15/04/24

Wilfredo Valle Areas

Residencial El Coyotepe
Masaya

Estimado Wilfredo:

Por medio de la presente, quiero informarle formalmente mi decisión de rescindir el

arrendamiento de la propiedad ubicada en Residencial El Coyotepe, con efecto a
partir del 30 de Abril del presente año.

Lamentablemente, me veo en la necesidad de tomar esta decisión debido a varias

circunstancias que han afectado mi experiencia como inquilino en la propiedad:

● Desde la mudanza, no es una propiedad completamente terminada ya que

siempre había algo que realizarle. Lo cual hace tener constantes visitas de
trabajadores interfiriendo con mi tranquilidad y sobre todo mi privacidad. La
falta de comunicación efectiva ha generado inconvenientes, como la falta de
información sobre la fecha de realización del adoquinado el cual fue
descubierto hasta el día de mi mudanza. También no consultar mi
disponibilidad para que los trabajadores realizaran trabajos en la propiedad y
cabe destacar también que no había respuesta en tiempo y forma de
mensajes con consultas o dudas.
● Se pidió permiso de colocar una puerta corrediza, ya que el residencial está
en construcción y había presencia de polvo, tierra, insectos (tales como
arañas, alacranes, zancudos, etc.) y roedores. El arrendador procedió a
colocarla sin llegar a un acuerdo debido al precio de esta o preguntarme
antes si estaba de acuerdo con los términos de la elaboración de la misma
sino que fue hasta yo haber consultado y esta ya había sido pagada.
● Se prometió priorizar la instalación del closet en la habitación principal antes
de mi mudanza, sin embargo, dicho proceso se retrasó significativamente
afectando mi capacidad de organización y comodidad en el hogar y creando
pérdidas materiales. El proceso de elaboración de los closets se realizó hasta
2 meses después de la mudanza. Dichos closets fueron pagados el 5 de
febrero (16 días después de la mudanza y, 1 mes después de haber pagado el
depósito.)
● Se solicitó la instalación de un tendedero desde el 12 de enero, el cual fue
prometido pero nunca instalado, haciendo de esto difícil de realizar mis
actividades diarias.
 ● En la visita inicial a la propiedad, se acordó la instalación de espejos en todos
los baños antes de la mudanza. Sin embargo, hasta la fecha, dicha instalación
no ha sido realizada.
● A pesar de haberse mostrado la campana para la cocina en la visita inicial,
esta aún no ha sido montada.

Dicho esto, quiero recalcar que, dado que nunca se formalizó legalmente el contrato
de arrendamiento, no estoy sujeta a pagar la penalización asignada de $600 por
incumplimiento de duración estipulada ya que sin un contrato no hay una base para
imponer una penalización por rescindir el arrendamiento.

De igual manera, solicito la devolución íntegra de mi depósito de garantía ya que

como arrendataria siempre cumplí con los pagos de depósito y renta en tiempo y
forma.

Agradezco su comprensión y cooperación en este asunto. Quedo a su disposición

para discutir cualquier detalle adicional que sea necesario.

Atentamente,
Linda Aguilar
Masaya