Intervención Urbana

INTERVENCIÓN
URBANA
1. MARCO TEÓRICO: LA MEZCLA DE USOS ES UNA POTENCIA MOTORA QUE ACTÚA COMO UN SISTEMA DE
EL EDIFICIO HÍBRIDO SE DEFINE COMO UNA VASOS COMUNICANTES
ESTRUCTURA CAPAZ DE ALBERGAR
PROGRAMAS DISPARES, AL SER UN EDIFICIO EJEMPLOS DE EDIFICIOS HÍBRIDOS
MULTIFUNCIONAL QUE PROMUEVE LA
INTERACIÓN CON DISTINTOS USOS URBANOS, • SOLID 18, AMSTERDAM
COMBINANDO LAS ACTIVIDADES PRIVADAS CON
LAS FUNCIONES PUBLICAS
POTENCIAL EN EL SIGLO XXI
MARCO TEÓRICO
EL RETO DE LA DENSIDAD

METROPOLITANA DEL SIGLO XXI ES LA
CONSOLIDACIÓN DE LA LÍNEA VERTICAL
COMO NUEVA EXPERIENCIA ESPACIAL.
TIPOLOGÍAS
• LOS PROGRAMAS
LOS EDIFICIOS HÍBRIDOS SON
ORGANISMOS CON MÚLTIPLES
PROGRAMAS INTERCONECTADOS
• LA DENSIDAD
LOS EDIFICIOS HÍBRIDOS DEBEN • DE ROTTERDAM, ROTTERDAM
ENCONTRARSE EN ENTORNOS DENSOS Y
CON LIMITACIONES PARA LA OCUPACIÓN
DE SUELO.
• LA ESCALA
LA ESCALA DE UN HÍBRIDO Y SU
RELACIÓN CON EL ENTORNO SE MIDE
POR LA YUXTAPOSICIÓN DE LAS
SECCIONES PROGRAMÁTICAS .
• LA SOCIABILIDAD
LOS EDIFICIOS HÍBRIDOS ESTÁN
PENSADOS PARA QUE, GRACIAS A LAS
ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN EN
SU INTERIOR, SE PRODUZCA UNA
RETROALIMENTACIÓN ENTRE LA VIDA
PRIVADA Y LA VIDA PÚBLICA
1. MARCO TEÓRICO:
MUNICIPALIDAD
• ANTECEDENTES Una municipalidad e la corporación estatal que tiene como finalidad
Las municipalidades tienen como antecedente al cabildo, instancia de administrar una ciudad o población.
administración local creada durante el virreinato. • Municipalidades Provinciales:
Contaba con un alcalde, elegido por periodos anuales mientras que el ejercen el gobierno local en las
cargo de regidor se obtenía por compra o herencia. demarcaciones provincial
En 1823, se establece un régimen común. • Municipalidades Distritales:
MARCO TEÓRICO
La municipalidad ha atravesado diversas etapas: ejercen el gobierno local en las

• de supresión, demarcaciones distritales.
• de restablecimiento, • Municipalidades de Centro
• de cambios en la elección de sus órganos de gobierno, Poblados: se crean por
• de cambios en su misión y mecanismos de creación. ordenanza municipal provincial y
ejercen funciones delegadas, las
Hoy existen 1855 municipalidades (1659 distritales y 196 provinciales) que se establecen en la
gestionadas bajo un marco legal poco adecuado a su diversidad y ordenanza que las crea.
complejidad. Municipalidad de Salamanca -Chile
BIBLIOTECA
• ANTECEDENTES Las bibliotecas, más allá del concepto de buscar un libro e irte, se
Las bibliotecas del pasado se centraron principalmente en el consumo de utilizan también como sala de estudio/lectura o de investigación;
información individualizada. Los aspectos comunes de interacción y siendo en este punto en el que interceptan dos conceptos: el de leer y
difusión de la información por parte de la comunidad representan la misión el de deambular.
central de la biblioteca del siglo 21. Las silenciosas, bellas y grandes salas
de lectura de se están transformado en “salones” comunales y flexibles.. Una biblioteca tiene como objetivos en
la sociedad:
Las bibliotecas públicas pretenden responder a la amplia gama de
necesidades que pueden demandar sus usuarios. • proporcionar los medios para
Muchas de ellas patrocinan y organizan actos culturales complementarios, acercar la cultura a la gente
tales como referencias, debates, representaciones teatrales, conciertos
musicales, proyecciones cinematográfica y exposiciones artísticas. • por otra parte, facilitar a cada
• Dado que el objetivo de las bibliotecas públicas es satisfacer las usuario la satisfacción de uso en las
necesidades de ciudadanos. distintas búsquedas que realice.
• Integrarla a otros espacios públicos donde no solo se base en ir y leer, si
no en que cada usuario que vaya pueda disfrutar de ese lugar
Escaleras/gradas de la Biblioteca de
Musashino de Fujimoto
Fuente: Arthitectural
1. MARCO TEÓRICO:
CENTRO DE MONITOREO
Un centro de operaciones de monitoreo es el lugar donde
• ANTECEDENTES converge la información de los diferentes componentes del sistema
El uso de las cámaras de seguridad comenzó como un elemento de de seguridad, facilitando una mejor cobertura preventiva
seguridad de la preparación militar
SISTEMAS DE VISIONADO • FUNCIONAMIENTO
Con los avances en telecomunicación, empezaron a aparecer los
primeros grabadores con tarjeta de red, los cuales a través de l centro de monitoreo funciona
E
MARCO TEÓRICO
aplicaciones ya se podían visualizar las cámaras desde como centros de control en donde
ordenadores externos a la instalación se realiza un constante
ACCESO REMOTO seguimiento a datos y métricas de
Actualmente, con la aparición de los conocidos smartphones, análisis, a fin de reaccionar de
tablets y demás dispositivos móviles, dicho acceso también se ha manera inmediata ante alarmas,
implementado por lo que ya es posible acceder a la visualización emergencias o eventos, haciendo
remota desde cualquier aparato electrónico y cualquier parte uso de sistemas de información
del mundo. El antiguo CCTV ha pasado a ser un sistema de video para agilizar su interpretación.
verificación.
ESPACIO PÚBLICO
• ANTECEDENTES El espacio público es un elemento esencial de la configuración y
Los espacios públicos surgen al mismo tiempo que el ser humano estructura de la ciudad. Su uso colectivo y su carácter de soporte de
comienza a asentarse en comunidades sedentarias, en la llamada las actividades sociales, deben tender a satisfacer las necesidades
Revolución Neolítica. integrales del ciudadano
Un hecho fundamental en el origen y desarrollo de los espacios • El espacio público son una parte
públicos sería la aparición del comercio, en el momento en que las fundamental para la
ciudades comienzan a producir excedentes en la producción. celebración colectiva de la vida
De esta manera, con la creciente necesidad de intercambios en las ciudades.
constantes de mercadería, se empiezan :
• En el espacio público se
• a utilizar los caminos y los espacios remanentes entre las produce la socialización
edificaciones, otorgando nuevas funciones a los lugares comunes y colectiva y, por tanto,
• generando tanto espacios de circulación como de comercio, de constituye la esencia de la
ocio, de relaciones varias y de socialización ciudad.
USUARIO:
El equipamiento de municipalidad tiene la disposición de contar con una infraestructura y equipamiento optimo acorde a
las necesidades del trabajador y a la vez para el bienestar de la población para recibir los servicios brindados en adecuadas
instalaciones.
UNIDADES ORGÁNICAS
MUNICIPALIDAD VEINTISEIS DE OCTUBRE EJEMPLO IDEAL
TOTALES 7
MARCO TEÓRICO
 MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO 26 DE OCTUBRE NO CUMPLE  ÁREA DE OFICINAS CON EL AFORO

CON LAS ÁREAS REQUERIDAS PARA LOS USUARIOS. CORRECTO
 FUNCIONARIO MUNICIPAL es quien representa o conduce un área administrativa de servicios del

gobierno local con funciones normativas y de fiscalización.
 EMPLEADO DE CONFIANZA es quien desarrollar las funciones ejecutivas de la alta dirección con
competitividad técnico administrativa y técnico-operativa.
 DIRECTIVO SUPERIOR es quien planifica, supervisa y evalúa las actividades técnico operativas y los
actos administrativos a nivel de Unidad Orgánica Inst.
 EJECUTIVO es el profesional responsable de la gestión técnica con respecto a su especialidad.

 ÁREA DE RECEPCIÓN CON SALA DE
ESPERA
 ESPECIALISTA desempeña labores de estudio profesional. No ejerce función administrativa.
Conforma un grupo ocupacional respecto a su especialidad.
 POBLACIÓN CIVIL quien accede a
los servicios administrativos,
 SERVIDOR DE APOYO es quien realiza mantenimiento de ambientes, vigilancia y apoyo en sociales y culturales que brinda la
almacenes, labores de limpieza y otros. municipalidad de 26 de octubre.
USUARIO:
En el equipamiento de una biblioteca se reconoce dos tipos de usuario generales: El administrador y el ciudadano.
 EL ADMINISTRADOR es alguien externo o interno a la biblioteca que está al frente de un área administrativa de la que depende aquella. Es
quien necesita un área de organización, para obtener sus requerimientos, así como los insumos que requiere periódicamente. De estas
comunicaciones, depende el flujo de recursos para que la biblioteca pueda funcionar, así como las decisiones que se tomen al respecto de su
mantenimiento y del desarrollo posible o deseable de la misma.
MARCO TEÓRICO
PROMOTOR
RECEPCIÓN
ARCHIVOS
BIBLIOTECA ALMACEN
SERVICIOS
ADMINISTRADOR INTERNO
 ÁREA ADMINISTRATIVA  MUNICIPALIDAD
 EL CIUDADANO es quien asiste a la biblioteca por sus servicios de información u ocio, existe una clasificación de este tipo de usuario con
respecto a la funcionalidad de lo espacios que otorgará la biblioteca, los distintos tipos de usuarios de biblioteca no son excluyentes entre sí es
decir, una misma persona puede estar dentro de varias categorías.
EJEMPLO IDEAL
ASISTENTE INDIVIDUAL - COLECTIVO
ESTUDIO BÚSQUEDA DE INFORMACIÓN

FÍSICA Y VIRTUAL
 ÁREAS DE OCIO
ACTIVIDADES PRÉSTAMO DE
CULTURALES MATERIALES
ACTIVIDADES CONFORT DEL CIUDADANO  BIBLIOTECA DEL DISTRITO
DE OCIO MAYOR - MINUSVÁLIDO 26 DE OCTUBRE NO
CUMPLE CON LAS
NECESIDADES DE LOS
USUARIOS.  ÁREAS DE ESTUDIO
USUARIO:
El usuario debe disponer de una comunicación inmediata, entre las distintas corporaciones de Seguridad Pública, en las
tareas preventivas, de emergencia y de investigación de manera que las áreas de la Policía, Serenazgo, Centro de
Emergencias, Médicas y de Bomberos, mantengan una constante coordinación.
 OPERADOR es quien supervisa y maneja los sistemas de seguridad, dirige los sistemas
visuales, como el monitoreo de video, y alerta al centro ante actividades sospechosas que
MARCO TEÓRICO
pudieran generar afectación o situaciones de emergencia.
 PERSONAL DE SEGURIDAD Y EMERGENCIA son quienes captan o reciben la alerta de

emergencia y acuden al auxilio y protección de las personas para asegurar la conservación y
custodia de lo que se encuentre en situación de peligro por cualquier causa.
 PERSONAL DE SERVICIO Y APOYO son quienes realizan el mantenimiento de equipos técnicos

y mobiliario, vigilancia del centro y almacenes, labores de limpieza y otros.
 CIUDADANO CIVIL es quien recurre al centro de monitoreo para la obtención de archivos de

grabaciones ante un proceso legal.
 CASETA DE SEGURIDAD EN EL
DISTRITO 26 DE OCTUBRE EJEMPLO IDEAL  ACONDICIONAMIENTO EFICIENTE DE UN CENTRO DE CONTROL
B I B L I O T E C A M U N I C I PA L - M A R C O
N O R M AT I V O
ESTÁNDARES RELATIVOS A EQUIPAMIENTO REQUERIDO SEGÚN RANGO
EQUIPAMIENTO CULTURAL POBLACIONAL
M A R C O N O R M AT I V O
B I B L I O T E C A M U N I C I PA L - M A R C O
N O R M AT I V O
NORMA A 0.90 - SERVICIOS  Artículo 9.- Las edificaciones para servicios comunales deberán
COMUNALES contar con ventilación natural o artificial. El área mínima de los
vanos que abren deberá ser superior al 10% del área del
 Artículo 2.- Están comprendidas dentro de los ambiente que ventilan.
alcances de la presente norma los siguientes tipos

de edificaciones:  Artículo 11.- El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de
circulación de personas, ascensores y ancho y número de
 Servicios culturales: - Museos - Galerías de escaleras se hará según la siguiente tabla de ocupación:
arte - Bibliotecas - Salones Comunales
CAPITULO II CONDICIONES DE
HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
 Artículo 4.- Los proyectos de edificaciones para

servicios comunales, que supongan una CAPITULO IV DOTACIÓN DE SERVICIOS
concentración de público de mas de 500 personas
deberán contar con un estudio de impacto vial que
proponga una solución que resuelva el acceso y
salida de vehículos sin afectar el funcionamiento de
las vías desde las que se accede.
 Artículo 6.- La edificaciones para servicios

comunales deberán cumplir con lo establecido en la Artículo 17.- Las edificaciones de servicios comunales deberán
norma A.120 Accesibilidad para personas con proveer estacionamientos de vehículos dentro del predio sobre el que
discapacidad. se edifica. El número mínimo de estacionamientos será el siguiente:
 Artículo 7.- El ancho y número de escaleras será

