Evaluación final

DERECHO DE CONTRATOS-07
SORIBEL FIGUEREO
100494307

Después de concluir todos los temas de esta metería, se podría hacer una larga exposición con
relación a todo lo impartido en la misma, pero para darle la debida introducción a este ensayo
el cual va acorde con todo lo aprendido, creo que debo iniciar diciendo que es la materia en sí;
podría afirmar que el derecho contractual es el cimiento sobre el cual se construyen las
relaciones comerciales y personales en la sociedad moderna. Este campo del derecho regula la
formación, ejecución y, en ocasiones, la terminación de los contratos, estableciendo un marco
jurídico que proporciona seguridad y confianza a las partes involucradas. A través de este
ensayo, exploraremos la importancia del derecho contractual, las lesiones que se producen en
los mismos. Los vicios del consentimiento, la cosa vendida y su naturaleza, el precio y todo su
subtema, la coincidencia de las voluntades en el contrato de venta, la lesión, transferencia del
derecho de propiedad.

Próximo a la relación con la primera definición entra como tema principal lo que es un contrato
de venta, la finalidad de estos y sus elementos esenciales. Desde lo aprendido podría decir
textualmente que El contrato de venta, en su esencia, representa un acuerdo entre un vendedor y
un comprador para transferir la propiedad de un bien o servicio a cambio de una contraprestación.
Este pacto, aunque a menudo considerado simple, es en realidad un documento jurídico complejo
que establece los términos y condiciones de una transacción.

Se puede decir que la finalidad de un contrato es establecer derechos y obligaciones entre las
partes involucradas en un acuerdo, como también proteger los intereses de estas al crear
derechos y obligaciones precisas, y establecer un marco para llevar a cabo el acuerdo de una
manera justa y organizada.

Dentro de Los elementos esenciales de un contrato de venta están: las Partes involucradas:
Vendedor y comprador. Descripción del bien o servicio: Detalles claros sobre lo que se está
vendiendo; Precio: Costo acordado y términos de pago. Condiciones de entrega: Cómo y cuándo
se entregará el bien o servicio. Términos y condiciones: Derechos y obligaciones de ambas partes.
Plazos: que es la Fecha límite para entrega, pago y otros compromisos; Jurisdicción y ley
aplicable: La jurisdicción y ley que rigen el contrato. Firmas y fecha: Consentimiento y fecha
de aceptación del contrato. Testigos o notario: Cuando sea necesario para autenticar las firmas.
para que un contrato de venta sea real y verídico debería estar creado bajo los criterios de la
autonomía de la voluntad entre ambas partes, sin la presencia de está mediando un acuerdo
entonces el contrato estaría siendo viciado, pero para llegar entender más lo dicho tendríamos que
poder definir que es, pues decimos que; la autonomía de la voluntad se refiere a la capacidad de
las partes para establecer libremente los términos de su contrato. Este principio reconoce y respeta
la libertad de las personas para decidir sobre sus asuntos privados, incluyendo las transacciones
comerciales. En el contexto del contrato de ventas, la autonomía de la voluntad permite a las
partes determinar qué bienes o servicios se intercambiarán, a qué precio y bajo qué condiciones.

Entre las restricciones legales a la voluntad de vender incluyen lo que es Actividades ilegales:
No se pueden vender productos o servicios ilegales o inmorales. La Edad y capacidad mental:
Los Menores y personas incapaces pueden tener restricciones para vender sin el consentimiento
adecuado.

En el vasto universo del derecho contractual, el consensualismo emerge como un principio

fundamental que impulsa la formación de acuerdos y establece las bases para las relaciones
jurídicas. Este principio, arraigado en la noción de que el simple consentimiento de las partes
es suficiente para crear obligaciones legales, ha evolucionado a lo largo del tiempo y sigue
siendo un pilar esencial en la sociedad moderna. el consensualismo sostiene que la mera
expresión de acuerdo entre las partes es suficiente para establecer obligaciones legales. Este
principio reconoce la autonomía y la voluntad de las partes como fuerzas motrices en la
celebración de contratos.

En los contratos de venta, dos modelos contractuales coexisten, cada uno tejiendo una narrativa
única sobre cómo se forman y se desarrollan las transacciones comerciales. Por un lado, la
coincidencia de voluntades y la promesa sinalagmática encarnan un enfoque donde las partes
participantes se comprometen mutuamente. Por otro lado, la modalidad unilateral de vender y
comprar presenta un escenario donde una sola parte dicta los términos.

