UNIVERSIDAD MARIANO GÀLVEZ DE GUATEMALA
Facultad de ciencias jurídicas y sociales
Catedra: Derecho romano y español.
Catedrático: Pedro Antonio Estrada García.
Tema: Derechos Reales, La Propiedad.
Carnet: 21-12388
Alumna: Astrid Nictè Garrido Betancourth.
Semestre: No. 2.
Sección: ``B``
Lugar y fecha: Santa Elena, Flores Petén 26 de agosto de 2021
INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo presentado a continuación se habla acerca del tema de
Derechos Reales, y como es que se dan cada uno de estos entre persona y cosa
según su concepto el cual se desarrolló en el trabajo, también se investigó sobre
los subtemas de que son las cosas y un breve concepto o significado de estas y a
la vez como es que se ejercen los derechos generales en cada una de las ramas
de este.
También se presenta la Propiedad, y como es que se puede adquirir está en el
Estado y de las formas que se da acuerdo a la ley, la cual puede ser tomada como
un bien tanto para el Estado o para una persona la cual la posee, y esta también
siempre va a tener su dicha protección por los impuestos los cuales son pagados
a dicho Estado.
OBJETIVOS
Generales: Fundamentar cada tema presentado acerca sobre los Derechos
Reales y La Propiedad, para nuestro aprendizaje.
Específicos:
Definir de manera clara cada uno de los temas presentados.
Analizar dichos temas tanto presentados y desarrollados en el trabajo.
Justificar lo presentado en el trabajo.
Derechos Reales.
El derecho real es el poder jurídico que permite a su titular tener poder y obtener
ventajas económicas de una cosa frente a todos. Los derechos reales tratan, por
lo tanto, las relaciones jurídicas que se crean entre las personas y los bienes.
Las Cosas:
La definición que se menciona en el diccionario de la Real Academia Española,
alude a aquello que tiene entidad, sin importar si se trata de algo artificial, natural,
abstracto o concreto.
En el derecho, una cosa es un objeto de una relación jurídica cuyo sujeto son una
o más personas. Las obligaciones, los derechos y los bienes son cosas a nivel
jurídico.
Los Derechos en General:
El derecho es todo el conjunto de principios y normas generalmente inspirados
en ideas de justicia y orden, que regulan las relaciones humanas en toda sociedad
y cuya observancia es impuesta de forma coactiva por parte de un poder público.
El conjunto de principios y normas jurídicas de un Estado determinado constituye
su ordenamiento jurídico. El derecho guarda una íntima conexión con la política,
la economía, la sociología y la historia, y es el centro de problemas humanos
complejos como la determinación de lo que es justo.
Una definición del derecho generalmente aceptada o consensuada. Las
cuestiones más generales sobre el carácter y el contenido del derecho son
estudiadas por la filosofía del derecho y la teoría del derecho. Por ello, el derecho
ha sido considerado simultáneamente una ciencia.
La Propiedad.
Concepto e Historia de la Propiedad:
La propiedad es "el señorío más general, en acto o en potencia, sobre la cosa".
Como señorío, la propiedad entraña un poder tan amplio, que no es posible
reducir a un cuadro la serie de facultades que encierra: derecho de usar, de
disfrutar, de enajenar, de reivindicar, etc. En principio, la cosa se somete entera y
exclusivamente al dueño, y éste puede traerla, sin cortapisa alguno, a toda clase
de destinaciones, dentro de un mundo económico-social que se encuentra
siempre en incesante cambio. Sin embargo, limitaciones de variada índole son
impuestas por la norma jurídica para tutela de un interés público o privado.
Formas de la Propiedad:
La propiedad de un dueño de casa, su escritura define la forma de propiedad y
cómo cambia el título de la propiedad por el fallecimiento de un titular.
Tenencia en Común:
Una propiedad indivisa de bienes raíces por dos o más personas. Los intereses no
tienen que ser iguales, y en caso de fallecimiento de uno de los propietarios, no
existe ningún derecho de supervivencia en los demás propietarios.