calculado en función del número de ocupantes. Las
edificaciones de tres pisos o mas y con plantas
superiores a los 500.00 m2 deberán contar con una
M U N I C I PA L I D A D - M A R C O
N O R M AT I V O
NORMA A.10: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
- ARTÍCULO 25: Distancia desde un punto interior hacia el exterior,
Una Municipalidad es la organización que se encarga de la será máx. 45m sin rociadores.
administración local en un pueblo o ciudad. ACCESOS Y PASAEJES DE - ARTÍCULO 26:
- ARTICULO 27
CIRCULACIÓN - ARTÍCULO 28
- ARTÍCULO 31
Segú la Ley Orgánica, en el artículo 6: Las municipalidades
- ARTÍCULO 30: Son obligatorios a partir de un ingreso común
distritales tienen jurisdicción en el territorio de su nuevo ASCENSORES superior a 11m.
distrito. - ARTÍCULO 32: Tendrán un ancho mínimo de 0.90 m y la pendiente
Las municipalidades distritales proveen y controlan la RAMPAS máxima será de 12%.
prestación de los servicios públicos básicos requeridos para PROTECCIÓN EN - ARTÍCULO 33: Todas las aberturas al exterior deberán estar provistas
de barandas.
el bienestar de los vecinos y el desarrollo local. ABERTURAS HACÍA EL
EXTERIOR
- ARTÍCULO 39: La distancia máx. para acceder a un servicio sanitario
SERVICIOS SANITARIOS será de 50m.
- ARTÍCULO 40: Se calculara a razón de 0.036 m2 por inodoro de cada
servicio.
- ARTÍCULO 41: Deberán tener ambientes para la disposición de
DUCTOS desperdicios.
- ARTÍCULO 46: Los ductos verticales deberán tener acceso a un
ambiente de uso común.
- ARTÍCULO 52: El área de abertura del vano hacia el exterior no será

inferior al 5% de la superficie de la habitación que se ventila.
- ARTÍCULO 55: Los ambientes deberán contar con un grado de
VENTILACIÓN Y aislamiento térmico y acústico.
ACONDICIOANMIENTO - ARTÍCULO 57: Los ambientes ruidosos serán aislados.
- ARTÍCULO 66
AMBIENTAL - ARTÍCULO 67
- ARTÍCULO 68
- ARTÍCULO 69
- ARTÍCULO 59: El número de ocupantes es exclusivo para el cálculo

de las salidas de emergencia, pasajes de circulación del personal,
CALCULO DE OCUPANTES ascensores, dotación de servicios sanitarios ancho y numero de
NORMA A.80: OFICINAS
escaleras
NORMA A.90: SERVICIOS COMUNALES
NORMA A.120: ACCESIBILIDAD A PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y ADULTO

MAYOR
M U N I C I PA L I D A D - M A R C O
N O R M AT I V O
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN ASCENSORES, SERVICIOS SANITARIOS Y DUCTOS
RAMPAS,PROTECCIÓN EN
ABERTURAS HACÍA EL EXTERIOR
CENTRO DE MONITOREO Los Centros de Monitoreo son Sala de Consolas Regulares
salas especializadas en atender
y gestionar todas las
solicitudes de Emergencias.
Visionado o Control de
procesos de
manera eficaz, eficiente e inme
Debemos Evaluar según la

diata.
Norma ISO 11064
• Diseño de los centros de
control
• Disposición de las salas
• Conocer el numero de 1 . AREA DE
operadores MANTENIMIENTO
• Conocer el tipo de 2.. SALA DE CONTROL
Esta parte de la normativa, nos explica cómo deberán estar diseñadas las información que 3 . MOBILIARIO
Salas Anexas y Entendemos Salas Anexas a: manejaran
•Salas de Crisis • Conocer el sistema de
•Salas de Reuniones trabajo del operador
•Salas de Videoconferencias • Conocer los equipos que
•Despachos Adjuntos integran en el mobiliario.
•Salas de Emergencias
•Etc
En el área que puede tomar nuestro equipamiento el grupo a toma de 1 El angulo de es de 29,48
referencia el centro de monitoreo de Trujillo –Huanchaco de 555m2 grados
Diseño la norma nos menciona lo importante que es la ventilación

natural , el aislamiento térmico ,acústico y de seguro (tipo de actividad
Sala de Control
policial que realizara)
En la distribución de la
sala, atendiendo al espacio
recomendado, por ejemplo
15m de largo por 9 m de La altura de las pantallas a
ancho y 3 m de altura. Se partir de 1.20m (LCD)
tienen en cuenta detalles Las Pc a partir de 0.75cm
como la distancia entre
B I B L I O T E C A C E N T R A L D E S E AT T L E
ANÁLISIS
CONTEXTUAL
CASOS ANÁLOGOS
Este edificio se encuentra ubicado en área urbana, rodeado de avenidas

principales, esta construcción se inserto en un denso entorno de edificios
de gran altura, situado en un terreno en pendiente entre la 4ta y 5ta
avenida.
-ARQUITECTOS: LMN, OMA

-LOCALIZACIÓN: Seattle, Washington,
Estados Unidos
-AÑO DEL PROYECTO: 2004
-ÁREA CONSTRUIDA: 33.723m²
ANÁLISIS ANÁLISIS
FORMAL FUNCIONAL
CASOS ANÁLOGOS
Este edificio esta

conformado por 5
paralelepípedos
horizontes que se
conectan mediante
unas escaleras
mecánicas y rampas,
uno de ellos se
encuentra deprimido y
la edificación cuenta
una cubierta irregular,
lo que hace que toda
la composición se vea ESPACIO PUBLICO
como un
paralelepípedo AREA DEL
fraccionado y PERSONAL
MESAS DE AYUDA
sustraído.
El volumen presenta INSTALACIONES
una escala intermedia
que se puede
Hay tres formas de circular por
esta biblioteca: escaleras,
ANÁLISIS ascensores o escaleras
FUNCIONAL mecánicas
Acceso entre el primer y segundo
nivel mediante una escalera.
Visuales en los dos laterales,

CASOS ANÁLOGOS
mientras accede al segundo nivel.
1 PLANTA 2 PLANTA
- Sus accesos se ubican en la avenida con menos

congestión vehicular, esto permite el fácil acceso a las
personas.
Doble
- Cuenta con dos acceso, separando el área de los mas
altura pequeños con el área de los jóvenes y del personal.
- La zona de niños se ubica en la primera planta , para

3 PLANTA 4 PLANTA evitar el riesgo que puedan sufrir al acceder a los pisos
superiores, también para mantener los ambientes de
estudio o lectura que se ubican en las plantas
superiores lejos del ruido que pudieran generar estos.
- En el segundo nivel se ubican las áreas de

administración, y cuenta con un acceso exterior , esto
Doble es con el fin de privatizar el amiente del personal con
altura
el de los usuario, es decir, no es necesario que el
personal administrativo tenga que recorrer el primer
piso que es el área para el publico para llegar a su
5 PLANTA 6 PLANTA ambiente de trabajo .
ANÁLISIS - Se podría decir que a partir del cuarto nivel están
ubicadas las áreas para los jóvenes y adultos, y se
FUNCIONAL
encuentran algunos ambientes donde se requiere de una
mayor concentración, es por eso que se ubican en sus
plantas superiores, para evitar el ruido, ya que esta
edificación se ubica entre dos avenidas.
CASOS ANÁLOGOS
- Como sucede en el piso 5 , un aspecto interesante es que

el ascensor no se detiene en este piso, que son los
ambientes de la sala de reuniones. Este piso es una parte
muy aislada de la biblioteca en comparación con las otras
áreas públicas encontradas.
8 PLANTA 10 PLANTA
- Tanto los ambientes como las circulaciones del 4 y 5
nivel aprovecharon las visuales interiores que se genera a
partir del 3 piso y al exterior una visual que mira hacia
una pequeña plaza.
- A partir del sexto hasta el decimo nivel se ubica el espiral

de libros, estos pisos se organizan de forma inclina,
mediante rampas, y en el centro un gran vacío desde
donde se puede visualizar una sala estar
11 PLANTA
ANÁLISIS ANÁLISIS
TECNOLOGICO CONSTRUCTIVO
CASOS ANÁLOGOS
Utilizaron dos sistemas estructurales diferentes, en

Se regula el ingreso de radiación solar gracias a la
capas, con un bloque central de hormigón que
rejilla de acero en forma de diamante con una cortina
proporciona gran parte de la rigidez estructural.
de vidrio.
PRIMER SEGUNDO SISTEMA:
SISTEMA: Se Utilizaron la rejilla de
utilizaron cerchas acero en forma de diamante,
perimetrales que se interconecta las cerchas de
apoyan en las las plataformas, y soporta la -Hormigón armado
columnas cortina de vidrio que recubre -Barras de refuerzo(acero)
inclinadas, y la construcción. Conexiones -piezas de vidrio
cuidadosamente de deslizamiento -cortina exterior
especialmente diseñadas -Malla de metal
posicionadas para
En los espacios de doble y triple altura es donde unen lateralmente la rejilla . pilares con bases blancas y
presenta un mayor ingreso de radiación solar que es aumentar las
de acero a las armaduras de brillantes
regulada además por la rejilla, por el ingreso de oportunidades de
las plataformas. Las
M U N I C I PA L I D A D L O B A R N E C H E A -
CHILE
ANÁLISIS
CONTEXTUAL
CASOS ANÁLOGOS
El edificio se emplaza en el cruce de dos de las avenidas más relevantes de

la comuna, Av. El Rodeo y la Av. La Dehesa, en un lugar abierto hacia la
imponente geografía propia del lugar. Un edificio abierto al ciudadano,
pero también a su entorno geográfico.
-ARQUITECTOS: Gonzalo Mardones V

Arquitectos
-LOCALIZACIÓN: Lo Barnechea, Chile
-ÁREA : 3620 m²
CHILE Al intervenir una vía
ANÁLISIS ANÁLISIS secundaria al lado del edificio
FORMAL obliga a este a no tener un
FUNCIONAL
delante ni un atrás, está
SUSTRAC abierto en todas sus
CION direcciones. Para esto, se
plantea una plaza exterior a
CASOS ANÁLOGOS
nivel del espacio público y

desde el interior abarca
también una plaza en el
YUXTAPOS Las oficinas
subsuelo, públicas
además de unase
ICION ubican
plaza en enaltura
los en primeros
el 4to
niveles
nivel. para el fácil acceso de
la población.
Tiene una superficie de
15.931m² distribuidos en
PUE
ocho pisos sobre el nivel de la
NTE calle y tres subterráneos de
estacionamientos.
INTERPENETR
ACION
Este edificio cuenta con 3
volúmenes: dos de ellos son
paralelepípedos a los cuales les
han hecho sustracciones en una
de sus esquinas, y el otro es un
cubo sustraído en dos de sus
esquinas formando un hexágono.
Los dos volúmenes mas altos se
separan en el cuarto nivel, los P. SUB. 2 P. SUB. 3 P. SUB. 4
ANÁLISIS
FUNCIONAL
CUADROS
DE
ÁREAS
CASOS ANÁLOGOS
P. SUB. 1 TERCER
PISO
PRIMER CUARTO
PISO PISO
 Cuenta con 3 núcleos de circulaciones verticales, 2 ascensores por núcleo. De

esta forma gana más área en la edificación y confort en la circulación.
 Dispone de una sala pública de uso múltiple en la planta baja para una rápida y
fácil accesibilidad, con capacidad para 110 personas.
 Se ubica una galería de arte junto a un patio interior de doble altura como
conector entre el hall y las oficinas públicas produciendo un paseo urbano para
la población
 El al interior
edificio se separa del
en edificio.
dos volúmenes a partir del cuarto nivel, con la
intención de generar una plaza pública en altura.
 Los ambientes se distribuyen por todo el perímetro de la edificación para el
aprovechamiento de luz y ventilación natural.
SEGUNDO QUINTO  Se trabajó oficinas en doble altura donde se anticipa mayor afluencia de
PISO PISO
público.
ANÁLISIS
FUNCIONAL
CUADROS DE
ÁREAS
CASOS ANÁLOGOS
SEXTO OCTAVO
PISO PISO
 Con la plaza pública en altura se dividen las funciones propias de los distintos
departamentos municipales en los dos volúmenes, los que se conectan con
puentes exteriores.
 Al implementar un programa con áreas que reciben un flujo constante de
SEPTIMO NOVENO público externo en el edificio, las áreas privadas que albergan las funciones
PISO PISO administrativas de una entidad municipal se ubican en los niveles superiores a
partir del 7mo piso.
CHILE
ANÁLISIS ANÁLISIS
TECNOLOGICO CONSTRUCTIVO
Este edificio se ha ejecutado bajo
un alto requerimiento de
hormigón estructural, donde este
CASOS ANÁLOGOS
también es la cara de
terminación del mismo.
En el hormigón se utilizo una

mezcla de cemento y dióxido de
titanio que, al entrar en contacto
con la luz, captura los distintos
compuesto de oxido de nitrógeno
del aire y los transforma en un
tipo de sal que queda aislada en
la superficie.
En una ciudad con una temperatura que
oscila entre los 7 °C y 22 °C, La fachada
frontal y laterales reciben directamente los
rayos de radiación solar,
Se origina un flujo de ventilación natural

