La Paz, 20 Noviembre de 2023

Señor:
Abog. Álvaro Iván Jáuregui Jinés
DIRECTOR DEPARTAMENTAL DE LA PAZ
DIRECCION DEL NOTARIADO PLURINACIONAL (DIRNOPLU)
Presente.-

Ref. SOLICITA INFORME Y FOTOCOPIAS

LEGALIZADAS

De mi consideración:

Emitido el Decreto Supremo No. 4732 y su reglamento, que

establece el procedimiento para la certificación de modelos de
contratos relacionados con la venta futura, venta con reserva
de propiedad, u otras modalidades similares, comúnmente
conocidas como preventas. De acuerdo a esta reglamentación,
los propietarios y otros de manera previa a la suscripción de
dichos contratos, deben registrarlos ante el Viceministerio de
Defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor -VDDUC -,
en el Sistema Informático de Certificación de Registro de
Modelos de Contratos Inmobiliarios -SIRCI.

En total desconocimiento, de estas disposiciones suscribí un

contrato, (adjunto a la presente CONTRATO DE COMPROMISO DE
COMPRA Y VENTA, en fotocopia simple,con cláusulas abusivas).
Los interesados en la venta (proveedores) Oscar Hurtado y
Cinthia Fernandez, no se registraron en el sistema SIRCI,
para sorprender mi buena fe porque los bienes inmuebles
comprometidos no tienen documentación saneada y además se
encuentra hipotecado el bien inmueble comprometido.

Mi persona entrego $us 30.000, desde hace un año,

(posteriormente acordamos dejar sin efecto el contrato, por la
escasa garantía que ofrecían, ellos aun retienen ilegalmente
mi dinero) Queriendo confundir a autoridades judiciales y
obtener mayores beneficios, por la fotocopia de demanda de
conciliación que acompaño, podrá ver que interpusieron
conciliación y anuncian demanda de daños y perjuicios, siendo
que ellos me perjudicaron, y que solo firmamos un compromiso
de venta no una venta de un inmueble, ello porque hasta la
fecha no cuenta con los documentos necesarios para una
transferencia.
Por información de medios de comunicación, entiendo que
además del SISTEMA SIRCI, los notarios en los compromisos de
venta futura, deben exigir la CERTIFICACION DE SIRCI
obligatoriamente. Por dicha razón solicito en el marco del
derecho de petición, un informe de la Dirección del Notariado
Plurinacional y de la Notaria que hizo el reconocimiento de
firmas y rubricas.

A DIRNOPLU:

- Solicito se disponga a la dependencia correspondiente,

que pueda informar sobre los instructivos que deben
cumplir las NOTARÍAS DE FÉ PÚBLICA, para prevenir
estafas en los compromisos de venta. Asimismo de forma
específica, en aplicación del Decreto Supremo 4732 y
SIRCI. Del mismo modo quiera acompañar las fotocopias
legalizadas de los instructivos del caso.

A la NOTARIA DE FE PUBLICA Nro. 61

- Informe sobre todo el proceso de Reconocimiento de Firmas
y Rubricas del COMPROMISO DE COMPRA Y VENTA de 13 de
agosto de 2022, conforme a las atribuciones obligaciones
y responsabilidades establecidas por ley. Asimismo
documentos que exigió en este proceso (como certificado
catastral, información rápida de Derechos Reales, ya que
es un inmueble hipotecado). Finalmente informe sobre la
responsabilidad notarial de prevenir estafas y las
circulares que emitió DIRNOPLU sobre la aplicación del
Decreto Supremo 4732 y SIRCI.

Sin otro particular, quedamos de usted,

CAROLA ESTHEFANNY OSCO LOAYZA

C.I. 6873052 LP