Propiedad Exclusiva/Única:
Esta propiedad tan completa que ninguna otra persona tiene interés en la
propiedad. El individuo es dueño de la propiedad independientemente de cualquier
otra persona.
"Derecho de Supervivencia":
El derecho sobreviviente de una persona fallecida a la propiedad de dicho difunto.
Una característica que distingue la relación entre tenencia conjunta y
mancomunada.
Tenencia Mancomunada:
Es la forma de propiedad está limitada a parejas casadas y es aplicable sólo a
bienes raíces. La propiedad no se puede vender o transferir si uno de los dos, el
marido o la esposa, no está de acuerdo. Y al fallecer de uno de los esposos, la
propiedad pasa automáticamente a ser propiedad del cónyuge que sobrevive. En
caso de fallecimiento de uno, el sobreviviente es dueño de propiedad sin sucesión.
Modos de Adquirir la Propiedad:
Todos aquellos hechos o negocios jurídicos que otorgan a un individuo, los
derechos inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les
considera modos de adquirir la propiedad.
Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o
derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa
de muerte. Los modos de adquirir la propiedad son:
La tradición.
La ocupación.
La accesión.
La usucapión o prescripción adquisitiva.
La sucesión por causa de muerte.
La ley.
Protección de la Propiedad:
En La Constitución Política de la República de Guatemala, en su artículo 39,
regula la propiedad privada como un derecho propio de la persona, por lo que
limita el poder del Estado sobre el mismo, incluyendo obviamente el ejercicio del
poder tributario.
En el Estado de Guatemala se debe garantizar la propiedad privada como un
derecho propio de todas las personas, ya que el mismo es útil para su desarrollo,
como el de sus familias, que también tiene encomendado proteger; por lo que
dicho derecho únicamente puede ser limitado cuando surjan justificados intereses
generales que superen los individuales. Y por lo anterior, para el ejercicio del
derecho de propiedad, el Estado está obligado a garantizar a todos sus habitantes
la libre disposición de sus bienes, realizado con arreglo a la legislación vigente y
dentro de un marco confiable, estable y predecible.
Y a la protección al derecho de propiedad, la Constitución Política de la República
li establece en el artículo 41: “Protección al derecho de propiedad. Por causa de
actividad o delito político no puede limitarse el derecho de propiedad en forma
alguna. Se prohíbe la confiscación de bienes y la imposición de multas
confiscatorias. Las multas en ningún caso podrán exceder del valor del impuesto
omitido”.
CONCLUSIÓN
Anteriormente se hablo acerca de los Derechos reales y sobre cómo es que se da
la relación entre una cosa y una persona, y al igual de que son las cosas en base
a esto y como es que se pueden tomar acuerdo a su significado cada una de estas
cosas y a la vez como las podemos tomar en el concepto jurídico y a la vez se
hablo acerca de los derechos generales y como es que estos son aplicados en sus
diferentes ramas y en cada ámbito de este mismo. Y de la Propiedad, y como es
que se da esta y de las formas en que se toma esta y de dichas formas o modos
de las cuales puede llegar a ser adquirida y la protección la cual tiene esta en
dicho Estado.
RECOMENDACIONES
Prestar atención a estos temas, ya que son importantes para nosotros
como estudiantes.
Continuar investigando un poco más acerca de los temas desarrollados en
el trabajo ya que contienen información valiosa que nos ayudaran a
nosotros como estudiantes.
Tomarle importancia a cada uno de los temas desarrollados e investigados
en el trabajo ya que son de vital importancia por la información hacia el
derecho.
BIBLIOGRAFÍA
[Link]
%20es%20el,una%20cosa%20frente%20a%20todos.&text=Un%20buen
%20ejemplo%20de%20derecho,ella%20y%20percibir%20sus%20frutos.
[Link]
[Link]
[Link]
