CONTRATO CON PRESTACIONES

RECÍPROCAS
• Las obligaciones de las partes nacen unidas recíprocamente y las
prestaciones se ejecutan recíprocamente.
• Es una prestación corresponde otra prestación. Hay una relación de
condicionalidad. Al extremo que si no cumples con la prestación no puedo
exigir el cumplimiento de la contraprestación.
• Características
Al celebrarse el contrato: Una obligación es la razón de ser (causa) de
la otra. Una obligación constituye el pago de la otra.
Al ejecutarse las prestaciones.
En el contrato con prestaciones recíprocas, las
obligaciones y las  prestaciones son interdependientes.
Las obligaciones se vinculan durante la celebración del
contrato, mientras que las prestaciones se vinculan durante
su ejecución.
• 
• La regla general es que los contratos creen obligaciones con  prestaciones autónomas
(las prestaciones no son interdependientes) y la excepción es que generen
obligaciones con prestaciones recíprocas (las prestaciones son interdependientes).
• ¿Qué hace que el contrato genere prestaciones recíprocas?

• 1.El régimen jurídico previsto en la ley. Ej.: El contrato de CV, el contrato de

arrendamiento, el contrato de mutuo, el contrato de mandato, Etc.

• 2.La voluntad de las partes contractuales. Ej.: Un contrato atípico en el que las partes
establezcan expresamente que el cumplimiento de una prestación depende del
cumplimiento de la otra.
RÉGIMEN JURÍDICO
• Características del Régimen
E l r é g i m e n j u r í d i c o b r i n d a m e d i o s d e d e f e n s a f r e n t e a l
incumplimiento de la contraparte.
El régimen jurídico sólo puede aplicarse a los contratos con  prestaciones
recíprocas y no puede aplicarse por analogía a otra clase de contratos.
El régimen jurídico puede ser derogado total o parcialmente por las  partes
en virtud al Principio de Autonomía Privada.
 EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO

• Art. 1426. “En  los contratos con prestaciones recíprocas en que éstas deben
cumplirse simultáneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento
de la prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice
su cumplimiento”.
• La excepción de incumplimiento es un medio de defensa que brinda el Código Civil
a las partes de un contrato con prestaciones recíprocas (prestaciones
interdependientes), por medio de la cual se las faculta a suspender la ejecución de la
prestación que tienen a su cargo, en tanto que la contraparte no cumpla con su
contraprestación o garantice su cumplimiento.
• Es un excepción sustancial dilatoria que puede operar judicialmente (dentro
de un proceso) o extrajudicialmente (fuera de un proceso)

• Requisitos para que opere la excepción:

 
1.Existencia de un contrato con prestaciones recíprocas.
2.Simultaneidad de cumplimiento.
3. Incumplimiento de la parte que exige la prestación.
4. Respeto a la buena fe.
 EXTINCIÓN DE LA EXCEPCIÓN
1.Renuncia del excepcionante.
La excepción se extingue si el excepcionante renuncia a ella. Por lo tanto, el excepcionante deberá
cumplir con su prestación.
2.Ejecución de la prestación que corresponde a la parte que exige el cumplimiento, o el
otorgamiento de la garantía de su ejecución.
La excepción se extingue si la parte que exige el cumplimiento de la prestación, cumple con su
contraprestación o garantiza su cumplimiento. Por lo tanto, el excepcionante deberá cumplir con
su prestación pues ya no tiene pretexto para incumplir.
3. Imposibilidad de cumplimiento de la prestación que corresponde a la parte que exige el
cumplimiento.
La excepción se extingue si la prestación de la parte que exige el cumplimiento deviene
imposible.
RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN
• Rescisión:
Figura jurídica por medio de la cual se deja sin efecto la obligación, debido a un
defecto  presente en la celebración del contrato. Ej.: El comprador paga un precio vil
por el auto nuevo del vendedor dada la necesidad de éste .

Se declara sólo judicialmente.

La sentencia es retroactiva al momento de la celebración del contrato.

• Resolución:
• 
• 1. Figura jurídica por medio de la cual se deja sin efecto la obligación, debido a un
defecto que se presenta luego de la celebración del contrato (etapa de ejecución).
Ej.: Falta de pago.  

• 2. Declaración judicial / extrajudicial . 

