Integrantes:

• Alvarez Lozano Maria

• López López Yamile Yesenia
• Panduro Tumbajulca Enrique
• Panta Nomberto Wilfredo
• Pérez Silva Samuel
• Valladares Alvarado Moisés

REGLAMENTO DE
LICENCIAS DE
HABILITACIÓN
URBANA Y LICENCIAS
Docente: DE EDIFICACIÓN
Villavicencio Gonzales Felipe E.
 CAPITULO
II
CAPITULO III

CAPITULO VI

CAPITULO
VII
CONTENIDO
CAPITULO II
Documentos requeridos

Art. 22 Art.23
REQUISITOS RECEPCIÓN
DEL
COMUNES EXPEDIENTE
Art.22 REQUISITOS

FUHU
COMUNES
Art.23
RECEPCION DEL
EXPEDIENTE

Primer caso

Segundo Caso
Tercer Caso
 CAPITULO III
24. Obtención de una Licencia de
Habilitación Urbana en la modalidad
A

Articulo 24.1

Ley N° 28294
 Articulos 24.2 y 24.3
24.2 Los documentos se presentan a la
unidad de recepción documental,
procediendo el funcionario a cargo de
acuerdo a lo establecido en el articulo 23
del reglamento. De estar conformes los
documentos, se sellan y firman cada uno
de ellos.
24.3 Se adjunta al expediente de Licencia
de Habilitación Urbana en esta
Modalidad, el Anexo H, de acuerdo a lo
establecido en el RVAT, para agilizar su
suscripción y dar inicio a la obra.
 Articulo 25
Requisitos y procedimientos para obtener la Licencia de Habilitación Urbana – Modalidad B:
Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad.

25.1 25.2 25.3

Según articulo 19.2 Licencia temporal Expediente
Documentos que se Conformada por el Plazo máximo de 20 días
indican en el articulo 22 FUHU. hábiles

25.4 25.5 25.6

Municipalidad Municipalidad Municipalidad
Sella y firma todos los Califica el proyecto como Califica el proyecto como
documentos conforme no conforme
Articulo 25.1 25.7
Transcurrido el
plaxo
 Artículo 26
Requisitos y procedimientos para obtener Licencia de Habilitación Urbana –
Modalidades C o D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por la
Comisión Técnica

Para obtener una Licencia de

Iniciado el procedimiento En caso de formularse observaciones,
Habilitación Urbana en las
administrativo, el profesional las mismas son notificadas al
modalidades C o D, el
responsable de la Municipalidad, administrado a quien se le otorga un
administrado inicia el
dispone de 05 días hábiles para plazo de 15 días hábiles para
procedimiento administrativo
efectuar lo dispuesto en el literal subsanarlas, suspendiéndose el
presentando a la Municipalidad
d) del artículo 6 del Reglamento cómputo del plazo del procedimiento
respectiva.
administrativo.

La Comisión Técnica, en un
plazo de 40 días hábiles se
pronuncia únicamente sobre el
cumplimiento de la zonificación
y diseño de vías que se detallan
en el Certificado de Zonificación
y Vías
Los Dictámenes de las
Comisiones Técnicas se emiten
por mayoría simple de los
delegados asistentes
Conforme con observaciones,
Emitido el dictamen Conforme,
la Municipalidad sella y firma
todos los documentos, los
planos y emite la Licencia de
Habilitación Urbana,
En caso el dictamen es
se sellan y firman todos los
documentos, los planos y se
emite la licencia,
En caso el dictamen es No
Conforme el proyecto es
devuelto, bajo cargo, al
administrado a quien se le
otorga un plazo de 15 días
hábiles para subsanar las
observaciones formuladas,
 Transcurrido el plazo del procedimiento
administrativo sin que la Municipalidad notifique
el pronunciamiento correspondiente, se aplica el
silencio administrativo positivo, correspondiendo
a la Municipalidad otorgar la licencia, dentro de
un plazo de 03 días hábiles.
En cada uno de los planos se consigna el
dictamen de la Comisión Técnica, debidamente
sellado y firmado por cada uno de sus
miembros, indicando su número de colegiatura.
El dictamen con su justificación se consignan en
el Acta de Verificación y Dictamen, la cual es
suscrita por todos los miembros de la Comisión
Técnica presentes en la respectiva sesión,
 Artículo 27
Requisitos y procedimiento para obtener la Licencia de Habilitación Urbana -
Modalidades B, C o D: Aprobación de Proyecto con
evaluación previa por los Revisores Urbanos

Para obtener una Licencia de
Habilitación Urbana en las
modalidades B, C o D con
evaluación previa por los
Revisores Urbanos, El
administrado presenta a la
Municipalidad respectiva, en 03
juegos originales.
El Informe Técnico Los documentos son presentados
Favorable y la a la unidad de recepción
documentación técnica documental, debiendo el
deben contener el nombre, funcionario a cargo proceder de
firma, colegiatura, acuerdo a lo establecido en el
especialidad y el sello de artículo 23 del Reglamento;
proyecto favorable de los
Revisores Urbanos.

