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Contratos Parte General y Especial 1a Parte
Contratos Parte General y Especial 1a Parte
CONTRATOS PARTE
GENERAL Y ESPECIAL
e) El principio de la responsabilidad
EFECTOS DEL CONTRATO DE
PROMESA
Concepto
Art. 2116. “El mandato es un contrato en que una persona
confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se
hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o
mandante, y la que lo acepta, apoderado, procurador, y en
general, mandatario”
CARACTERÍSTICAS DEL MANDATO
1. Es un contrato consensual (art.2123)
Esta es la regla general. Hay excepciones, como el mandato
judicial que es solemne (art.6° cpc) y el mandato para
contraer matrimonio que también lo es (art.103).
¿Cuando el mandato se da para ejecutar un acto solemne,
debe el mandato cumplir con la misma solemnidad?
Eso lo mismo que se planteó respecto de la comunicabilidad
de la solemnidad en la promesa.
La opinión que prima actualmente es que se trata de dos
actos jurídicos distintos, y aun cuando el acto por el cual se
da el mandato sea solemne, no es necesario que el mandato
sea solemne.
CARACTERÍSTICAS DEL MANDATO
2. Es un contrato bilateral
El mandante tiene la obligación de proveer al mandatario de lo
necesario para ejecutar el mandato y de pagar la remuneración
pactada, y el mandatario asume la obligación de ejecutar lo
pactado y rendir cuenta.
Algunos dicen que si el mandatario no es remunerado, el contrato
seria unilateral. Concluir lo anterior es reducir las obligaciones del
mandante sólo al pago de la remuneración, lo que es un error,
pues éste se obliga también a proveer de lo necesario para el
cumplimiento del cometido.
CARACTERÍSTICAS DEL MANDATO
3. Es un contrato naturalmente oneroso
Si nada se dice en el contrato, entonces el mandatario tiene derecho a
una remuneración llamada "honorario", este es un elemento de la
naturaleza que las partes pueden modificar pactando que sea gratuito.
Otra cosa es que no se haya estipulado la cuantía de la remuneración,
en este caso la ley da la solución en el art.2158 señalando que el
monto de los honorarios del mandatario será el "usual".
4. Es un contrato conmutativo
Excepcionalmente será aleatorio cuando la remuneración del
mandatario quede subordinado al éxito o fracaso de un negocio.
5. Es un contrato principal
CARACTERÍSTICAS DEL MANDATO
6. Es un contrato de confianza. Esta característica se
encuentra en la propia definición.
Como consecuencia de lo anterior:
i) Es un contrato intuito personae
ii) Termina por voluntad de cualquiera de las partes. El
mandante puede revocar, y el mandatario puede renunciar.
iii) Termina por la muerte de cualquiera de las partes.
Excepción a esta regla es el mandato judicial (Art. 7 del CPC)
iv) Termina también cuando al mandatario o mandante cae en
incapacidad sobreviniente.
EL MANDATO Y LA REPRESENTACIÓN
El mandato es un acto jurídico (contrato), y la representación es una
modalidad del acto jurídico.
En el caso del mandato, la representación es un elemento de la
naturaleza.
Puede haber representación sin mandato, como ocurre con los
representantes legales y que puede haber mandato sin
representación, situación que en nuestro código contempla el art.2151.
Este art nos demuestra todo lo contrario del carácter accidental de la
representación dentro de los actos jurídicos, presentándose como un
elemento de la naturaleza en el mandato, y que las partes pueden
excluir.
¿MANDATO Y PODER ES LO MISMO?
Regularmente se emplean estas expresiones como si fueran
sinónimos, pero ello no es correcto.
El mandato es el continente y el poder el contenido.
Los límites del mandato son los poderes conferidos y el apoderado
tiene poder en virtud de un mandato.
En su sentido natural y obvio, poder es la capacidad de hacer algo,
por lo que cabe preguntarse ¿qué puede hacer el apoderado en virtud
del mandato conferido?
En cuanto a las extensiones del poder del mandatario, en materia
civil es más reducido que en materia comercial, ya que en esta última
área, a falta de determinación la ley en el art 340, le otorga al
mandatario facultades de disposición, lo que obviamente no sucede
en materia civil.
CLASIFICACIÓN DEL MANDATO
I. Atendiendo a la naturaleza del encargo
a) Civil. El negocio encomendado es de naturaleza civil.
b) Comercial. El negocio encomendado es un acto de comercio.
c) Judicial. Se rige por las reglas especiales del CPC.
