COMPARACIÓN DE

NORMAS DE TASACIÓN
DIAZ PERALES DIANA GRACIELA
 RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 172-
2016-VIVIENDA

ARTÍCULO 01 ARTÍCULO 02
Aprobación del
Reglamento Nacional de Publicación
Tasaciones

DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
DISPOSICIÓN
DEROGATORIA
COMPLEMENTARIA
TRANSITORIA
Única.- Derógase la Resolución Ministerial Nº 126-2007-
VIVIENDA, que aprueba el Reglamento Nacional de
Única: Solicitudes de Tasaciones del Perú y sus modificatorias Resoluciones
tasación en trámite Ministeriales Nºs. 266-2012-VIVIENDA y 395-2014-
VIVIENDA.
 RESOLUCIÓN
MINISTERIAL 424-2017
PERITO TASADOR

3.1 DEFINICIONES
INFORME TÉCNICO DE
TASACIÓN
A
R 3. ÁREA OCUPADA

T 4. ÁREA TECHADA
Í
C 3.2 BIENES 14. EDIFICACIÓN
INMUEBLES Y
U MUEBLES 21. OBRAS
L COMPLEMENTARIAS

O 27. TERRENOS
ERIAZOS

3
44. ZONIFICACIÓN
 INFORME TÉCNICO DE
ARTÍCULO 5 TASACIÓN(PREDIOS
URBANOS)

01 02 2.1 Valor del terreno

Valor de las edificaciones
Memoria
Tasación 2.2
Descriptiva a Valor del área techada

b Valor de las obras complementarias

03 c Valor de las instalaciones fijas y permanentes

Anexos
a Cuadro resumen de los
elementos tasados 2.3 Valor de bienes intanginbles
b Registro Fotográfico
2.4 Valor total del predio
ARTÍCULO 13
ANTIGÜEDAD, ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y
DEPRECIACIÓN
DETERMINACIÓN DEL
ARTÍCULO 18 VALOR REGLAMENTARIO
Y COMERCIAL
1 9 TASACIÓN REGLAMENTARIA
U LO DE UN LOTE DE TERRENO
T ÍC
AR URBANO CON UN SOLO
 TASACIÓN COMERCIAL DE
ARTÍCULO 23 UN TERRENO URBANO

ARTÍCULO 06 MEMORIA
DESCRIPTIVA

UBICACIÓN DEL ARTÍCULO 08

PREDIO

ARTÍCULO 09 ZONIFICACIÓN Y USO

ACTUAL DEL PREDIO
 ARTÍCULO 58
ARTÍCULO 12
CARACTERIZACIÓN Y
DESCRIPCIÓN DEL PREDIO CLASIFICACIÓN DE TIERRAS

ARTÍCULO 59 ARTÍCULO 60
MEMORIA DESCRIPTIVA
INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN
 ARTÍCULO 63 ARTÍCULO 65

PLANTACIONES
ÁREA TOTAL

ARTÍCULO 72

INSTALACIONES FIJAS Y ARTÍCULO 24

PERMANENTES Y OBRAS
COMPLEMENTARIAS.
DTERMINACIÓN DE LOS VALORES
COMERCIALES DE MERCADO DE
TERRENO URBANO
ARTÍCULO 27 ARTÍCULO 36
ARTÍCULO 30
DISCREPANCIAS ENTRE DETERMINACIÓN DEL
LAS MEDIDAS VALOR TOTAL DEL
PERIMÉTRICAS Y ÁREAS DEPRECIACIÓN DE LA PREDIO
DE UN TERRENO EDIFICACIÓN
URBANO

ARTÍCULO 55 TASACIÓN COMERCIAL DE ISLA RÚSTICA Y DE

TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN
URBANA
 CAPÍTULO 04
TASACIÓN DE PLANTACIONES Y
ARTÍCULOS
PRODUCTOS AGRARIOS

84 Tasación de semillas y productos almacenados y no

almacenados 173 Alcances

85 Tasación de plantaciones en caso de expropiación

175 Lucro Cesante

Determinación del valor básico de terreno Criterios para la determinación del

100 eriazo y eriazo de ribereño de mar. 176 Daño Emergente

Determinación del lucro

79 Tasación reglamentaria de terreno rústico
178 Cesante

80 Tasación comercial de terreno rústico

179 Determinación de la Utilidad
Neta
Determinación de los valores
81 comerciales de mercado de terreno 182 Uso de
Complementarios
métodos

rústico.
 NORMA ARTÍCULO
124-2020

01 02 03
Incorporación de sub numerales en el Modificación de índice y artículos
artículo 3 del Reglamento Nacional del Reglamento Nacional de Definición
de Tasaciones Tasaciones
Definiciones generales
Índice
Definiciones para la Tasación de
Bienes Inmuebles y Muebles

Numeral 05 : Bienes inmuebles:

ARTÍCULO 17 ARTÍCULO 173
Observaciones Alcances

ARTÍCULO 174 ARTÍCULO 175

Lucro Cesante
Daño Emergente
ARTÍCULO 176 ARTÍCULO 178
Criterios para la Determinación del Lucro
determinación del Daño Cesante
Emergente

ARTÍCULO 177 ARTÍCULO 181

Consideraciones cuando se
Factor de ajuste
sustenta el inicio de una
actividad económica
 DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS FINALES

01 03
Inspección Virtual 02 Normativa
complementaria

Tasación en base a expediente

técnico legal y documentación
complementaria