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FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA ESCUELA

PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO : PRECESOS CIVILES

DOCENTE : MAMANI COLQUEHUANCA JAIME HAMBROSIO

ACTIVIDAD : LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DEL DOMINIO

INTEGRANTES : HUANCA CRIOLLO MIULER

: HERRERA SALAZAR LEYDI DIANA
: AQUINO PEREZ JABETA
: BONILLA VEGA LIZ

HUANUCO – PERU-2020
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INTRODUCCION

La prescripción es un modo originario de adquirir los bienes muebles e inmuebles ajenos,

fundamentada en el ejercicio del hecho posesorio continuado y consumado sea el término fijado

por la ley a favor del poseedor ad usucapionem. La prescripción también es el modo de extinción

de las pretensiones que tienen como causa petendi las obligaciones de dar, hacer o no hacer,

fundamentada en el transcurso del término legal continuado y consumado. La prescripción es un

instituto jurídico muy valioso para la efectiva declaración del derecho de propiedad adquirido

por prescripción. Lo sustantivo de la prescripción es dotar de seguridad jurídica al prescribiente

tanto en la adquisitiva como en la extintiva.

La adquisitiva transforma el hecho de la posesión −parcial, temporal− en derecho de

propiedad −completo, determinado y excluyente. La prescripción puede crear o extinguir

derechos, fundamentada en el tiempo y la seguridad jurídica. El tiempo rige los actos del hombre

–tempus regitactumEn la presente monografía tendremos la oportunidad de conocer el saber

jurídico de la prescripción general, que tiene gran influencia en los derechos especiales −agrario,

laboral, comercial, tributario, etc.− el cual se constituye en la doctrina informativa para usarla en

la práctica de la prescripción adquisitiva de propiedad o usucapión y la extintiva denominada

también liberatoria.
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PRESCRIPCION ADQUISITIVA DEL DOMINIO

1. DEFINICIÓN GENERAL DE LA PRESCRIPCIÓN

Entendemos la prescripción, strictu sensu, como el instituto jurídico en el cual inmanente

está el tiempo para crear o extinguir derechos y obligaciones con el carácter de su

generalidad y medio de establecer el transcurso de un plazo establecido por la ley con el

objetivo que puede modificar sustancialmente una relación jurídica con efectos jurídicos de

extinguir obligaciones y otorgar derechos. Con otras palabras la prescripción «de manera

general es el nacimiento y la terminación o desvirtuación de derechos en virtud del ejercicio

continuado o del no ejercicio continuado, y como consecuencia se puede distinguir la

prescripción adquisitiva de la prescripción extintiva» . Se debe aclarar que la prescripción no

se configura jurídicamente de manera uniforme para todas las relaciones y situaciones

jurídicas; de ahí que en nuestro Código Civil no se legisló la prescripción bajo una teoría

general unitaria, sino para cada una (adquisitiva o extintiva) existe un tratamiento legislativo

autónomo, de tal manera determinar las causas y los efectos que generan. La operatividad de

las dos especies prescriptivas es de manera concreta, como prescripción adquisitiva o

usucapión (en la vía de acción), extintiva o liberatoria (en la vía de excepción). tiene

funcionalidad en los derechos reales, la última opera en los derechos de obligaciones o de

crédito. En la prescripción, cualquiera sea, impera el principio de legalidad, toda vez que el

plazo prescriptorio debe estar señalado en la ley. La prescripción nace de la voluntad de la

ley.

2. FUNDAMENTO E IMPORTANCIA DE LA PRESCRIPCIÓN

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La prescripción como la venimos estudiando de manera general, involucrando ambas

especies prescriptivas, no deja de señalar, desde la perspectiva normativo-doctrinal sus

sólidos fundamentos, como tampoco deja de revelar su extraordinaria importancia para la

funcionalidad del Derecho, que desde luego, puede alcanzar mayor desarrollo y extensión,

veamos:

a) En la prescripción tenemos la presencia de una institución de orden público, pues el

Estado tiene un alto interés en liquidar situaciones o relaciones jurídicas que causen

inseguridad dentro de la interacción social. Es cómo el Estado armoniza o enlaza el

interés público con el interés privado. Un fundamento de interés público.

b) En poner término o fin a la prolongada o dilatada actitud negligente del acreedor ante la

oportuna reclamación de su derecho crediticio frente al deudor. Fundamento de seguridad

jurídica.

