CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN EN RENTA

INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CENTURI 21, S.A. DE C.V. (EN LO
SUCESIVO EL “CORREDOR”), REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR
EDGAR FERNANDO MACÍAS, Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORA NORMA
ANGÉLICA CABRERA (EN LO SUCESIVO LA “PROPIETARIA”), QUIENES SE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

Declara la “PROPIETARIA”:

A.- Es una persona física con nacionalidad mexicana y capacidad legal para celebrar el
presente contrato. Para ello, comparece al presente acto con copia de su Credencial para
Votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, con número 234561458514.
B.- Cuenta con Registro Federal del Contribuyente (RFC) 54FJAJF77FGSD44.
C.- Es la única y legítima propietaria de los bienes inmuebles listados a continuación
(referidos conjuntamente como los “INMUEBLES”):
● 2 locales comerciales de 125 m2, cada uno. Según consta en la escritura publica
numero 15,307 y 15,308 (QUINCE MIL TRESCIENTOS SIETE) y (QUINCE MIL
TRESCIENTOS OCHO), pasada ante la fe de la licenciada Alessandra San Vicente
Cervantes, titular de la Notaria Publica número 121 de la Ciudad de México
● 16 departamentos de 125 m2, con dos habitaciones, cada uno.
Todos los inmuebles enlistados se ubican en el domicilio Calle de Mazatlán 325, Colonia
Condesa, Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México.
D.- Tiene domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones ubicado en Mazatlán 451,
Colonia Condesa, Alcaldía Coyoacán, Ciudad de México.
E.- Es su voluntad el otorgar en corretaje a los INMUEBLES.

Declara el “CORREDOR ”:

A.- Es una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a la leyes mexicanas,

según se acredita con la escritura pública 25,215, de fecha 20 de enero de 2007, otorgada
ante la fe del licenciado Juan Sanchez León, Notario Público 77, de la Ciudad de México.
B.- Cuenta con Registro Federal de Contribuyente (RFC) HAJDJF25156JJDJD.
C.- Para la celebración del presente acto concurre el señor EDGAR FERNANDO
MACÍAS como su representante legal, con las facultades necesarias para celebrar y
obligarse en los términos del presente contrato, personalidad que acredita en términos de la
escritura pública aludida en el inciso “A” del presente apartado; facultades que no le han
sido modificadas, limitadas o revocadas en forma alguna.
D.- Tiene domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones ubicado en Luis Gonzaga
Vieyra 23, San Miguel Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo, código postal 11850, Ciudad
de México.
E.- Es su voluntad celebrar el presente contrato, a efecto de aceptar el cargo de
corredor o mediador de los INMUEBLES, de conformidad con las cláusulas que más
adelante se establecen.
Declaran la PROPIETARIA y el CORREDOR (en adelante, conjuntamente, las “PARTES”),
bajo protesta de decir verdad:

A.- Se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a la celebración

del presente contrato y convienen formalmente en someterse a las obligaciones contenidas
en el mismo.
B.- Que en el presente contrato no existe error, mala fe, dolo o cualquier otro vicio del
consentimiento que pudiera invalidarlo.

Señalada la personalidad con la que comparecen las PARTES, y dado el concurso de

voluntades existentes, celebran el presente contrato y están conformes en sujetarse a las
siguientes: Es su espontanea voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - (OBJETO) el CORREDOR se obliga a prestar a la PROPIETARIA los

