CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

CASA DE PLAYA¨¨LUCILA¨¨ PARA USO VACACIONAL

Conste el presente contrato de arrendamiento que se otorga por duplicado, que suscribe
de una parte doña LUCILA LUZ CHAMBI HUAYAPA, identificada con DNI 29430357 ,
con domicilio real en Calle Breña Mz-B Lote-5,Coop Andrés Avelino Cáceres del Distrito
de Jacobo Hunter, provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDADORA y de la otra parte Sr.(a) JORDAN ROMAN MUÑOZ
LLEREN A, identificado(a) con DNI Nro. 487 61 506, a quién
en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA, OBJETO.- El presente contrato tiene por finalidad arrendar el

inmueble denominado CASA PLAYA LUCILA, para uso de descanso vacacional, el mismo
que está ubicado en La Punta,Balnearios.Cerrillos I Mz-J, Samuel Pastor, provincia de
Camaná, departamento de AREQUIPA.

EL INMUEBLE CONSTA DE TRES PISOS, con la siguiente distribución: SALA

,COMEDOR,COCINA, BARRA DE BAR,PISCINA CON DOS BAÑOS Y DUCHA
EXTERIOR, 5 DORMITORIOS CON BAÑOS INDEPENDIENTES, SALA DE ESTAR
,TERRAZA,ZONA DE PARRILLA,LAVANDERIA Y COCHERA.
Asimismo, el inmueble se encuentra amoblado para comodidad del ARRENDATARIO y
cuenta con servicio WIFI. Su capacidad de aforo máxima es de 15 personas, incluido
niños.

CLÁUSULA SEGUNDA, DEL PAGO.- Las partes acuerdan que la contraprestación

derivada del presente contrato será de S/. 4,278. 00 (Cuatro mil doscientos
setenta yocho sol es), monto que será cancelado por EL ARRENDATARIO
por adelantado y mediante depósito en cuenta en soles del Banco de Crédito
N°21500391800054 (a nombre de Lucila Luz Chambi Huayapa).

EL ARRENDATARIO ha efectuado un depósito de S/.2,139.0 0, con fecha

21 de Setiembre de 2023, código de operación 0063 6049, a la
cuenta señalada en el párrafo anterior, como adelanto por el presente contrato.

Adicionalmente, al momento de ingresar a la casa se hará un depósito de garantía

ascendente a S/. , monto que debe ser depositado en la cuenta
señalada en el párrafo anterior o entregado en efectivo al encargado, devolviéndose al
finalizar la estadía una vez constatado el estado del inmueble.
El pago se efectuará de la siguiente manera:

 50% para separar fechas, lo cual generará el envío del contrato para su
aceptación vía correo electrónico.
 50% el día anterior al ingreso a la casa, para lo cual se enviará el recibo del
depósito correspondiente.

El 50% representa la separación de las fechas, las cuales no podrán ser ofertadas por
LA ARRENDADORA. En caso EL ARRENDATARIO no haga uso de las fechas
contratadas, LA ARRENDADORA queda exceptuada de efectuar devolución alguna, en
mérito del perjuicio por lucro cesante que se le genera.

CLÁUSULA TERCERA, VIGENCIA DEL CONTRATO.- El alquiler de la vivienda

operará del 27 de enero de 2023 al 02 de febrero de 2023, desde las 3 del 2 7
de enero hasta las 12 pm. (mediodía) del día 02 de febrero; período en la cual
EL ARRENDATARIO podrá hacer uso de todas las facilidades del inmueble.
Transcurrido dicho período quedará automáticamente resuelto el contrato, debiendo EL
ARRENDATARIO hacer devolución del inmueble en las mismas condiciones que le fue
entregado.

CLÁUSULA CUARTA, DE LA ENTREGA DE LAS LLAVES .- La entrega y devolución

de las llaves se realizará a través de la Sra. Lucila Luz Chambi Huayapa (encargada
del inmueble), identificada con DNI Nro. 29430357, con quien también se coordinará la
hora de salida,a fin de verificar la conformidad de la entrega del inmueble.

En caso de deterioro o siniestro de alguno de los bienes, con la firma del presente
contrato EL ARRENDATARIO queda obligado a su reposición, ya sea con el pago de su
valor en dinero o la entrega del bien de igual o mejores características.
El pago y/o reposición se realizará en la fecha en que hace devolución del inmueble.

