MARTA MULET AMER

Notario
C/ Cardenal Rossell nº 26 Bajo
07007 Palma de Mallorca
Telf. 971 746 203 Fax 971 265 923
e-mail: mmulet@notariado.org

para una compraventa:

 Datos personales de los intervinientes (nombre completo, domicilio, estado
civil, profesión, nº D.N.I.). En caso de que alguno de ellos sea extranjero, será
obligatorio aportar su N.I.E.1
 Si los vendedores son extranjeros: certificado de residencia fiscal en España (si
no, se retendrá un 3%)

 Escritura del inmueble que se transmite, o, si no se tiene, nota simple del

Registro de la Propiedad
 Si la finca es VPO: certificado que acredite que el comprador reúne las
condiciones para su adquisición

 Recibo de I.B.I. (contribución urbana) del inmueble

 Certificado de estar al corriente de los pagos a la comunidad de

propietarios, en caso de existir ésta

 Certificado de eficiencia energética (no es necesario para plazas de

aparcamiento)

 Cédula de habitabilidad (en caso de no aportarla, habrá que manifestar que

no se tiene)

 Datos del presentante (encargado del pago de impuestos y presentación en el

Registro), si es distinto de los compradores

 Precio y forma de pago, que habrá de justificarse, mediante la exhibición de

los cheques o la aportación de los justificantes de transferencia; hay que aportar,
además, el número de cuenta en el que se cargan los cheques, en su caso

 Indicación de quién pagará la plusvalía

Notas

1
Si alguno de los intervinientes es una sociedad, habrá de aportar: escritura de nombramiento o apo-
deramiento del representante, acta de titularidad real de la sociedad, y manifestación sobre si el obje-
to de la compraventa es activo esencial; en caso de serlo (lo es cuando el valor del inmueble supere el
veinticinco por ciento del valor de los activos que figuren en el último balance aprobado) tendrá que
aportar certificado de junta general de socios aprobando la transmisión (o en su caso la adquisición) del
inmueble.