores m2 7 3 21 m2
Enfermeria m2 7 3 21 m2
Cubicacion de Oficinas 147 m2
En la siguiente tabla 04 de cubicaciones de Escarpe, se puede desarrollar en el

cálculo de las estructuras a realizar para las partidas de obras, en el cual tenemos
un cálculo de 4800 metros cuadrados para la construcción de esta partida.
28
Construcción Civil
Sede Renca

Cantidad: 4800 Unidad: m3
Item 1.1 Cubicación de Escarpe
Descripcion Largo Ancho Espesor Volumen (m3)
Dimension de emplazamiento 200 80 0.30 4800
Cubicacion de Escarpe 4800 m3
En la siguiente tabla 05 de cubicaciones de Retiro de Material, se puede

desarrollar en el cálculo de las estructuras a realizar para las partidas de obras, en
el cual tenemos un cálculo de 5280 metros cúbicos para la construcción de esta
partida.
Cantidad: 5280 m3 Unidad: m3
Item 1.1 Cubicación Retiro de material
Descripcion Largo Ancho Espesor Volumen (m3) % de esponjamiento Volumen a Transportar (m3)
Dimension de emplazamiento 200 80 0.30 4800 10 5280
Cubicacion de Retiro de material 5280 m3
En la siguiente tabla 06 de cubicaciones de Trazado y Niveles, se puede

desarrollar en el cálculo de las estructuras a realizar para las partidas de obras,
que corresponde a las sumas de los ejes y Líneas.
En la siguiente tabla 07 de cubicaciones de Excavación sin moldaje, se puede

el cual tenemos un cálculo de 8.86 metros cúbicos para la construcción de esta
partida.
29
Construcción Civil
Sede Renca

Cantidad: 8.86 Unidad: m3
Item 1.1 Cubicación de excavación (Sin Moldaje)
Volumen parcial
Ubicación: Largo (m) Ancho (m) Prof, (m)
(m3)
Eje 1 (A-D) 8.11 0.50 0.60 2.43
Eje 2 (A-B) 1.00 0.50 0.60 0.30
Eje 3 (B-D) 7.10 0.50 0.60 2.13
Volumen Parcial Ejes 4.86
Linea D (1-3) 5.88 0.50 0.60 1.76
Linea C (2-3) 1.57 0.50 0.60 0.47
Linea B (2-3) 2.51 0.50 0.60 0.75
Linea A (1-2) 3.36 0.50 0.60 1.01
Volumen Parcial Lineas 4.00
Volumen Total Excavación (Sin Moldaje) 8.86
En la siguiente tabla 08 de cubicaciones de Movimiento de suelo, se puede

el cual tenemos un cálculo de 8.86 metros cúbicos para la construcción de esta
partida.

Cantidad: 8.86 m3 Unidad: m3
Item 1.1 Cubicación Movimiento de Suelo
Volumen Volumen
Volumen
Descripcion Parcial de parcial de Volumen a Transportar (m3)
Eje Parcial
Lineas Fundacion
Movimiento de suelo 4.86 4.00 8.86 8.86
Cubicacion Movimiento de Suelo 8.86 m3
El emplantillado considerado como elemento aislado de las fundaciones, se

midió por unidad en metro cúbico usando como referencia los ejes de los planos
de fundaciones, y al ser una cubicación de hormigón se midió por volumen como
indica la norma, sumando los volúmenes de cada eje nos dio como resultado una
cantidad de 0,75 M3 de hormigón necesario para esta partida.
30
Construcción Civil
Sede Renca
Proyecto: 10 VIVIENDAS LOTEO N° 9

Partida: OBRA GRUESA
Mandante: PEDRO SOTO
Cantidad: 0,75 M3 Unidad: m3
Item 1.1 Cubicación de Emplantillado H-15
Ubicación: Largo (m) Ancho (m) Espesor (m) Volumen parcial (m3)
Eje A 3,36 M 0,50 M 0,06 M 0,10 M3

Eje B 2,52 M 0,50 M 0,06 M 0,08 M3
Eje C 1,88 M 0,50 M 0,06 M 0,06 M3
Eje D 5,88 M 0,50 M 0,06 M 0,18 M3
Eje 1 3,36 M 0,50 M 0,06 M 0,10 M3
Eje 2 1,01 M 0,50 M 0,06 M 0,03 M3
Eje 3 7,10 M 0,50 M 0,06 M 0,21 M3
Volumen Total Hormigón H-15 (Emplantillado) 0,75 M3
La fundación se midió por su volumen real, siendo su calidad H-20. Para su

medición se consideró desde la parte superior del emplantillado hasta la parte
inferior del sobrecimiento, se usó el plano de fundaciones para conocer el valor
de la longitud del eje, ancho y altura de este, sumamos los volúmenes parciales y
nos dio como resultado 6,03 M3, siendo su principal material predominante el
hormigón.
Item 1.1 Cubicación de Hormión de Cimiento H-20
Ubicación: Longitud (m) Ancho (m) Altura (m) Volumen parcial (m3)
Eje A 3,36 M 0,50 M 0,60 M 1,01 M3

