DERECHO NOTARIAL I

Esc. María Eugenia Demetrio

29-06-2021
 CUATRO EJES TEMATICOS:

1. DERECHO NOTARIAL
Concepto , Autonomía, Principios, Sistemas notariales

2. FUNCION NOTARIAL
Competencia, inhabilidades, incompatibilidades, acceso a la función, responsabilidad

3. FE PUBLICA NOTARIAL
Concepto, clases, documento notarial, instrumento público y privado. Condiciones de
eficacia y validez

4. PROTOCOLO NOTARIAL: Concepto, formación, requisitos. Escritura

pública: concepto, clases, requisitos legales, subsanación de errores. Representación
 CONCEPTO
 En 1954, se reunió en París, el III Congreso Internacional del Notariado Latino
y lo definió como “el conjunto de disposiciones legislativas y
reglamentarias, usos , costumbres, decisiones jurisprudenciales y
doctrinales que rigen la FUNCION y el INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL”

Instrumento público
Elementos
Notario

• Carlos Gattari: “conjunto de preceptos que ordenan el documento notarial y

la función del profesional.”

• Susana V.Sierz: “ conjunto de normas que regulan tanto el instrumento

público cuanto la actividad del escribano, basado en las formas jurídicas y en
la autenticación de los actos y hechos. Es el derecho autónomo de las formas
por excelencia.
 Entonces…. ¿Cuál es su objeto
específico?
ORGANIZACIÓN NOTARIAL
 Como institución que tiende al
ejercicio de la función de la
seguridad jurídica. El escribano
es el custodio del derecho y el
intérprete de la voluntad de las
partes, trata de equilibrar las
relaciones jurídicas, de acercar la
voluntad de las partes, de evitar
consecuencias discordantes,
mediante la función cierta de la fe
pública.
INSTRUMENTO NOTARIAL
 Que es aquel que adquiere fecha
cierta, validez erga omnes y
efectividad en la fe pública, en la
medida que respete las
formalidades prescriptas. El
Instrumento público se exhibe para
todos, su fuerza y valor probatorio
es impuesto coactivamente por el
Estado, solo puede perder sus
efectos por el triunfo del proceso
especial de la acción de falsedad.
AUTONOMÍA DEL DERECHO NOTARIAL
 Para hablar de autonomía necesitamos una triple independencia:1)
legislativa, 2) científica y 3) didáctica

• La legislativa : implica que posee normas específicas, usos,

costumbres, estatutos y reglamentos propios
Autonomía normativa existe y se materializa en normas especiales que
regulan el instrumento púbico, la función y actividad del notario en relación
con el documento.

• La científica : implica recorrer en su estudio y desarrollo, un camino

ordenado, o sea debe tener un METODO, OBJETO y PRINCIPIOS PROPIOS

• La didáctica : significa que debe mantener autonomía en las

cátedras universitarias y estudios especializados o terciarios, para
transmitir el saber exclusivo de esta ciencia con plena autoridad
 PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL
 Principio de Rogación (o requerimiento) significa que el escribano interviene,
únicamente, cuando es solicitado por las partes, NO actúa de oficio.
Generalmente es una solicitud verbal, puede ser por escrito, también vía
mail, vía WhatsApp, o como las partes lo estipulen.

 Principio de Inmediación: significa que el notario debe tener contacto directo con los
requirentes y recibir, por sí mismo las declaraciones de las partes. El contacto directo e
inmediato entre el profesional con los requirentes debe darse tanto en el momento de recibir la
voluntad como al tiempo de la lectura y autorización del instrumento publico (art. 301 CCCN).
Es de cumplimiento estricto y obligatorio

 Principio de Legalidad o calificación: tipifica la función notarial, y significa la

obligación de ajustar todos los actos y contratos que las partes deseen
efectuar al presupuesto de la ley. (at.301)
 PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL
 Principio de Matricidad: obliga a los profesionales a confeccionar en el o los
folios del protocolo, redactando el acto jurídico decidido por los requirentes,
leerlo y hacerlos firmar.

 Principio de Autenticidad: la fe notarial o publica constituye un pilar fundamental.

Implica que el Estado a través de una ley determinada, atribuye a un profesional,
llamado escribano, la facultad de dar fe, invistiéndolo con dichos deberes al asumir
efectivamente su cargo.

 Principio de Consentimiento: Implica la aseveración con la realidad y lo

actuado, y se consolida como una atribución para asentir con el acto jurídico,
significa que lo actuado por el notario se encuentra legitimado por el consenso
de las voluntades puestas de manifiesto.

 Principio de Registro: Mediante este principio los sucesos temporales,

pasados ante el notario, ingresan al mundo físico y jurídico, por intermedio
del instrumento público.
 SISTEMAS NOTARIALES EN EL MUNDO
¿Cómo se organiza el notariado en los
países del mundo?
1. LATINO o SISTEMA FRANCES

• Quien ejerce el notariado es un profesional con grado universitario y

pertenece a un Colegio Profesional
• La responsabilidad es personal
• Tiene incompatibilidad con otras funciones de la administración pública.
• Llevan el protocolo notarial en donde asientan todos los actos y dan fe pública
• No dependen directamente de la autoridad administrativa pública
• Son agentes de retención y recaudación de impuestos públicos.
Primer Congreso Internacional del Notariado Latino - Buenos Aires 1948
Bélgica, Canadá, Colombia, Costa Rica, Cuba, Chile, Ecuador, España, Francia,
Italia, México, Paraguay, Perú, Puerto Rico, Suiza, Uruguay y Argentina
Actualmente la UNL está integrada por 89 paises
2. ANGLOSAJON o SISTEMA SAJON

• El Notario es un fedatario pero su función se limita solo a dar fe de la o las firmas

estampadas en el documento
• No orienta sobre la redacción de los documentos ni asesora a las partes
• Deben tener una cultura general y algunos conocimientos legales
• No necesitan título universitario y la autorización para ejercer es por un tiempo
determinado, luego debe renovarlo
• Debe prestar fianza
• No llevan protocolo ni forman parte de un Colegio Profesional
3. SISTEMA JUDICIAL
 Los notarios son magistrados y están subordinados a la autoridad de los
Tribunales
 Sus actuaciones pertenecen al Estado
 Rumania, Baden (Noruega), Zurich (Suiza)
4. SISTEMA ADMINISTRATIVO
 Los notarios son empleados públicos, servidores de las oficinas del Estado
 Los instrumentos emanados de él tienen valor de público, son absolutos y
pertenecen al Estado
 Es un funcionario público, depende del Poder Ejecutivo
 Percibe un salario
 Ejemplo: Unión Soviética