longitudinalmente por todo el equipamiento,
aumentando gracias a la plaza en altura.
CENTRO DE MANDO
ANÁLISIS
CONTEXTUAL
CASOS ANÁLOGOS
• ÁREA: 600 M2
• AÑO: 2010 CENTRO DE MANDO
• ARQUITECTOS: Mobile Workshop INGRESO A
Architects ESTACIONAMIENTO
AGENCIA DE MIN. PÚBLICO Y
• UBIC. DEL PROYECTO: SECUNDARIO
POLICIA ESTATAL
CARRETERA JESÚS DEL MONTE
Huixquilucan México ZONA RESIDENCIAL
AGENCIA DE MIN. PÚBLICO Y
CENTRO DE MANDO
La planta de acceso se define por el estacionamiento de
ANÁLISIS ANÁLISIS las unidades de automóviles de este centro
FORMAL FUNCIONAL
CASOS ANÁLOGOS
Se inicia a partir de dos figuras regulares que en este

caso son dos rectángulos, adosados uno al otro. El
rectángulo del lado lateral derecho es inclinado
horizontalmente hacia el sur, luego ambos son
La sala de monitoreo es el espacio de mayor importancia debido a su función, se
cortados por un plano curvo, dejando el primero como
encuentra centralizado siendo un espacio libre y sin cerramientos destacándose entre
una figura geométrica irregular adosada al segundo
todos los espacios.
rectángulo quien es el que adquiere mayor
importancia, ya que alberga los espacios donde se
CENTRO DE MANDO
ANÁLISIS
TECNOLOGICO
En su interior los espacios cuentan
con revestimientos de madera lo que
genera sensaciones cálidas y de
CASOS ANÁLOGOS
relación con la naturaleza siendo este

componente de fácil y rápida
aplicación.
Cada escalón posee una pequeña

separación para permitir el paso de la
luz, generando calidad espacial, y
contraste.
La fachada principal solo recibe radiación solar en horas de

la mañana, además tiene ingreso directo de ventilación
natural por el espacio libre inferior.
ANÁLISIS
CONSTRUCTIVO
CASOS ANÁLOGOS
En la planta baja la estructura es de pórtico de concreto, en la

cual descansa la estructura de acero de la segunda planta,
para generar mayor resistencia.
Como fachada principal se destaca el vidrio, material que se

adapta a la época moderna, genera sensación de peso ligero.
Posee una estructura de laminas acaneladas de acero ya que

la placa entre piso es hecha de losa cero.
Como fachada principal se destaca el vidrio, material que se

adapta a la época moderna, genera también sensaciones de
frescura y de peso ligero.
El c4 centro de mando posee como su estructura principal el

acero, para lograr una mayor resistencia y generar grandes luces;
permitiendo espacios bastantes amplios, es decir, flexibles, que
dejan paso a otras posibles funciones en el futuro. Distribuidos en
Articulado por Desde el
P grandes bloques a exterior el
C R diferentes niveles edificio está
A
FORMA
O cada con diferente dividido en 5
S P función. Es un
U
bloques
O edificio que se colocados uno
A.
E
L
-ARQUITECTOS: LMN, OMA
S encuentra en encima del otro,
-LOCALIZACIÓN: Seattle, Washington, armonía con el
Estados Unidos T rotados y
1 -AÑO DEL PROYECTO: 2004 A skyline de Seattle desfasados de
-ÁREA CONSTRUIDA: 33.723m² y el aspecto un eje no
urbano de la central.
Edificio abierto El edificio se
ciudad. separa en dos
C P que se refleja en
R el hecho de tener volúmenes a
A
FORMA
O 4 frentes. Abierta partir del cuarto
S P en todas las nivel, con la
U
O direcciones. Se intención de
A.
E
L
-ARQUITECTOS: Gonzalo S planeó una plaza generar una
Mardones V Arquitectos T exterior y plaza pública
2 -LOCALIZACIÓN: Lo Barnechea, A espacios en altura, los
Chile interiores unidos que se conectan
-ÁREA : 3620m² espacialmente por con
La puentes
volumetría
El proyecto nació
P rampas y dobles exteriores
adquiere una
a partir de que era
C R alturas. forma geométrica
necesario crear un
A
FORMA
O irregular a causa
edificio que no
P
S U requiriera de de una vía
mucho secundaria detrás,
O E
A.
L
-ARQUITECTOS: Mobile Workshop S mantenimiento y con sustracciones
Architects T que pudiera ser en la parte
3 -LOCALIZACIÓN: Huixquilucan A muy eficiente, se principal se eleva
México a partir del
-AÑO DEL PROYECTO: 2010 elevó a partir del
segundo piso
Cuenta con 11
FUNCIONAL pisos, La
característica
principal del
interior son sus
grandes
espacios
A.
públicos de
lectura y ocio,
iluminados con
luz natural que
entra
Cuentapor sus
con 3
FUNCIONAL
paredes
núcleos de de
cristal.
circulaciones
vert, con 13
pisos de los
cuales 3 son de
estacionamiento
A.
, 1 piso es el
zócalo, otro es
la terraza y 8
pisos funcionan
como oficinas.
. programa
El
FUNCIONAL
contiene un
muro de video-
vigilancia, un
auditorio para
entrenamiento,
una sala de
A.
estrategias y
oficinas,
servicios de
seguridad y un
kitchen.
CONSTRUCTIVO
Utilizaron dos
sistemas
estructurales
TECNOLO
diferentes, en capas,
con un bloque
GICO
central de hormigón
En los espacios de doble y que proporciona
triple altura es donde presenta
A.
gran parte de la
A.
un mayor ingreso de radiación rigidez estructural.
solar que es regulada además
por la rejilla, por el ingreso de
ventilación natural.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
Este edificio se ha
ejecutado bajo un
TECNOLO
alto requerimiento
de hormigón
estructural, donde
GICO
Se origina un flujo de este también es la

ventilación natural cara de terminación
A.
A.A.
longitudinalmente por todo el del mismo.
equipamiento, aumentando
gracias a la plaza en altura.
CONSTRUCTIVO
En la planta baja la
estructura es de
pórtico de concreto,
TECNOLO
en la cual descansa la
estructura de acero de
la segunda planta,
GICO
La fachada principal solo

recibe radiación solar en para generar mayor
resistencia. Destaca
A.
horas de la mañana, además

A.
tiene ingreso directo de el vidrio, material

ventilación natural por el que se adapta a la
espacio libre inferior. época moderna,
genera sensación de
CONCLUSIONES
CASOS ANALISIS CONCLUSIONES FINALES

1 B I B L I O T E . PROPUESTA  Articular bloques con diferentes función mediante ejes
C A verticales.
 Composición
C E N T R A L . FORMAL de paralelepípedos fraccionados y sustraídos con una
: . FUNCIONAL  cubierta.
Grandes espacios públicos de lectura y ocio, repartidos en cada
S E AT T L E
. TECNOLOGICO  bloque.
Gracias a la doble y triple altura todos sus ambientes se iluminan y
.  ventilan naturalmente.
Utilizaron dos sistemas estructurales diferentes, con un bloque central
CONSTRUCTIVO de hormigón.
2 MU N I C I PA L I . PROPUESTA  Desarrollar 4 frentes con plazas y espacios exteriores e interiores.
D A D L O
B A R N E C H E A . FORMAL  Cuenta con 3 volúmenes, dos de ellos se conectan por puentes y una
. FUNCIONAL  plaza
Con 3ennúcleos
altura. de circulaciones vert, 3 pisos sub. y 9 pisos con
oficinas y otros usos.
. TECNOLOGICO  Origina un flujo de ventilación natural longitudinalmente entre los
volúmenes en tensión.
.  Origina un flujo de ventilación natural longitudinalmente entre los
CONSTRUCTIVO volúmenes en tensión.
3 C E N T R O D E
. PROPUESTA  Edificio que pudiera ser muy eficiente, con los espacios adecuados.
MA N D O
. FORMAL  Forma irregular a causa de una vía detrás, con una sustracción en el
nivel inferior.
. FUNCIONAL  Espacios principales a partir del 2do nivel con grandes alturas y un área
. TECNOLOGICO  libre
Tieneenunel 1er nivel.directo de ventilación natural por el espacio libre
ingreso
inferior.
.  Sistema aporticado, destaca el vidrio y el acero en la fachada principal.
CONSTRUCTIVO
ZONA ZONA DE
OPERATIVA SERVICIO
PROGRAMACIÓN CENTRO DE MONITOREO
Dirección
ZONA operativa
ZONA PÚBLICA ADMINISTRATIV

A
ZONA DE ZONA DE
DESCANSO ALIMENTACIÓN
USUARIO
● Cada operador tiene ● Ayudarán en la seguridad

que monitorear 30 del equipamiento
● Supervisarán con los
cámaras durante 8
horas operadores las cámaras
● Capacitar a la de vigilancia
población que esté
Operadores de las interesado sobre el Policía de Veintiséis Personal de
cámaras de monitoreo de Octubre Limpieza
vigilancia
● Se encargaran del ● Se encargarán de las
funcionamiento de las oficinas , verificar el
cámaras instaladas en registro diario de las
el sector grabaciones de las
● De brindar charlas y cámaras
capacitación a ● Brindaran la
Técnicos de cámaras población que estén Administración del información Personal de
de Seguridad interesados Centro de Monitoreo (grabaciones) que Alimentos
necesiten las autoridades
de 26 de octubre
● Ayudarán en la ● Público que esté
seguridad del interesado en aprender
equipamiento como es el
● Supervisarán con los funcionamiento de las
operadores las cámaras y del monitoreo
cámaras de vigilancia de este
Serenazgo de Población de
Veintiséis de Veintiséis de
Octubre Octubre
OFERTA
UBICA
CIÓN : Base de
SECOM Piura
Se ubica Jirón J
cerca al real
plaza.
Base de Serenazgo de 26 de Octubre:

Proyecto de Adquisición de videocámaras e
implementación de ambiente de monitoreo
Base de SECOM Piura: desarrollado para inicios de Enero del 2021.
ESPACIOS :
sistema de videovigilancia del BASE DE SERENAZGO 26
servicio de seguridad ciudadana de DE OCTUBRE:
25 cámaras ● Operador (Recepcionista
Piura.
de llamadas).
Servicios: áreas de monitoreo,
● Secretaría.
sección de patrullaje, asistencia ● Oficina de supervisores
ciudadana. ● Jefe de inmediatos
Población beneficiada: 156 mil 830 (Subgerente)
pobladores. 26 de octubre: 165 779 hab 1 cámara por cada
Número de cámaras: 56 cámaras 3,000 hab
Número de cámaras: 50 cámaras en
el cercado de Piura.
1 cámara por cada 3,136.6
hab 1 operador supervisa 8 7 computadoras
cámaras. operadas en la
turno: cada 8 horas
1 operador supervisa 8 sala de control
cámaras
turno: cada 8 horas
JUSTIFICACIÓ
N
ESPACIOS :
● CENTRAL DE VIDEOVIGILANCIA DE PIURA : Opera con la base de
serenazgo piura (SECOM). Dando a entender que la CENTRAL DE
VIDEOVIGILANCIA es un espacio integrado a la base.
● CENTRAL DE MONITOREO SAN FERNANDO (ARGENTINA):

Cuenta con central de control , aulas de capacitación, cafetería
,estacionamiento compartido con el hotel Rio Alto, radiocomunicaciones
SERENAZGO 26 DE OCTUBRE 72 EFECTIVOS
INFORMACIÓN DE LA
● CASO ANÁLOGO - CENTRO DE MANDO : Cuenta con Sala de EMPRESA
espera ,Recepción, Área de comida , Área de monitoreo , Oficinas , Sala de
estrategias,Secretaria , Área de impresión , Auditorio , Estacionamiento
APORTE:
● Diseño ergonómico en los distintos ambientes
especializados.
● Salas especializadas para atender sistemas críticos
como cámaras de vigilancia y operaciones
policiales.
● Dobles alturas con el fin de vincular o relacionar los
espacios con el centro de control y otorgar mayor
ARTÍCULO 11.- IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA DE visualización.
VIDEOVIGILANCIA ● En lo social sería las capacitaciones que brindamos a
● A. Instalar y administrar cámaras de videovigilancia en respuesta a los la población del sector y a los efectivos de
planes distritales de seguridad ciudadana. seguridad.
● B. Integrar los sistemas de videovigilancia con los sistemas de alertas
● C. Garantizar la interconexión de cámaras de videovigilancia con las
plataformas con vigilancia ,radiocomunicación y telecomunicaciones.
● D. Realizar un mantenimiento adecuado a las cámaras de videovigilancia
CANTID
ÁREA
AD DE AFOR ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO PARCIAL(M
AMBIEN O (M2)
2)
TE
• HALL
PROGRAMACIÓN CENTRO DE
• RECEPCIÓN
• SALA DE ESPERA
1 6 20
• SS.HH HOMBRES
RECIBIR AL 1 4 6
• SS.HH MUJERES
PERSONAL Y EMPLEADOS, 1 25 45
• SS.HH
CIUDADANOS POLICIA , 2 3 7
PÚBLICA DISCAPACITADOS 189
QUE LLEGARÁN SERENAZGO 2 3 7
PARA HOMBRES
AL ,CIUDADANOS 1 1 5
• SS.HH
EQUIPAMIENTO
MONITOREO
DISCAPACITADOS
1 1 5
PARA MUJERES
2 20 40
• AULA DE
CAPACITACIÓN
• OFICINA 2 8 28
• SECRETARIA ESPACIOS DONDE 1 1 15
• SALA DE LA GENTE SE
PLANEAMIENTO DESEMPEÑA EN EL 1 8 21
EMPLEADOS,
OPERATIVO EQUIPAMIENTO Y
POLICIA ,
ADMINISTRATIVA • OFICINA DONDE LAS 1 8 21 134
SERENAZGO
PARTICIPACIÓN AUTORIDADES 1 10 21
,CIUDADANOS
CIUDADANA PUEDEN PEDIR
(OPCE) REGISTROS DE LAS
• SALA DE CÁMARAS
REUNIONES
• SALA DE CONTROL 1 17 135
• SUM 1 30 50
• JEFATURA DE 1 5 15
ORDEN 1 3 12
• SECCIÓN 1 3 12
ESPACIOS DONDE
PATRULLAJE EMPLEADOS, 1 5 8
LA GENTE SE
OPERATIVA MOTORIZADO POLICIA , 2 3 7 260
DESEMPEÑA EN EL
• SECCIÓN SERENAZGO 2 3 7
EQUIPAMIENTO
CANTIDAD ÁREA
AFO ÁREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO DE PARCIAL(M
PROGRAMACIÓN CENTRO DE
RO (M2)
AMBIENTE 2)
• TÓPICO 1 3 16
• CUARTO DE ESPACIOS DE SALUD 1 2 9
MÁQUINAS EN EL 1 2 4
SERVICIO EMPLEADOS 47
• ALMACÉN EQUIPAMIENTO Y 1 1 6
• CUARTO DE LIMPIEZA MANTENIMIENTO 2 2 6
• SOPORTE TÉCNICO
MONITOREO
• DORMITORIO PARA 2 3 18
HOMBRES 2 3 20
• DORMITORIO PARA ESPACIO DE EMPLEADOS, 1 3 9
DESCANSO MUJERES DESCANSO DEL POLICIA , 1 3 9 124
• SH.HH HOMBRES PERSONAL SERENAZGO 1 20 30
• SH.HH MUJERES
• SALA DE DESCANSO
• COMEDOR ESPACIO DE EMPLEADOS, 1 20 30
ALIMENTACIÓ
• CAFETERÍA ALIMENTACIÓN POLICIA , 1 4 10 65
N
• COCINA SERENAZGO 1 4 25
819 m²
• PATIO DE FORMACIÓN ZONA DE EMPLEADOS, 1 1 200
• ESTACIONAMIENTOS ESPARCIMIENTO POLICIA , 1 1 330
(24 VEHÍCULOS +10 SERENAZGO ,
ADICIONAL MOTOCICLETAS + CIUDADANOS 735
EMERGENCIAS) 25% - 205
• CIRCULACIÓN Y
MUROS
1554 m²
SALA DE PLANEAMIENTO OPERATIVO CAFETERÍA
ÁREAS
MOBILIAR Mesa: 3.24m x