Eje B 2,52 M 0,50 M 0,60 M 0,75 M3
Eje C 1,88 M 0,50 M 0,60 M 0,56 M3
Eje D 5,88 M 0,50 M 0,60 M 1,76 M3
Eje 1 3,36 M 0,50 M 0,60 M 1,01 M3
Eje 2 1,01 M 0,50 M 0,60 M 0,30 M3
Eje 3 7,10 M 0,50 M 0,60 M 2,13 M3
Volumen Parcial 7,53 M3
Bolon desplazador 20% 1,51 M3
Volumen Total Hormigón de Cimiento H-20 6,03 M3
Para estas dos partidas, al cubicar hicimos dos tablas, una para la enfierradura
de diámetro 10mm y otra de 8mm que es la enfierradura total de los estribos
(simbolizado con una “E” en la tabla), contamos la cantidad de barras que existen
en cada eje del proyecto y como señala la Nch 353 le consideramos un 5% por el
manejo que se tiene de las barras, ya que existen partes que se pierden en este
proceso, en sobrecimiento y cadenas existen la misma cantidad de enfierradura,
diendo como resultado 98,88 Kg para 8mm, y 179,45 Kg para 10mm.
31
Construcción Civil
Sede Renca

Cantidad: 98,88 KG Unidad: KG
Item 1.1 Cubicación de Enfierradura D=8 (Sobrecimiento y cadena)
PIEZA LONGITUD CANTIDAD LONG. TOTAL MASA KG/MT KG 5% NC353 KG TOTALES
E ø8@18 sobrec. Eje 1 0,80 M 20 16,00 M 0,395 6,32 KG 0,32 KG 6,64 KG
E ø8@18 cad. Eje 1 0,80 M 20 16,00 M 0,395 6,32 KG 0,32 KG 6,64 KG
E ø8@18 sobrec. Eje A 0,80 M 20 16,00 M 0,395 6,32 KG 0,32 KG 6,64 KG
E ø8@18 cad. Eje A 0,80 M 20 16,00 M 0,395 6,32 KG 0,32 KG 6,64 KG
E ø8@18 sobrec. Eje B 0,80 M 15 12,00 M 0,395 4,74 KG 0,24 KG 4,98 KG
E ø8@18 cad. Eje B 0,80 M 15 12,00 M 0,395 4,74 KG 0,24 KG 4,98 KG
E ø8@18 sobrec. Eje C 0,80 M 12 9,60 M 0,395 3,79 KG 0,19 KG 3,98 KG
E ø8@18 cad. Eje C 0,80 M 12 9,60 M 0,395 3,79 KG 0,19 KG 3,98 KG
E ø8@18 sobrec. Eje D 0,80 M 34 27,20 M 0,395 10,74 KG 0,54 KG 11,28 KG
E ø8@18 cad. Eje D 0,80 M 34 27,20 M 0,395 10,74 KG 0,54 KG 11,28 KG
Kg Total Enfierradura D=8 98,88 KG

Item 1.1 Cubicación de Enfierradura D=10 (Sobrecimiento y cadena)
L ø10 sobrec. Eje 1 8,85 M 4 35,40 M 0,617 21,84 KG 1,09 KG 22,93 KG
L ø10 cad. Eje 1 8,85 M 4 35,40 M 0,617 21,84 KG 1,09 KG 22,93 KG
L ø10 sobrec. Eje A 4,10 M 4 16,40 M 0,617 10,12 KG 0,51 KG 10,62 KG
L ø10 cad. Eje A 4,10 M 4 16,40 M 0,617 10,12 KG 0,51 KG 10,62 KG
L ø10 sobrec. Eje B 3,25 M 4 13,00 M 0,617 8,02 KG 0,40 KG 8,42 KG
L ø10 cad. Eje B 3,25 M 4 13,00 M 0,617 8,02 KG 0,40 KG 8,42 KG
L ø10 sobrec. Eje C 2,25 M 4 9,00 M 0,617 5,55 KG 0,28 KG 5,83 KG
L ø10 cad. Eje C 2,10 M 4 8,40 M 0,617 5,18 KG 0,26 KG 5,44 KG
L ø10 sobrec. Eje D 6,65 M 4 26,60 M 0,617 16,41 KG 0,82 KG 17,23 KG
L ø10 cad. Eje D 6,65 M 4 26,60 M 0,617 16,41 KG 0,82 KG 17,23 KG
Kg Total Enfierradura D=10 179,45 KG
Cubicación Moldaje de Sobrecimiento
La Cubicación del Moldaje de Sobrecimiento se realiza obteniendo las

