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Tema #3 - Formacion de Los Contratos
Tema #3 - Formacion de Los Contratos
Para que un contrato exista, éste debe contar con los siguientes requisitos:
Pluralidad de partes.
Declaración de voluntad.
Reglar derechos entre las partes.
Por la voluntad común se puede reglar derechos entre las partes: la coincidencia en la
declaración de voluntad común, debe existir y la voluntad común exteriorizada, debe
tender a reglar los derechos entre las partes, si no se persigue esa finalidad, no hay
contrato.
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La causa.
La forma, siempre que sea legalmente exigible.
Art. 452 Código Civil
El objeto en los contratos es el fin que persiguen las partes que suscriben el mismo, es
decir la materia sobre la que recae el acto jurídico de los sujetos que suscriben el mismo.
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Cuando hablamos de la posibilidad, ésta se refiere concretamente a que debe estar en
el comercio de los hombres y a su alcance, por ejemplo no se puede estipular la venta
de la luna.
Debe ser lícito, quiere decir que debe estar enmarcado dentro de la ley, el objeto del
contrato es ilícito cuando:
Sí, las cosas futuras pueden ser objeto de los contratos, exceptuando aquellas
cosas prohibidas por ley. Art. 488 Código Civil
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tanto es la razón o motivo determinante del contrato, es por tanto subjetiva, concreta y
variable, porque el móvil que impulsa a las partes a contratar es distinto para cada
contrato.
Esta libertad contractual está subordinada a los límites impuestos por la ley y a la
realización de intereses dignos de protección jurídica. Art. 454 Código Civil
LA OFERTA DE UN CONTRATO
La oferta es la propuesta o promesa de ejecutar o dar algo. La persona que anuncia una
oferta está informando sus intenciones de entregar un objeto o de concretar una acción,
con el propósito de que la otra persona acepte lo ofertado.
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Para que una oferta sea válida debe reunir dos condiciones:
LA ACEPTACIÓN DE UN CONTRATO
Para que la aceptación sea válida debe tener los siguientes requisitos:
Existen casos en los que los contratos -por sus usos o la naturaleza del negocio, o
simplemente a solicitud del oferente-, empiezan a ejecutarse sin respuesta previa del
interesado. En estos casos, el contrato queda formado en el momento en que empieza
la ejecución, debiendo la parte que inicio la ejecución avisar al interesado de forma
inmediata, caso contrario tiene la obligación de resarcir el daño. Art. 457 Código Civil
La revocación implica dejar sin efecto algo, en este caso la revocatoria de la oferta surte
efecto mientras no llegue a conocimiento del interesado y éste preste su aceptación.
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En caso de que el oferente empiece a ejecutar el negocio de buena fe, sin tener noticia
de la revocatoria del aceptante, se hace beneficiario de la indemnización que debe
reconocerle el oferente por los gastos y pérdidas sufridas.
Asimismo la aceptación puede ser revocada antes de llegar a conocimiento del oferente.
Art. 458 Código Civil
De igual manera quedará sin efecto si el aceptante fallece o pierde su capacidad antes
de que su aceptación hubiese llegado a conocimiento del oferente. Art. 459 Código Civil
Cuando ambas partes están presentes para la formación de un contrato, el lugar del
contrato es aquel donde los contratantes se encuentran. Art. 461 Código Civil
En caso de que las partes no estuvieran en el mismo lugar, el lugar del contrato será
aquel donde ha sido propuesto, salvo que las partes determinen otro lugar o exista otra
disposición de la ley. Esta misma regla es aplicada en caso de que el contrato sea
celebrado mediante teléfono, telégrafo, télex, radio u otro medio similar. Art. 462
Código Civil
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La legislación establece que puede ser bilateral (acordado por ambas partes) o unilateral
(acordado por una de las partes), debe contener los mismos requisitos esenciales del
contrato definitivo, bajo la sanción de nulidad.
Así mismo se determina que las partes deben definir un plazo para la celebración del
contrato definitivo, en caso de que no lo hagan el juez señalará el plazo. Finalmente
debe reconocerse que si una de las partes no cumple, indemniza por daños a la otra
parte, salvo pacto o disposición diversa de la ley.
El contrato preliminar deberá revestir la misma forma que el contrato principal. Art. 463
Código Civil
EL CONTRATO DE OPCIÓN
El contrato de opción es aquel por el cual una de las partes reconoce en favor de la otra,
con carácter exclusivo e irrevocable, la facultad de aceptar una prestación en su favor o
en la de un tercero, en las condiciones convenidas y en el plazo acordado.
En este tipo de contrato el plazo del mismo no podrá ser superior a dos años. Art. 464
Código Civil
En todas las instancias previas a la formación del contrato, ya sea en los tratos
preliminares y en la misma formación del contrato, las partes deben conducirse
conforme a la buena fe, debiendo resarcir el daño que ocasionen por negligencia,
imprudencia u omisión. Así mismo, deberán advertir a la otra parte, todas la causales
que puedan invalidar el contrato. Es importante señalar que el Código Civil establece
que se consideran incluidas en el contrato todas las cláusulas impuestas por ley. Arts.
465 y 466 Código Civil
LA REPRESENTACIÓN
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efectos sobre el representado, es decir sobre la persona que otorgó el poder para ser
representada. Art. 467 Código Civil
Su clasificación es:
Convencional, cuando las partes acuerdan la representación, vía poder
notarial.
Legal, cuando es el poder de la ley que faculta a terceros la realización de
determinados actos jurídicos por otro. (Padres respecto de hijos menores de
edad)
Judicial que será la facultad que otorga el juez para que una tercera persona
ejerza determinados facultades en favor de otra (en caso de fallecimiento
presunto).
¿Pueden suscribirse contratos a favor de personas a ser nombradas posteriormente?
Sí, al concluir un contrato, una de las partes puede declarar que celebra el contrato en
favor de otra persona, añadiendo que revelará posteriormente el nombre de dicha
persona.
Se establece un plazo de tres (3) días desde la celebración del contrato, para que la parte
comunique a la otra el nombre de la persona a favor de quien se celebró el contrato,
debiendo acompañar la aceptación de esta persona y el respectivo poder de
representación.
Existen algunos contratos que para tener validez deben realizarse por documento
público (Protocolización), es decir con la intervención de un Notario de Fe Pública y son
los siguientes:
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La hipoteca voluntaria.
La anticresis.
La subrogación consentida por el deudor.
Los demás actos señalados por la ley.
Art. 491 Código Civil
Los contratos que deben celebrarse por escrito, ya sea por documento público o privado
son:
Contratos de sociedad,
Transacción,
Constitución de los derechos de superficie y a construir.
Los demás actos y contratos señalados por la ley
Art. 492 Código Civil
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