siguientes servicios:
I.- ASESORÍA. - El CORREDOR analizará los INMUEBLES a fin de determinar su
valor en el mercado y la manera más adecuada para otorgar los mismos en
arrendamiento, tomando en consideración sus características físicas y consecuencias
fiscales, para que el pago de impuestos se efectúe en la forma que más le beneficie
conforme a las Leyes vigentes.
Asimismo, el CORREDOR orientará a la PROPIETARIA en relación con los contratos
y documentación necesarios para el manejo de las operaciones.
II.- PROMOCIÓN . - El CORREDOR promoverá los INMUEBLES, utilizando los
medios de difusión que considere adecuados conforme a sus características y
proporcionará información a los posibles clientes que la soliciten. La PROPIETARIA
deberá mantenerse al margen de las demostraciones de los INMUEBLES y de las
negociaciones, y sólo intervenir en ellas cuando sea requerido por el CORREDOR.
III.- MEDIACIÓN . - El CORREDOR realizará labores de intermediación a fin de lograr
la celebración del contrato adecuado para formalizar la operación de arrendamiento.
IV.- GESTIÓN . - A partir de la firma del presente contrato la PROPIETARIA autoriza
al CORREDOR a recibir las cantidades que entreguen los posibles oferentes.
En caso de desistimiento del oferente de la propuesta de intención de arrendamiento,
y toda vez que en la misma se señala que la suma entregada por éste se aplicará
como pena, las partes están de acuerdo que la PROPIETARIA retribuirá al
CORREDOR con el 80% de la comisión en la suma aplicada como pena.
V.- INFORMACIÓN . - El CORREDOR rendirá periódicamente a la PROPIETARIA un
informe de los resultados de las labores y relación de posibles interesados en el
inmueble. Dicho informe podrá ser entregado en forma personal, enviado por correo
electrónico, fax o correo certificado.
VI.- OFERTA. – El CORREDOR se obliga a entregar a la PROPIETARIA de manera
oportuna a su recepción, todas y cada una de las ofertas que reciba de posibles
arrendatarios, con el fin de que la PROPIETARIA estudie y determine la aceptación o
negación de estas. La PROPIETARIA deberá notificar por escrito y dentro de los 5
dias siguientes a la recepción de cada oferta, la aceptación de cualquiera de las
 mismas, con el fin de que el CORREDOR realice los actos necesarios. En caso de
que la PROPIETARIA no notifique la aceptación dentro del plazo convenido, dicho
silencio será considerado como negación de la oferta.

SEGUNDA. - (DOCUMENTOS) La PROPIETARIA se obliga a entregar al CORREDOR, a la

firma de este Contrato, copias del Título de Propiedad, Boleta Predial, copia simple del
comprobante de pago de las cuotas de mantenimiento y todos aquellos que se requieran.
Asimismo, se compromete a entregar los originales de dichos documentos, o de cualquier
otro relacionado cuando sean solicitados por el CORREDOR, para los efectos legales que
haya a lugar.

TERCERA. - (PRECIO) La PROPIETARIA señala que es su intención otorgar en

arrendamiento los INMUEBLES, incluyendo las instalaciones especiales que estos
contengan, por el pago de:
● $75,000.00 (PESOS 00/100 M.N.) mensuales por cada local.
● $25,000.00 (PESOS 00/100 M.N.) mensuales por cada departamento.
Estando obligado el CORREDOR a pasar a su consideración todas las ofertas que se le
presenten, hasta la aceptación de alguna de ellas.
En caso de que durante la vigencia del Contrato el peso mexicano sufriese una variación
superior a un 20% en su paridad respecto del dólar de los Estados Unidos de Norteamérica,
el CORREDOR estará obligado a suspender la promoción hasta un nuevo acuerdo con la
PROPIETARIA.

CUARTA. - (VIGENCIA) La duración del presente Contrato es hasta la formalización del

arrendamiento de los INMUEBLES, o en su caso, después de pasados 180 días naturales.
Si al término de dicho plazo no existe manifestación en contrario por escrito con acuse de
recibo, se renovará por períodos sucesivos de 180 días naturales.
Al concluir la vigencia del presente contrato el CORREDOR entregará a la PROPIETARIA
el registro de los prospectos clientes que hayan tratado.
Durante la vigencia del presente contrato el CORREDOR tendrá con carácter de exclusiva
la intermediación de la operación de arrendamiento de los INMUEBLES, por lo que, si la
PROPIETARIA lo vende por sí mismo o con la intermediación de terceros, se obliga a pagar
al CORREDOR los honorarios a la mitad establecidos en este contrato.

QUINTA. - (HONORARIOS) Las partes contratantes convienen en que el CORREDOR

cobrará como honorarios por los servicios prestados:
● $75,000.00 (PESOS 00/100 M.N.) por la celebración de un contrato de
arrendamiento por cada local.
● $25,000.00 (PESOS 00/100 M.N.) por la celebración de un contrato de
arrendamiento por cada departamento
Los gastos de Publicidad del inmueble correrán a cargo del CORREDOR por lo que se
erogarán por éste sin que exista retribución alguna de su contraparte por dicho concepto.