medidas de las partes exteriores e interiores de los Ejes y las Líneas del plano de
la planta de fundaciones, en el cual el largo de las medidas varía como también
en otras coinciden, cabe destacar que la multiplicación entre largo y alto nos da
como resultado la superficie en metros cuadrados (m2).
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Construcción Civil
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Cubicación de Hormigón H-20 Sobrecimiento
El Hormigón H-20 del Sobrecimiento se mide por su volumen (m3) de acuerdo

con la NCh 353 Of 2000, aplicando forman matemáticas que es la multiplicación
entre el largo por el ancho y por la profundidad, con el resultado de medida en
m3.
33
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Proyecto: 10 Vivienda de Loteo de Curico N° 14

Ubicación: Curico, Región del Maule
Cantidad: 1,36 Unidad: m3
Item 1.1 Cubicación de Hormigón H-20 (Sobrecimiento)
Ubicación: Largo (m) Ancho (m) Prof, (m) Volumen parcial (m3)
Eje 1 (A-D) 8,111 0,154 0,270 0,34

Eje 2 (A-B) 1,009 0,154 0,270 0,04
Eje 2-3 (A-B) 2,102 0,154 0,270 0,09
Eje 3 (B-D) 7,102 0,154 0,270 0,30
Volumen Parcial Ejes 0,76
Línea A (1-2) 3,364 0,154 0,270 0,14
Línea B (2-3) 3,516 0,154 0,270 0,15
Línea C (2-3) 1,577 0,154 0,270 0,07
Línea D (1-3) 5,880 0,154 0,270 0,24
Volumen Parcial Lineas 0,60
Volumen Total Hormigón H-20 (Sobre Cimiento) 1,36
Cubicación de Retiro de Moldaje del Sobrecimiento.
La Cubicación del Retiros del Sobrecimiento se realiza obteniendo las

medidas de las partes exteriores e interiores de los Ejes y las Líneas del plano de
la planta de fundaciones, en el cual el largo de las medidas varía como también
en otras coinciden, cabe destacar que la multiplicación entre largo y alto nos da
como resultado la superficie en metros cuadrados (m2).
Cubicación de la Compactación del Terreno Natural
La Cubicación de la Compactación del Terreno Natural se realiza obteniendo las

medidas del largo por el ancho del plano de la planta de fundaciones, también se
34
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multiplica la compactación de 0.100 metros, con esto nos da un volumen parcial,

la compactación desarrolla que el nivel del terreno disminuye y de acuerdo a la
Norma NCh 353 of 2000 dice que cuando la naturaleza del terreno es de carácter
vegetal y con fácil movimiento a pala el porcentaje de compactación es de un 8%,
este porcentaje se multiplica con el volumen parcial y sumado el volumen parcial
nos da como resultado el Volumen Total, después se le restan el volumen de las
dimensiones que no están consideradas en la compactación del terreno.
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Construcción Civil
Sede Renca
Cubicación del Hormigón H20 para Radier
La Cubicación del Hormigón H-20 para Radier, se realiza obteniendo las medidas
de los planos de la planta de fundaciones, realizando la operación matemática
del largo (m) del interior del eje, multiplicado por el ancho (m) y multiplicado por
la profundidad (m) dada por las especificaciones técnica con el resultado del
volumen parcial (m3).

