Derechos Reales

Profesor Jose Antonio Camacho Beas

jcamachob@usmp.pe
 El objeto en los Derechos Reales

CONTENIDO 
OBJETO  ELEMENTO
CONJUNTO DE
SOBRE EL CUAL EL
FACULTADES QUE SE
SUJETO EJERCE SUS
EJERCE SOBRE EL
FACULTADES O PODER.
OBJETO.
 • COSA
1. f. Todo lo que tiene entidad, ya sea corporal o
espiritual, natural o artificial, real o abstracta.
2. f. Objeto inanimado, por oposición a ser
viviente.
5. f. Der. En contraposición a persona o sujeto,
Los Bienes objeto de las relaciones jurídicas. En el régimen
de esclavitud el esclavo era una cosa.
6. f. Der. Objeto material, en oposición a los
derechos creados sobre él y a las prestaciones
personales.
7. f. Der. bien.
Los Bienes
• BIEN
1. m. Aquello que en sí mismo tiene el
complemento de la perfección en su propio
género, o lo que es objeto de la voluntad, la cual
ni se mueve ni puede moverse sino por el bien,
sea verdadero o aprehendido falsamente como
tal.
3. m. Patrimonio, hacienda, caudal. U. m. en pl.
6. m. pl. Der. Cosas materiales o inmateriales en
cuanto objetos de derecho.

Tomado de http://buscon.rae.es/draeI/
Los Bienes
• “… todos aquellos elementos del mundo exterior a las personas, que
de una manera directa o indirecta sirven para satisfacer sus diferentes
necesidades y tienen como denominador común (…) un valor …”
Max Arias-Schreiber P. Exégesis p. 61
Los Bienes

• “… en el concepto bien están comprendidas tanto las cosas materiales

como los derechos susceptibles de propiedad, superándose así la
dificultad que presenta la definición contenida en el art. 1383º del CC de
1936, que se refiere sólo a la transferencia de la propiedad de una cosa.”
• Manuel de la Puente y Lavalle en Delia Revoredo Marsano T. VI p.
204
 • Satisfacen un interés económico
• Tienen existencia autónoma
• Son apropiables

Los Bienes
• En principio: CORPORALES
• Ver arts. 885° y 886° del C.C.
Los Bienes

• Bienes INCORPORALES
• Entidades ideales
• Impersonales pero que se manifiestan en objetos.
“Propiedades incorporales”

• Se rigen por su legislación especial. Art. 884° del Código

Civil.
• Propiedad intelectual
• Derecho de autor. Dec. Leg. 822 y modificatorias. Dec.
Leg. 1076
• Invenciones y nuevas tecnologías. Dec. Leg. 1075
(disposiciones complementarias a Dec. 486), Ley
27811, entre otras.
• Signos distintivos. Dec. 486, Dec. Leg. 1075, entre otras.
Los Bienes

Entonces
Ver art. 947° Ver art. 938°
¿Bienes o Cosas?
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

POR SU Muebles e Corporales e

NATURALEZA: Inmuebles Incorporales

Fungibles y No Consumibles y Presentes y

Fungibles No Consumibles Futuros

Identificables y Divisibles e
No Identificables Indivisibles
CLASIFICACIÓN DE LOS
BIENES

Simples y Compuestos
POR LAS RELACIONES • Según la existencia de
distintos elementos en su
ENTRE LAS COSAS: conformación.
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES
POR EL TITULAR DEL DERECHO:

Bienes de Particulares y bienes del Estado.

• Clasificación según C.C. de 1936.

Si hablamos de bienes del Estado, encontramos:

• Bienes de dominio público. También “demaniales”

• Bienes de dominio privado.
CLASIFICAC • Art. 73° de la Constitución
IÓN DE LOS • Inalienables
• Inembargables
BIENES
Clasificación Código Civil

01 02 03
BIENES INMUEBLES INTEGRANTES Y FRUTOS Y
Y MUEBLES (ARTS. ACCESORIOS (ARTS. PRODUCTOS (ARTS.
885º Y 886º) 887º-889º) 890º-894º)
Bienes inmuebles y bienes muebles

ARTS. 885º Y 886º DEL CÓDIGO CIVIL LA DIFERENCIA ESTRIBA EN CUANTO A

SU NATURALEZA DE MOVILIDAD O
INAMOVILIDAD.
Los bienes Inmuebles

• El Código no define.
• Enumeración del Art. 885º
“Bien inmueble es en principio, aquel que no puede ser trasladado sin
menoscabo de su sustancia.” Cuadros Villena Derechos Reales p. 89
Los bienes muebles

• Todo cosa susceptible de moverse por sí

o por fuerza extraña sin menoscabar su
sustancia.
 Transferenci
Régimen de
a de
garantías
propiedad
Efectos de la
clasificación
Adquisición
Idea de
por
ocupación
usucapión
 Bienes registrados y no registrados

Bienes registrados. Incorporados Bienes no registrados. No

en algún registro. incorporados a registro alguno.
Bienes registrables
Bienes no registrables
 Discusión
• Cambio de clasificación en el Código Civil.
• ¿Se debe cambiar la clasificación sobre la
base de la movilidad a aquella basada en
el registro?
Parte • “… se desprende que las partes
integrantes son aquellos elementos que,
integrante y referidos a un bien principal, dependen
de éste y no pueden ser separados sin

parte destruirlo, deteriorarlo o alterarlo.” Max

Arias-Schreiber P. Exégesis p. 84

accesoria
 • Art. 887º Es parte integrante lo que no
puede ser separado sin destruir,
deteriorar o alterar el bien.
Parte
integrante
Las partes integrantes no pueden ser
objeto de derechos singulares

¿Por qué?
 Bienes unidos para una
finalidad económica.
Parte
integrante
Se busca evitar que se
pierda la utilidad y valor
económico del bien a
partir de su separación.
 • Consecuencia:

Parte • Las partes integrantes (y sus accesorios)

sigue la condición del bien al que se
integrante incorpora. Art. 889° del C.C.
Parte accesoria
• Art. 888º
Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad, están permanentemente afectados
a un fin económico u ornamental, con respecto a otro bien.

• Hay vinculación sin total incorporación. Se les conoce también como “pertenencias”.
Parte accesoria
• La afectación solo la puede hacer el propietario o quien tenga derecho a
disponer.
• Pueden ser materia de derechos singulares.
• Aprovechamiento pasajero
• Separación provisional
Vinculación de partes
• Accesorium sequitur principale
Art. 889º Las partes principales de un bien y sus accesorios
siguen la condición de éste, salvo que la ley o el contrato
permita su diferenciación o separación.
Vinculación de partes

• Ver arts.
• 1134.2
• 1096
• 1101
 LOS FRUTOS. ART. 890º
CÓDIGO CIVIL
Los bienes y
sus
rendimientos LOS PRODUCTOS. ART. 894º
CÓDIGO CIVIL
 Frutos

Art. 890º son frutos los provechos renovables que

produce un bien, sin que se altere ni disminuya su
sustancia.

Importante: provechos renovables