IO 1.20m
(med.) Sillas: 8uni.
(0.53m x
0.54m)
Circulac 4.39m²
ión y
Muros
TOTAL 21m²
TÓPICO COCINA Y COMEDOR
AFORO: 3
P.
RECEPCIÓN SALA DE CONTROL INFORMACIÓN A EVALUAR:
-NÚMERO DE OPERADORES
- Debe tener control visual del mayor número de áreas. -TIPO DE INFORMACIÓN QUE
AFORO: 9 P. MANEJAN
-Vigilada y comunicada con el cubículo de seguridad. CONTROL Y MONITOREO -SISTEMA DE TRABAJO DEL
CONSOLAS, MANDOS, MOBILIARIO
-Consta de un mostrador, y sala de espera. TÉCNICO
OPERADOR
-EQUIPOS
-MOBILIARIO
La altura de las pantallas a partir de
ESPACIO ABIERTO NORMA ISO 11064
1.20 L.C.D
AFORO: 1H/1.5m2 DISEÑO ERGONÓMICO DE LOS PC a partir de 0.75
CENTROS DE CONTROL El ángulo de visión es de 29,44
grados
ÁREA TOTAL: 6.21m2

AREA DE
CIRCULACION:4.26m2
SALA DE ESPERA
Espacio Abierto que está en comunicación con las demás

áreas.
AREA: 30 m2
AFORO: 1H/1
asiento
-Debe tener un espacio

amplio.
-Se localiza junto a
recepción.
BIBLIOTECA PÚBLICA
ZONA
ZONA DE ACCESO
ADMINISTRATIVA
PROGRAMACIÓN BIBLIOTECA
ZONA DEL PÚBLICO ZONA DEPÓSITOS
ZONA DE SERVICIOS
ZONA AUDITORIO
INTERNOS
ZONA
ZONA TALLERES
ORMAS PARA BIBLIOTECA PÚBLICA • Las zonas dedicadas a actividades concretas: La biblioteca debe disponer
de zonas reservadas a los servicios para adultos, niños y jóvenes y para uso
de las familias. Su objetivo debe ser facilitar materiales muy diversos que
satisfagan las necesidades de todos los grupos y personas de la comunidad.
S U S T E N TA C I Ó N B I B L I O T E C A
La población de 26 de octubre que es de más de ESTADÍSTICAS DEMANDA

165 000 habitantes, se encuentra apta para tener
una biblioteca pública según las recomendaciones
del IFLA.
Según la norma del IFLA/UNESCO para el
desarrollo del servicio de bibliotecas públicas
observamos que también establecen principios •Se realizó el cálculo de promedio de usuarios atendidos en la biblioteca
generales sobre como han de ser las instalaciones de Piura, dando así un promedio que entre el 18 % y 20% de la
bibliotecarias, de forma que, partiendo de que: población de un sector acude a la biblioteca.
• Su tamaño: La cantidad de espacio requerido POBLACIÓN DE 26 DE % DE POBLACIÓN A
OCTUBRE ATENDIDOS ATENDER
para una biblioteca pública depende de factores
como las necesidades propias de la comunidad, 165 779 habitantes 20%
33 155habitantes/
año
las funciones de la biblioteca, el nivel de los
recursos disponibles, la importancia de los
fondos, el espacio del que se dispone y la
proximidad de otras bibliotecas.
La biblioteca atenderá 11 horas diarias,

durante 252 días laborables al año,
entonces así podemos calcular un
promedio de asistentes al día en la
biblioteca
33155 habitantes = 131

visitantes /día
252 días
En población general
USUARIO - PERSONAL
Según los datos estadísticos de los datos NÚMERO DE USUARIOS REFERENTE
situacionales de las bibliotecas del Perú , en la
región Piura el total de personal incluyendo
profesionales, técnicos y auxiliares es de 148

P
La cantidad del personal biblioteca municipal del PERSONAL DE BIBLIOTECA

2014 en la región Piura es de 7.5% (62 Personas) ZONA ZONA ZONA
SERVI ADIT ZONA
ZONA
TOTA
ADMI GENE INFAN TALL
CIO ORIO DSCP. L
N RAL TIL ER
11 4 4 11 4 4 4 41
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA = 3412.55 m2
PERSONAL MÍNIMO DE BLIBLIOTECA
PÚBLICA USUARIO CON ALGUNA DISCAPACIDAD
Según el OMAPED de Piura se registran 1131

personas con alguna discapacidad, población a
considerar en el área de discapacitados.
USUARIOS EDUCATIVOS EN
26 DE OCTUBRE
SE ENCONTRARON UN
TOTAL DE 246
INSTITUCIONES
ENTRE PÚBLICAS-
Según el IFLA una biblioteca publica ha de tener
PRIVADAS EN 26 DE un área de influencia de 800 m de radio como
OCTUBRE mínimo
TOTAL
GESTIÓ DISTRIT
NIVEL ALUMN TOTAL
N O
OS
INICIAL 3434
Pública -
PRIMAR Privada 26 DE
Sector OCTUBR 5000 9825
IA
Educació E
SECUND n 1391
ARIA
NO SOLO SE OPTÓ POR LOS CENTROS EDUCATIVOS

QUE CUBRÍA EL RANGO, SI NO SE DA REFENCIA A LA
BIBLIOTECA QUE ABASTECERÁ A TODO 26 DE
OCTUBRE POR SER LA ÚNICA EN EL SECTOR, ASÍ QUE
CONSIDERAMOS TODA LA POBLACIÓN ESTUDIANTIL
ZONA DE ACCESO
CANTIDA
ÁREA
NOMBRE DE D DE AFOR ÁREA

ACTIVIDAD USUARIO PARCIAL(
AMBIENTE AMBIENT O (M2)
M2)
E
HALL DE
1 - 10m2
ACCESO
ÁREA LOCKERS INGRESO DE 4 - 10m2
LAS PERSONAS PÚBLICO,
ÁREA PREVIAS AL ADMINISTRATIV 76 m2
INFORMACIONE AMBIENTE OS 2 2 6m2
S PÚBLICO.
SALA DE ZONA ADMINISTRATIVA
1 12 50m2
ESPERA
NOMBRE CANTIDA
DE D DE AFOR ÁREA ÁREA
ZONA ACTIVIDAD USUARIO
AMBIENT AMBIENT O (M2) PARCIAL
E E
DIRECCIÓ
1 1 20m2
N
SECRETAR COORDINA Y
1 1 14 m2
ÍA GESTIONA LA TRABAJAD
ADMINISTR ÁREA DE BUENA ORES
28.75m
ACIÓN TRABAJA OPERATIVA ADMINISTR 1 5
2
DORES DE LA ATIVOS 135.91 m2
SALA DE BIBLIOTECA. 32.16
1 8
REUNIÓN m2
ARCHIVO 1 2 6 m2
ÁREA DE ÁREA RECEPCIÓN Y TRABAJAD 1 2 20 m2
PROCESOS TÉCNICA CUIDADO DE ORES
TÉCNICOS BAÑOS LIBROS TÉCNICOS 2 2 15 m2
ZONA DEL PÚBLICO
CANTIDA
NOMBRE ÁREA
D DE AFO ÁREA
ZONA DE ACTIVIDAD USUARIO PARCIAL
AMBIENT RO (m2)
AMBIENTE (M2)
E
ÁREA
1 15 75 m2
PRÉSTAMOS
FOTOCOPIA
1 2 14 m2
DO
ESTANTERÍ
AS DE 1 - 200 m2
LIBROS
SALA DE
LECTURA AMBIENTES 1 65 260 m2
JUVENIL DONDE LA
POBLACIÓN
SALA INTERACTUA
ZONA LECTURA POBLACIÓN 1 65 260 m2
CON EL 985.64 m2
GENERAL ADULTA DEL SECTOR
MATERIAL
HEMEROTE PROPORCION
ADO POR LA 1 6 24 m2
CA
BIBLIOTECA.
128.64
CUBÍCULOS 4 32
m2
ÁREA DE
COMPUTAD 1 40 50 m2
ORAS
COWORKIN
2 20 100 m2
G
BAÑOS 2 2 15 m2
ÁREA DE
1 30 150 m2
LIBROS
LUDOTECA AMBIENTES 1 20 100 m2
POBLACIÓN
ZONA DEPÓSITO
AREA
SUB - CANTID
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO AFORO ÁREA PARCIA
AM AD
L
DEPÓSITO DE GUARDADO
EMPLEADOS 1 100 m2
ZONA LIBROS LIBROS Y -
DEPÓSITO MATERIAL DE
Y PERSONAL 112 m2
CUARTO DE DE LIMPIEZA
- LIMPIEZA 1 3 12 m2
LIMPIEZA
ZONA SERVICIOS INTERNOS
ÁREA DE
LOOCKERS 1 4 10m2
-
PERSONAL
TÓPICO 1 3 20 m2
- SALUD,AREA
SALA DE DE MANEJO DE
EQUIP DE 1 2-3 12m2
VIGILANTES - VIGILANTES
SEGURIDAD
COCINA ENFERMERA
,GUARDADO 12 m2
COMED S 2 22
CAFETERÍA DE 50 m2
ZONA OR PERSONAL
PERTENENCIAS
SERVICIOS
HOMBRE NECESIDADES
INTERNOS 143 m2
S BASICAS 15 m2
SS.HH 2 6
MUJERE 15 m2
S
HALL 1 - 9 m2
-
ZONA AUDITORIO
ZONA AMBIENT ACTIVIDA USUARIO CANTIDAD AFORO ÁREA ÁREA
E D PARCIAL
FOYER 1 - 80 m2
ESCENARIO 1 16 100m2
PRE 1 - 40m2
ESCENARIO
DESARROLL
ZONA AREA O COMUNID 1 250 250 m2 590 m2
AUDITORIO BUTACAS + DE ACTIV AD
CIRC. ARTISTICAS,
INTELECTU
SALA ALES,
PROYECC Y CONFERENC 1 2 10 m2
LUCES IAS
SALA 1 2 10 m2
AUDIO
H1 6 30 m2
CAMERINO M1 6 30m2
S
H1 4 20 m2
SS.HH M1 4 20 m2
ZONA PERSONAS CON DISCPACIDAD
CANTIDA
NOMBRE ÁREA
D DE AFO ÁREA

AMBIENT RO (m2)
AMBIENTE (M2)
E
SALA
LECTURA AMBIENTES 1 50 300 m2
ACONDICINA
LIBROS
ZONA
BRAILLE
DOS PARA 1 - 50 m2
PARA PERSONAS POBLACIÓN
PERSONAS BAÑOS QUE TIENEN CON 2 4 20.4 m2 610.40 m2
CON DISCPACIDA DISCAPACID
TALLER
DISCAPAC DES AD
IDAD
LENGUAJE
(CEGUERA,
1 20 120 m2
DE SEÑAS
SORDERA,
TALLER DE ETC)
BRAILLE ZONA TALLERES 1 20 120 m2
CANTIDA
NOMBRE ÁREA
D DE AFO ÁREA
AMBIENT RO (m2)
AMBIENTE (M2)
E
PINTURA 1 15 45 m2
POESÍA AMBIENTES
LITERATUR DONDE SE 1 20 60 m2
A DESARROLA
ZONA
TALLERES
N POBLACIÓN 165 m2
LECTURA HABILIDADE 1 20 30 m2
COMUNICA S
CIÓN DIFERENTES 1 20 30 m2
ACERTIVA ÁREA TOTAL = 3412.55 M2
Los expertos aseguran que lo más ADMINISTR
recomendable es que cada empleado ATIVO
cuente con 14 metros cuadrados de
oficina, lo ideal es contar con 3,5 m2
para cada uno. Así lo certifican los
especialistas de Ofita, empresa
dedicada al diseño y equipamiento de
OFICIde trabajo.
espacios
NAS
SALAS
LECTURA
SALON CUBÍCUL Se ha optado por considerar 4 ZONA
MULTIMEDIA OS DE cubículos de capacidad de 8 DISCAPACITAD
ESTUDIO personas cada uno, dando cada OS
ambiente de 32.16 m2,
incluyendo mesa, y
circulación .
ZONA INFANTIL
ZONA ZONA
LIBROS MULTIMEDI
A
ZONA SERVICIOS ZONA AUDITORIO
INTERNOS
AREA LOCKERS PERSONAL