Item 1.1 Cubicación de Moldaje (Sobre Cimiento)
Ubicación: Largo (m) Prof, (m) Superficie parcial (m2)
Eje 1 (A-D) 8,111 0,270 2,19

Eje 2 (A-B) 1,009 0,270 0,27
Eje 2-3 (A-B) 2,102 0,270 0,57
Eje 3 (B-D) 7,102 0,270 1,92
Superficie Parcial Ejes 4,95
Línea A (1-2) 3,364 0,270 0,91
Línea B (2-3) 3,516 0,270 0,95
Línea C (2-3) 1,577 0,270 0,43
Línea D (1-3) 5,880 0,270 1,59
Superficie Parcial Líneas 3,87
Superficie Total Moldaje (Sobrecimiento) 8,82
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Item 1.1 Cubicación de Hormigón H-20 (Sobrecimiento)
Eje 1 (A-D) 8,111 0,154 0,270 0,34

Eje 2 (A-B) 1,009 0,154 0,270 0,04
Eje 2-3 (A-B) 2,102 0,154 0,270 0,09
Eje 3 (B-D) 7,102 0,154 0,270 0,30
Línea A (1-2) 3,364 0,154 0,270 0,14
Línea B (2-3) 3,516 0,154 0,270 0,15
Línea C (2-3) 1,577 0,154 0,270 0,07
Línea D (1-3) 5,880 0,154 0,270 0,24
Volumen Parcial Lineas 0,60
Volumen Total Hormigón H-20 (Sobre Cimiento) 1,36

Item 1.1 Cubicación de Retiro Moldaje (Sobre Cimiento)
Ubicación: Largo (m) Prof, (m) Superficie Parcial (m2)
Eje 1 (A-D) 8,111 0,270 2,19

Eje 2 (A-B) 1,009 0,270 0,27
Eje 2-3 (A-B) 2,102 0,270 0,57
Eje 3 (B-D) 7,102 0,270 1,92
Línea A (1-2) 3,364 0,270 0,91
Línea B (2-3) 3,516 0,270 0,95
Línea C (2-3) 1,577 0,270 0,43
Línea D (1-3) 5,880 0,270 1,59
Superficie Parcial Lineas 3,87
Superficie Total Retiro Moldaje (Sobre Cimiento) 8,82

Item 1.1 Cubicación de Compactación Terreno Natural
Ubicación: Largo (m) Ancho (m) Superficie parcial (m2)
Eje 1 (A-D) 7,611 2,864 21,798

Eje 2 (A-D) 6,602 0,890 5,876
Eje 2 (B-C) 1,756 0,300 0,527
Eje 3 (B-C) 1,756 1,173 2,060
Eje 3 (C-D) 4,346 1,627 7,071
Superficie Total Compactación Terreno Natural 37,331
37
Construcción Civil
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Item 1.1 Cubicación de Hormigón H-20 (Radiel)
Eje 1 (A-D) 7,611 2,864 0,150 3,270

Eje 2 (A-D) 6,602 0,890 0,150 0,881
Eje 2 (B-C) 1,756 0,300 0,150 0,079
Eje 3 (B-C) 1,756 1,173 0,150 0,309
Eje 3 (C-D) 4,346 1,627 0,150 1,061
Volumen Total Hormigón H-20 (Radiel) 5,600
Para esta partida se obtuvo barras de acero de diámetros: 8mm, 10mm y 12mm,
en la tabla se indica la longitud de cada pieza, la cantidad, la masa nominal por
metro lineal, y el kilogramo total que es el resultado de la suma de los kilogramos
de cada pieza, se usaron los planos de detalle para esta cubicación. El resultado
total de todas las enfierraduras de albañilería fue de 124,61 Kg, siendo 21,07 Kg
de 8mm, 51,70 Kg de 10mm y 51,84 Kg de 12mm.

