LA PROPIEDAD: Art. 830.

- El propietario de una
Ius utendi – uso y goce cosa puede disponer de ella con
Ius fruendi – disfrute las limitaciones y modalidades
Ius abutendi - abuso que fijen las leyes.

Derecho real en virtud del cual

una cosa se encuentra sometida
de manera absoluta y exclusiva a
la acción y voluntad de una
persona.

Derecho real de usar, gozar y

disponer de los bienes en forma
absoluta, exclusiva y perpetua.
 Nociones sobre el Zona Restringida:
art. 27 constitucional. Art. 27 fx. I Constitucional.
La faja del territorio nacional de 100 km.
a lo largo de las fronteras y de 50 km. a
La propiedad de tierras y aguas
comprendidas dentro de los
lo largo de las playas.
límites del territorio nacional
corresponde originalmente a la
Nación, la cual ha tenido y tiene el
derecho de transmitir el dominio
de ellas a los particulares,
constituyendo la propiedad
privada.

Limitantes y restricciones:
• Expropiación
• Zona Restringida para
extranjeros
 Formas de adquirir la propiedad:

ORIGINARIAS O NATURALES DERIVADAS

• No concurre la voluntad • Interviene la voluntad del

para obtener la hombre.
propiedad. • Tienen su origen en un
• OCUPACIÓN acto jurídico:
• ACCESIÓN • CONTRATOS
• PRESCRIPCIÓN POSITIVA • TESTAMENTOS
• USUCAPIÓN • REMATES JUDICIALES
 Formas Naturales u originarias
de adquirir la propiedad
Ocupación: Forma de adquirir la propiedad mediante la
aprehensión de una cosa que No tiene dueño, con la
finalidad de apropiarse de ella.
Bonnecase: “Es el hecho de tomar posesión de una cosa
No perteneciente a nadie, con la intención de adquirir su
propiedad.
Rojina Villegas: “Requisitos para la ocupación”:
•Detentar la cosa
• Aprehenderla de forma permanente
y con el ánimo de adquirir la propiedad.
• Que sea una cosa que No tenga dueño.
 Formas de ocupación en nuestra
legislación
Adquisición de propiedad de un tesoro
Arts. 875 – 885 Código Civil Federal

Adquisición de animales por caza y pesca

Arts. 854 - 874
 Accesión
Bonnecase: “Es el modo de adquirir basada en la
incorporación de elementos extraños a las cosas de
nuestra propiedad”.
Es el medio de adquirir una cosa, mediante la unión o
incorporación de una cosa secundaria a una principal,
donde el dueño de lo principal adquiere la secundaria o
cosa accesada.
Tipos de Accesión Natutal:
Aluvión. Art 908.
 Avulsión. Art. 910.
Nacimiento de Isla. Art. 911.
Mutación del cauce de un rio.
 Art. 914.
 Accesión Artificial
(Inmuebles)
• Art. 895.- Todo lo que se une o se incorpore a una cosa,
lo edificado, plantado y sembrado y lo reparado o
mejorado en terreno o finca de propiedad ajena,
pertenece al dueño del terreno o finca.
• Edificación
• Plantación
• Siembra
• Arts. 901, (895 – 907)
 Accesión Artificial
(Muebles)
 Incorporación: “Adjunción” Se presenta cuando dos cosas
muebles, que pertenecen a dos dueños distintos, se unen de tal
manera que forman una sola. Arts. 916, 917, 918, 920, 921.
 Mezcla y Confusión: “Conmixtión”
Mezcla – Objetos solidos
Confusión – Liquidos Arts. 926,927,928.
 Especificación: Dar nueva forma a la materia ajena, transformar
por trabajo una cosa ajena.
Arts. 929, 930, 931
 Formas Derivadas
de adquirir la propiedad
• Se adquiere de forma derivada mediante el acuerdo de voluntad entre las
personas por medio de actos jurídicos para transferir la propiedad.
• Tipos Derivados de adquisición de la propiedad:
• Contratos Traslativos de Dominio
• Adjudicación (Resolución Judicial)
• Herencia
• Venta Judicial (Remate)
• Mortis Causa
• Herencia
• Legado
• Testamento
• Sucesión Legítima (Intestamentaria)
COPROPIEDAD
C
O
P
R
O
P
I
E
D
A
D
REGIMEN DE
CONDOMINOS
CLASES DE COPROPIEDAD
CLASES DE COPROPIEDAD