CLÁUSULA QUINTA, DEL ESTADO DE CONSERVACION DEL INMUEBLE.- EL

ARRENDATARIO recibirá EL INMUEBLE pintado, con todos los servicios (agua,
desagüe, luz y wifi), grifería y sanitarios, cerámicas, mayólicas, ventanas, puertas, pisos,
lunas, paredes, mamparas, luminarias, locetas y barandas, en perfecto estado,
quedando obligada a mantenerlas de la misma manera durante su estadía; a resarcir
cualquier daño en caso de producirse y según los valores de mercado. El resarcimiento
se hará mediante pago en efectivo y/o transferencia bancaria del monto que le será
comunicado por LA ARRENDADORA, sea de manera verbal, por correo electrónico y/o
Whatsapp. El pago deberá efectuarse el mismo día de la comunicación.

EL ARRENDATARIO in situ dará la conformidad del inmueble recibido a la encargada

Sra.Lucila Luz Chambi Huayapa
 CLÁUSULA SEXTA, PROHIBICIONES.- Queda terminantemente prohibidas por parte
de EL ARRENDATARIO:

a) El uso del INMUEBLE para un fin distinto de lo pactado.

b) Ceder o subarrendar todo o parte del INMUEBLE arrendado.
c) Realizar o promover actos que atenten contra el ordenamiento jurídico vigente,
ordenanzas municipales, normas de convivencia de la CASA PLAYA LUCILA, la
moral, las buenas costumbres, la armonía y la buena convivencia.
d) Ingresar a personas distintas a las declaradas.

En caso EL ARRENDATARIO haga caso omiso a lo señalado en los literales a), b), c) y
d) y/o a las normas de convivencia de la CASA PLAYA LUCILA que se encuentranen el
Anexo 1, adjuntas al presente contrato, el personal de administración y de seguridad del
casa, queda autorizado a ingresar al inmueble para restablecer el orden respectivo. En
caso de que dicha conducta se repita será causal de resolución decontrato, sin que LA
ARRENDADORA tenga que hacer devolución alguna del monto contratado. EL
ARRENDATARIO deberá abandonar la casa en el día, previa verificación del estado del
inmueble.
LA ARRENDADORA queda exceptuada de cualquier responsabilidad civil, penal y/o
administrativa derivada de la conducta de EL ARRENDATARIO, así como de las
obligaciones y deudas con terceros que éstos pudieran adquirir, en mérito del presente
contrato.

CLÁUSULA SEPTIMA, DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO. - El incumplimiento de

cualquiera de las cláusulas señaladas en el presente contrato, pondrá fin al mismo,
quedando resuelto de pleno derecho, no siendo necesario para ello cursar documento
alguno a la ARRENDADORA.
LA ARRENDADORA queda exceptuada de devolución de los días no utilizados por EL
ARRENDATARIO.

CLÁUSULA OCTAVA, DE LA JURISDICCIÓN. - Las partes se someten a la jurisdicción

y competencia de los Tribunales y Juzgados de Arequipa, con renuncia a sus propios
fueros, incluso el del domicilio, si lo tuvieran y fuera otro distrito.

En señal de conformidad, las partes dan por aceptado el presente contrato el día 21 de
Setiembre del 2023.

EL ARRENDADORA EL ARRENDADOR
NOMBRE: LUCILA LUZ CHAMBI HUAYAPA NOMBRE:
DNI: 29430357 DNI:
 ANEXO 1

NORMAS DE CONVIVENCIA DE CASA PLAYA

LUCILA
1. No está permitido colgar toallas, ropas de baño o cualquier otra prenda en
los balcones y terrazas de las casas y departamentos. Se debe realizar en la
lavandería.
2. Está prohibido desechar papeles, toallas o pañales por los inodoros,
debido a que obstruirán el sistema de pozos de percolación.
3. Utilizar en forma racional el agua, pues en la zona es escasa, y ante la
falta de este líquido elemento, tiene que recurrirse a la compra de cisternas.
4. Utilizar en forma racional la luz eléctrica, apagando el aire acondicionado
y demás artefactos cuando no se usen o no se necesiten.
5. No se podrán organizar fiestas o reuniones de índole comercial en
cualquier fecha del año,
6. De manera especial, en la terraza se deberá guardar una conducta
apropiada y utilizar un vocabulario que no involucre insultos, groserías y/o lisuras,
ya que por ser un área expuesta a las demás personas genera incomodidad.
7. Queda prohibido el consumo de bebidas alcohólicas dentro la piscina.
8. Queda prohibida la instalación de letreros, anuncios, afiches o
calcomanías de cualquier orden en las ventanas, mamparas o fachadas de la
casa, así como anuncios de venta o alquiler.