SALA DE VIGILANCIA
TÓPICO
COCINA - CAFETERIA
GERENCIA GER.
ALCALDIA
MUNICIPAL CONTROL INS,
P R O G R A M A M U N I C I PA L I D A D
GER. DE GER. DE
GER. DE
CONTROL Y DESARROLLO
DESARROLLO
PROCURADUR ECONOMICO
SOCIAL
IA LOCAL
GER. GER.
DESARROLLO SERVICIOS GER. ASESORIA
URBANO PUBLICOS JURÍDICA
RURAL LOCALES
GER.
GER. DE GER. DE
ADMINISTRACI
PLANEAMIEN ADMINISTRACI
ON
TO Y ON Y
TRIBUTARIA Y
PRESUPUESTO FINANZAS
RENTAS
LEY DE MUNICIPALIDADES CONDICIONES DE HABITABILIDAD
• LA EDIFICACIÓN DESTINADA DEBE ESTAR UBICADA EN UNA
°- ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO DEL SUELOZONA COMPATIBLE
• CONCENTRACIÓN DE PÚBLICO DE MAS DE 500 PERSONAS:
PROPONER UNA SOLUCIÓN AL ACCESO Y SALIDA DE
MUNICIPALIDADES EJERCEN LAS SIGUIENTES FUNCIONES:

VEHÍCULOS.
APROBAR EL PLAN DE • • LAS EDIFICACIONES DE TRES O MÁS PISOS CONTARAN CON
ACONDICIONAMIENTO UNA ESCALERA DE EMERGENCIA Y ASCENSORES.
TERRITORIAL DE NIVEL CONDICIONES DE SEGURIDAD
• EL ÁREA MÍNIMA DE LOS VANOS DEBERÁN SER SUPERIOR AL 10
PROVINCIAL % DEL ÁREA DEL AMBIENTE.
•
MUNICIPA SE GCI EPM
APROBAR EL PDU, EL PDR,
EL ESQUEMA DE
LIDAD
SE: Salidas de Emergencia
ZONIFICACIÓN DE ÁREAS
URBANAS, Y DEMAS
GCI: Gabinetes contra incendio espaciados a no mas de 60
•PLANESES.ELABORACIÓN
EJECUTAR DIRECTAMENTE Y O CONCESIONAR LA EJECUCIÓN mt.
DE LAS OBRAS DE
MANTENIMIENTO DELINFRAESTRUCTURA URBANA O RURAL EPM: Extintores de Propósito múltiple espaciados cada 45
DE CARÁCTER
CATASTRO URBANOMULTIDISTRITAL
Y DOTACION DE SERVICIOS
mt. En cada nivel:
•RURAL.
DISEÑAR Y PROMOVER LA EJECUCIÓN DE PROGRAMAS SERVICIOS HIGIÉNICOS
• MUNICIPALES
SEGURIDAD DELDE VIVIENDA
SISTEMA
•DEPROMOVER, APOYAR Y EJECUTAR PROYECTOS DE NUMERO DE EMPLEADOS HOMBRES MUJERES
NORMA
DEFENSAA-090
CIVIL.
INVERSIÓN. DE 1 A 6 EMPLEADOS 1L, 1U, 1 I 1L, 1 I
• PROMOVER EL DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL Y
SERVICIOS COMUNALES
FOMENTAR LAS INVERSIONES PRIVADAS DE 7 A 25 EMPLEADOS 1L, 1U, 1 I 1L, 1 I
DE 26 A 75 EMPLEADOS 2L, 2U, 2 I 2L, 2 I
ASPECTOS GENERALES
DE 76 A 200 EMPLEADOS 3L, 3U, 3 I 3L, 3 I
• SERVICIOS COMUNALES : Construcción
destinada a desarrollar actividades de servicios POR CADA 100 EMPLEADOS 1L, 1U, 1 I 1L, 1 I
ADICIONALES
públicos, con una relación funcional con la
comunidad.
ESTACIONAMIENTOS PARA PARA
• FINALIDAD: Asegurar su seguridad Atender sus PERSONAL PÚBLICO
necesidades de servicios Facilita el desarrollo de la • ESTACIONAMIENTO
PARA PERSONAS CON USO 1 EST. CADA 1 EST. CADA
comunidad DISCAPACIDAD, CUYAS GENERAL 6 PERSONAS 10
MUNICIPALIDA
GOBIERNOS DIMENSIONES MÍNIMAS PERSONAS
DES SERÁN DE 3.80 MT. DE
ANCHO X 5.00 MT. DE LOCALES DE 1 EST. CADA
FUENTE: LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES PROFUNDIDAD, A ASIENTOS 15 ASIENTOS
 SEGÚN LOS DATOS DE
CONTRATACION DE PERSONAL DE
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
26 DE OCTUBRE PODEMOS
USUARI PERSONAL NO
O APRECIAR QUE
PERSONAL :
ESTABLE ESTABLE
JUSTIFICACIÓN
ALCALDIA + ASESORES
(3) (3)
GERENCIA (3) (4)
(1) +
PROM.MENSUAL
OCI (5) (2-4) PERSONAS
PROM.MENSUAL
PROCURADORIA (2) (5-6) PERSONAS
4-6
PERSONAS.PROM
PRESUPUESTO ( 8 ) SEMANAL
2-4 PROMEDIO
ASESORIA JURIDICA (3) SEMANAL
SECRETARIA GENERAL 2-4 PROMEDIO
(4) (2) SEMANAL
10-20 PERSONAS,
ADIMINISTRACION Y PROMEDIO
FINANZAS (3) (15) SEMANAL
 ENTRE EL PERSONAL ESTABLE 10-15 PROMEDIO
QUE PODEMOS CONCLUIR SON AD.TRIBUTARIA (2) – (8)DIARIO
LAS AREAS ESPECIFICAS DESARROLLO URBANO 10 PROMEDIO
(2) (7) MENSUAL
GERENCIALES, MIENTRAS QUE EL
DESARROLLO
PERSONAL QUE LABORA EN ECONOMICO LOCAL 10-15 PROMEDIO
SEGURIDAD CIUDADANA Y (2 – 3) MENSUAL
ORNATO , CASI TODA SU DESARROLLO SOCIAL – 10-15 PROMEDIO
DEMUNA (4) (2) MENSUAL
POBLACION LABORAL , SE RIGE
FUENTE
POBLACION TOTAL : 244( PERSONAL LABORAL )
:A
MUNICIPALIDAD DE 26 DE OCTUBRE- POBLACION MUNICIPA
50
AREA: RECURSO HUMANOS
ZONA DE ACCESO
CANTIDAD NORMATIVA
ÁREA
NOMBRE DE DE Y/O ÁREA
SUB ZONA ACTIVIDAD AFORO PARCIAL(M
AMBIENTE AMBIENT SUPERFICIE (M2)
2)
E NECESARIA
ATRIO DE INGRESO AREA 1 1 PER/m2 100 100m2

CONSTITUIDA
ÁREA DE INFORMES POR LAS VIAS DE 1 1PER/ASIENTO 2 6 m2
ACCESO
ASCENSOR PUBLICO INGRESO Y 2 CAP 12 PER. 12 6m2
PRINCIPAL SALIDA, PARA EL
OF. INFORMACIÓN PUBLICO EN 1 1PER/ASIENTO 2 8 m2
GENERAL.
CONTROL DE PERSONAL + AREA 1TRABAJ/PERSO 160 m2
CONSTITUIDA 1 2 10m2
SS.HH NA
POR LAS VIAS DE
ACCESO INGRESO Y
PERSONAL SALIDA, PARA EL
HALL DE INGRESO
ORGANOS
PERSONAL
LA
DE DE1 GOBIERNO
1PER/m2 30 30m2
MUNICIPALIDAD NORMATIVA
CANTIDA
Y/O ÁREA
NOMBRE DE D DE AFO ÁREA
SUB ZONA ACTIVIDAD USUARIO SUPERFICIE PARCIAL
AMBIENTE AMBIEN RO (M2)
NECESARIA (M2)
TE
8M2 MIN/
OF. DE REGIDURIA 1 PUESTO DE 11 90m2
ATENCION AL TRABAJO
1 SECRETARIA
SECRETARIA PUBLICO, REGIDORES 1 1PER/ASIENTO 3 10m2
SALA DE FORMULACION 1 ASISTENTE
ESPERA 1 1PER/ASIENTO 10 10m2 128.5m2
REGIDORES DE PROYECTOS,
SS.HH TRABAJHOS 1 ---------- ------ 2.5m2
OF. APOYO DIVERSOS.
TECNICO Y 1 1 PER/ASIENTO 6 16m2
ASESORÍA
ALCALDÍA
NORMATIVA
CANTIDAD ÁREA
NOMBRE DE Y/O
ACTIVIDAD USUARIO DE AFORO ÁREA (M2) PARCIAL(
AMBIENTE SUPERFICIE
AMBIENTE M2)
NECESARIA
OF. DEL ALCALDE +

1 1PER/ASIENTO 3 26m2
SS.HH
DESARROLLAR
SECRETARIA FUNCIONES DE 1ALCALDE, 1 1PER/ASIENTO 3 15m2
DECISIÓN 1
POLÍTICA Y SECRETARIA,
OF. ASESOR MUNICIPAL ADMINISTRATIV 1ADMINISTR 1 1PER/ASIENTO 3 18m2
A EN LA ADOR,
OF. AUXILIAR 119 m2
PROMOCIÓN 1ASESOR 1 1PER/ASIENTO 3 15m2
ADMINISTRATIVO
DEL
DESARROLLO
SALA DE REUNIONES ECONÓMICO 1 1PER/ASIENTO 12 30 m2
LOCAL.
SALA DE ESPERA 1 1 PER/ASIENTO 10 15 m2
GERENCIA MUNICIPAL
NORMATIVA
CANTIDAD
NOMBRE DE Y/O ÁREA
ACTIVIDAD USUARIO DE AFORO AREA (M2)
AMBIENTE SUPERFICIE PARCIAL
AMBIENTE
NECESARIA
OF. GERENCIA ES EL ÓRGANO
1 1PER/ASIENTO 3 20
MUNICIPAL + SS.HH DE DIRECCIÓN Y
ADMINISTRACIÓ
GERENTE
OF. ASESORIA TECNICA N ENCARGADO 1 1PER/ASIENTO 3 9
MUNICIPAL.
DE HACER
ASESOR,
CUMPLIR LAS 74m2
SECRETARIA
SECRETARIA+ESPERA POLÍTICAS DEL 1 1PER/ASIENTO 9 20
CONCEJO
MUNICIPAL Y DE
LA ALCALDÍA.
SALA DE REUNIONES 1 1PER/ASIENTO 10 25
GERENCIA DE PLANEAMIENTO, INFORMATICA Y ESTADISTICA
CANTIDAD DE ÁREA
NOMBRE DE AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO AFORO ÁREA (M2)
AMBIENTE PARCIAL(M2)
OF. DE PLANEAMIENTO 1 2 15m2
OF. ENCARGADO DE DESARROLLAR
Y MANTENER LOS SISTEMAS DE 1 7 15m2
SECRETARÍA+ESPERA GERENTE.
INFORMACIÓN O APLICATIVOS,
OF. PROYECTOS SUBGERENTE, 1 4 40 m2
ASÍ COMO ELABORAR Y 125 m2
ING.SISTEMAS.
OFICINA DIFUNDIR INFORMACIÓN 1 6 15 m2
SECRETARÍA
ESTADÍSTICA DEL SECTOR
OF. DE SUBGERENCIA 1 3 15 m2
OF. SISTEMAS 1 3 25 m2
GERENCIA DE ASESORÍA JURÍDICA
CANTIDAD DE ÁREA
OF. DE GERENCIA DE
ASESORIA PÚBLICA + ÓRGANO DE ASESORAMIENTO 1 3 21m2
SS.HH ENCARGADO DE ASEGURAR QUE
LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS DE
OF. SECRETARÍA+ESPERA GERENTE, 1 6 15 m2
LA ENTIDAD, SE AJUSTEN A LEY, ASÍ
SECRETARÍA, 69 m2
COMO EJECUTAR FUNCIONES
OF. ABOGADO ABOGADO 1 6 15 m2
CONSULTIVAS EN MATERIA
OF. INFORMATICA JURÍDICA. 1 3 10 m2
OFICINA 1 2 8 m2
SECRETARÍA GENERAL
CANTIDAD DE ÁREA
OF. DE SECRETARÍA
1 2 15m2
GENERAL
OF. PERIODISTA Y
TIENE OBJETIVO 1 2 15 m2
FOTOGRAFO
REALIZAR ACTIVIDADES
OF. TECNICA- DE SOPORTE TÉCNICO Y 1 3 25 m2
ADMINISTRATIVA ADMINISTRATIVO SECRETARIA, ALCALDIA,
OF. SECRETARIA+ESPERA NECESARIOS PARA EL CONSEJO MUNICIPAL, 1 6 20 m2 125 m2
BUEN FUNCIONAMIENTO EMPLEADOS
OF. INFORMATICA DEL CONCEJO MUNICIPAL 1 1 8 m2
Y ALCALDÍA
OFICINA 1 2 15 m2
OFICINA 1 2 15 m2
OF. SERVICIOS 1 2 12 m2
ORGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL
NOMBRE DE CANTIDAD DE
ACTIVIDAD USUARIO AFORO ÁREA ÁREA PARCIAL
AMBIENTE AMBIENTE
OF. JEFE DE
CONTROL ENCARGADO DE
REALIZAR LOS 1 3 18 m2
INSTITUCIONAL +
SS.HH SERVICIOS DE CONTROL

