Servicios integrales

de Administración.
SOLUCIONES LEGALES PARA CONSTRUCTORES
SAS

Arboleda del Parque P.H.

JULIO DE 2020
TABLA DE CONTENIDO
1. PERFIL CORPORATIVO.
2. ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
3. OFERTA DE SERVICIOS.
4. PROPUESTA ECONOMICA.
5. INTERVENTORIA.
1. Perfil Corporativo.

3
 VISIÓN
• Somos un grupo de profesionales
en derecho e ingeniería con amplia
trayectoria en el sector
inmobiliario, que esperan
constituirse en su herramienta
idónea para mejorar los estándares
de calidad de copropiedad. 

4
 MISIÓN
• Entregar a las propiedades
horizontales soluciones integrales
a todos sus problemas facilitando
la toma de decisiones y
conectando su necesidad con la
satisfacción de sus clientes
finales: sus copropietarios.

5
PORTAFOLI 5. Gerencia de
1. Asesoría y
consultoría para
proyectos.
O DE constructores.
SERVICIOS
INMOBILIAR
IOS

2.
4. Servicios de Acompañamient
Corretaje o para el recibo
Inmobiliario. de zonas y
bienes comunes.

3.
Administración
de Propiedad
Horizontal.
Centro de
Negocios para no
Constructores

7
7
2. Administración de Propiedad Horizontal

8
• Somos una empresa del sector
inmobiliario con una nueva línea
de producto: “La administración de
propiedad horizontal”; con socios y
directivos con experiencia de más
de 15 años en este asunto, por lo
que además de la experticia
necesaria, contamos con el tiempo
suficiente para que su copropiedad
esté bien atendida.

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·Desarrollamos un modelo de
negocio especializado en la
administración de propiedad
horizontal y servicios de
soporte.

10
 5.
1. Revisión
MODELO DE Determinació
de aspectos
n de
NEGOCIO. legales y
programas
financieros.
ADMINISTRA de trabajo.
CION

2.
Diagnóstico
4. Modelo de
de la
Gestión.
copropiedad
por áreas.

3.
Elaboración
del plan de
Acción.
·Garantizamos el manejo
adecuado de la
infraestructura de la
copropiedad, así como su
proyección y rentabilidad.

12
MODELO DE 5. Indicadores
de 1. Diagnóstico.
NEGOCIO. cumplimiento.
MMTO
EQUIPOS.

4. Elaboración 2.
de programas Estructuración
y de un plan de
cronogramas. acción.

3.
Implementació
n de procesos
y
procedimiento
s.
·Asesoramos a la PH en un
portafolio integral inmobiliario

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MODELO DE 5. Inversión 1. Manejo del
NEGOCIO. de excedentes. activo.

FINANCIERO
.

2. Búsqueda
4. Reducción
de ingresos
de gastos.
adicionales.

3.
Racionalizaci
ón del gasto.
3. Oferta de Servicios.

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· ARBOLEDA DEL PARQUE
PH requiere la prestación de
servicios de administración
de propiedad horizontal
integrales, que garanticen su
operación administrativa y
contable, así como el
correcto manejo de su
infraestructura y un
excelente servicio al cliente.

17
· Se implementará un modelo de
negocio que permita la
optimización de los recursos de
la copropiedad y el
mantenimiento adecuado de
los espacios y equipos de la ph.

18
· Nos preocupamos por la valorización de su activo y la reducción
de la vacancia, mejorando la productividad de su inversión.

19
· Tecnología. Manejamos la tecnología necesaria para que los usuarios
puedan estar siempre en contacto con la administración.

20
Mecanismos
Alternativos de
Solución de
Conflictos

Contamos con formación específica en

mecanismos de solución de conflictos.

21
Mecanismos Alternativos
de Solución de Conflictos
• Le asesoramos en los mejores
arreglos directos que mitiguen el
impacto en la copropiedad.

22
Mecanismos
Alternativos de
Solución de
Conflictos

Conciliamos y encontramos el
mayor beneficio para su ph.

