TEMA Nº 7

CONDICION Y TÉRMINO EN LOS CONTRATOS

I. CONTRATO CONDICIONAL

Los contratos pueden tener una condición para su formación, la condición es la relación entre la
obligación y un acontecimiento futuro e incierto, no necesariamente surge de la voluntad de las
partes sino que está relacionado con un acontecimiento incierto. Ejemplo: Venta de una cosecha
futura. En este caso la condición es que el terreno genere frutos.

Los contratos pueden ser eficaces y válidos aun cuando estén subordinados a un acontecimiento
futuro e incierto.

Dicha condición debe ser cumplida de la manera que las partes han propuesto y han entendido
que se cumpla. (Art. 494 Código Civil)

II. CONDICIÓN SUSPENSIVA

La condición suspensiva es un acontecimiento futuro e incierto que depende del cumplimiento

de la condición pactada. Ejemplo: una persona promete donar Bs. 10.000 a otra en caso de que
se case con determinada persona. En este caso la donación se hará efectiva en el momento del
matrimonio.

OBLIGACION DE LAS PARTES EN UN CONTRATO CON CONDICIÓN SUSPENSIVA PENDIENTE

En cuanto la condición suspensiva este pendiente, las partes tienen las siguientes obligaciones:

 El acreedor puede realizar actos destinados a conservar el bien.

 En caso de que el deudor pague la obligación y ésta no se cumpla podrá iniciar una acción
contra el acreedor para recuperar lo pagado.
 El deudor sigue siendo propietario de la cosa (bien).
 El acreedor o el deudor que mueren, transmiten a sus herederos sus derechos o sus deudas,
respectivamente. (Art. 495 Código Civil)

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DETERMINACION DEL CUMPLIMENTO DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA

La condición suspensiva se tiene por cumplida cuando:

 El acontecimiento se ha realizado.
 El deudor haya impedido la realización del acontecimiento.
 El acreedor haya realizado todos los medios necesarios para que la condición sea cumplida y
ella no se realiza.
 Habiéndose convenido un plazo para la condición, el plazo expira sin se realice el
acontecimiento previsto, o cuando antes del plazo establecido exista seguridad de que el
acontecimiento no sucederá. (Art. 496 Código Civil)

EFECTOS DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA CUMPLIDA

Los efectos de la condición suspensiva cumplida se retrotraen al momento en que se celebró el

contrato, salvo voluntad contraria manifestada por las partes, o que resulte otra cosa por la
naturaleza de la relación jurídica. (Art. 497 Código Civil)

CONDICIÓN SUSPENSIVA NO REALIZADA DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO

En caso de determinarse que la condición suspensiva y el acontecimiento no se producirán dentro

del plazo fijado, o se tiene certeza de que ya no sucederá, se considera que el contrato nunca
existió. (Art. 499 Código Civil)

III. CONDICIÓN RESOLUTORIA

La condición resolutoria es aquella que tiene efecto sólo cuando se cumple la condición pactada.
Cumplida la condición se pierde el derecho. Ejemplo: un estudiante que recibe una pensión
mensual mientras siga estudiando, si abandona los estudios la pierde.

EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA PENDIENTE EN LOS CONTRATOS

En caso de que exista un contrato en el cual se encuentra pendiente la condición resolutoria, el

contrato surte sus efectos desde el momento de su formación. El adquiriente en este caso podrá
ejercer su derecho y disponer sobre el bien. (Art. 500 Código Civil)

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EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA CUMPLIDA

En el caso que se cumpla la condición resolutoria el derecho se resuelve retroactivamente al

momento de haberse formado el contrato, salvo voluntad contraria manifestada por las partes o
que resulte otra cosa por la naturaleza de la relación jurídica. (Art. 501 Código Civil)

EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA FALLIDA

Si existe un contrato con una condición resolutoria y se determina que el acontecimiento no se

produce o se tiene certeza de que ya no sucederá, el derecho se consolida, es decir el contrato
surte efectos desde el momento de haberse formado el contrato. (Art. 503 Código Civil)

¿SE PUEDE PACTAR UN CONTRATO CON CONDICIONES ILÍCITAS O IMPOSIBLES?

No, en caso de que las partes convengan la incorporación de condiciones que son ilícitas o
imposibles de cumplir, las mismas serán consideradas como no puestas en el contrato. Salvo que
dicha condición haya sido el motivo determinante para la realización del contrato, caso en el cual
éste es nulo. (Art. 507 Código Civil)

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