SIMULTÁNEO Y LAS 1 JEFE DE CONTROL
OF. ASESORIA DE DISPOSICIONES 1 ASESOR, 57 m2
1 6 20 m2
CONTROL INST. APROBADAS POR LA 1 SECRETARIA
OF UNIDAD DE TRAMITE DOCUMENTARIO Y ARCHIVO
CONTRALORÍA
GENERAL.
SECRETARIA+ESPE
NOMBRE DE CANTIDAD DE 1 8 19 m2
RA ACTIVIDAD AFORO ÁREA ÁREA PARCIAL
AMBIENTE AMBIENTE
MESA DE PARTES 1 3 10 m2
ADMINISTRAR LOS PROCESOS DE
OF. FEDATARIO GESTION DOCUMENTARIA. RECIBIR, 1 3 10 m2
47 m2
AREA DE ESPERA REVISAR, REGISTRAR Y DISTRIBUIR 1 15 12 m2
LA DOCUMENTACION EN GENERAL.
ARCHIVO GENERAL 1 2 15 m2
PROCURADURÍA PUBLICA MUNICIPAL
CANTIDADAD ÁREA
DE AMBIENTE PARCIAL(M2)
OF. DEL ABOGADO ES EL ÓRGANO 1 2 10m2
ENCARGADO DE
REPRESENTAR Y
OF. SECRETARÍA + 1 ABOGADO
DEFENDER LOS 32 m2
ESPERA 1 SECRETARIA 1 8 22m2
DERECHOS E INTERESES
DE LA MUNICIPALIDAD.
GERENCIA DE PLANEAMIENTO Y PRESUPUESTO
CANTIDAD
ÁREA
NOMBRE DE AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO DE AFORO ÁREA (M2)
PARCIAL(M2)
AMBIENTE
OF. GERENCIA DE UNIDAD ORGÁNICA
PLANEAMIENTO Y ENCARGADA DE 1 2 21m2
PRESUPUESTO + SS.HH CONDUCIR EL
SUBGERENCIA 1 JEFE DE
PROCESO DE
DE OF. DEL PLANIFICADOR GERENCIA 1 2 10m2
PLANEAMIENTO
PROGRAMACI 1
OF. SUB GERENCIA ESTRATÉGICO Y 1 2 15m2
ON E PLANIFICADOR
OPERATIVO, EL
INVERSIONES OFICINA 1 SUBGERENTE 1 2 10m2 81m2
DESARROLLO DEL
1
OF. FINANZAS PROCESO 1 2 10 m2
ADMINISTRAD
GERENCIA DE ADMINISTRACION Y FINANZAS
CANTIDAD
NOMBRE DE ÁREA ÁREA
SUBGERENCIA ACTIVIDAD USUARIO DE AFORO
AMBIENTE (M2) TOTAL
AMBIENTE
OF. DE TIENE COMO OBJETIVO
SUBGERENCIA DE DESARROLLAR LAS
SUBGERENTE, 1 2 15m2
RECURSOS ACCIONES PROPIAS DEL
SUBGERENCIA DE ESPECIALISTAS
HUMANOS SISTEMA DE PERSONAL, ASÍ
RECURSOS ADMINISTRATICO 51 m2
COMO GERENCIAR EL
HUMANOS SECRETARIA S, ABOGADO, 1 3 12 m2
POTENCIAL HUMANO DE LA
TECNICOS
MUNICIPALIDAD.
OF.TECNICA 1 4 24 m2
OF. SUBGERENTE 1 2 15 m2
OF. ADMINISTRATIVA DESARROLLAR FUNCIONES SUBGERENTE, 1 3 24 m2
DE GESTIÓN AUXILIAR ADMINISTRADOR,
SECRETARIA ADMINISTRATIVA DE ING.INDUSTRIAL, 1 3 15 m2
SUBGERENCIA DE
ESPERA PLANIFICACIÓN Y CONTADOS,TECNI 1 5 10 m2 111 m2
LOGISTICA
SUMINISTRO DE BIENES Y COS
ALMACEN GENERAL SERVICIOS . INFORMATICOS 1 ----- 40 m2
VENTANILLA DE
1 3 7 m2
ATENCION
SECRETARÍA 1 3 12 m2
OF. SUBGERENCIA DE
SUBGERENTE, 1 2 10 m2
TESORERIA DESARROLLAR FUNCIONES
SECRETARIA,
SUBGEREMCIA DE DE GESTIÓN AUXILIAR
OF. AREA TECNICA CONTADOR, 1 3 25 m2 81 m2
TESORERÍA ADMINISTRATIVA DE FONDOS
ADMINISTRADOS
VENTANILLA DE PÚBLICOS MUNICIPALES
1 9 19 m2
ATENCION (CAJA)
ESPERA 1 30 15 m2
OF. SUBGERENCIA DESARROLLAR FUNCIONES
1 2 15 m2
CONTABILIDAD ADMINISTRATIVA DE
SUBGERENTE,
REGISTRO Y CONTROL DE
SUBGERENCIA DE OF. SECRETARÍA SECRETARIA, 1 2 10 m2
LOS LIBROS DE 51 m2
CONTABILIDAD ADMINISTRADOR
CONTABILIDAD PRINCIPALES
OF. AREA TECNICA Y AUXILIARES DE LA 1 4 26 m2
MUNICIPALIDAD
GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y RENTAS
CANTIDAD
SUBGERENCI ÁREA ÁREA
NOMBRE DE AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO DE AFORO
A (M2) TOTAL
AMBIENTE
OF. DE SUBGERENCIA DE
ADMINISTRACIÓN 1 2 12m2
TRIBUTARIA
OF. ADMINISTRACIÓN
1 2 10 m2
TRIBUTARIA DESARROLLAR
FUNCIONES DE GESTIÓN SUBGERENTE,
OF. SUBGERENCIA DE
SUBGERENCIA EJECUTIVA DE ESPECIALISTAS 1 2 12 m2
RECAUDACIÓN
DE RECAUDACIÓN ADMINISTRATICO 94 m2
RECAUDACIÓN OF.SECRETARÍA TRIBUTARIA; Y, S, SECRETARÍA 1 2 10 m2
RECAUDACIÓN NO TECNICOS
ESPERA 1 20 10 m2
TRIBUTARIA.
OF. ADMININISTRACION DE
1 2 10m2
RECAUDACIÓN
MODULO DE ATENCION AL
1 9 19 m2
PUBLICO
OF. SUBGERENTE DE DESARROLLAR
1 2 12 m2
FISCALIZACION FUNCIONES DE
FISCALIZAR, IMPONER Y
OF. SECRETARÍA SUBGERENTE, 1 3 15 m2
SUBGERENCIA EJECUTAR LAS
FISCALIZADOR,
DE OF. AREA TECNICA SANCIONES QUE 1 7 45.5 m2 62 m2
SECRETARIA,
FISCALIZACIÓN CORRESPONDAN DE
MODULO DE ATENCION AL EMPLEADOS
ACUERDO A LA 1 6 13 m2
PUBLICO
NORMATIVIDAD
AREA DE ESPERA VIGENTE. 1 15 7.5 m2
OF. JEFATURA EJECUTOR
1 3 15 m2
COACTIVO
SECRETARIA PLANEAR, ORGANIZAR, 1 3 12 m2
DIRIGIR, CONTROLAR Y
SUBGERENCIA MODULO DE ATENCION AL
PUBLICO
COORDINAR LAS 1 6 13 m2
DE EJECUCIÓN 58 m2
ACTIVIDADES DE LA EJECUTOR
COACTIVA AREA DE ESPERA 1 10 5 m2
UNIDAD. COACTIVO
SECRETARIA
OF. TECNICA PUBLICO 1 2 13 m2
TECNICO
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO RURAL
CANTIDAD
AMBIENTE (M2) TOTAL
AMBIENTE
OF. SUBGERENTE 1 2 15 m2
OF. ING AGRICOLA 1 2 10 m2

1 ARQUITECTO
OF. ING CIVIL 1 SUBGERENTE 1 4 40 m2
DESARROLLO Y 1 ING. AGRICOLA
SUBGERENCIA DE OF. ARQUITECTO MANTENIMIENTO DE LA 1 ING. CIVIL 1 2 15 m2
INFRAESTRUCTUR INFRAESTRUCTURA 1 TOPOGRAFO 130 m2
OF. TOPOGRAFO 1 TECNICO EN 1 2 20 m2
A PÚBLICA
CONTABILIDAD
CADISTA I 1 2 10 m2
1 AUX.
OF. TECNICO ADMINISTRACION
1 2 10 m2
CONTABILIDAD
OF. AUXILIAR ADMI. 2 10 m2
SUBGERENTE 1 2 15 m2
OF. ARQUITECNO 1 ENCARGADO 1 2 15 m2
1 SECRETARIA
SUBGERENCIA DE OF. CADISTA 1 ARQ. URBANISTA 1 2 10 m2
1 ABOGADO
CATASTRO Y SECRETARIA EXPEDIR PERMISOS Y 1 3 10 m2
1 BACHILLER ARQ. 85 m2
HABILITACIONES LICENCIAS DE OBRAS 1 DIBUJANTE
URBANAS AREA DE ESPERA 3 TEC. CAMPO 1 10 5 m2
1 INFORMÁTICO
OF. AUX. ADM. 1 CONSERJE 1 2 20 m2
OFICINISTA 1 2 10 m2
SUBGERENTE 1 2 15 m2
OF. ABOGADO 1 2 10 m2
OF. TOPÓGRAFO 1 ENCARGADO 1 2 15 m2
SUBGEREMCIA DE 1 BACHILLER-
FORMULA PROYECTOS Y
FORMULACION DE SECRETARIA APOYO 1 2 10 m2 90 m2
OBRAS MUNICIPALES 1 INGENIERO
PROYECTOS
TEC. SUELOS 2 APOYOS 1 2 10 m2
OF. AUX. ADM 1 2 20 m2
TRAB. SERVICIO I 1 2 10 m2
GERENCIA DE DESARROLLO ECONOMICO LOCAL
CANTIDAD DE ÁREA
AMBIENTE TOTAL
OF. GER. DE DESARROLLO ECONOMICO
1 3 15m2
LOCAL
SS.HH 1 1 6 m2
DESARROLLAR
OF. SECRETARIA FUNCIONES DE 1 GERENTE 1 2 10 m2
AREA DE ESPERA GESTIÓN EJECUTIVA DE 1 SECRETARÍA 1 10 5 m2 81 m2
PROMOCIÓN DEL 1 ABOGADO
OFICINA DESARROLLO 1 TEC. ADM 1 2 15 m2
OF. MARKETING EMPRESARIAL . 1 2 10 m2
OFICINA 1 2 10 m2
OF. ABOGADO 1 2 10 m2
GERENCIA DE LOS SERVICIOS COMUNALES Y GESTIÓN AMBIENTAL

