DISEÑO ARQUITECTÓNICO

V
ERICK MAC KEY DELGADO BAZAN
Arq:
LUZ YUPANQUI
Integrantes:

- RIOS ARMAS,VADANI

-CARDENAS TINCO,KATHERINE

-MENDOZA VARAS,LIS

-MARTINEZ AVALOS,ARIANA

-RAMOS URETA,RUBI
¿Cual es el objetivo de la ley
N°29090?

Tiene el objetivo de regular los procedimientos

administrativos para obtener las licencias de
habilitación urbana y de edificación.

Regular los procedimientos de seguimiento de

supervisión y fiscalización en la ejecución de
proyectos.

Establecer el rol y responsabilidades de los

actores del procedimiento de habilitación y
edificación.
Ámbito de Aplicación
Los procedimientos administrativos que regula son
únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional.

Ninguna persona o entidad puede participar directa o

indirectamente en la aprobación y ejecución de
habilitaciones urbanas y edificaciones.

Los procedimientos están sujetos al silencio

administrativo positivo ,salvo los procedimientos con
apropiación automática y la habilitación urbana de
oficio.

REQUISITOS COMUNES:
FUHU por triplicado suscrito por el
solicitantes y profesionales.
correspondiente.
Copia literal de dominio (antigüedad no
más de 30 días).
Documento que acredite derecho a
habilitar( de no ser el propietario).
Vigencia de poder inscrito en registros
de personas jurídicas.
Boleta de habilitación de proyectos.
Comprobante de pago por derechos
correspondiente.
Cercano de zonificación y Vías
OTROS REQUISITOS:
Factibilidad de servicios.
Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
Certificado de inexistencia de restos arqueológicos.
Planeamiento integral (por etapas ,no colinde con zonas
habilitadas o parcelación de terrenos rústicos).
Estudio de impacto ambiental y vial según RNE y SEIA
(solo para modalidad Cy D)
Estudio de mecánica de suelos.
Informe técnico conforme de los revisores urbanos
(modalidad C).
Documentación técnica (triplicado)
Documento que acredite el pago por derechos.
GENERALIDADES PARA LAS HABILITACIONES URBANAS:

Se puede solicitar la licencia ,bajo el procedimiento de una

modalidad superior .Los requisitos deberán ser los mismos que
los exigidos si se revisara para la modalidad original.(Art.17.4)

Los estudios de mecánica de suelos con fines de pavimentación

serán desarrollados por profesionales especialistas de acuerdo al
RNE.(Art.23.3).

En habilitación urbana por etapas ,se puede solicitar una licencia

por cada etapa en base a un proyecto integral ,cada etapa debe
cumplir con los aportes correspondiente .Con vigencia de 10
años.(Art 32)

Las municipalidades distritales remitirán para conocimiento a las

municipalidades provinciales :FUHU ,Resoluciones de aprobación
y de recepción de obras ,plano de trazado y lotización y memoria
descriptiva .(Art 18.1 y 34.11)
LEY N° 29476 Fue publicada el 18 de
Accesibilidad:
diciembre del 2009.
.Distribución de agua
.Desagüe
Es una ley que tiene el objetivo de establecer la jurídica de .Energía
procedimientos administrativos para la obtención de licencias
de habilitación urbana a través de :

.Distribución de Gas
.Seguimientos Para garantizar la .Redes de
.Supervisiones seguridad privada y comunicaciones.
.Fiscalizaciones pública.
REGLAMENTOS

Artículo 1.- Objeto

El Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, en adelante el Reglamento, tiene por objeto desarrollar
los procedimientos administrativos dispuestos en la Ley Nº 29090,
Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en
adelante la Ley.

Artículo 2.- Ámbito de Aplicación

2.1 Los procedimientos administrativos y los requisitos que se
desarrollan y señalan respectivamente en la Ley y el Reglamento, son
únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional. Ninguna norma,
directiva, formulario o requerimiento administrativo puede exigir
mayores requisitos que los establecidos en la Ley y el Reglamento

Artículo 3.- Licencias

3.1 Definición:

La Licencia es un acto administrativo emitido por la Municipalidad

mediante el cual se autoriza la ejecución de una obra de habilitación
urbana y/o de edificación prevista en la Ley.
REGLAMENTOS
Características:
a) La Licencia de Habilitación Urbana y/o de Edificación se otorga de acuerdo a la
documentación técnica aprobada. Se encuentra afecta al pago por derecho de tramitación
por concepto de licencia.

b) Tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha
de su emisión y es notificada dentro de los tres (03) días hábiles de emitida;
puede ser prorrogada y revalidada. La licencia es prorrogable por doce (12)
meses calendario y por única vez. La prórroga se solicita dentro de los treinta
(30) días calendario, anteriores a su vencimiento, indicando el número de la
licencia y/o del expediente.

c) Para la obtención de la Licencia de Edificación, se tiene que acreditar que el

predio cuenta, por lo menos, con el correspondiente proyecto de habilitación
urbana aprobado. Para la ejecución de la edificación, la habilitación urbana
debe estar recepcionada, salvo los proyectos de habilitación urbana aprobados
con construcción simultánea.
 ORDENANZA DE HABILITACIONES URBANAS

