8.17 Una comisin de planeacin de la ciudad est considerando dos propuestas para un nuevo centro cvico.

La alternativa de no hacer nada no es una seleccin. La propuesta F requiere una inversin inicial de $10 millones ahora y un costo de expansin de $4 millones dentro de 10 aos. Se espera que el costo anual de operacin sea de $250,000 y se espera que el ingreso proveniente de las convenciones, espectculos, etc., sea de $190,000 el primer ao y aumente en $20,000 anualmente durante 4 aos ms y luego permanezca constante hasta el ao 10. En el ao 11, y de all en adelante, se espera que el ingreso sea de $350,000 anuales. La propuesta G requiere una inversin inicia de $13 millones ahora y un costo anual de operacin de $300,000 anuales. Sin embargo, se espera que el ingreso sea de $260,000 el primer ao y aumente en $30,000 anualmente hasta el ao 7. De all en adelante, el ingreso permanecer en $440,000 anuales. Determine cul propuesta debe seleccionarse con base en un anlisis de tasa de retorno utilizando una TMAR del 7% anual y un periodo de estudio de 40 aos. 5.9 Dos tipos de materiales pueden ser utilizados para entejar una construccin comercial que tiene 1500 metros cuadrados de techo. Las tejas de asfalto costarn $14 por metro cuadrado instalado y se garantizan por 10 aos. Las tejas de fibra de vidrio costarn $17 por metro cuadrado instalado, pero se garantizan por 20 aos. Si se seleccionan las tejas de fibra de vidrio, el propietario podr vender el edificio por $2500 ms que si se utilizan tejas de asfalto. LCules tejas deben utilizarse si la tasa mnima atractiva de retorno es 17% anual y el propietario piensa vender el edificio en (a) 12 aos? (b) 8 aos? 5.11 Pueden utilizarse dos mtodos para producir cierta parte de una mquina. El mtodo 1 cuesta $20,000 inicialmente y tendr un valor de salvamento de $5000 dentro de 3 aos. El costo de operacin con este mtodo es de $8500 anuales. El mtodo 2 tiene un costo inicial de $15,000, pero durar slo 2 aos. Su valor de salvamento es de $3000. El costo de operacin para el mtodo 2 es $7000 anual. Si la tasa mnima atractiva de retorno es 12% anual, cul mtodo debe ser utilizado con base en un anlisis de valor presente? 5.30 Una compaa de mudanzas y de almacenamiento est considerando dos posibilidades para las operaciones de bodegaje. La propuesta 1 exige la compra de una elevadora de horquilla por $15,000 y de 500 paletas que cuestan $5 cada una. Se supone que la vida promedio de una paleta son dos aos. Si se compra la elevadora de horquilla, la compaa debe contratar un operador por $23,000 anualmente y gastar $600 por ao en mantenimiento y operacin. Se espera que la vida de la elevadora de horquilla sean 12 aos, con un valor de salvamento de $4000. De manera alternativa, la propuesta 2 exige que la compaa contrate dos personas para operar camiones elctricos manejados manualmente a un costo de $19,000 por persona. Se requerir un camin manual por un costo de $2000, cuya vida til ser de 6 aos sin valor de salvamento. Si la tasa mnima atractiva de retorno de la compaa es del 14% anual, cul alternativa debe ser elegida con base en los costos capitalizados? 6.16 Una compaa minera est considerando comprar una mquina que cuesta $30,000 y se espera que dure ll aos, con un valor de salvamento de $3000. Se espera que los gastos anuales de operacin sean de $8000 durante los primeros 3 aos, pero debido al mayor uso, los costosde operacin aumentarn en $200 anualmente durante los prximos 8 aos. De forma alternativa, la compaa puede comprar una mquina altamente automatizada a un costo de $58,000. Esta mquina durar slo 6 aos debido a su tecnologa ms alta y a su diseo delicado, y su valor de salvamento ser de $15,000. Debido a su alto grado a de automatizacin, su costo de operacin ser slo de $4000 anuales. Si la tasa mnima atractiva de retorno de la compaa es de 18% anual, cul mquina debe seleccionarse con base en un anlisis

de valor anual? 7.4 Un empresario compr una volqueta con el propsito de ofrecer un servicio de recorrido corto de movimientos de tierra. Pag $14,000 por el camin y lo vendi 5 aos despus por $3000. Sus gastos de operacin y mantenimiento fueron $3500 anuales. Adems, le hizo mantenimiento al motor del camin por $900 al final del tercer ao. Si su ingreso, mientras fue propietario del camin, fue $15,000 cada ao, icul fue su tasa de retorno?