CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de Compra-Venta de bien

inmueble que celebran de una parte, don Luis Carlos Basilio La Rosa (40), de
nacionalidad peruana, identificado con DNI N° 75010248, de estado civil casado, de
ocupación Taxista, domiciliado Av. Micaela Bastidas N° 856, Urb. EL Trébol distrito de
Los Olivos, Provincia de Lima, a quien en adelante se la denominará “LA VENDEDORA”
y, de otra parte, doña Alexandra Lucero Carrasco Ponciano de nacionalidad peruana,
identificada, con DNI N° 70062060, de estado civil soltera, de ocupación Contadora,
domiciliada en Jr. Acasias, Urb. Santa Luzmila, Distrito de Comas, a quien en adelante
se la denominará “LA COMPRADORA” en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA. La vendedora es propietaria del 100% (Cien por ciento) de las acciones y
derechos la Unidad inmobiliaria, ubicado en: Jr. Acasias, Urb. Santa Luzmila, Distrito de
Comas, que tiene un área total de 80. 10 m2 (Ochenta punto diez metros cuadrados),
cuyo dominio de la Unidad Inmobiliaria general corre inscrita en la Partida Electrónica
N° P00652685892,del Registro de propiedad inmueble de Lima. (SUNARP), Cuyos
linderos y medidas perimétricas están consignados en el referido documento del
registro.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA. Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación

perpetua a favor de LA COMPRADORA el inmueble señalado en la cláusula primera de
este contrato.

PRECIO DEL INMUEBLE

TERCERA. El precio del bien, indicado en la cláusula primera, asciende a la suma de

S/. 50,000.00 (Cincuenta mil y 00/100 soles) que LA COMPRADORA afirma haberlo

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pagado en su integridad en efectivo. A su vez, EL VENDEDOR afirma haber recibido
en su totalidad la suma de S/. 50,000.00 (Cincuenta mil y 00/100 soles), con anterioridad
a la firma del presente contrato.

CUARTA. La presente compra-venta comprende las construcciones, vuelos, usos,

costumbres, servidumbre, entradas, salidas, tránsito libre en las áreas compartidas, y
todo cuanto de hecho y de derecho, corresponde a la Unidad inmobiliaria que es materia
del presente contrato, sin reservas ni limitación alguna.

QUINTA. EL VENDEDOR declara que sobre el bien que se enajena materia de este
contrato, está libre de todo tipo de gravamen, carga, embargo o medida judicial o
extrajudicial que pueda limitar el dominio y derecho de disposición de LA
COMPRADORA, obligándose EL VENDEDOR en todo caso a la evicción y
saneamiento de ley.

SEXTA. Los gastos que ocasionen el presente Contrato y el Otorgamiento de Escritura

Pública, Derechos Notariales e Inscripción en los Registros Públicos, así como el pago
del impuesto de Alcabala, serán de cuenta de LA COMPRADORA.

SEPTIMA. El pago del impuesto predial y el pago de arbitrios municipales, hasta el año
fiscal 2024, corren a cargo de EL VENDEDOR. EL VENDEDOR declara que a la fecha
no adeuda suma alguna por concepto de servicios básicos.

OCTAVA. En caso, de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la

ejecución, interpretación, o modificación del presente contrato, se aplicará lo
establecido en el artículo 168° del Código Civil, y el artículo 1,356 del mismo cuerpo
normativo y demás artículos concordantes sobre las disposiciones de ley como
supletorias de la voluntad de las partes.

NOVENA. Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción

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del presente contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a
dichos domicilios por escrito.

Suscribimos el presente contrato, en Lima, el día 6 de enero del 2007.

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Luis Carlos Basilio La Rosa
DNI. N° 75010248
VENDEDOR

_______________________________
Alexandra Lucero Carrasco Ponciano
DNI. N° 70062060
COMPRADORA