23
4. Propuesta Económica.

24
-Personal a 1. Administrador de
proyecto, tiempo
cargo: completo.

4. Contador 2. Asistente de
tercerizado, por horas Administración de
a necesidad. proyecto, tiempo
completo.

3. Técnico de
mantenimiento dos
visitas mensuales.
Nuestros
administradores de
proyectos son
capacitados por el
Sena.
Y su experiencia es comprobada.
 1. Representante Legal
experta en medios
-Back Oficce: alternos de resolución
de conflictos.

5. Ingeniero Mecánico 2. Director Jurídico

experto en equipos experto en propiedad
hidráulicos. horizontal

4. Ingeniero Civil 3. Abogado para

director de obras e cobros de cartera y
interventoría. litigios.
El valor de los honorarios de administración es
de COP $8.200.000 *más IVA.
*LOS COSTOS DE PERSONAL SE INCREMENTAN EL 01/01/2021 DE ACUERDO AL AJUSTE DEL SMLMV. LOS HONORARIOS DE ADMINISTRACIÓN AL
VENCIMIENTO DE CADA VIGENCIA.
**VIGENCIA DE LA OFERTA COMERCIAL 60 DIAS.

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Valor Agregado.

• Si la copropiedad realiza la
contratación de nuestra empresa
para el recibo de zonas
comunes, recibirá un descuento
del 30% sobre el valor cotizado
para el recibo.

29
5. Interventoría.

30
• Advertimos de fallas constructivas o cambio
de especificaciones técnicas relevantes y
saneables para que el constructor proceda a
su arreglo.

31
• Advertimos de fallas constructivas o cambio
de especificaciones técnicas insaneables
para su negociación con la constructora y/o
el propietario inicial.

32
Apoyamos nuestros
conceptos por lo
impartido por
otras instancias de
profesionales de la
construcción.

33
• Somos asertivos y
consistentes en
nuestros
argumentos por eso
los conceptos que
emitamos podrán
ser sustentados ante
cualquier autoridad.

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NUESTROS
DIRECTIVOS

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GERENTE GENERAL - ESTEFANIA TELLEZ PEÑA

Coordinadora Jurídica Recuperación de • Abogada-Universidad

• Grupo Inmobiliario y recursos mediante Católica de Colombia
Constructor Valor SA. requerimientos a los Especialista en Derecho
Constitución de clientes en mora y a Administrativo-
Fiducia, coordinación los contratistas Universidad del Rosario.
de escrituración incumplidos. Procesos • Diplomado en
proyectos tipo VIS, VIP de siniestro ante las Conciliación y
y VIPA. aseguradoras. Arbitramento-Universidad
Católica de Colombia
Abogada Especialista • Teoría y Práctica en Alta
• Constructora Dirección Inmobiliaria-
ABOGADA Flormorado. Abogada Contratista
CONALONJAS
ESPECIALISTA EN Negociación •Caja de la Vivienda • Actualización Ley 1755 del
DERECHO desarrollo de • Popular, Secretaría 2015-LEGIS
ADMINISTRATIVO proyectos • Distrital de • Estudio de Títulos -LONJA DE
CON MAS DE 8 AÑOS inmobiliarios y Gobierno, • Secretaría PROPIEDAD RAIZ BTA
DE EXPERIENCIA EN EL fórmulas de arreglo. Distrital de Hábitat y • Técnicas de terminación de
SECTOR PÚBLICO Y • Caja Promotora de contratos laborales y
Estudio de títulos lotes procedimientos disciplinarios-
PRIVADO. de inversión. Vivienda Militar.
CENTRO JURÍDICO INTERNAL