Item 1.1 Cubicación de Enfierradura de Albañilería
Longitudinal ø8
L ø8 Eje 1 3,80 M 6 22,80 M 0,395 9,01 KG 0,45 KG 9,46 KG
L ø8 Eje 3 3,80 M 4 15,20 M 0,395 6,00 KG 0,30 KG 6,30 KG
L ø8 Eje A 2,20 M 2 4,40 M 0,395 1,74 KG 0,09 KG 1,82 KG
L ø8 Eje C 3,80 M 1 3,80 M 0,395 1,50 KG 0,08 KG 1,58 KG
L ø8 Eje D 2,30 M 2 4,60 M 0,395 1,82 KG 0,09 KG 1,91 KG
Total Kg Enfierradura ø8 21,07 KG
Longitudinal ø10
L ø10 Eje 1 3,80 M 4 15,20 M 0,617 9,38 KG 0,47 KG 9,85 KG
L ø10 Eje 2 3,80 M 4 15,20 M 0,617 9,38 KG 0,47 KG 9,85 KG
L ø10 Eje 3 3,80 M 6 22,80 M 0,617 14,07 KG 0,70 KG 14,77 KG
L ø10 Eje A 3,80 M 2 7,60 M 0,617 4,69 KG 0,23 KG 4,92 KG
L ø10 Eje B 3,80 M 2 7,60 M 0,617 4,69 KG 0,23 KG 4,92 KG
L ø10 Eje C 3,80 M 1 3,80 M 0,617 2,34 KG 0,12 KG 2,46 KG
L ø10 Eje D 3,80 M 2 7,60 M 0,617 4,69 KG 0,23 KG 4,92 KG
Longitudinal ø12
L ø12 Eje 1 3,80 M 4 15,20 M 0,888 13,50 KG 0,67 KG 14,17 KG
L1 ø12 Eje 3 3,80 M 1 3,80 M 0,888 3,37 KG 0,17 KG 3,54 KG
L2 ø12 Eje 3 2,40 M 1 2,40 M 0,888 2,13 KG 0,11 KG 2,24 KG
L ø12 Eje A 3,80 M 2 7,60 M 0,888 6,75 KG 0,34 KG 7,09 KG
L ø12 Eje B 3,80 M 2 7,60 M 0,888 6,75 KG 0,34 KG 7,09 KG
L ø12 Eje C 3,80 M 1 3,80 M 0,888 3,37 KG 0,17 KG 3,54 KG
L ø12 Eje D 3,80 M 4 15,20 M 0,888 13,50 KG 0,67 KG 14,17 KG
Kg Total Enfierradura de Albañilería 124,61 KG
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Construcción Civil
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La albañilería se midió por su superficie descontando los vanos mayores a 0,05 M2 como
dice la norma, se usó como referencia los planos de elevaciones, y se consideró desde el
límite superior del sobrecimiento hasta el límite inferior de la cadena. Su cubicación dio
como resultado descontando los vamos, una superficie de 54,22 M2 para esta partida del
proyecto.

Cantidad: 54,22 M2 Unidad: M2
Item 1.1 Cubicación de Albañilería

ÁREA VANOS
EJE LONGITUD ALTURA
PARCIAL V1 CANT. V2 CANT. V3 CANT. V4 CANT. V5 CANT. V6 CANT. PTA1 CANT. PTA2 CANT. ÁREA TOTAL
Eje A 3,52 M 2,17 M 7,63 M2 2,05 M2 1 5,58 M2
Eje B 2,52 M 2,17 M 5,46 M2 0,58 M2 1 4,88 M2
Eje C 1,50 M 2,17 M 3,26 M2 3,26 M2
Eje D 6,03 M 2,17 M 13,09 M2 1,46 M2 2 10,17 M2
Eje 1 8,27 M 2,17 M 17,94 M2 1,08 M2 1 1,7 M2 1 15,16 M2
Eje 2 1,01 M 2,17 M 2,19 M2 2,19 M2
Eje 3 7,26 M 2,17 M 15,75 M2 0,78 M2 1 0,38 M2 1 1,60 M2 1 12,99 M2
Total M2 Albañilería 54,22 M2
Los moldajes los consideramos con unidad en superficie M2 como indica la Nch
353, en la tabla la altura es la suma de la altura que comprende las dos caras del
moldaje, dando como resultado 13,91 M2 que es la suma de los volúmenes
parciales en esta partida.

Item 1.1 Cubicación de Moldaje Cadena
Altura de las 2 caras del
Ubicación: Anchura de Moldaje (m) Longitud de eje (m) Area parcial (m2)
moldaje (m)
Eje A 0,40 M 0,15 M 3,36 M 1,86 M2
Eje B 0,40 M 0,15 M 2,52 M 1,39 M2
Eje C 0,40 M 0,15 M 1,88 M 1,04 M2
Eje D 0,40 M 0,15 M 5,88 M 3,26 M2
Eje 1 0,40 M 0,15 M 3,36 M 1,86 M2
Eje 2 0,40 M 0,15 M 1,01 M 0,56 M2
Eje 3 0,40 M 0,15 M 7,10 M 3,93 M2
Total M2 Moldaje Cadena 13,91 M2
La cadena es comprendida desde el límite superior de la albañilería, y sus
dimensiones son de 2,52 x 0,15 M, al ser hormigón su unidad de medida es por
su volumen real, siendo éste la suma de los volúmenes de los ejes considerados
en el proyecto, para la medición se utilizaron los planos de detalle tomando las
cotas de los ejes para determinar las longitudes de la cadena.
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Construcción Civil
Sede Renca
Proyecto: 10 VIVIENDAS LOTEO N°21

Item 1.1 Cubicación de Hormión de Cadena H-20
Ubicación: Longitud (m) Ancho (m) Altura (m) Volumen parcial (m3)
Eje A 3,52 M 0,15 M 0,20 M 0,11 M3