c) En el abandono o el desinterés del titular del derecho real de propiedad para ejercer la

posesión de manera efectiva sobre los bienes muebles e inmuebles, permitiendo que otro

la ejerza con las prerrogativas de un propietario. Fundamento en la desidia del supuesto

propietario.

d) En la aspiración del Derecho, de otorgar estabilidad con seguridad jurídica a todas las

relaciones humanas, evitando la incertidumbre y la zozobra que no pueden permanecer

por tiempo indefinido. Situaciones que deben acabarse con la aplicación del plazo

prescriptorio en cualquiera de sus formas. Seguridad jurídica.

e) En el interés de la misma sociedad de consolidar o perfeccionar el derecho de propiedad

teniendo como base el ejercicio real, efectivo, directo, pacífico y público de la posesión,
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en favor de su poseedor, por el plazo establecido en la ley. Transforma el hecho posesorio

en derecho de propiedad.

f) El fundamento general de la prescripción está en los intereses superiores de la sociedad,

la cual exige un fin para todas las situaciones y relaciones jurídicas que se mantienen en

el tiempo denotando inseguridad, incertidumbre, inestabilidad o zozobra; circunstancias

estas que afectan a los grandes fines del Derecho como la justicia, la seguridad, la paz, el

bien común, etcétera, que no son sino, los valores del Derecho mismo encaminados a la

consolidación de sus propias instituciones jurídicas.

g) La prescripción contribuye a la efectiva funcionalidad económico-social del derecho civil

patrimonial, al perfeccionar o consolidar los derechos patrimoniales y extrapatrimoniales

de las personas, asegurando la paz social en justicia.

3. COMPETENCIA

Juzgados de Paz Letrados, si el valor del bien es inferior a S/. 15,000.00 Juez

Especializado en lo Civil, si el valor del bien supera el monto de S/. 15,000.00.

Requisitos:

 Demanda autorizada por abogado.

 Copia simple del documento de identidad del solicitante.

 Planos de ubicación y perimétricos del inmueble.

 Certificación municipal acerca del propietario o poseedor.

 Copia literal de asiento de inscripción (últimos 10 años si el predio es urbano y de 5 años

si es rústico.)

 Certificación de que el bien no se encuentra inscrito.

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 Declaración testimonial de no menos de 3 ni más de 6 personas, mayores de 25 años.

 Inspección judicial del predio en caso de deslinde

4. LA NOCIÓN DE LA UNIDAD Y LA DUALIDAD EN EL TRATAMIENTO DE LA

PRESCRIPCIÓN

El tratamiento conjunto de ambas prescripciones tiene su origen en el derecho Justiniano,

que fueron acogidas por el Código Civil francés y éste tuvo fuerte influencia en algunos de

los Códigos Civiles latinoamericanos como en el chileno, colombiano, argentino, el peruano

(1852), el español, etc. Cuerpos normativos que se ocupan de ambas prescripciones de

manera conjunta o bajo un solo título. Sin embargo, algunos Códigos Civiles modernos como

el nuestro (1984), el italiano, alemán, brasileño, entre otros, regulan de manera separada o

autónoma cada una de las prescripciones. Con lo cual la mayoría de los juristas y

codificadores están de acuerdo, es decir, por la bifurcación legislativa de la prescripción −en

dos especies−: la adquisitiva o usucapión y la extintiva o liberatoria.

5. FORMAS [ESPECIES] DE LA PRESCRIPCIÓN

La prescripción desde la perspectiva de la teoría general y normativa se bifurca en la

adquisitiva o usucapión y la extintiva o liberatoria; pasemos a distinguirlas:

A) La prescripción adquisitiva o usucapión.

Íntimamente vinculada a los derechos reales. Civiles y los derechos reales agrarios. Esta

prescripción a su vez reconoce dos modalidades: la corta u ordinaria y la prescripción

longi temporis, que corresponde a la prescripción larga o extraordinaria. De manera

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general con la vigencia de los Códigos Civiles de 1852 y 1936, la hemos conocido bajo la

denominación de «prescripción adquisitiva de dominio». El Código Civil vigente (1984),

al no utilizar el concepto dominio, sino el de propiedad en armonía con los artículos 923

y 950 −con precisión para las propiedades−, toma el nomen iuris de «prescripción

adquisitiva de propiedad»; pero es de hacer notar que abogados, jueces y profesores de