Art° 110: Las Ordenanzas son las normas generales que regulan la organización, administración o
prestación de los servicios públicos locales, el cumplimiento de las funciones generales o específicas de
las Municipalidades o establecen las limitaciones y modalidades a la propiedad privada

Capítulo 1 DISPOSICIONES GENERALES

- A partir de la vigencia de la presente ordenanza y por ciento

Artículo 1°.- OBJETO veinte (120) días hábiles, establecer un período temporal y
extraordinario para la regularización de habilitaciones
urbanas y edificaciones

Artículo 2°.-
- Las habilitaciones urbanas ejecutadas parcialmente, sin la
ALCANCES Y licencia municipal correspondiente, pueden iniciar sus
VIGENCIA trámites para obtener la correspondiente licencia en vías
de regularización, hasta por ciento veinte (120) días
hábiles.
 ORDENANZA DE HABILITACIONES URBANAS

Capítulo 1 DISPOSICIONES GENERALES

- La Gerencia de Desarrollo Urbano (GDU), a

Artículo 3°.- través de la Sub Gerencia de Obras Privadas
COMPETENCIA (SGOPR), es la encargada de atender, orientar,
instruir, tramitar los procedimientos aprobados
por la presente ordenanza

- Conforme al marco legal vigente están obligados a

Artículo 4°.-
solicitar estas licencias en vías de regularización, las
OBLIGATORIEDAD personas naturales o jurídicas, públicas o privadas,
, BENEFICIOS Y propietarios, usufructuarios, superficiarios,
SANCIONES concesionarios o titulares de una servidumbre o
afectación en uso o todos aquellos titulares que
cuentan con derecho a habilitar
 ORDENANZA DE HABILITACIONES URBANAS

REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA EN VÍAS DE

Capítulo 2 REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS

La Habilitación Urbana deberá cumplir con la normativa

Artículo 5°.- urbanística vigente a la fecha de su ejecución o, en el
Habilitación Urbana caso que le sea favorable, la normativa técnica actual
Requisitos y/o los parámetros aprobados en la presente
ordenanza.

5.1.- Habilitación Urbana, Procedimiento

Presentada la solicitud de licencia en vías de regularización de habilitación urbana, la

Subgerencia de Obras Privadas realiza la revisión de los documentos que conforman el
expediente y efectúa la inspección de la obra ejecutada parcialmente sin licencia dejando
constancia que correspondan a los planos presentados, en un plazo que no exceda de diez
(10) días hábiles.

5.2.- Habilitación Urbana, retomar proceso constructivo

Para dar inicio al proceso constructivo autorizado con la respectiva

licencia en vías de regularización, el administrado deberá cumplir con lo
regulado por el Decreto Supremo 002-2017-Vivienda.
 FORMATOS PARA LAS HABILITACIONES URBANAS

De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; la Ley Nº
29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones; el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.

SE RESUELVE

Apruébase los formatos y formularios relativos a los procedimientos de licencias de habilitación urbana y
Artículo 1 °.- Aprobación de licencias de edificación, que como Anexos forman parte de la presente Resolución Ministerial, de acuerdo al
formatos y formularios
siguiente detalle:
 FORMATOS PARA LAS HABILITACIONES URBANAS

SE RESUELVE

Apruébase los formatos y formularios relativos a los procedimientos de licencias de habilitación urbana y
Artículo 1 °.- Aprobación de licencias de edificación, que como Anexos forman parte de la presente Resolución Ministerial, de acuerdo al
formatos y formularios
siguiente detalle:
 ANEXO XIV:
FORMATO-PLANO DE
UBICACIÓN-ESQUEMA DE
LOCALIZACIÓN
ANEXO XV: FORMATO-CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA.

Se debe contar con número de Registro en el libro de

Matrícula de los Miembros del Colegio de Ingenieros del
Perú. ( C.I.P)

Número de D.N.I o
carnet de extranjería
(C.E.)

El Nº de Registro CIP es único a nivel nacional y lo

otorga el Consejo Nacional.
ANEXO XVI: FORMATO-INFORME DE
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA:
HABILITACIONES URBANAS
5.CUADRO DE ÁREAS 6.OBSERVACIONES Y/0 CONSIDERACIONES

7.VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

ANEXO XVI: FORMATO-INFORME DE

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA:
HABILITACIONES URBANAS
ANEXO XVIII: FORMATO-INFORME
DE RECEPCIÓN DE OBRAS:
HABILITACION URBANA
6.CUADRO DE ÁREAS 7.OBSERVACIONES

7.VERIFICACIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

ANEXO XVIII: FORMATO-INFORME

DE RECEPCIÓN DE OBRA:
HABILITACIÓN URBANA
 FORMULARIOS
INDICACIONES PARA EL LLENADO DE LOS
FORMULARIO
FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA - LICENCIA
partes de un formulario
¡GRACIAS !

INTEGRANTES:

● Rios Armas, Vadani

● Cardenas Tinco, Katherine
● Mendoza Varas, Lis
● Martinez Avalos, Ariana
● Ramos Ureta, Rubi