El documento proporciona una narrativa detallada sobre la transacción de propiedad del

inmueble en cuestión, realizada mediante una escritura pública. Esta escritura, autenticada por
Oscar Navarro López y otorgada a su madre, Estela Samayoa García de Salama, establece
claramente la titularidad legal del autor sobre la propiedad. Sin embargo, a pesar de esta
transferencia de propiedad, los demandados, Felipe Dionisio Salama Samayoa y Tania Abigail
Cruz Chamale, se niegan a desocupar el inmueble como se acordó en el contrato de
compraventa. Los intentos del autor por resolver el conflicto de manera amistosa mediante el
diálogo han fracasado debido a la negativa persistente de los demandados a cooperar. Esta
negativa a desocupar el inmueble o pagar alquiler constituye una violación directa de los
derechos de propiedad del autor y justifica la presentación de la demanda de desalojo. La
solicitud de desalojo ante el tribunal, junto con el apercibimiento a los demandados para que
respondan a la misma en un plazo legal de tres días, es una medida procesal necesaria para
garantizar el debido proceso y proteger los derechos del autor. En resumen, los hechos
presentados en el documento proporcionan una base legal sólida para la demanda de desalojo,
demostrando una clara violación de los derechos contractuales y de propiedad del autor por
parte de los demandados.
1. Introducción y Fundamentos de Propiedad**: La referencia inicial a la Escritura pública
número treinta y cinco establece un marco legal sólido para la transferencia de propiedad del
inmueble en cuestión. Esta escritura, autorizada por Oscar Navarro López y otorgada a su
madre, Estela Samayoa García de Salama, constituye un acto jurídico formal que confiere
validez y autenticidad a la transacción de propiedad. La inclusión de detalles específicos sobre
la ubicación y la inscripción del inmueble en el Registro General de la Propiedad refuerza aún
más la titularidad del autor sobre el mismo.

2. Incumplimiento del Contrato de Compraventa**: El documento expone claramente el

incumplimiento por parte de los demandados, Felipe Dionisio Salama Samayoa y Tania Abigail
Cruz Chamale, de su obligación contractual de desocupar el inmueble conforme a los términos
estipulados en el contrato de compraventa. Este incumplimiento constituye una violación
directa de los derechos contractuales del autor y justifica la presentación de la demanda de
desalojo ante el tribunal competente.

3. Intentos de Diálogo y Fracaso de los Mismos**: La narrativa detalla los esfuerzos del autor
por resolver el conflicto de manera amistosa mediante el diálogo con los demandados. Estos
intentos reflejan una voluntad genuina por encontrar una solución pacífica al problema y evitar
recurrir a medidas legales más drásticas. Sin embargo, la negativa persistente de los
demandados a cooperar y la falta de respuesta a los intentos de comunicación demuestran la
necesidad de intervenir judicialmente para garantizar la protección de los derechos del autor
como propietario legítimo del inmueble.

4. Negativa a Desocupar o Pagar Alquiler**: Se destaca la postura obstinada de los

demandados, quienes se niegan tanto a desocupar el inmueble como a pagar alquiler por su
ocupación del mismo. Esta actitud evidencia una clara violación de los derechos de propiedad
del autor y constituye una interferencia indebida en el ejercicio de sus derechos como
propietario legítimo del inmueble.

5. Solicitud de Desalojo y Apercibimiento Judicial**: La solicitud al juez para que se aperciba a

los demandados y se les conceda un plazo legal de tres días para responder a la demanda es
una medida procesal fundamental para garantizar el debido proceso y el ejercicio efectivo del
derecho de defensa de los demandados. La petición de desalojo sin más trámite en caso de
rebeldía por parte de los demandados está respaldada por la ley y constituye un recurso
legítimo para proteger los derechos del autor como propietario del inmueble.
En conclusión, el análisis jurídico exhaustivo de los hechos presentados en el documento revela
una clara violación de los derechos contractuales y de propiedad del autor por parte de los
demandados. La presentación de una demanda de desalojo ante el tribunal competente es una
medida legal justificada y necesaria para proteger los derechos del autor y garantizar el
cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de los demandados.