Derecho no tienen el menor cuidado, y utilizan los conceptos de dominio y propiedad,

indistintamente

Ahora, con la vigencia del Código Civil peruano, a razón de que el legislador utilizó con

un criterio técnico y científico el concepto de propiedad (artículo 923 del Código Civil),

la denominación propia es la de “prescripción adquisitiva de propiedad”. Aun cuanto en

el derecho civil comparado todavía se utiliza como sinónimos la propiedad y el dominio

(España, Argentina, Chile, etc.), en nuestro medio hemos superado tal sinonimia, como lo

hemos hecho también con los conceptos jurídicos de cosa y bien, adoptando con mucha

pertinencia jurídica el último (artículos 885, 886). Hoy se habla no de propiedad en

singular, sino, en plural o de propiedades (artículo 60 de la Constitución peruana).

¿CÓMO OPERA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA UNA VEZ

CONSUMADO EL TÉRMINO [LEGAL] EN LA POSESIÓN AD

USUCAPIONEM?

Transcurrido o consumado el término previsto en la ley para usucapir, como

dispone el artículo 952 Código Civil, el poseedor ad usucapionem, transforma su

posesión en propiedad, y puede el usucapiente formalizar esa su propiedad recurriendo al

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Órgano Jurisdiccional para que se le declare propietario, al respecto “con el transcurso del

plazo de la usucapión, el poseedor se convierte automáticamente en propietario. Se puede

decir que la propiedad se trasmite, no así que la propiedad anterior se extingue y se

constituye una nueva. A pesar de que se trata naturalmente de un caso de adquisición

originaria

Tanto es así, que de conformidad con el artículo 927 del Código Civil, la

pretensión reivindicatoria “no procede contra aquel que adquirió el bien por

prescripción”. La sentencia que recaiga en el proceso de prescripción adquisitiva es

meramente declarativa del derecho del usucapiente. La propiedad del bien la adquiere el

poseedor ad usucapionem desde cuando se haya cumplido el término legal para usucapir,

es la misma ley, la que reconoce haberse ya adquirido la propiedad por prescripción.

También la misma ley establece que la propiedad se ha adquirido por prescripción

cumplido sea el decurso del tiempo legal e insta al usucapiente para que “pueda entablar

juicio para que se le declare propietario” (artículo 952 del Código civil).

B) La prescripción extintiva o liberatoria

Esta especie prescriptoria no es objeto de nuestra investigación y estudio, como

tampoco lo es de los derechos reales. La vinculación que mantiene con los derechos

reales sólo es a través de la prescripción extintiva de las pretensiones reales. Los efectos

que produce, entre otros, es el de extinguir obligaciones por el sólo hecho del transcurso

del tiempo (término legal). Esta prescripción, en su operatividad, corresponde al ámbito

de la ciencia procesal, constituyendo una excepción o medio de defensa del demandado,

que la hace valer en contra de las pretensiones del actor (artículos 446, inciso 11, y 451,
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inciso 5, del Código Procesal Civil). La regulación normativa de la prescripción extintiva,

por la información de la doctrina dualista adoptada por nuestro Código Civil, se halla

ubicada junto a la caducidad en el Libro IX, y comprende los artículos 1989 a 2007.

6. LA PRESCRIPCIÓN DEBE SER INVOCADA.

Existe unanimidad que la prescripción debe ser alegada a instancia de parte. Este es el

principio dominante en todo ordenamiento jurídico y de manera general. El Juez está

prohibido de fundamentar sus decisiones (sentencia) en la prescripción si no ha sido invocada

o alegada, no la puede declarar de oficio (artículo 1992 del Código Civil). La prescripción

debe ser pedida después que se haya cumplido el término legal, claro está, que el

prescribiente, sea ya de la extintiva o de la adquisitiva, tiene la plena libertad de hacerla valer

o invocarla, como también no; la primera como excepción de prescripción extintiva, y la

segunda como pretensión adquisitiva o usucapión. La libertad del prescribiente puede llegar

inclusive al reconocimiento del derecho de propiedad a favor del dueño del bien, pese a

haberla ganado.