• El cargo del administrado está conformado por dos (02) juegos del
FUHU y dos (02) juegos de la documentación técnica.
• Se adjunta al expediente de Licencia de Habilitación Urbana con
evaluación previa por los Revisores Urbanos
CAPITULO V
RECEPCIÓN DE OBRAS

Art. 36 Art. 37 Art. 40

Recepciones Parciales
Requisitos y
procedimiento

Recepción de Obras de Habilitación Urbana
a) FUHU - Recepción de Obras,
en tres (03) juegos originales,
debidamente suscritos por el
administrado
Artículo 36
Requisitos y procedimiento para la
b) En caso que el titular del
derecho a habilita sea persona
distinta a la que inició el
procedimiento administrativo de
habilitación urbana, la
documentación que acredite que
cuenta con derecho a habilitar y,
de ser el caso, a edificar.
e) En caso de modificaciones no
sustanciales al proyecto de
habilitación urbana se debe presentar:
- Plano de replanteo de trazado y
lotización. - Plano de ornamentación
de parques, cuando se requiera. -
Memoria descriptiva correspondiente
 Artículo 36
Requisitos y procedimiento para la
Recepción de Obras de Habilitación Urbana

a) Efectuar la inspección de las a) Efectuar la inspección de las

obras ejecutadas emitiendo el obras ejecutadas, a fin de
informe respectivo. b) Verificar constatar que dichas obras
que las obras ejecutadas corresponden a los planos de
correspondan al plano de trazado replanteo presentados. b)
y lotización de la Licencia de Realizar la verificación de las
Habilitación Urbana otorgada modificaciones ejecutadas..
 Artículo 36
Requisitos y procedimiento para la
Recepción de Obras de Habilitación Urbana
Artículo 37
Recepciones Parciales
CAPITULO VII
REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS

Art. 38 Art. 39 Art. 40

REQUISITOS PARA
ÁMBITO DE
SOLICITAR LA
REGULARIZACIÓN PROCEDIMIENTO
REGULARIZACIÓN
DE
DE HABILITACIONES
HABILITACIONES
URBANAS
URBANAS
 REGULARIZACIÓN
DE
HABILITACIONES
URBABAS
ARTÍCULO 38.-ÁMBITO DE
LA REGULARIZACIÓN DE
HABILITACIONES URBANAS
 La resolución de la regularización que
apruebe la habilitación urbana, debe
considerar también la aprobación de
la recepción de obras.
 El administrado que ejecutó obras de
habilitación urbana sin la
correspondiente licencia puede iniciar
el procedimiento administrativo de
regularización.
 REGULARIZACIÓN
DE
HABILITACIONES
URBABAS
ARTÍCULO 39.-REQUISITOS
PARA SOLICITAR LA
REGULARIZACIÓN DE
HABILITACIONES URBANAS
 Formulario único de regularización, en
tres (03) juegos originales.
 En el caso que el administrado no sea
el propietario del predio, la
documentación con la que acredite
que cuenta con derecho a realizar una
habilitación urbana.
 Copia del comprobante de pago de la
multa por habilitar sin licencia.
 Resolución de planos de los estudios
preliminares aprobados
 ARTÍCULO 40.- PROCEDIMIENTO
40.1. El procedimiento administrativo
de regularización de habilitaciones
urbanas está sujeto a la evaluación y
dictamen por parte del delegado del
Colegio de Arquitectos del Perú de la
Comisión Técnica para Habilitaciones
Urbanas.
Iniciado el procedimiento
administrativo, el profesional
responsable de la Municipalidad,
dispone de 10 días hábiles para
efectuar lo dispuesto en el literal
d) del artículo 6 del Reglamento
En caso de ser No Conforme el dictamen,
los planos de la regularización de
habilitación urbana dictaminados son
devueltos al administrado, a quien se le
otorga un plazo de quince (15) días
hábiles para subsanarlas,
suspendiéndose el plazo del
procedimiento administrativo.
 ARTÍCULO 40.- PROCEDIMIENTO
40.2 Para solicitar la regularización
de habilitaciones urbanas y de Iniciado el procedimiento En caso el dictamen de habilitación urbana
administrativo, el profesional sea No Conforme, los planos de la
edificaciones ejecutadas sin licencia,
responsable de la Municipalidad, regularización dictaminados son devueltos
el administrado presenta
dispone de 10 días hábiles para al administrado, a quien se le otorga un
adicionalmente, los requisitos
efectuar lo dispuesto en el literal plazo de quince (15) días hábiles para
previstos en el artículo 83 del
d) del artículo 6 del Reglamento subsanar las observaciones,
Reglamento.
suspendiéndose el plazo del procedimiento
administrativo.