Eje B 2,52 M 0,15 M 0,20 M 0,08 M3
Eje C 1,50 M 0,15 M 0,20 M 0,05 M3
Eje D 6,03 M 0,15 M 0,20 M 0,18 M3
Eje 1 8,27 M 0,15 M 0,20 M 0,25 M3
Eje 2 1,01 M 0,15 M 0,20 M 0,03 M3
Eje 3 7,26 M 0,15 M 0,20 M 0,22 M3
Volumen Total Hormigón de Cadena H-20 0,91 M3
Cubicación del Tabique
La Cubicación del Tabique se realiza obteniendo las medidas de los ejes del
plano de planta del 1° piso, donde el largo (m) multiplicado por el ancho (m) que
a su vez es una medida estándar, nos da como resultado la superficie parcial en
m2 y la suma de todas estas nos da la superficie total.

Item 1.1 Cubicación de Tabique
Ubicación: Largo (m) Ancho (m) Superficie parcial (m2)
Eje 1 (A-C) 4,299 2,40 10,32

Eje 1 (C-D) 2,77 2,40 6,64
Eje 2 (C-D) 1,99 2,40 4,78
Eje 3 (B-C) 1,261 2,40 3,03
Eje 3 (C-D) 2,861 2,40 6,87
Superficie Total Tabique 24,76
ANALISIS Y PLANIFICACIONES DE OBRA
Carta Gantt
La Carta Gantt es una tabla que define las partidas necesarias para completar el
proyecto de construcción en un plazo determinado de ejecución, además nos da a
entender que partidas se pueden realizar en forma simultánea a otras.
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Construcción Civil
Sede Renca
Estudio Técnico de Tiempo
El estudio técnico de tiempo es una tabla que nos a entender cuántos son los
días finales de cada partida en el proyecto de construcción, para llegar a eso, se
tiene que desarrollar una operación matemática, en cual se tiene que recabar los
rendimientos de la mano de obra de los APU, más las cubicaciones y la cantidad
de trabajadores que se requieren para tener una cantidad de días de trabajo
acorde al tiempo y al estado financiero.
41
Construcción Civil
Sede Renca
Estudio Técnico de Trabajadores
En cuanto a la tabla N°2, se señala a todos los portapapeles de empleo que se

cotizaron para la construcción de 10 viviendas familiares. En el cual se
investigaron 7 portales con sus respectivos costos que ofrecían por cada
trabajador. De acuerdo al análisis de cotización de cada uno de los trabajadores,
se definió con que empresa trabajar como se detalla en las tablas de consolidado.
PROYECTO: 10 VIVIENDAS DE LOTEO DE CURICO TABLA N° 01

ITEMIZADO DE TRABAJADORES PARA LA CONSTRUCCION
ITEM DESCRIPCIÓN DEL UNIDA Opción Yapo Emple Neuvco Chile habitissi Ineed
MATERIAL D empleo o trabajo mo
mitula
01 Jornalero DÍA 18.000 21.000 13.000 - - - 18.000
02 Carpintero DÍA - 14.000 24.000 - - - 20.000
03 Maestro estaquero DÍA - 62.000 - 25.000 - - 24.000
04 Enfierrador DÍA - 20.000 26.000 - - - -
05 Concretero DÍA - - - - 20.000 - -
42
Construcción Civil
Sede Renca
06 Maestro de segunda DÍA 25.000 - 18.000 26.000 - - -

07 Albañil DÍA 17.500 - - - - 25.000 -
08 Ayudante DÍA - 21.000 - - - - 18.000
CONCLUSIÓNES
En conclusión, el desarrollo del estudio económico de un proyecto de

construcción se realiza mediante la recopilación de información, empezando por
las cubicaciones, la búsqueda del material de construcción y la mano de obra,
esto tuvieron que ser cotizados por dos empresas de retail en el caso del material
de la construcción las herramientas y maquinaria como mínimo poder desarrollar
los análisis de precios unitarios, también dos cotizaciones a empresas
constructoras para la mano de obra para poder asimilar cuanto es mejor
referencia para pagar al trabajador, para posteriormente elaborar la programación
de la obra de construcción desarrollando la tabla del Estudio de Tiempo y
después la Carta Gantt mediante la lógica de un tiempo acode del desarrollo de la
construcción y el estado financiero.
Para terminar, se puede concluir que el uso de la Nch 353 ayuda no solamente a
cuantificar las partidas de un proyecto de construcción, sino que también ayuda a
reducir los costos finales del proyecto en el sentido que uno cuando cubica no
toma en cuenta los materiales que se pierden al llevarse a cabo una actividad
específica, ni tampoco el despunte que se realiza a las enfierraduras. Es
importante aclarar que, si bien su uso no es obligatorio, si conviene usarla
definitivamente.
En definitiva, para obtener un costo de materialización más bajo, se puede