ANÁLISIS COMPARATIVO ENTRE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y LA

PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA

Para despejar cualquier confusión entre ambas especies prescriptivas, por la trascendental

importancia que revisten en la didáctica, la teoría y en la práctica, y siguiendo la línea de

nuestro Código Civil, podemos establecer las diferencias siguientes:

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a) La usucapión se halla ubicada legislativamente en el Libro V, Derechos Reales (artículos

950 a 953 del Código Civil). En cambio la extintiva está ubicada en el Libro VIII, Título

I, «Prescripción y caducidad» (artículos 1989 a 2002 del Código Civil).

b) La usucapión se clasifica en corta u ordinaria, con un plazo de cinco años continuados,

justo título y buena fe (artículo 951 del Código Civil), y en larga o extraordinaria, con un

plazo de 10 años continuados (artículo 950 del Código Civil). La extintiva no reconoce

ninguna clasificación.

c) La usucapión es un modo originario de adquirir la propiedad de bienes muebles e

inmuebles (artículo 950 del Código Civil). Cuya adquisición se hace efectiva con el

culmen del término prescriptorio, la sentencia que debe recaer es declarativa de derecho.

d) La extintiva desaparece o destruye las pretensiones y obligaciones prescriptibles (artículo

1989 del Código Civil).

e) La usucapión se hace valer por la vía de acción con la pretensión contenida en una

demanda, ejerciendo el derecho de acción (artículo 952 del Código Civil). La extintiva se

hace valer como excepción, ejerciendo el derecho de contradicción, para oponerse a la

pretensión del actor, dentro de proceso (artículos 446, inciso 12, y 451, inciso 5, del

Código Procesal Civil).

f) La usucapión tiene por objeto la ganar por prescripción la declaración del derecho de

propiedad. La usucapión transforma el hecho de la posesión en derecho de propiedad, es

decir, transforma el hecho en derecho (artículo 950 del Código Civil). La extintiva es una

excepción perentoria tiene por objeto acabar con las pretensiones reales, por ejemplo, los

interdictos, etc. (artículos 601 y 2001, inciso1, del Código Civil).

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g) La usucapión con el término legal prescriptorio concluido es el modo constitutivo de

adquirir la propiedad fundada en la posesión ad usucapionem, y la declaración judicial es

la forma declarativa del derecho del usucapiente a través de la sentencia (título de

propiedad), con mérito para la primera inscripción en los Registros de la Propiedad

Inmueble a favor del prescribiente. La extintiva, declarada fundada como excepción

dentro de proceso, tiene como efecto, entre otros, la anulación de todo lo actuado y la

conclusión del proceso (artículo 451, inciso 5, del Código Procesal Civil).

h) La usucapión tiene como fundamento el hecho (positivo) del ejercicio efectivo, real y

directo de la posesión como propietario de un bien (artículos 896 y 950 del Código Civil).

La prescripción extintiva tiene como fundamento el hecho (negativo) de la inactividad del

titular de la pretensión.

i) La usucapión a más de requerir del plazo legal, exige supuestos fijados por la ley material

civil, como la posesión continuada, el animus domini, la posesión pacífica y pública

(artículos 950 y 952 del Código Civil). Para la extintiva es suficiente el transcurso del

plazo legal, opera previa invocación.

j) La usucapión recae sobre bienes corporales muebles o inmuebles (artículos 950 y 951 del

Código Civil). No existe usucapión sobre derechos personales. Recae sobre bienes res

frugíferos de naturaleza privada. La extintiva recae propiamente sobre la pretensión.

k) La usucapión tiene plazos establecidos según la clase de que se trate: cinco para la corta y

diez años para la larga (artículos 950 y 951 del Código Civil). La extintiva ostenta plazos

prescriptorios establecidos en la ley según las pretensiones (artículo 2001 del Código

Procesal Civil).
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7. SEMEJANZAS

Si bien existen grandes diferencias, también hay algunas semejanzas, aún cuando sean sólo

de carácter formal, veamos:

a. Ambas toman la denominación genérica de prescripción

b. El elemento consustancial en ambas es el tiempo (tempus regit actum).

c. En el principio de legalidad, ambas se fundan en los términos que deben estar fijados en la

ley; es decir, sólo la ley es fuente de los términos de prescripción (artículo 2000 del Código

Civil).

d. Ambas se hacen valer sólo a instancia o petición de parte.

e. Ambas se encuentran tanto en la ley material civil (artículos 950 a 953 y artículos 1989 a

2002 del Código Civil); como también en la ley procesal (artículos 446 a 453 y artículo 504,

inciso 2, del Código Procesal Civil, etc.).

f. La extintiva requiere que la excepción sea declarada funda. La usucapión tiene por objeto

inmediato una sentencia declarativa del derecho adquiridito por prescripción.