La interpretación del contrato implica determinar el significado de sus términos y condiciones,

a menudo utilizando las reglas de interpretación contractual establecidas en la ley. La
interpretación de un contrato es el proceso de comprender y determinar el significado de sus
términos y cláusulas.

La prueba del contrato generalmente se basa en documentos escritos, correos electrónicos u

otros registros que demuestran la existencia y los términos del acuerdo. Algunas formas más
comunes para probar la existencia de un contrato son; contrato escrito, copia y registros,
testigos, notario público, registro público. La prueba y la publicidad del contrato son aspectos
importantes para garantizar su validez y para que todas las partes involucradas estén
completamente informadas sobre sus términos y condiciones.

los vicios del consentimiento, barreras que amenazan la esencia misma de la autonomía
contractual, Los vicios del consentimiento en el contrato de venta se refieren a problemas
relaciones con la formación de lo que es el consentimiento entre las partes, el cual puede afectar
la validez de este. La voluntad queda excluida cuando el consentimiento está viciado.

los vicios del consentimiento actúan como fuerzas disruptivas. Desde el error involuntario hasta
la coacción violenta, cada vicio socava la integridad de los contratos. La justicia y la equidad
exigen la identificación y corrección de estos vicios. La ley, al proporcionar remedios como la
anulación del contrato o la indemnización, busca restaurar la libertad y la voluntad genuina de
las partes afectadas. Además, la ética en los negocios y el respeto mutuo son fundamentales para
prevenir la aparición de estos vicios. En última instancia, comprender y abordar los vicios del
consentimiento es esencial para mantener la confianza en el sistema contractual y preservar la
justicia en las interacciones humanas.

Detalladamente podría dar una definición extraída de la internet con la intención de mi punto más
arriba pueda ser de mayor entendimiento para el lector, con la finalidad de que no quede una
inquietud con lo ya expuesto.

1. Error: El Engaño Involuntario

El error, como vicio del consentimiento, surge cuando una de las partes comete una equivocación
significativa sobre un elemento esencial del contrato. Puede ser un error de hecho o de derecho.
Este vicio compromete la validez del consentimiento, ya que las partes no están realmente de
acuerdo sobre los términos del contrato.
2. Dolo: La Sombra de la Intención Fraudulenta
El dolo implica un engaño intencional por parte de una de las partes para inducir al otro a celebrar
el contrato. Este vicio va más allá de un simple error y se enfoca en la mala fe. Las
representaciones falsas o la ocultación de información relevante distorsionan la voluntad real de
las partes.
3. Violencia o Coacción: La Fuerza que Despoja de Libertad
La violencia o coacción plantea una amenaza directa a la voluntad libre. Cuando una parte utiliza
la fuerza física o amenazas para obtener el consentimiento de la otra, se viola la autonomía de la
voluntad. Este vicio, al privar a una parte de su libertad de elección, invalida el contrato.
.
 4. Lesión: La Desigualdad que Corroe la Equidad
La lesión ocurre cuando una parte obtiene una ventaja excesiva sobre la otra debido a su
debilidad, ignorancia o inexperiencia. Esta asimetría compromete la equidad contractual. La
lesión no solo daña la igualdad entre las partes, sino que también puede conducir a la anulación
o ajuste equitativo del contrato.

5. Miedo Fundado: La Coacción Psicológica Injusta

El miedo fundado se presenta cuando una de las partes celebra un contrato debido a un temor
razonable de un mal inminente. Este vicio explora la vulnerabilidad psicológica y cómo el temor
puede distorsionar la capacidad de una persona para consentir libremente.

Según el art.1109 del código civil de la república dominicana, no hay consentimiento valido, si
ha sido dado por error, arrancado por violencia o sorprendido por dolo.

El artículo 1674 del Código Civil Dominicano, establece que, si el vendedor ha sido lesionado
en más de las siete duodécimas partes en el precio de un inmueble, tiene derecho a pedir la
rescisión de la venta, aunque haya renunciado a ello.

De todos estos vicios situados anteriormente existe uno que extraeremos de forma particular, la
lesión, no tendremos que hacer una larga definición ya que más arriba se encuentra la misma,
pero si extraeremos unos puntos a tomar en cuenta de esta. Tales como;
La lesión no vicia las convenciones, sino en ciertos contratos y respecto de determinadas
personas, según el Art.1118 del Código Civil.

El artículo 1674 del Código Civil Dominicano, establece que, si el vendedor ha sido lesionado
en más de las siete duodécimas partes en el precio de un inmueble, tiene derecho a pedir la
rescisión de la venta, aunque haya renunciado a ello.

