NUMERO UNO (01).
En la ciudad de Guatemala, el día veintitrés de abril del año dos mil veinticuatro,
ANTE MÍ: DIEGO LEONEL ALVARADO ESCOBAR Notario, comparece OTTO ROLANDO
SANTIAGO DE LEÓN, de cincuenta años de edad , casado, guatemalteco, Ingeniero Industrial, con
domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación dos mil trescientos ochenta y siete, cuarenta y dos mil ochocientos
catorce, cero ciento uno (2387 42814 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN DE EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, que se
denominará también como “EL BANCO” o “EL CRÉDITO”, acredita su personería con el testimonio de
la escritura pública número treinta y tres (33) autorizada en esta ciudad por el Notario Raúl Antonio
Castillo Hernández, con fecha veintiuno de febrero de dos mil veintitrés, mandato conferido por el plazo
de dos años, debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de
Protocolos, a la inscripción número uno (1) del Poder seiscientos sesenta y cinco mil novecientos ochenta
y uno guion E (665981-E), con fecha veintisiete de febrero de dos mil veintitrés, y en el Registro
Mercantil General de la República con número de registro seiscientos noventa y dos mil diez (692010),
folio doscientos noventa (290), del libro ciento veintiocho (128), de Mandatos, con fecha veintiocho de
febrero de dos mil veintitrés. Como Notario doy fe y hago constar: que he tenido a la vista la
documentación aludida; que la representación que se ejercita es amplia y suficiente de conformidad con la
ley y a mi juicio para el presente acto; que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que otorga la CARTA DE PAGO, contenida en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el Ingeniero OTTO ROLANDO SANTIAGO DE LEÓN, en la calidad con que
actúa, que por medio de la Escritura Pública número veinte (20), autorizada en la ciudad de Guatemala, el
veintidós de septiembre del año dos mil nueve, por el Notario RONALD ESTUARDO RECINOS
GOMEZ, se formalizó el préstamo otorgado por “El Crédito” a los señores CESAR AUGUSTO DE
LEON LOPEZ e INGRID YANETH DE LEON RODRIGUEZ, por la suma y condiciones que en
dicho instrumento público constan, con garantía hipotecaria de la finca identificada en el Segundo
Registro de la Propiedad con el número cuarenta y siete mil, seiscientos catorce (47614), folio doscientos
noventa y tres (293), del libro ciento cincuenta y nueve (159) de Huehuetenango. Posteriormente, por
medio de la Escritura Pública número quince (15), autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintiuno de
febrero del año dos mil veintiuno, por el Notario RONALD ESTUARDO RECINOS GÓMEZ, se amplió
el préstamo por “El Crédito” otorgado en la escritura consignada anteriormente mencionada a los señores
CESAR AUGUSTO DE LEON LOPEZ e INGRID YANETH DE LEON RODRIGUEZ, por la suma y
condiciones que en dicho instrumento público constan, con garantía hipotecaria de la finca identificada en
el Segundo Registro de la Propiedad con el número cuarenta y siete mil, seiscientos catorce (47614), folio
doscientos noventa y tres (293), del libro ciento cincuenta y nueve (159) de Huehuetenango. SEGUNDA:
Que de conformidad con el recibo de fecha veintiséis de noviembre del año dos mil catorce que se
identifica con el número ______________ (_______) y la constancia de cancelación con número de
correlativo ___________ (_____) de fecha veintiséis de noviembre del año dos mil catorce, se acredita
que el préstamo identificado en la cláusula anterior ya fue cancelado, tanto en su capital como en sus
intereses por lo que debe otorgarse la CARTA DE PAGO correspondiente. TERCERA: En virtud de lo
anteriormente manifestado el Ingeniero OTTO ROLANDO SANTIAGO DE LEÓN, en la calidad con
que actúa, OTORGA a los señores CESAR AUGUSTO DE LEON LOPEZ e INGRID YANETH DE
LEON RODRIGUEZ LA MÁS AMPLIA Y TOTAL CARTA DE PAGO por la operación identificada
en la cláusula primera de este instrumento público y pide al Registrador del Segundo Registro de la
Propiedad se sirva cancelar la inscripción hipotecaria número ________, que pesa sobre la finca
identificada . Asimismo, manifiesta que la acreeduría que por este medio se cancela se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones y limitaciones. Como Notario DOY FE: a) del contenido íntegro de este
instrumento público; b) de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan; c) que por
designación del otorgante doy íntegra lectura a la presente escritura pública y bien enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, así como lo relacionado con el registro de su testimonio, lo
acepta, ratifica y firma al igual que el infrascrito Notario.
