UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

Dayana Michell Castro Recinos 6650-21-10873

GRUPO

Derecho Civil IV- 22023-6650-229-A

CURSO

Graciana Yasmin De León Girón

DOCENTE

Domingo 29 de Octubre del año 2,023

FECHA
1. ¿Defina qué es un contrato?

Se define como un acuerdo de voluntades entre dos o más partes,

que tiene por objeto crear, modificar o extinguir una relación
jurídica.

2. ¿Explique cuáles son los elementos de existencia y esenciales de un

contrato?

Elementos de Existencia:

Consentimiento: Las partes involucradas deben manifestar su

voluntad de celebrar el contrato de manera libre y consciente. El
consentimiento debe ser otorgado sin vicios ni coacciones.
Cualquier tipo de fraude, error, dolo o violencia que afecte el
consentimiento puede invalidar el contrato.

Objeto: El contrato debe tener un objeto lícito. Esto significa que el

objeto del contrato no debe estar prohibido por la ley ni ser
contrario al orden público. El objeto del contrato debe ser
determinado o determinable. Las partes deben ser capaces de
identificar claramente lo que están acordando.

Causa: La causa se refiere al motivo o razón por la cual las partes

celebran el contrato. La causa debe ser lícita y debe existir. En
otras palabras, debe haber un motivo válido y real para que las
partes celebren el contrato.

Elementos Esenciales:

Además de los elementos de existencia, existen elementos

esenciales que varían según el tipo de contrato, pero en general,
incluyen:

Capacidad: Todas las partes involucradas en el contrato deben

tener la capacidad legal para contratar. Esto significa que deben
ser mayores de edad y tener la capacidad mental para comprender
el alcance de sus acciones. Si una de las partes no tiene la
capacidad legal, el contrato puede ser nulo o anulable.

Forma: Algunos contratos deben celebrarse en forma escrita para

ser válidos. Esto es especialmente cierto para ciertos contratos,
como los de bienes raíces. La forma del contrato debe cumplir con
los requisitos legales, y la falta de forma adecuada puede llevar a la
invalidez del contrato.
 Posibilidad física y jurídica: El objeto del contrato debe ser
físicamente posible y jurídicamente permitido. Por ejemplo, un
contrato que ordene a una persona hacer algo físicamente
imposible o que viole la ley será inválido.

3. ¿Explique cuál es la División o Clasificación de los Contratos,

atendiendo a lo establecido en el Código Civil guatemalteco, establezca
el fundamento legal de cada uno y mencione un ejemplo en base a su
texto guía?}

Contratos unilaterales y bilaterales (artículo 1587):

Fundamento Legal: El artículo 1587 del Código Civil establece que

los contratos son unilaterales cuando una sola de las partes se
obliga hacia la otra, mientras que son bilaterales cuando ambas
partes se obligan recíprocamente.

Contratos consensuales y reales (1588)

Fundamento Legal: El artículo 1588 del Código Civil establece que

son contratos consensuales cuando basta el consentimiento de las
partes para que sean perfectos; y reales, cuando se requiere para
su perfección la entrega de la cosa.

Contratos Principales y Accesorios (Artículo 1589):

Fundamento Legal: El artículo 1589 del Código Civil establece que

los contratos principales son independientes y tienen existencia
propia, mientras que los contratos accesorios dependen de un
contrato principal y tienen como finalidad garantizar su
cumplimiento.

Contratos Gratuitos y Onerosos (Artículo 1590):

Fundamento Legal: Según el artículo 1590 del Código Civil, los

contratos son gratuitos cuando una de las partes se beneficia sin
que la otra obtenga una ventaja equivalente. En contraste, son
onerosos cuando ambas partes obtienen ventajas recíprocas.

Contratos Conmutativos y Aleatorios (Artículo 1591)

Fundamento Legal: El artículo 1591 del Código Civil establece que

los contratos son conmutativos cuando las prestaciones de las
partes son ciertas y determinadas desde el inicio. Por otro lado, los
contratos son aleatorios cuando las prestaciones dependen de un
acontecimiento incierto.
 Contratos Condicionales o absolutos (Artículo 1592):

Fundamento Legal: El artículo 1592 del Código Civil establece que

los contratos condicionales son aquellos en los que su
cumplimiento o existencia están vinculados a un evento incierto o
desconocido por las partes, mientras que los contratos absolutos
son aquellos en los que su cumplimiento no está sujeto a ninguna
condición y es independiente de eventos futuros.

4. ¿Defina que es el Saneamiento y cuáles son los artículos del Código

civil en los cuáles encontramos su regulación?

Se refiere a la obligación que tiene un vendedor de garantizar al

comprador que la cosa vendida esté libre de defectos o vicios
ocultos que la hagan inapropiada para su uso previsto Art. 1543

5. ¿Cuándo hay evicción?

La evicción ocurre en el contexto de una compra o adquisición de

un bien cuando el adquirente (comprador) es privado, por
sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la enajenación
(es decir, un derecho que existía antes de la venta), de todo o parte
de la cosa adquirida. En otras palabras, la evicción se produce
cuando un tercero reclama un derecho legítimo sobre la propiedad
adquirida por el comprador, y un tribunal emite una sentencia firme
que confirma ese derecho y ordena que el bien sea devuelto al
tercero.

