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CONRATO DE CORRETAJE - Docx ABG - EMMANUEL RODRIGUEZ C.
CONRATO DE CORRETAJE - Docx ABG - EMMANUEL RODRIGUEZ C.
El Art. 2 de la Ley de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador dice: "Los corredores de bienes raíces
son agentes que reciben por ESCRITO el encargo de ofertar o demandar contratos, actos y
operaciones de compra venta, hipoteca, anticresis u otros contratos similares de bienes raíces"
Por lo tanto, todo corredor de bienes raíces debe condicionar al cliente a la firma del respectivo
contrato de corretaje, el que recoja todas las condiciones basadas en esta Ley
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En el Distrito Metropolitano de Guayaquil, a los … días del mes de .............. del 202..., los
comparecientes, legalmente capaces para ejercer derechos y contraer obligaciones, en unidad de
acto, libre y voluntariamente acuerdan celebrar el presente Contrato de Corretaje, regido por las
siguientes cláusulas y estipulaciones:
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El CLIENTE, en la calidad que comparece, está ofertando para venta el
inmueble que se describe a continuación:
TERCERA: OBJETO.- En virtud del presente contrato, El CLIENTE contrata y encarga en forma
exclusiva como, agente único, al CORREDOR, para que oferte, vincule e intermedie en la venta del
inmueble descrito en la cláusula segunda de este Contrato.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR.- El Corredor se obliga con el Cliente a:
1. Realizar publicidad por los medios que considere conveniente, para llegar a los potenciales
compradores, corriendo con los gastos ocasionados, sin opción de reembolso en el caso de no
concretarse la operación de compraventa.
3. Reportar al Cliente, las acciones que vaya realizando y las vinculaciones conseguidas,
mediante informes escritos, mensajes de correo electrónico o verbalmente.
1. Prestar todas las facilidades para que el Corredor cumpla con su trabajo, tales como,
permitirle el ingreso a la propiedad, solo o acompañado de potenciales compradores cada vez que
sea necesario.
SEXTA: PLAZO.- El presente contrato tendrá una duración de 2 meses, contados a partir de la
presente fecha, renovándose automáticamente por períodos iguales si no hubiere notificación
personal de terminación, por escrito, con al menos treinta días de anticipación a la fecha de su
vencimiento. De haberse realizado vinculaciones durante la vigencia de este Contrato, producto de
lo cual se concretare la venta luego de su vencimiento, el Corredor conservará sus derechos.
DECIMA: DECLARACIONES.- A) El Cliente declara que el bien inmueble materia de este Contrato se
halla libre de gravámenes y no presenta prohibición de ninguna naturaleza, y que será de su
responsabilidad el preparar y proporcionar los documentos habilitantes para la venta. B) El Cliente
declara que, de presentársele algún comprador aparentemente espontáneo, ya sea directamente o
por medio de terceros, será producto del trabajo efectuado por el Corredor contratado y lo
entenderá vinculado por éste.
Para constancia de la aceptación del contenido total del presente contrato, en virtud de que su
contenido ha sido discutido y acorado, los comparecientes se ratifican y firman por duplicado con
el compromiso ineludible de reconocer firma y rúbrica.
FIRMAS
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