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DIRECTOR JURIDICO - LUIS ALBERTO JARA CONTRERAS
Abogado
Independiente. Universidad
Gerente de
Derecho privado. Externado de
Operaciones •
Asesor y Colombia.
Gestión Integral
consultor
Inmobiliaria Ltda. Pregrado: Abogado.
empresarial y de
Empresa inmobiliaria Postgrado:
PH.
y de administración Especialista en
de propiedad Abogado Responsabilidad y
horizontal. litigante. Daño Resarcible.
Manejo de PH en
recibo de zonas Seminario en Alta
Director Jurídico • comunes: Asesor de PHs: Dirección
Constructora World Business Port. Inmobiliaria.
Flormorado. Usaquén Ponto Verdi. San Lorenzo. Torres CONALONJAS .
Empresarial. Puerto Bahía. de Alba. Altos de
Inversiones y Arboleda de Potosí. Los Saucos. Tercera y Cuarta
Construcciones La Gratamira. San Quintas de Santa Convención de
Calleja. F&M Marcos. Balcones Bárbara. Cerros del Propiedad
Inmobiliaria. M&M del Salitre. Country. Capital Horizontal. LEGIS.
inmobiliaria. Center.

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ABOGADO DE LITIGIOS - GERMAN DARIO MOYA
Abogado de
Pregrado: Abogado
Abogado del grupo de Asesorías
Universidad Católica
nómina, embargos y Integrales
de Colombia.
acreedores. limitada. Asesor
Secretario Técnico de contratos Postgrado: Derecho
del Comité de inmobiliarios, Comercial y
Cartera. Caja de procesos internos Financiero.
Retiro de las Fuerzas de administración Universidad Sergio
Militares. inmobiliaria. Arboleda.

Abogado del grupo de I.T. Computers 2006

bienes inmuebles • Abogado de la Londres - Green
Caja de Retiro de las Fundación Abogado Valley College.
Fuerzas Militares. Colombia independiente.
Litigante, Área civil Coaching -
Responsable.
comercial y de Reciliencia y
familia. Desarrollo Emocional

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DIRECTOR DE OBRAS E INTERVENTORIAS - GIOVANNI URREGO

Coordinador de
Interventor. Asinter
Proyectos. Tecnyca Escuela Colombiana
Ingenieros
Ltda. Dirección, de Ingeniería.
Limitada.
coordinación y
Presupuestos. Pregrado: Ingeniero
supervisión de
Constructor. Civil.
laboratorios para
latinoamérica.

Gerente Técnico • Profesional

AMB Obras Civiles independiente.
Ltda. Director Residente Supervisor técnico. Aseguramiento de
de interventoría. Interventor. Asesoría calidad en obras y
Elaboración de Payc SA. proyectos. UIS .
en construcciones.
presupuestos,
Diseño de redes.
construcción, obras
civiles e interventoría.

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INGENIERO MECANICO - CARLOS EDUARDO GONZALEZ
Asistente de
Gerencia Fundación
Comercial e Universidad América.
ingeniero de
Ingeniero de Pregrado: Ingeniero
ventas . Barnes de
Proyectos. Mauricio Mecánico.
Colombia del
Coronado & Cia
grupo EG y Taller de motores
Ltda.
Worthignton de diesel y combustión
México. interna a gasolina.

Ingeniero
independiente Lonja Jefe de Línea de
Capacitación en
de Propiedad Raíz de plantas eléctricas.
normas técnicas
Bogotá, interventor Ignacio Gómez Gerente Comercial y nacionales e
a3D Group, Inspección IHM. Técnico. Proboder internacionales.
Técnica de Ltda.
Edificaciones ITE. Taller y curso
intensivo de motores.

40
Clientes.
Todos nuestros contratos tienen cláusulas de confidencialidad para tranquilidad de
nuestros clientes.

41
41
 CONTÁCTENOS.
• Oficinas: Calle 118 # 19 – 52 oficina 204 de la ciudad
de Bogotá D.C. Contamos con cobertura nacional.
• Website académico:
www.solucionesparaconstructores.com
• Email: gerencia@solucionesparaconstructores.com
• WhatsApp 315 795 5729
• Celulares 318 377 3930 y 304 2177306

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 Nuestra Meta:
Su tranquilidad y la felicidad de sus
copropietarios.

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