8. LA PRESCRIPCIÓN EN EL DERECHO CIVIL COMPARADO

En la doctrina, con gran acierto, se explica que la prescripción liberatoria es extintiva

porque es generada por la omisión, la negligencia o el desinterés del acreedor con respecto al

derecho que le acuerda la ley, para que la haga valer su pretensión frente al incumplimiento

de la obligación por parte del deudor

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CONCLUSIONES

 Nuestra legislación sobre prescripción adquisitiva de dominio no ha definido su posición

respecto a si se trata de un modo originario o derivativo de adquisición de propiedad.

 La jurisprudencia tampoco ha expresado su posición sobre el particular.

 Las normas de rango administrativo y resoluciones de rango administrativo si se han

pronunciado, optando por la posición de un adquisición originaria del derecho de propiedad.

 Con excepción de las normas de formalización de la propiedad informal, aplicable sólo a

determinados sectores urbanos y urbano marginales, no existe legislación que determine los

efectos, frente a terceros (titulares de derechos, cargas o gravámenes que afectan al bien

materia de prescripción), de una declaración de propiedad.

 Conforme a la legislación actual el Notario no puede pronunciarse respecto a la solución de

controversias en caso de presentarse una oposición.

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BIBLIOGRAFIA

- González Linares, Nerio, “El derecho la ley y el tiempo, Mercantil”, Cusco, 1995, pp. 61-65.

Cfr., Vidal Ramírez, Fernando, Prescripción extintiva y caducidad, Gaceta Jurídica, Lima,

1996, pp. 9-19

Página web:

NOTARIA ALBERTI, revisado en:

http://www.notariaalberti.com/procedimientos_prescripcion_adquisitiva_de_inmuebles.php

ANEXOS
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MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

Este tipo de demandas exige cumplir una serie de requisitos especiales, por lo que su elaboración

no es sencilla; sin embargo, el presente modelo puede aliviar esta tarea. Es importante recordar

que nuestra Constitución reconoce el derecho inviolable a la propiedad, por lo que se justifica

que este tipo de procesos implique varios requisitos especiales. No está demás advertir que este

trámite también se puede realizar a través de Notario Público, sino entraña ninguna complejidad

y controversia, espero les sirva. Este atento a las referencias legislativas para verificar el por qué

se toman en cuenta determinados puntos en esta demanda. (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI

CARI)

Modelo de prescripción adquisitiva de propiedad

SECRETARIO :

EXPEDIENTE :

CUADERNO : PRINCIPAL

ESCRITO : 01-2013

SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

LUISA SUAÑA CONDORI, con DNI 29334050, con domicilio real en calle Rímac, Mz. X-1,

Lote 05, Pedregal, distrito de Majes, Caylloma, Arequipa, señalando domicilio procesal en (…);

a Ud., respetuosamente, digo:

I.- COMPETENCIA

La conclusión arribada respecto del Tema 1 sobre “Competencia de los jueces de paz letrado en

materia civil y/o comercial” en el documento “Conclusiones del Pleno Jurisdiccional Distrital de

los Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Justicia de Lima”, establece lo siguiente:
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“Los procesos de prescripción adquisitiva de dominio (…) no pueden ser conocidos por los

Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad con el artículo 5 del Código Procesal Civil, dichas

materias deben ser conocidas por los Jueces Especializados.” Razón por la cual la presente

demanda se interpone ante un Juez especializado civil.

II.- DEMANDADO Y DIRECCIÓN

Como parte material del presente proceso, la AUTORIDAD AUTONOMA DE MAJES

(AUTODEMA), debidamente representado por su Gerente General (…), a quien se le deberá de

notificar en Av. La Marina E-8, distrito de Cayma, Arequipa.

III.- EMPLAZADOS Y DIRECCIÓN PARA NOTIFICACIÓN

Como emplazados, indicamos a los ocupantes de los bienes inmuebles colindantes[1]a las

siguientes personas:

a.- (…), con lugar de notificación en (…)

b.- (…), con lugar de notificación en (…)

IV.- PETITORIO

Como pretensión principal, solicito se me declare propietaria del bien inmueble ubicado en la

calle Rímac, manzana X-1, Lote 5, Pedregal, distrito de Majes, provincia de Caylloma,

Departamento de Arequipa, P06113931, Registros públicos por haber operado la prescripción

adquisitiva de dominio.

