Yo, Joseph Karol Velásquez Rodríguez, venezolana, mayor de edad, de este mismo

domicilio, titular de la Cédula de Identidad No.V.-24.597.771, por medio del presente

Instrumento, actuando conforme a las potestades previstas en el artículo 155 del
Código Civil, doy en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, a la ciudadana
Eliuska del Valle Rodríguez Zabaleta, Venezolana, mayor de edad, civilmente hábil,
de estado Civil Soltero y titular de la Cédula de Identidad personal No V-31.061.931, de
este domicilio, un inmueble constituido por una (01) parcela de terreno, con una
superficie de DOSCIENTOS ONCE METROS CON SETENTA Y DOS CENTÍMETROS
CUADRADOS (211,72 mts2), comprendida dentro los siguientes linderos y medidas:
cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: Terrenos que son o fueron
propiedad del ciudadano Miguel Yeguez, con una extensión de quince metros con ocho
centímetros (15,08mts); SUR: Terrenos que son o fueron propiedad del ciudadano
Alberto Urdaneta, con una extensión de quince metros con ocho centímetros
(15,08mts); ESTE: Calle en proyecto, con una extensión de trece metros con cuarenta
centímetros (13,40mts); OESTE: Calle en proyecto, con una extensión de trece metros
con cuarenta centímetros (13,40mts). Y la bienhechuría de una vivienda unifamiliar
sobre ella construida, cuyas características son las siguientes: paredes de bloques de
cemento, debidamente frisadas, techo de asbesto, ventanas y puertas enrejadas, piso
de concreto cubierto con cerámica, constante de dos (2) habitaciones, sala-recibo,
cocina, comedor y un (1) baño recubierto de cerámica, con sus piezas sanitarias,
porche con piso de terracota y estacionamiento para dos (02) carros, todas las áreas
cuentan con instalaciones eléctricas, de aguas blancas y negras, de acuerdo a sus
necesidades de uso y confort; y a los fines de sanear la tradición legal del inmueble y la
seguridad jurídica de las partes, dejándose constancia expresa que dicho inmueble fue
adquirido mediante documento de venta privado, celebrado en fecha veintinueve (29)
de julio de 2,022, entre mi esposo Simón José Díaz Carreño, venezolano, mayor de
edad, titular de la cédula de identidad N°. V-23.591.746 y el vendedor, ciudadano José
Félix González González, titular de la cedula de identidad N° V: 13.980.095,
señalando el último de los nombrados haber obtenido el inmueble objeto de la presente
negociación mediante un contrato privado verbal de compraventa celebrado en el año
2019, no llegándose a formalizar la venta ante la Oficina Subalterna de Registro
Público correspondiente, dejando el vendedor asentado en el documento suscrito con
mi esposo, su compromiso de realizar el documento definitivo de compraventa en un
lapso perentorio de cuatro (04) meses, el cual aún no se ha materializado y dado que
es obligación del vendedor cumplir con la tradición legal y el saneamiento del inmueble
vendido, tal como lo dispone el artículo 1.486, en relación con el 1.488 del Código Civil,
se hace extensiva dicha obligación a la nueva compradora, ciudadana ELIUSKA DEL
VALLE RODRIGUEZ ZABALETA, titular de la Cédula de Identidad personal No V-
31.061.931. Y encontrándose presente para este acto el ciudadano José Félix
González González, anteriormente identificado, en compañía del ciudadano José
Enrrique Zabala Hernández, venezolano, mayor de edad, de este mismo domicilio,
titular de la Cédula de Identidad No.V.-9.300.779, quien según documento emitido por
la Oficina Municipal de Catastro, es el propietario del terreno y la bienhechuría
registrada bajo el N°6674, objeto de la presente negociación, tal como se evidencia en
la constancia de solvencia catastral N°09456, cuya copia se anexa al presente
documento, quienes a su solicitud, fungirán como testigos presenciales del presente
acto, a los fines de dar fiel cumplimiento a sus obligaciones de ley. El precio de venta
del inmueble ya identificado es por la cantidad de DOS MIL SEICIENTOS DOLARES
AMERICANOS ($2.600USD), el cual es aceptado por la ciudadana ELIUSKA DEL
VALLE RODRIGUEZ ZABALETA, anteriormente identificada, de cuyo monto dejo
constancia expresa de que mi esposo recibió transferencia emitida a la cuenta zelle,
stefanyrojasq06@gmail.com, por la cantidad de MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE DOLARES AMERICANOS ($1.299USD), a su entera y cabal satisfacción y el
monto restante será cancelado en fecha diez (10) de enero de 2.024, momento en el
cual una vez verificado dicho pago, se extenderá el correspondiente recibo de finiquito
de la deuda y entrará la compradora Eliuska del Valle Rodríguez Zabaleta, posesión
y dominio del inmueble aquí vendido, y se dará inicio el compromiso de los ciudadanos
José Félix González González, y José Enrrique Zabala Hernández, de materializar
la tradición legal y la obligación del saneamiento de ley. Este inmueble que aquí doy en
venta se encuentra libre de todo gravamen y nada adeuda por concepto de impuestos
nacionales, estadales o municipales, ni por ningún otro concepto relacionado con el
mismo. Y yo Eliuska Del Valle Rodríguez Zabaleta, ya identificada, declaro que:
Acepto la venta que se me hace en los términos expuestos. Se leyó, se terminó y
conformes firman. Se elaboran dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto, en
la ciudad de __________ a los ______________________ de dos mil veintitrés.