• 3. La sentencia es retroactiva al momento en que se produjo el defecto (falta de

pago).
 Resolución Judicial x Incumplimiento
 Art. 1428. “En  los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes
falta al cumplimiento de su obligación, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la
resolución del contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjudicios. A
partir de la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte demandada queda
impedida de cumplir su prestación”.
De acuerdo al Art. 1428, si alguna de las partes incumple la  prestación a su
cargo, la otra puede realizar alternativamente lo siguiente:

• 1.Solicitar el cumplimiento de la prestación y el pago de la indemnización de

daños y perjuicios.
• 2.Solicitar que se declare resuelta la obligación y el pago de la indemnización
de daños y perjuicios .
 Requisitos para solicitar la resolución judicial por incumplimiento

• 1.Existencia de un contrato con prestaciones recíprocas: La resolución por

incumplimiento sólo puede solicitarse en los contratos con prestaciones
recíprocas y no en los contratos con prestaciones autónomas o en contratos
con prestaciones unilaterales .
• 2.Legitimación para obtener la resolución: La parte que solicita la resolución por
incumplimiento debe haber cumplido con la  prestación a su cargo y no ser
ella también incumpliente.
• 3.Incumplimiento de la contraparte: La resolución por incumplimiento sólo
puede solicitarse cuando la contraparte incumple la prestación a su cargo.
Para que se configure el incumplimiento, el deudor debe ser constituido en
mora.
 RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL X
INCUMPLIMIENTO.

• Art. 1429. “En  el caso del artículo 1429 la parte que se perjudica con el incumplimiento de
la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que satisfaga su prestación,
dentro de un plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento de que, en caso contrario,
el contrato queda resuelto. Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el
contrato se resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de
daños y perjuicios.
• De acuerdo al Art. 1429, si alguna de las partes incumple la prestación a su cargo, la otra
puede resolver extrajudicialmente la obligación, enviándole una carta notarial al
incumpliente, mediante la cual le requiera el cumplimiento de su  prestación, dándole un
plazo mínimo de 15 días y advirtiéndole que, en caso de no cumplir, el contrato quedará
resuelto “de  pleno derecho” (automáticamente y sin necesidad de declaración judicial).
REQUISITOS PARA LA RESOLUCIÓN EXTRAJUDIAL POR
INCUMPLIMIENTO
 

1.Existencia de un contrato con prestaciones recíprocas.

2. Incumplimiento de la contraparte.
3. Exigencia de cumplimiento de la prestación.
4. Otorgamiento de un plazo razonable.
5.Apercibimiento de resolución automática de la obligación.
CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
• Art. 1430. “Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva
cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo,
establecida con toda precisión. La resolución se produce de pleno derecho
cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la
cláusula resolutoria”.
• De acuerdo al Art. 1430, las partes pueden dar a determinadas  prestaciones
la calidad de “causales de resolución automática”, de modo que la obligación
quede resuelta de pleno derecho cuando el deudor no las ejecute y el acreedor
le comunique que quiere hacer valer las causales de resolución.
REQUISITOS PARA QUE OPERE LA RESOLUCIÓN EN
BASE A LA C.R.E.

• 1.Existencia de un contrato con prestaciones recíprocas:La cláusula

resolutoria expresa sólo puede incorporarse a los contratos con prestaciones y
no a los contratos con prestaciones autónomas o a contratos con prestaciones
unilaterales .
• 2. Pacto expreso de las partes: La cláusula resolutoria expresa es un
elemento accidental del contrato con prestaciones recíprocas, de modo que
debe ser incorporada al contrato por medio del acuerdo expreso de las partes.
• 3.Indicación expresa de las prestaciones:A fin de hacer valer la cláusula resolutoria
expresa, las partes deberán indicar expresamente qué prestaciones nacidas del contrato
darán lugar a la resolución automática de la obligación.

4.Incumplimiento de la parte obligada:La resolución de la obligación requiere que el

deudor incumpla alguna de las prestación establecidas en la cláusula resolutoria. Para que
se configure el incumplimiento, el deudor deberá ser constituído en mora.
5.Comunicación del acreedor haciendo efectiva la cláusula:No  basta que el deudor
incumpla alguna de las prestaciones establecidas en la cláusula resolutoria, sino que,
además, el acreedor de la  prestación incumplida deberá comunicar al deudor su deseo de
hacer valer la clausula resolutoria.