empezar por una buena cubicación de materiales que es justo lo que realizamos
en este informe, eligiendo los mejores precios de los distintos proveedores que
existen en el mercado y eso ayudó a reducir mucho el costo final del proyecto.
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Construcción Civil
Sede Renca
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Construcción Civil
Sede Renca
RECOMENDACIONES
Para desarrollo de las cubicaciones primeramente se realizan las partidas de los
cierros perimetrales, nivelación y replanteo, después las excavaciones,
hormigones, enfierradura y albañilería.
Posteriormente el desarrollo de la búsqueda del estudio de costo de los
materiales de construcción, es importante hacerlo primeramente por medio de los
principales proveedores que son Sodimac – Easy – Imperial, para después
buscar en los proveedores ferreteros medianos y pequeños.
Para desarrollar la cotización de la mano de obra la mejor manera es enviado
mail a varias constructoras conocidas para después colocar las que tengan la
mayoría del personal que se va a ocupar en el proyecto de construcción.
Para el desarrollo de APU se debe tener en consideración la información
entregada por el ONDAC, también se debe tener claro la fórmula que separa el
rendimiento de la mano de obra, ya que se tiene que hacer con dos trabajadores
como mínimo.
En los consolidados primero se desarrolla el de cubicaciones para después hacer
el costo directo de obra ya que solo se le agregaría la información del APU.
En el análisis y planificación el desarrollo del estudio de tiempo tiene que
desarrollar recopilando la información del rendimiento del trabajador la cubicación
y con la una operación matemática nos la cantidad de trabajo desarrollado, la
cantidad de trabajadores la designa la empresa teniendo en cuenta el tiempo para
el desarrollo y estado financiero.
Construcción Civil
Sede Renca
BIBLIOGRAFÍA
 ONDAC. Manual de costos – Materiales y actividades para la construcción -

https://ondac.com/presupuestos-de-obra/
 CMGC. Áridos de metro cubico - http://www.cmgc.cl/aridos-desde-1-m3.html
 Sodimac Homecenter. Material de construcción-https://www.sodimac.cl/sodimac-cl
Construcción Civil
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ANEXOS
Anexo A:
PROYECTO: 10 Viviendas de Loteo de Curicó ANEXO

UBICACIÓN: Curicó, Región del Maule
MANDANTE: Pedro Soto
ITEM DESCRIPCIÓN DEL TRABAJADOR UNIDAD
01 Jornalero DÍA
02 Carpintero DÍA
03 Maestro estaquero DÍA
04 Enfierrador + ayudante DÍA
05 Concretero DÍA
06 Maestro de segunda DÍA
07 Albañilero + ½ ayudante DÍA
08 Ayudante DÍA
ANEXO B: OPCION EMPLEO
ANEXO C: YAPO
ANEXO D: NEUVCO
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ANEXO E: EMPLEO MITULA
ANEXO F: CHILE TRABAJO
ANEXO G: HABITISSIMO
ANEXO H: INEED
48
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ANEXO I: Sodimac
49
Construcción Civil
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ANEXO J: Melón
ANEXO K: Cementos Bio Bio
ANEXO L: CMGC
50
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ANEXO LL: SOCODIMA
ANEXO M: BLIT
ANEXO N: Transporte TH
ANEXO Ñ: Yapo
ANEXO O: Maquinarias Y transportes Torres Y White
ANEXO Q: Particular Verónica
51
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ANEXO R: Particular Francisca Pérez
ANEXO T: J & J Maquinaria
ANEXO U: Arrienda tu maquina.com
Anexo W: mimbral
52
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ANEXO Z: CONSTRUCTOR 31
ANEXO AA: EASY
ANEXO AB: Seger Ltda
ANEXO AC: Tarifa M3 Aguas Nuevo Sur
(Curicó: Grupo 1)
ANEXO I: ITEMIZADO COSTO MATERIALES
PROYECTO: 10 VIVIENDA LOTEO TABLA N°1

MANDANTE: MUNICIPALIDAD DE CURICO
ITEM DESCRIPCIÓN DEL TRABAJADOR UNIDAD
1 Pino Bruto 2 x 3 x 3.20 m C/U
2 Pino Bruto 2 x 2 x 3.20 m C/U
3 Pino Dimensionado 1 x 8 x 3.20 m C/U
53
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4 Pino Dimensionado 2 x 10 x 3.20 m C/U