La lesión únicamente puede originarse en los contratos conmutativos y onerosos. Esta figura
jurídica no existe en el Derecho mercantil.

la cosa vendida y su naturaleza no solo se limitan a la transferencia de un objeto, sino que abarcan
una red compleja de derechos y obligaciones. El vendedor, como parte fundamental en el contrato
de compraventa, tiene el deber de salvaguardar la integridad y la conformidad de la cosa vendida.
La transparencia en la descripción, el cumplimiento de plazos y la garantía de calidad son
esenciales para preservar la confianza en estas transacciones comerciales. En última instancia,
el cumplimiento de estas obligaciones contribuye no solo a la justicia y equidad, sino también
al fortalecimiento de las relaciones comerciales basadas en la confianza mutua.

La Cosa Vendida: La cosa vendida en un contrato de compraventa no es meramente un objeto

físico. Va más allá de su existencia tangible y abarca elementos como derechos, accesiones y
frutos. La ley reconoce la diversidad de bienes que pueden ser objeto de venta, desde bienes
muebles hasta inmuebles, y destaca la necesidad de una descripción clara y precisa en el
contrato para evitar ambigüedades.

La Naturaleza de la Cosa Vendida: El vendedor tiene la obligación implícita de garantizar

que la cosa vendida cumpla con ciertos estándares de calidad y conformidad. Esta obligación
es inherente al contrato y respalda la expectativa del comprador de recibir un bien apto para el
propósito acordado. La conformidad se relaciona tanto con las características específicas del
bien como con su idoneidad para el uso previsto.

El artículo 1603 del C.C establece dos obligaciones principales al vendedor; “La entrega y la
garantizarían de la cosa que vende.” la entrega es la traslación de la cosa vendida al dominio
y
 posesión del comprador. El vendedor está obligado a estregar la cosa en el estado que se
encontraba al momento de vender, desde ese día pertenece al comprador todos los frutos.

Según el artículo 1609 de C.C estipula que la entrega de la cosa debe hacerse en el mismo lugar
en el que estaba al momento de realizar dicha venta, puesto que esta se haya estipulado de otra
manera.

Llamamos precio al pago o recompensa para obtención de un bien o servicio o, más en general,
una mercancía cualquiera que se quiera recibir.

Los precios son generalmente referidos o medidos en unidades monetarias. Generalmente, y

entendiendo el dinero como una mercancía, se puede considerar que bienes y servicios son
obtenidos por el trueque, que, en economías modernas, generalmente consiste en intercambio
por, o mediado a través del, dinero.

La compraventa que no incluya precio está viciada, habrá una nulidad absoluta. Por ende, la
obligación del comprador carece de objeto y la obligación del vendedor se encuentra sin causa.
El precio debe suponerse o existir por una de las partes o por lo menos que sea determinable,
puesto que el precio que no puede ser fijado pues no existe. El precio en un contrato de venta es
un elemento esencial del contrato y el mismo es el elemento exclusivo del comprador.

Al no ser establecido el precio de manera precisa en un contrato de venta este se podría

considerar nulo, el contrato que no tenga o incluya un precio está viciado y por esto habrá
nulidad absoluta. El precio es fijado y determinado por las partes en el contrato, según expresa
el C.C en su art.1591.

La transferencia del derecho de propiedad es un acto jurídico que implica el cambio de

titularidad de un bien inmueble o mueble entre partes. Este proceso está regulado por leyes
específicas en cada jurisdicción y suele seguir pasos y requisitos legales para garantizar su
validez.

El artículo 51 de nuestra constitución dominicana estipula lo siguiente; el estado reconoce y

garantiza el derecho de propiedad. La propiedad tiene una función social que implica
obligaciones. Toda persona tiene derecho al goce, disfrute, disposición de sus bienes.
La transferencia de derecho de propiedad consiste en el cambio de dueño o titular de un bien
mueble o inmueble.

Algo muy importante a tener en cuenta cuando se piensa realizar una transferencia inmobiliaria,
es que se deben reunir varios requisitos, dentro de ellos se deberá de tener un contrato de compra-
venta, el cual no es más que un acto por el cual una persona llamada «vendedor» transfiere a
otra llamada «comprador» la propiedad de un bien a cambio del pago de un precio acordado. El
resultado de este proceso, el dueño anterior deja de ser el dueño y pasa a serlo a la otra parte quien
ahora tiene derechos sobre el bien.