INFORME LEGAL -2022/U.

AUTÓNOMA

A: WILFREDO HERBERT GORDILLO BRICEÑO

De: ZUZETHE SHIRLEY ALEGRE JACOBO

Asunto: Evidencias de prácticas pre profesionales 18.04.2022

Semana y
temática SESION 7: Derecho Concursal

Fecha: Lima Sur, 18 de Octubre del 2022

Es grato dirigirnos a Usted, a su vez saludarla cordialmente en calidad de practicante del

curso de Derecho de Prácticas Pre Profesionales I, mediante este informe formuló casos en
relación a la temática abordada en la presente semana:

Caso 1
La familia Noriega esta siempre constantemente de viaje es por eso que decidieron
contratar a una persona que cuidará su propiedad ya que estos se irían por un largo periodo
de tiempo de la vivienda es así que por medio de una empresa encuentran a Pablo una
persona que trabajaba como seguridad y deciden darle el trabajo. La familia se fue de la
vivienda por más de dos años donde Pablo habitaba en este transcurso de tiempo, es así que
la familia al retornar decide cancelar el contrato de cuidador de vivienda y que Pablo se
vaya, pero Pablo se negó ya que mal aconsejado por un abogado dijo que la vivienda le
pertenecía por el tiempo que el habitaba ahí.

¿Pablo era servidor de la posesión?

Explicación: Pablo no era servidor de la posesión ya que él era un empleado porque habían
contratado sus servicios para el cuidado de la vivienda mientras la familia no haya estado
en ella.

● Base Legal:
Artículo 897 del C.C.- Servidor de la posesión

¿Qué condición Pablo si hubiesen pedido que cuide la vivienda sin contrato?

Explicación: Pablo tuviera la condición de poseedor de la propiedad ya que tenía acceso a

la misma pero no podía enajenar la vivienda.

● Base Legal:

Articulo 896 del C.C.- Definición de posesión.

Caso 2

Sebastián alquilo hace más de un año un cuarto en que este habitaba con el tiempo y por
unas malas inversiones él se queda sin dinero para pagar la renta al pasar el medio año su
contrato había culminado y su arrendador le pidió que se retire, pero Sebastián le dijo que
le pagaría todo lo que le debía tema al cual el arrendador accedió. Al pasar de un año su
arrendador decide botarlo del lugar, pero Sebastián insiste con no salir.

¿Qué condición tiene Sebastián?

SI O NO

Explicación: Sebastián actualmente tiene la condición de ocupante precario porque el

contrato ya ha vencido hace mucho.

● Base Legal:

Artículo 911 del C.C.- Posesión precaria

¿El arrendador tiene derecho de cobrar los meses de renta fuera del contrato?

Explicación: Tiene derecho ya que Luis tiene que restituir el pago estimado por el tiempo
que el arrendador no percibe renta del alquiler.

● Base Legal:

Artículo 910 del C.C.- Restitución de frutos por el poseedor de mala fe.

Caso 3
Juan es un chico que alquilo un departamento para poder vivir es así que a motivo de un
terremoto se rompen las paredes de su habitación por lo cual se le hacía imposible dormir
por este motivo Juan decide repararlas, al mismo tiempo decide poner en la pared un set de
instrumentos para entrenar adheridos a la pared, al momento de que Juan se va pide que se
le pague por los instrumentos adheridos en la pared ya que no se pueden retirar.

¿Juan puede pedir la devolución del dinero que utilizó para reparar las paredes?

Si le es exigible el cobro de las reparaciones porque se trata de mejoras necesarias.

● Base Legal:

Artículo 917 del C.C.- Derecho al valor de las mejoras.

¿Qué sucede con el set de instrumentos para entrenar adheridos a la pared?

Explicación: Estas son vistas como mejoras de recreo y no pueden ser retiradas ya que
dañaría la vivienda, es así que el arrendador deberá de pagar por estas mejoras.

Base Legal:

Artículo 917 del C.C.- Derecho al valor de las mejoras