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MAESTRIA:
PROYECTOS DE INVERSION
Integrantes:
• Gutenberg Camacho Mamani
• Erika Xiomara Saavedra Cruz
• Jean Carlos Caballero Quispe
• Elizabeth Zoraida Sonaya Saavedra
• Estanislao Juarez Roman
• Iris Huamani Martínez
• Marx Davalos Contreras
• Lenin Zanabria Ampuero
• Shary Vanessa Cartolin Rojas
• Yoel Melzon Cárdenas Cosme
• Eden Juro García
EJERCICIO 21:
Un inversionista en bienes raíces tiene la oportunidad de comprar un terreno dividido Actualmente en zonas
residenciales. Si el ayuntamiento del condado aprueba una solicitud de cambiar la zonificación a uso comercial
en el año siguiente, el inversionista podrá Rentar el terreno a una empresa grande de almacenes de descuento
que quiere abrir una
Tienda nueva en la propiedad. Sin embargo, si el cambio de zonificación no se aprueba, el Inversionista tendrá
que vender la propiedad con una pérdida. Las utilidades (en miles de dólares) se muestran en la siguiente
tabla de resultados:
Estado de la Naturaleza
Cambio de zonificación Cambio de zonificación
Aprobado No aprobado
Alternativa de decisión S1 S2
comprar d1 600 -200
No comprar d2 0 0
c). Si la opción costará al inversionista $10,000 adicionales, ¿El inversionista debe adquirirla opción? ¿Por
qué?
Si aunque cueste más el terreno debería compáralo, pues el plazo de 3 meses le ayudará a bajar su riesgo
mediante estudios de mercado que se pueden hacer en ese tiempo.
EJERCICIO 22:
La tienda departamental Lawson’s se enfrenta a una decisión de compra de un producto de temporada
para el cual la demanda puede ser alta, media o baja. El comprador de Lawson’s puede hacer un
pedido de 1, 2 o 3 lotes del producto antes de que la temporada empiece pero no puede hacer otro
pedido después. Las proyecciones de utilidades (en miles de dólares) se muestran enseguida.
Estado de la naturaleza
Demanda Demanda Demanda baja
alta media
Alternativa de S1 S2 S3
decisión
Pedido de 1 lote, d1 60 60 50
Pedido de 2 lotes, d2 80 80 30
Pedido de 3 lotes, d3 100 70 10
a. Si las probabilidades previas para los tres estados de la naturaleza son 0.3, 0.3 y 0.4,
respectivamente, ¿cuál es la cantidad del pedido recomendada que se debe ordenar?
b. En cada reunión del personal de ventas, el vicepresidente de ventas da una opinión personal
respecto a la demanda potencial para este producto. Debido al carácter optimista y entusiasta del
vicepresidente, las predicciones de las condiciones del mercado siempre han sido “excelente” (E)
o “muy bueno” (M). Las probabilidades son las siguientes:
1 1 1
ESTADO DE
LA
NATURALEZA
0.2 0.10 0.020 0.1905
0.5 0.05 0.025 0.2381
0.3 0.20 0.060 0.5714
1.0
1.0 P(I)=
P(I)= 0.0105
0.0105 1.0000
1.0000
EJERCICIO 24:
Para ahorrar en gastos, Rona y Jerry acordaron viajar de ida y vuelta al trabajo, alternando sus
automóviles. Rona prefirió una ruta más larga, pero más constante por la avenida Queen City.
Aunque Jerry prefirió la vía rápida, estuvo de acuerdo con Rona en que deberían tomar la
avenida Queen City si había un congestionamiento en la vía rápida. La tabla de resultados
siguiente proporciona la estimación de tiempo en minutos para viajar en un sentido hacia y
desde el trabajo.
Estado de la naturaleza
Vía rápida libre Vía rápida congestionada
Alternativa de decisión S1 S2
Vía rápida, d2 25 45
Con base en su experiencia con los problemas de tránsito, Rona y Jerry estuvieron de
acuerdo en una probabilidad de 0.15 de que la vía rápida este congestionada.
También, estuvieron de acuerdo en que el clima afecta las condiciones de tránsito en la vía
rápida. Sea
D = despejado
N = nublado
Ll = lluvia
Las probabilidades condicionales siguientes se aplican:
Libre/ P (Si/Bi)
congestionada
Libre/ P (Si/Bi)
congestionada
S1 0.85 0.2000 0.1700 0.79
P (Si/Bi)
Libre/
congestionada
S1 0.85 - - -
Despejado 0.850 0.800 0.680 0.150 0.100 0.015 0.695 0.98 0.02 1.00
Nublado 0.850 0.200 0.170 0.150 0.300 0.045 0.215 0.79 0.21 1.00
Lluvia 0.850 - - 0.150 0.600 0.090 0.090 - 1.000 1.00
0.850 0.150 1.000
b. Árbol de decisión
QAAR CITY D1 30 30 30 30 30 30
VIA RAPIDA D2 25 45 28 25.39 29.15 45
D1: 30(0.85) + 30(0.15)= 30
D2: 25(0.85) + 40(0.15)= 28
Se elige la decisión 2 (VIA RAPIDA), por tardar menos tiempo
VEM (a priori) = (25.39 x 0.695) + (29.15 x 0.215) + (30 x 0.09) = 26.61
El tiempo de viaje esperado es de 26.61 minutos
CONCLUSIONES
Si está despejado el día conviene utilizar la vía rápida
si esta nublado el día conviene usar la vía rápida
si esta lluvioso conviene utilizar Av. Queen City
Gorman Manufacturing Company debe decidir si fabrica un componente en su planta de Milan, Michigan o
compra el componente con un proveedor. La ganancia resultante depende de la demanda para el producto. La
siguiente tabla de resultados muestra la ganancia proyectada (en miles de dólares)
Estado de la naturaleza
Demanda baja Demanda media Demanda alta
Alternativa de decisión S1 S2 S3
Comprar, d2 10 45 70
P(F|S2) = 0.4
P(F|S2) = (P(F S2))/(P(S2))
La probabilidad
en que sea
0.4 = P(F S2)/0.35
favorable es de 35.5 %
P(F S2) = 0.14
P(F|S3) = 0.6
¿Cuál es la probabilidad de que el P(F|S3) = (P(F S3))/(P(S3))
informe del estudio de mercado sea 0.6 = P(F S3)/0.3
favorable?
P(F S3) = 0.18
d. ¿Cuál es la estrategia de decisión óptima de Gorman?