CANTIDAD
AMBIENTE (M2) TOTAL
AMBIENTE
OF. SUBGERENCIA 12m2
DEL MEDIO
1 2
AMBIENTE
ONDUCIR LOS
PROCESOS DE
SECRETARIA 1 2 10m2 77 m2
EVALUACIÓN DE 1 SUBGERENTE
SUBGERENCIA DE GESTIÓN
OF. DE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL 1 SECRETARIA 40m2
AMBIENTAL
SALUD Y MEDIO Y DE 1 ING 1 4
AMBIENTE EVALUACIÓN AMBIEN
TAL ESTRATÉGICA
OFI. DE INGENIERÍA 15m2
PARA SALUD Y MEDIO 1 2
AMBIENTE
OF. POLICIA PLANIFICAR,
1 2 15 m2
MUNICIPAL ORGANIZAR, DIRIGIR Y JEFE DE POLICIA
SUB. DE SEGURIDAD CONTROLAR EL PLAN MUNICIPAL
25 m2
CIUDADANA INTEGRAL DE SECRETARIA
SECRETARIA SEGURIDAD 1 COORDINADO 1 2 10 m2
CIUDADANA
OF. TRANSPORTE ENCARGADO DE 1 2 15 m2
ORGANIZAR, DIRIGIR, 1 ENCARGADO
SECRETARIA 1 2 10 m2
SUPERVISAR Y 1 SECRETARIA
CONTROLAR LAS 1 INSPECTOR
GERENCIA DE DESARROLLO SOCIAL
CANTIDA
ÁREA
NOMBRE DE D DE ÁREA
SUBGERENCIA ACTIVIDAD USUARIO AFORO TOTA
AMBIENTE AMBIENT (M2)
L
E
OF. GERENCIA 1 1 2 15m2
ENCARGA
PROMOCIÓN DEL DESARROLLO INTEGRAL DE DA
SUBGERENCIA LA PERSONAS A TRAVÉS DEL 1
DE PROGRAMAS FORTALECIMIENTO DE LA FAMILIA, Y LA SUPERVIS 25 m2
SOCIALES SECRETARIA PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS Y DEBERES ORES 1 3 10 m2
DE LAS PERSONAS 1
SECRETAR
IA
OF. SUB GERENCIA 1 1 2 15 m2
SUBGERE
SECRETARIA 1 3 10 m2
NTE
SUBGERENCIA OF. EVALUAR LA EJECUCIÓN DE LAS ACCIONES DE 1
1 2 12 m2
CULTURA, ESPECIALIZADA CARÁCTER CULTURAL, ARTÍSTICO, SECRETAR
49 m2
EDUCACION Y DEPORTIVO Y DE TURISMO A CARGO DE LA IA
DEPORTE MUNICIPALIDAD. 1
OFICINA ESPECIALI 1 2 12 m2
STA
1 TECNICO
ZONA DE DESARROLLO SOCIAL, CIVICO Y CULTURAL
OF. JEFATURA
1 2 15 m2
REGISTRO CIVIL CANTIDAD ÁREA
ÁREA
SUBGERENCIA NOMBRE DE AMBIENTE
SECRETARIA ACTIVIDAD USUARIO DE1 AFORO
2 10 m2 TOTA
(M2)
1 JEFE DE AMBIENTE L
AREA DE ESPERA REGISTRO 1 20 10 m2
SALA DE EXPOSICION
ENCARGADO DE DEJAR CONSTANCIA DE LOS
VENTANILLA DE CIVIL 1 50 m2
REGISTRO CIVIL PERMANENTE HECHOS O ACTOS RELATIVOS AL ESTADO 1 9 19 m2 146 m2
ATENCION 1
CIVIL DE LAS PERSONAS FÍSICAS.
SALA DE EXPOSICION SECRETAR
ARCHIVO 11 ---- 30 m2
12 m2
EVENTUAL IA
SALA DE AMBIENTES ESPECIALIZADOS EXPOSITORE
EXPOSICION Y SALASALA DE
DE CONFERENCIA PARA LA DIFUSION DE LA S, 1 70 70 m2 200 m2
CONFERENCIAS MATRIMONIOS + CULTURA Y EL ARTE. AUDIENCIA 1 50 80 m2
FOYER
FOYER 1 20 m2
DEPOSITO 1 12 m2
SS.HH 1 18 m2
AREA PARA EL DESCANSO 1 70 300 m2
EXPLANADA 550 m2
EXPLANADA 1 250 m2
ZONA DE SERVICIOS
CANTIDAD
NOMBRE DE ÁREA
SUBGERENCIA ACTIVIDAD DE ÁREA (M2)
AMBIENTE TOTAL
AMBIENTE
CAFETERIA 1 25
CENTRAL TELEFONICA 1 9
CAJERO AUTOMARICO AMBIENTES DESTINADOS PARA BRINDAR SERVICIOS 1 6

ZONA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS A LOS TRABAJADORES DE LA 144 m2
COMPLEMENTARIOS AREA DE IMPRESIONES 1 15
MUNICIPALIDAD Y PUBLICO EN GENERAL.
CABINAS TELEFONICAS 1 4
SS.HH (POR NIVEL) 1 85
CUARTO DE MAQUINAS 1 9
CUARTO DE BASURA Y
1 12
RECICLAJE
TANQUE CISTERNA 1 6
TANQUE ELEVADO 1 6
ZONA DE SERVICIOS ESPACIOS DESTINADOS PARA EL SUMINISTRO Y
CUARTO DE LIMPIEZA + 81 m2
GENERALES MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACION 1 15
ALMACEN
DEPOSITO 1 15
GUARDIANIA 1 9
ESCALERA DE
1 9
EMERGENCIA
ESPACIOS PÚBLICOS
NOMBRE DE AMBIENTE CANTIDAD DE AMBIENTE AFORO ÁREA (M2)
CAFETERIA 1 25 296 M2
CAJA 2 6 20 M2
TRAMITES DE DOCUMENTOS 1 84 140 M2
ESTACIONAMIENTOS 2 ------ ------

ANTROPOMETRÍA
OFICINA INDIVIDUAL OFICINA GRUPAL - COMPARTIDA

 AREA:15 M2  AREA: 20.00 M2
LARG ALTUR
MOBILIARI LAR ANCH ALTU MOBILIARIO ANCHO
O A
O GO O RA
01 Escritorio - 0.60 0.75
01
1m 0.70 1.30
fotocopiadora
03 Silla 0.52 0.45 0.75
O2 Escritorio - 0.60 0.75
01
Computador 0.65 0.65 0.75 05 Sillas 0.52 0.45 0.75
a
02
0.65 0.65 0.75
Archivero/Es Computadora
1.20 0.60 1.80
tante
Archivero/Esta
1.80 0.60 1.80
nte
SALA DE REUNIONES SALA DE ESPERA
 AREA: 18 M2  AREA: 10.00 M2
LARG ALTUR
MOBILIARIO ANCHO
MOBILIA LAR ANC ALTU O A
RIO GO HO RA
10 Silla 0.77 0.77 0.75
O1 Mesa 4.53 1.39 0.75
12 Silla 0.60 0.5 0.75

ANTROPOMETRÍA
OF. SECRETARIA VENTANILLA
 AREA: 21M2  AREA :16 M2

MOBILIARI LAR ANCH ALTUR

MOBILIARI LAR ANCH ALTUR O GO O A
O GO O A
02
O1 Escritorio - 0.60 0.75 fotocopiador 1m 0.70 1.30
a
03 Silla 0.52 0.45 0.75
04
01 Computador 0.65 0.65 0.75
0.65 0.65 0.75
Computadora a
02 Archivero/Es
Archivero/Es 1.80 0.60 1.80 1.80 0.60 1.80
tante
tante
RECEPCION
 AREA: 18M2
MOBILIA LAR ANC ALTU

RIO GO HO RA
O1
- 0.60 0.75
Escritorio
04 Silla 0.52 0.45 0.75
01
Computado 0.65 0.65 0.75
ra
 UBICACIÓN: H Í B R I D O CENTRO DE MONITOREO
Nuestro híbrido se encuentra en la parte céntrica del distrito APORTE:
Veintiséis de Octubre junto a una vía principal además de una •Salas especializadas para atender sistemas críticos como cámaras
ciclovía con el fin de promover su fácil accesibilidad de toda de vigilancia y operaciones policiales.
la ciudad especialmente de la periferia.
 CONTEXTO:
El entorno urbano de nuestro híbrido es compatible, además
de contar con un área recreacional ideal para complementar
los equipamientos a funciona
 ESPACIOS:
El híbrido contará con espacios urbanos externos e internos
novedosos ideales para el desarrollo social y cultural de la
población.
•Dobles alturas con el fin de vincular o relacionar los espacios con

el centro de control y otorgar mayor visualización.
•En lo social sería las capacitaciones que brindamos a la
población del sector y a los efectivos de seguridad.
M U N I C I PA L I D A D BIBLIOTECA
SALAS Y PATIOS CIVICOS

Necesidad de explanadas y espacios cívicos que complementen el servicio
administrativo para mantener y promover la identidad cultural local.
Planteamos la creación de ESPACIOS COWORKING, para personas que

ÁREA CULTURALES PREVIOS desarrollan diferentes actividades empresariales, es un ambiente donde se
A OFICINAS reúnen para trabajar de forma grupal o individual en un ambiente de trabajo
Proponemos espacios cívicos ya sean abiertos
o cerrados con el principal objetivo de ofertar y CATEGORIA RANGO TERRENO MIN productivo, también es un ambiente para universitarios, con el objetivo de
POBLACIONAL (m2)
posibilitar la realización de actividades de MUSEO 75,000 3,000 desarrollar sus proyecto de forma independiente, a la par de fomentar
carácter cultural y comunitario, de índole BIBLIOTECA 25,000 1,200
proyectos conjuntos, que no necesitan más que un portátil, un teléfono y una
educativo y recreativo, ya que el ciudadano AUDITORIO
MUNICIPAL
10,000 2,500
buena conexión a internet para poder realizar su trabajo
podrá asistir a modo de un paseo urbano y TEATRO 250,000 1,200
ESPACIOS
conocer la identidad cultural de su distrito a CENTRO
CULTURAL
125,000 5,000
ARTÍSTICOS COMO
la vez, mientras recibe sus servicios PLAZAS que promueve el
administrativos. valor social del "espacio
abierto" como medio para
capacitar grupos e
individuos del mismo
distrito , áreas dedicadas a
las artes, a la cultura, a los
espectáculos.
SALAS, ALAMEDAS Y PATIOS CÍVICOS A DOBLE ALTURA.
TERRAZAS PATIOS SALAS DE DESCANSO A

 CUMPLE CON EL ÁREA MÍNIMA DE TERRENO PARA FINES DE RESERVA
1. ASPECTOS GENERALES: (REFERENCIAL) (M2) PARA LOS DIFERENTES EQUIPAMIENTOS, SEGÚN LOS
ESTANDARES URBANOS DEL MIN. DE VIV. Y CONST.
TERRENO
 PRESENTA:
2 VÍAS DE ACCESO: AV. GRAU – CALLE 3
2 FRENTES PRINCIPALES
2 COLINDANTES
160
.0 0m
90.m
m 0
90.0
UBICACIÓN: AA.HH. MICAELA BASTIDAS.
DISTRITO VEINTISEIS DE OCTUBRE, PIURA.
PROPIETARIO: IPD – MUNIPALIDAD PROV. DE
PIURA. 150.
0 0m
ÁREA: 1.5 ha
2. INFRAESTRUCTURA 2.2. PERFIL URBANO
2.1. ESTADO ACTUAL
Debido a la mala gestión desde el 2007 la videnita fue un

lugar de múltiples usos ( lo alquilaban a grupos musicales ,
grupos religioso , políticos ) Desde esa fecha hasta la
actualidad la videnita se encuentra en mal
La videnita su perfil urbano la volumetría predominante es el
paralepípedo en forma horizontal y vertical
TIPOLOGIA DE
TERRENO 1
FORMA
VIVIENDA
ALTURA
ANTES 2007 ACTUAL UN PISO DOS PISOS

3m
2.1.1ACCESO DE SERVICIOS
La videnita cuenta con los servicios básicos agua,

desagüe y electricidad. Debido a los equipamientos que
el distrito a planeado en este lugar como es la
Municipalidad y el Parque Centenario TRES PISOS
EPS.GRAU ENOSA
2. INFRAESTRUCTURA: Los colindante son:
• EL PARQUE
2.3.CONLINDANTES CENTARIO
• UNA CHOCHERA
• VIVIENDAS
PARTE
VIVIENDAS POSTERIOR Y
FRONTAL DEL
Los TERRENO
equipamientos
cercanos a este terreno
son :
• INSTITUCION
TERRENO
EDUCACTIVA
PARQUE CENTENARIO JUAN BAUTISTA
(JHON)
• HOSPITAL DE
APOYO SANTA
ROSA
• PARROQUIA
NUESTRA
SEÑORA DEL
PARROQUIA ROSARIO
NUESTRA SEÑORA • PARQUE
DEL ROSARIO CENTENARIO
INSTITUCION COCHE VIVIEN HOSPITAL DE APOYO SANTA

EDUCATIVA JUAN RA DAS ROSA
BAUTISTA
3. USOS DE SUELO:
USO ACTUAL
DE PDU
TERRENO
USOS ESPECIALES (OU)

Son áreas urbanas destinadas • Centros cívicos,
fundamentalmente a la • Dependencias administrativas
y/o culturales
habilitación y funcionamiento • Terminales terrestres, aéreo y
de instalaciones de usos pesquero,
especiales no clasificados • Establecimientos
anteriormente. institucionales
Análisis: • Establecimientos religiosos
• Asilos, orfelinatos,
Nuestro terreno a intervenir esta destinado para un uso especial , el • Grandes complejos deportivos
y de espectáculos,
cual se clasifica en varios funcionamientos y según su estado actual •
•
Establecimientos de seguridad
Instalaciones de producción
no tiene ningún uso. y/o almacenamiento de
energía eléctrica
Este terreno es compatible con nuestros equipamientos, dado que
según el PDU es un área destinada a seguridad, dependencias
administrativas y/o culturales.
4. A. TECNOLÓGICO: FACHADA IDEAL
Asoleamiento IMAGINARIO

7:00 am: El sol incide en la fachada lateral derecha del edificio,
las edificaciones circundantes no impiden el impacto directo del
sol, debido a su baja altura de edificación.
12:00 pm: El sol incide sobre el edificio.
6:00 pm: El sol incide en el lado posterior de edificio, las
edificaciones circundantes no impiden el impacto directo del sol,
TERRENO
debido a su baja altura de edificación

3
lle
Ca
IMAGINARIO Av.
Pro
lon
ga ía
c ió
nG a lV
raú n
Ca
Ventilación

En la ciudad de PIURA, específicamente
en el distrito de 26 de octubre la dirección
DATO de los vientos es de es de sureste a
Utilización de noroeste, con una velocidad de 20
parasoles en Km/hora las edificaciones circundantes no
la fachada impiden el impacto del viento, debido a su
del edificio. baja altura de edificación
Canal Via
Av. Prolongación
Graú
IMAGINARIO
4. A. TECNOLÓGICO: PARASOLES FACHADA SUR - ESTE
Emplazamiento
JUSTIFICACIÓN DE PARASOL
TERRENO 1
TIPOLOGÍA: GRILLA
JUSTIFICACIÓN DE RADIACIÓN
NO INTERRUMPE LA VISUAL DEL A LAS 7 Am- 10 Am
RECEPTOR, LA FACILITA, LA ORIENTA Y
SOBRE TODO LA PROTEGE DE LOS
RAYOS DEL SOL.
CASA CURUTCHET, LE
CORBUSIER • MAYOR INCIDENCIA DE PENETRACIÓN SOLAR A L SUR-
ESTE
JUSTIFICACIÓN DE PARASOL
TIPOLOGÍA: HORIZONTAL
• BUENA PROTECCIÓN SOLAR