5 Pino Cuarton 4 x 4 x 3.20 m C/U
6 Pino Cuarton 3 x 3 x 3.20 m C/U
7 Lienzo de PVC de 4200 x 2800 Pixeles C/U
8 Clavo 3 " C/U
9 Clavo Corriente 4" C/U
10 Clavo Corriente 2 1/2" C/U
11 Clavo Corriente 2 x 12 x 25kg C/U
12 LP OSB Apa 11,1 x 1220 x 2440 mm C/U
13 Poliestireno Expandido 50 x 1000 x 2000 m C/U
14 Tornillo Techo 12 x 2 1/2 C/U
15 PL Firbocemento P-9 C/U
16 Cemento Especial Polpaico C/U
17 Ladrillo Santiago Liso 32 x 15,4 x 11,3 Cm C/U
18 Cemento Especial Polpaico 25Kg. C/U
19 Fierro Estriado A-44 8mm 6MT C/U
22 ALAMBRE RECOCIDO #18 1KG C/U
23 Alamb.neg#18 104mt/kg R/50Kg C/U
24 Terciado Moldaje 18mm C/U
25 Alzaprimas metalicas C/U
26 Desmoldante C/U
27 Agua referencia Agua andinas C/U
28 Clavo Corriente 2 1/2" 1KG C/U
29 Terciado moldaje 15x2440x1220mm C/U
30 Clavo corriente 3" 25kg C/U
31 Alambre #14 37m/kg r/50k C/U
32 Cemento Especial Polpaico 25Kg. C/U
33 Estabilizado Bajo 3" con flete 15 km C/U
34 Hormigon H20 Estrucutural C/U
35 Pino Seco Cepillado 2x3 3.2 mt Premium M2
36 PL Yeso Carton ST BR 15X1200X2400 mm C/U
37 Clavo Volcanita 1.5/8 1kg C/U
38 Yeso Pegamento 25 kg C/U
39 Arena Planta (Flete 15 km) C/U
40 ARENA GRUESA (FLETE 15KM) C/U
41 GRAVA C/FLETE 15 km C/U
42 Ripio (Flete 15 km) C/U
43 Betonera 11p 7,5 con tolvas eléctricas C/U
44 Servicio de Bombeo C/U
54
Construcción Civil
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45 Placa Compactadora 110kg C/U

46 Trompo Bencinero C/U
47 Retroexcavadora C/U
48 Transporte de excedente C/U
49 Cargador CAT 936 C/U
50 camión Tolva C/U
51 Subcontrato retiro de escombro C/U
ANEXO J: BARRAS DE ACERO DEL PROYECTO
55

Informe N°2

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En la tabla 03 de los análisis de precio unitario del área de Oficina de Obra, se

Proyecto: 10 viviendas loteo curico Tabla N° 3

En la tabla 04 de los análisis de precio unitario del área de Escarpe con

En la tabla 05 de los análisis de precio unitario del área de Retiro de material, se

Proyecto: 10 viviendas loteo curico Tabla N° 5

En la tabla 06 de los análisis de precio unitario del área de Trazado y Niveles, se

En la tabla 07 de los análisis de precio unitario del área de Excavación de

teniendo materiales de construcción y mano de obra, en el que fueron con un valor

Proyecto: 10 viviendas loteo curico Tabla N° 7

En la tabla 08 de los análisis de precio unitario del área de Retiro de escombros,

En esta partida se consideró que para la fabricación del hormigón pobre se

Partida: OBRA GRUESA Unidad m3

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Proyecto: 10 VIVIENDAS LOTEO Tabla N° 10

Partida: OBRA GRUESA Unidad m3

La enfierradura de diámetro 8mm corresponde a los estribos y la enfierradura de

Proyecto: 10 VIVIENDAS LOTEO Tabla N° 12

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Proyecto: 10 VIVIENDAS LOTEO Tabla N° 18

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PROYECTO: 10 VIVIENDA LOTEO TABLA N°1

En cuanto a la tabla, se señalan todos los proveedores que se cotizaron para la

PROYECTO: 10 VIVIENDA LOTEO TABLA N° 01

ITEMIZADO COSTO DE MATERIALES

1 Pino Bruto 2 x 3 x 3.20 m $2,720 - $ 1,790 - - - - - - -

Ilustración 3- Itemizado costo de materiales

ARIDOS CMGC TRANSPORTE TH - - - - - - - -