Como pretensión accesoria, solicito se disponga la inscripción de la propiedad en los Registros

Públicos de Arequipa y la cancelación del asiento registral respecto del anterior propietario

(AUTODEMA).

V.- DATOS GENERALES

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1.- Tiempo de posesión del demandante : 23 años con tres (3) meses.

2.- Fecha de adquisición : 03-03-1990

3.- Forma de adquisición : Minuta de Contrato de compraventa.

4.- Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien: AUTODEMA

VI.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- La AUTORIDAD AUTÓNOMA DE MAJES (AUTODEMA) tiene inscritos en Registros

Públicos derechos de propiedad sobre la HABILITACIÓN URBANA CENTRO POBLADO DE

SERVICIOS BÁSICOS EL PEDREGAL MZ. X-1, LOTE 5, Partida Registral PO6113931

2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de Compra venta de terreno urbano,

el Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA transfiere en venta real y enajenación perpetua, a

favor de la demandante el bien inmueble de un terreno urbano de su propiedad sito en la

irrigación de Majes sector del Pedregal ubicado en la Manzana XI, Lote 05, este terreno fue

adjudicado a este vendedor por AUTODEMA, siendo que en registros públicos sigue figurando

como propietario AUTODEMA.

3.- En dicho contrato de compraventa, quinta cláusula, se indica que “el vendedor continuará las

gestiones de su registro legal u otra causa”, esto no pudo ser debido al fallecimiento del vendedor

Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA.

4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesión desde el 03 de marzo de 1990,

habiendo realizado a la fecha construcciones sobre el bien inmueble adquirido, por lo que desde

marzo de 1990 hasta la actualidad han transcurrido más de diez años de posesión.

VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

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Como fundamento de derecho indico el artículo 950 del Código Civil que indica “La propiedad

inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como

propietario durante diez años.”

En el presente caso mi posesión ha sido:

a.- Continua, por más de 23 años ininterrumpidos

b.- Pacífica, no existe ninguna acción antijurídica.

c.- Pública, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situación.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL

Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita como procesoabreviado la

demanda que formula: (…) 2.- El poseedor par que se le declare propietario por

prescripción.” Dentro de este contexto, a la presente demanda le corresponde la vía del proceso

abreviado.

IX.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensión.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

A.- Medios probatorios sobre la descripción del bien inmueble[4].

1.- Planos de ubicación y perímetros con descripción de edificaciones debidamente suscritos por

el profesional competente y visados por la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la

existencia del bien inmueble en la actualidad.

2.- Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz que acredita la posesión constante del bien.

B.- Medios de prueba sobre la inscripción del inmueble[5]

3.- Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de bien inmueble

urbano, para acreditar quien es el actual propietario del bien según Registros Públicos.
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C.- Medios de prueba testimoniales (no menos de tres ni más de seis personas y mayores de

25 años)[6]

4.- La Declaración en la calidad de testigo de (…), edad (…), ocupación (…), dirección para

citación en (…), para acreditar la posesión continua, pacífica y pública, conforme al pliego

cerrado que se adjunta.

5.- La Declaración en la calidad de testigo de (…), edad (…), ocupación (…), dirección para

citación en (…), para acreditar la posesión continua, pacífica y pública, conforme al pliego

cerrado que se adjunta.

6.- La Declaración en la calidad de testigo de (…), edad (…), ocupación (…), dirección para

citación en (…), para acreditar la posesión continua, pacífica y pública, conforme al pliego

cerrado que se adjunta.

D.- Medios de prueba adicionales.

7.- La Inspección judicial de la bien inmueble materia de prescripción, para acreditar a través de

los sentidos del ejercicio de propiedad.

8.- Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de la propiedad.

9.- Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 03 de marzo de 1990,

con lo que acreditamos la causa que motivó la posesión del bien inmueble por más de 23 años.

10.- Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesión.

11.- Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL

PATRIMONIO PREDIAL.

XI.- ANEXOS

1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.

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1-B Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional competente y

visados por la autoridad municipal con descripción de edificaciones, con lo que acreditaremos la

existencia del bien inmueble en la actualidad.

1-C Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz.

1-D Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de bien

inmueble urbano

1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos

1-F Fotografías actuales del bien inmueble.

1-G Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 03 de marzo de 1990

1-H Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesión.

1-I Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO

PREDIAL (AUTOVALUO).

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del CPC, solicito que

admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto admisorio se publique por tres veces,

en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del Código Procesal Civil.

Arequipa, 06 de junio de 2013