• PERMITE VISTAS, LUZ, AIRE Y
SOMBRAS.
• A MODO QUE EL VISOR NO SIENTA
LIMITACIONES, NI SENSACIÓN DE
CARCELERO.
5. VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD
5.1. VÍAS 5.2. SECCIONES DE VÍAS
CA
NN
LL
CALLE NN
E
TERRENO 1
CALLE 3
1.00 1.50
6.00 m 1.00 m
m m
TERRENO
AV GRAU – VIA COLECTORA
AV GRAU – VIA COLECTORA
CALLE 3 – VIA LOCAL
Congestión vehicular en la avenida

principal, en su frente ( AV GRAU),vía
local (CALLE 3).Las vías que rodean al
terreno necesitan mantenimiento y
mejoras en las pistas y veredas
5.2. SECCIONES DE VÍAS
AVENIDA
GRAU
TERRENO 1
5. VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD – DISTANCIA A EQUIPAMIENTOS
Caminando hacia el Caminando hacia el Hospital Santa Caminando hacia la Universidad César
mercado Las Rosa: 8min Vallejo: 19min
Capullanas: 8min
5. VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD
Hay muchas opciones de transporte público y privado para
escoger desde el terreno escogido hacia cualquier destino.
Proponemos una nueva ruta de acceso al terreno para
mejorar la accesibilidad en las otras fachadas.
TERRENO 1
Propuesta de
acceso al terreno
GUADAL S/1.00
UPE S/1.00
SUPER S/.2.00
STAR Variable
COLECT
IVO
MOTOTA
XIS
El terreno se encuentra entre dos ejes viales Entre los sectores más cercanos al terreno se
importantes: La Av. Sánchez Cerro y la Av. Grau, Encuentra el A.H. Mariscal Andrés Avelino Cáceres y
además se encuentra cerca de la Av. Chulucanas San Martín; mientras que entre los sectores más
que tiene en su vía una ciclovía que conduce hasta alejados están Las Dalias, el A.H. Paredes Maceda y
Av. Sánchez Cerro
la Universidad UPAO.
Av. Grau
la Urbanización San José. Sectores
Sectores Sectores
Terren
Av. Chulucanas o vecinos cercanos
6. TOPOGRAFÍA
TERRENO 1
A B
A
CORTE A-A
• La topografía del terreno oscila entre los 38-40 m.s.n.m

MANERAS DE AUMENTAR LA CAPACIDAD PORTANTE
• El terreno elegido se
• Impregnación • La napa freática del terreno se encuentra mayor a
encuentra el peligro medio
según el mapa de peligros 2.0m – 3.0 m
• Relleno de fisuras
geotécnicos-portabilidad.
• Relleno de huecos
• Inyección por
compactación
• Fracturación
7. MAPAS DE PELIGRO
7.1 VULNERABILIDAD
TERRENO 1
MAPA DE INUNDACIONES DE PIURA MAPA DE PELIGROS ORIGEN

CLIMÁTICO PIURA
El terreno no se El terreno se encuentra

encuentra sobre una en una ZONA DE
zona de peligro por PELIGRO MEDIO,
con topografía plana
inundaciones.
ondulada ,profundidad
de inundación hasta
0.60 m.
8. EQUIPAMIENTO URBANO
Parque Capullanas Salón Comunal
I.E San Juan Bautista. Parr. Nuestra Sra.

Rosario
TERRENO 1
8.EQUIPAMIENTO URBANO
Mercado San Martin Hospital Santa Rosa II
Cuadro Resumen de los

equipamientos más
principales que se
encuentran en un radio
DISTRITO 26 DE de 1000m
ANÁLISIS
OCTUBRE
La propuesta se convierte en un soporte complementario a los equipamientos existentes .Justifica
al proyecto al ver que no existe equipamiento alguno como el propuesto ,lo cual beneficiaria al
AA.HH y al sector como tal ,centralizando los servicios.
9. FODA:
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
• Mejor accesibilidad gracias al plan de
• Cuenta con servicios básicos (agua, ciclovía cercano al terreno.
desagüe, alumbrado publico etc.) • Mayor radio de alcance de los equipamientos
• Se encuentra en una zona con por la ubicación céntrica en el que se
equipamientos compatibles. encuentra el terreno.
TERRENO 1
• Se encuentra ubicado en una zona central y • El terreno cumple con el área ideal para que
entre vías principales del distrito. el proyecto pueda desarrollar con total
• Cuenta con 3 frentes libertad.
• Tiene una vía principal y una secundaria • Uso de técnicas como el de un Dren de
para el fácil acceso del público. materiales biocompuestos para evitar las
inundaciones.
DEBILIDADES AMENAZAS
• Se encuentra al lado de una cuenca, y
• Posible congestión vehicular debido a la considerada de alto riesgo.
avenida principal en su frente. • Aumento de invasiones alrededor del
• Las vías colindantes a sus frentes traseros terreno.
necesitan mantenimiento (como pistas, • Incremento de la inseguridad por el
veredas, etc.). deficiente tratamiento de los alrededores del
• Presencia de invasiones. terreno.
EJES VIALES / CICLOVÍAS
I N T E RV E N C I O N U R B A N A
CICLOVÍA
La ciclovía implementar sería de 1000 metros
lineales desde la Av. Chulucanas.
SISTEMA DE PRÉSTAMO
DE BICICLETAS
PLAN PEATONAL
Generar un espacio público de calidad que ofrezca a los
habitantes una alternativa para convivir y compartir la
ciudad caminando.
Desarrollar en el proyecto el plan de movilidad
en beneficio para los habitantes, fomentando
PLAN CICLISTA poco a poco un nuevo sistema de transporte
ESPACIO PEATONAL
El parque bicentenario actual cuenta con TIPO DE ESPACIO PÚBLICO

una superficie de 2 500 m2, lo cual el • Espacios públicos diseñados: Se dan en zonas
parque se extenderá a 5400 m2 planificadas, donde se consideran redes peatonales,
BENEFICIOS DE LAS ZONAS PEATONALES
y para ciclistas
pORCENTAJES
• Pocas emisiones atmosféricas contaminantes.
• Bajos niveles de accidentalidad.
• Desestimulo del uso del vehículo privado.
• Estímulo de los modos activos.
• Mejores condiciones de medio urbano.
ÁREAS DENTRO DEL TERRENO
ÁREA ÁREA
ÁREAS DEL TERRENO
EQUIPAMIE ÁREA MIN
NORMATIV DESCONTA
NTO TERRENO
A LIBRE DA
MUNICIPALIDAD
CENTRO DE 24% CENTRO DE
1400 M2 30% 1501.5 M2
MONITOREO 38% MONITOREO
BIBLIOTECA 4290 M2 35% 420 M2 9% BIBLIOTECA
ÁREA LIBRE
MUNICIPALI 29%
3620 M2 35% 1267 M2
DAD
ÁREA LIBRE 5960 M2 - -
PAVIMENTACIÓN
NORMA CE. 010 PAVIMENTOS

URBANOS
1.4 OBLIGATORIEDAD DE LOS INFORMES
TÉCNICOS
1.4.1 Para todos los tipos de Habilitaciones Urbanas es
Como e observa la Av. Grau disminuye un carril a
la altura de nuestro terreno, lo que se propone obligatorio presentar un Informe Técnico conteniendo la
aquí es continuar el PDU con ambos sentidos de Memoria Descriptiva del EMS y del DP, sea que se trate
vía. de la construcción de pavimentos nuevos, de
rehabilitaciones de pavimentos existentes o de la rotura y
reposición de pavimentos existentes para tendido,
1.5 REQUISITOS
reparación, DE LOSdeINFORMES
o rehabilitación servicios. TÉCNICOS
Todo Informe de EMS para el DP nuevos,
rehabilitaciones, o para rotura y reposición de pavimentos
existentes con fines de instalación o reemplazo de
servicios, deberá sustentar sus conclusiones en:
- Un programa de exploración del suelo basado en
Se pavimentarían aproximadamente 940 metros ensayos de campo y de laboratorio, según se indica en
lineales desde la ubicación del terreno hasta la el Capítulo 3.
AV. 2 perpendicular. - El análisis del tránsito esperado durante el periodo de
diseño.
1 1. 6m 1 1.
m 5m m 5m
CALL
E 3 nueva
La avenida tendría las
dimensiones de la calle 3
perpendicular, agregando jardines a
La nueva sección de vía de la Av. Grau sería de 39.00 m
ambos lados teniendo un ancho de 11
el ancho de vía siendo casi simétrica obviando la ciclovía BENEFICIOS DE HABILITAR ESTA
metros.
al lado izquierdo que solo será al lado de un carril y será VÍA
de doble sentido
• Le brindará rápida salida de los
vehículos del equipamiento durante
una emergencia, como serenazgo,
comisarios, bomberos, ambulancias.
• Tendrá una vía de abastecimiento al
equipamiento, evitando congestión en
3.00 m 3.00 m 3.00 m 9m 6.00 m la Av. Grau
Prolongación de la Calle 10:
- Evitar congestión vehicular.
- Desarrollar óptimo
abastecimiento a los 3
equipamientos propuestos.
- Mejor accesibilidad al
edificio híbrido.
- Tendrá dos accesos, desde la
Av. Grau o desde la Calle 3.
- Se une con la pista existente
del parque Centenario.
Ampliación de espacio público:

- Agrandar el espacio público para mejor
desarrollo e interacción social de los habitantes.
Integración del plan de movilidad urbana en el

proyecto:
- Desarrollar ciclovías y sendas peatonales.
- Diseño de movilidad peatonal: Seguridad,
accesibilidad para personas con alguna
discapacidad.
- Sistema de estacionamiento y préstamo de
Desarrollo de Av. Grau: bicicletas.
- Se desarrollará la Av. Grau
integrando el nuevo plan de
movilidad urbana. IMAGEN ACTUAL IMAGEN IDEAL
- Brindar alternativas de
transporte eficientes,
incluyentes y seguras para los
habitantes.
IMAGEN IDEAL
INTERVENCIÓN URBANA
INTERVENCIÓN URBANA
GRACIAS

Intervención Urbana

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INTERVENCIÓN

EL RETO DE LA DENSIDAD

La municipalidad ha atravesado diversas etapas: ejercen el gobierno local en las

 MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO 26 DE OCTUBRE NO CUMPLE  ÁREA DE OFICINAS CON EL AFORO

 FUNCIONARIO MUNICIPAL es quien representa o conduce un área administrativa de servicios del

 EJECUTIVO es el profesional responsable de la gestión técnica con respecto a su especialidad.

ESTUDIO BÚSQUEDA DE INFORMACIÓN

pudieran generar afectación o situaciones de emergencia.

 PERSONAL DE SEGURIDAD Y EMERGENCIA son quienes captan o reciben la alerta de

 PERSONAL DE SERVICIO Y APOYO son quienes realizan el mantenimiento de equipos técnicos

 CIUDADANO CIVIL es quien recurre al centro de monitoreo para la obtención de archivos de

alcances de la presente norma los siguientes tipos

 Artículo 4.- Los proyectos de edificaciones para

 Artículo 6.- La edificaciones para servicios

 Artículo 7.- El ancho y número de escaleras será

- ARTÍCULO 52: El área de abertura del vano hacia el exterior no será

- ARTÍCULO 59: El número de ocupantes es exclusivo para el cálculo

NORMA A.90: SERVICIOS COMUNALES

NORMA A.120: ACCESIBILIDAD A PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y ADULTO

Debemos Evaluar según la

Diseño la norma nos menciona lo importante que es la ventilación

Este edificio se encuentra ubicado en área urbana, rodeado de avenidas

-ARQUITECTOS: LMN, OMA

Este edificio esta

Visuales en los dos laterales,

mientras accede al segundo nivel.

- Sus accesos se ubican en la avenida con menos

- La zona de niños se ubica en la primera planta , para

- En el segundo nivel se ubican las áreas de

- Como sucede en el piso 5 , un aspecto interesante es que

- A partir del sexto hasta el decimo nivel se ubica el espiral

Utilizaron dos sistemas estructurales diferentes, en

El edificio se emplaza en el cruce de dos de las avenidas más relevantes de

-ARQUITECTOS: Gonzalo Mardones V

nivel del espacio público y

 Cuenta con 3 núcleos de circulaciones verticales, 2 ascensores por núcleo. De

En el hormigón se utilizo una

Se origina un flujo de ventilación natural

Se inicia a partir de dos figuras regulares que en este

relación con la naturaleza siendo este

Cada escalón posee una pequeña

La fachada principal solo recibe radiación solar en horas de

En la planta baja la estructura es de pórtico de concreto, en la

Como fachada principal se destaca el vidrio, material que se

Posee una estructura de laminas acaneladas de acero ya que

Como fachada principal se destaca el vidrio, material que se

El c4 centro de mando posee como su estructura principal el

Se origina un flujo de este también es la

La fachada principal solo

horas de la mañana, además

tiene ingreso directo de el vidrio, material

CASOS ANALISIS CONCLUSIONES FINALES

ZONA PÚBLICA ADMINISTRATIV

● Cada operador tiene ● Ayudarán en la seguridad

Base de Serenazgo de 26 de Octubre:

● CENTRAL DE MONITOREO SAN FERNANDO (ARGENTINA):

SERENAZGO 26 DE OCTUBRE 72 EFECTIVOS

MOBILIAR Mesa: 3.24m x

TÓPICO COCINA Y COMEDOR

ÁREA TOTAL: 6.21m2

Espacio Abierto que está en comunicación con las demás

-Debe tener un espacio

ZONA DEL PÚBLICO ZONA DEPÓSITOS