SEXTA. - (EVENTUALIDADES) Si la PROPIETARIA decidiese aceptar alguna oferta de

arrendamiento, recibida por el CORREDOR, por un precio diferente al establecido en el
presente contrato, o, si se desiste la PROPIETARIA a celebrar un contrato de
arrendamiento, la PROPIETARIA pagará al CORREDOR los mismos honorarios
convenidos en este instrumento de acuerdo.
SÉPTIMA. - (MANTENIMIENTO DE LOS INMUEBLES) Será responsabilidad de la
PROPIETARIA la limpieza, conservación y seguridad de los INMUEBLES, así como el pago
de todo tipo de servicios como teléfono y energía eléctrica durante todo el tiempo que esté
vigente el presente contrato y hasta la entrega de la posesión de este a su arrendatario.
Si los INMUEBLES se encuentran deshabitados no deberán contener objetos de alto valor
que pudieran ser motivo de controversia.

OCTAVA. - (JURISDICCIÓN) La Procuraduría Federal del Consumidor (“PROFECO”) es

competente en la vía administrativa para resolver cualquier controversia que se suscite
sobre la interpretación o cumplimiento del presente Contrato. Sin perjuicio de lo anteriorPara
la interpretación y cumplimiento de este contrato las PARTES manifiestan su conformidad
en someterse a la jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de México, renunciando
expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.

NOVENA. - (CONFIDENCIALIDAD) El CORREDOR se compromete a mantener absoluta

reserva y confidencialidad en relación con la información y documentación obtenida o
proporcionada con ocasión de su vínculo comercial con la PROPIETARIA. Constituye
información confidencial cualquier información, sea escrita u oral, a la que el CORREDOR
tenga o haya tenido acceso como consecuencia de sus servicios y que estén vinculados
con la PROPIETARIA, el personal vinculado a ella o de cualquier otra entidad o programa, y
de cuyo uso indebido puedan generarse consecuencias técnicas, comerciales, laborales o
de cualquier otra índole. Ninguna información otorgada por escrito por la PROPIETARIA
podrá ser copiada o reproducida en forma alguna a no ser que exista autorización previa y
por escrito, con excepción de aquellas copias que la PROPIETARIA otorgará al
CORREDOR para el cumplimiento de sus obligaciones comerciales. Las obligaciones de
confidencialidad contenidas en la presente cláusula subsistirán aún después de terminado
el presente contrato.

DÉCIMA. - (RESCISIÓN) Con independencia a las causas de rescisión previstas en la

legislación aplicable, las PARTES acuerdan que serán causales de rescisión del presente
contrato, sin necesidad de resolución judicial, cualquier incumplimiento a las obligaciones a
las que se sujetan las partes en el mismo.

DECIMA PRIMERA. – (EXCLISIVIDAD) Esta clausura será opcional

Durante la vigencia del presente contrato, la PROPIETARIA no podrá realizar por si, o
solicitar a persona alguna la prestación de los mismos servicios o servicios similares objeto
del presente contrato, en relación con los INMUEBLES, pero sí podrá hacerlo en relación
con cualquier otro inmueble que sea de su propiedad. Si durante la vigencia del presente
contrato la PROPIETARIA renta los INMUEBLES por intermediación de un tercero, se
obliga a pagar al CORREDOR 50% (CINCUENTA por ciento) del total de los honorarios
establecidos en este documento, tomando como base para su cálculo el precio expresado
en el mismo.

DECIMO SEGUNDA. – (CANCELACION). El Consumidor cuenta con un plazo de cinco días

naturales posteriores a la firma del presente contrato para cancelar la operación sin
responsabilidad alguna de su parte, en cuyo caso el Profesional Inmobiliario se obliga a
reintegrar todas las cantidades que el Consumidor le haya entregado.
 La cancelación deberá hacerse de manera escrita en el domicilio del Profesional
Inmobiliario, o bien, por correo registrado o certificado, tomando como fecha de revocación
la de recepción para su envío.

CIUDAD DE MÉXICO, A VEINTITRÉS DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS.

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CENTURI 21, S.A. DE C.V. SRA. NORMA ANGÉLICA
CABRERA
REPRESENTADA POR EL
SR. EDGAR FERNANDO MACÍAS.