II. Atendiendo a su extensión
a) Especial, es el que se da para uno o más negocios especialmente
determinados (art.2130)
b) General es el que se da para todos los negocios del mandante. (art.2130).
Esta clasificación se hace atendiendo al texto del Art. 2130, no tiene que ver con
las facultades del mandatario.
CLASIFICACIÓN DEL MANDATO
III. En cuanto a las facultades del mandatario
Puede ser de general o especial. El general a su vez puede ser de
simple o de libre administración.
Art. 2131. El mandatario se ceñirá rigurosamente a los términos del
mandato, fuera de los casos en que las leyes le autoricen para obrar
de otro modo”
Concepto
1. Es un contrato bilateral.
2. Oneroso, pudiendo ser conmutativo o aleatorio.
3. Consensual.
4. Principal.
5. Constituye título traslaticio de dominio o declarativo de
dominio según sea el caso.
6. Es un equivalente jurisdiccional de la sentencia judicial.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
TRANSACCIÓN
Además de los elementos propios de todo contrato, se requiere:
i. Que exista un derecho dudoso; El hecho debe ser actualmente
controvertido o susceptible de serlo. La transacción tiende a poner fin a la
controversia ya producida o a impedir que se plantee en el porvenir. En
consecuencia, no es eficaz la transacción celebrada si el litigio a que las
partes han propuesto poner fin ha terminado por sentencia firme (2455).
ii. Que las partes hagan concesiones mutuas o sacrificios: Esto es que
importen la renuncia de un derecho, la remisión de una deuda. Por ello no
es transacción el desistimiento liso y llano de la demanda que extingue las
acciones o derechos a que se refiere (150 CPC). No es necesario que el
sacrificio de las partes sea de la misma magnitud.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
Capacidad para transigir
Dado que conduce a una enajenación, se exige la capacidad
necesaria para disponer de los objetos comprendidos en ella
(2447 y 400)
Poder para transigir
La facultad de transigir no se entiende conferida a un
mandatario sin especial mención (Art.2448 inc.1 c.civ y art. 7
c.p.c.) Además, en el poder deben especificarse los bienes,
derechos y acciones sobre que se quiera transigir (art. 2448
inc.2).
OBJETO DEL CONTRATO DE
TRANSACCIÓN
Requisitos
1. Debe ser comerciable. Esto es, susceptible de poder ser
enajenada (art. 1810)
2. Debe ser real. debe existir la cosa o esperarse que exista.
La venta de cosa futura es valida según lo dispuesto en el
art.1813
A. LA COSA
3. Debe ser determinada. La ley no permite que se enajenen
patrimonios (art.1811).
EFECTOS DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA
A. Obligaciones del Vendedor. Art. 1824
“Art. 1824. Las obligaciones del vendedor se reducen en
general a dos: la entrega o tradición, y el saneamiento de la
cosa vendida.
La tradición se sujetará a las reglas dadas en el Título VI
del Libro II”
I. ENTREGA DE LA COSA
VENDIDA
I. ENTREGA DE LA COSA
VENDIDA
La obligación de entregar ¿consiste en transferir el
dominio? ¿En la venta de cosa ajena se cumple con la
obligación de entregar?
Tradicionalmente se ha enseñado que la obligación del
vendedor consiste en hacer tradición de la cosa vendida, sin
que esto implique necesariamente transferir el dominio. La
obligación del vendedor consiste solamente en poner en
posesión tranquila de la cosa vendida. (Alessandri)
Argumentos
1° En esta materia nuestro código civil se separó del código civil
francés y volvió a las raíces romanas.
2° La venta de cosa ajena vale (art.1815), luego el vendedor
cumplirá entregando la cosa aun cuando no sea de él.
II. LA OBLIGACIÓN DE
SANEAMIENTO
La obligación de saneamiento comprende dos objetivos:
1. El pacto comisorio
2. El pacto de retroventa
3. El pato de retracto
1. EL PACTO COMISORIO
Requisitos
a) Que se haya estipulado al tiempo del contrato.
b) Que se estipule la cantidad que va a tener que reembolsar el
vendedor
Si no se hace será la misma que se ha pagado.
c) Solo se puede intentar dentro de un plazo que no puede ser
superior a 4 años desde la celebración del contrato. (1885).
2. EL PACTO DE RETROVENTA