6. ¿Qué es el Saneamiento por evicción y por vicios ocultos, donde

encontramos su regulación el Código Civil Guatemalteco?

Art. 1543

El saneamiento por evicción es la garantía que el vendedor de un

bien otorga al comprador, asegurándole que no perderá la
posesión o la propiedad del bien adquirido debido a una acción
legal o una reclamación de un tercero que alega un mejor derecho
de posesión o propiedad sobre ese bien.

El saneamiento por vicios ocultos se entiende como la garantía que

el vendedor de bienes otorga al comprador, asegurándole que el
bien adquirido no tiene defectos ocultos que afecten su calidad o
idoneidad para el uso previsto. Es decir, el vendedor debe
garantizar que el bien no tiene problemas o defectos que no son
evidentes a simple vista, pero que podrían hacerlo inapropiado
para su propósito.
7. ¿Qué es la rescisión de Contratos y cuáles son los requisitos para poder
plantear la acción rescisoria?

Se refiere al proceso legal mediante el cual las partes involucradas

en un contrato acuerdan o solicitan la terminación anticipada del
contrato debido a diversas razones. Art. 1579

Puede rescindirse tomando los requisitos llevándose a cabo por

mutuo consentimiento o por declaración judicial.

8. ¿Defina qué es un Vicio Oculto?

Un vicio oculto se refiere a un defecto o problema en un bien, ya

sea un objeto mueble o inmueble, que no es evidente en el
momento de la compra y que no se podía conocer o detectar
mediante una inspección normal o una observación razonable en
ese momento.

9. ¿Explique las acciones a)? Redhibitoria; b) ¿Estimatoria, a través de las

cuáles podrá darse el Saneamiento a favor del Adquirente?

Acción Redhibitoria: La acción redhibitoria es un mecanismo legal

que permite al adquirente solicitar la rescisión del contrato de
compraventa y la devolución del precio pagado cuando se
descubren vicios ocultos en el bien adquirido. Esta acción se basa
en la idea de que los vicios ocultos hacen que el bien sea
inapropiado o inadecuado para el propósito previsto por el
comprador.

- Para que el adquirente pueda utilizar la acción redhibitoria,

deben cumplirse ciertos requisitos, como notificar al vendedor
sobre el vicio oculto dentro de un plazo específico después del
descubrimiento y probar la existencia del vicio.
- La acción redhibitoria generalmente conduce a la rescisión del
contrato y a la devolución del precio de compra, junto con los
gastos en que haya incurrido el adquirente.

Acción Estimatoria: La acción estimatoria permite al adquirente

mantener el contrato de compraventa, pero buscar una reducción
en el precio de compra o una compensación por el valor
disminuido del bien debido a los vicios ocultos. Esto significa que,
a pesar de los vicios, el adquirente elige conservar el bien pero
busca una reducción en el precio para reflejar la disminución del
valor del bien debido a los defectos.
 - El adquirente debe notificar al vendedor sobre los vicios ocultos
y permitir al vendedor realizar una estimación del valor
disminuido. Si no se llega a un acuerdo, la acción estimatoria
puede llevarse ante un tribunal para que determine la reducción
del precio.

10. ¿Defina que la Rescisión de Contratos y explique a qué se refiere la

rescisión voluntaria y judicial?

La rescisión de contratos es el proceso legal mediante el cual las

partes involucradas en un contrato acuerdan o solicitan la
terminación anticipada del contrato. Puede ocurrir por diversas
razones y puede ser realizada de manera voluntaria o por decisión
de un tribunal.

Rescisión Voluntaria: La rescisión voluntaria de un contrato ocurre

cuando ambas partes, es decir, el comprador y el vendedor, o las
partes contratantes, están de acuerdo en poner fin al contrato
antes de que se cumplan todas las obligaciones contractuales.
Esto significa que las partes han llegado a un entendimiento mutuo
para dar por terminado el contrato. La rescisión voluntaria se basa
en la voluntad de las partes y, por lo general, se produce debido a
cambios en las circunstancias o acuerdos mutuos.

Rescisión Judicial: La rescisión judicial de un contrato es un

proceso legal en el cual una de las partes solicita a un tribunal que
ordene la terminación del contrato. Esto generalmente ocurre
cuando una de las partes cree que la otra parte ha incumplido las
obligaciones contractuales o que existen circunstancias que
justifican la terminación del contrato según la ley. La rescisión
judicial se produce a través de una acción legal en un tribunal, y el
tribunal toma una decisión basada en las pruebas y las leyes
aplicables.

11. ¿Qué sucede si se pretende rescindir un contrato, pero, debido a ello,

puede verse afectado un tercero, fundamente legalmente su respuesta?

Según el artículo 1580 del Código Civil menciona que en caso de

haberse perjudicado un tercero por la rescisión se reputará
subsistente la obligación solo en lo que se relativo los derechos de
la persona perjudicada

12. ¿Explique en que consiste la condición resolutoria?

 La condición resolutoria es una disposición contractual que
permite la terminación automática de un contrato en caso de
incumplimiento, proporcionando una vía eficaz para garantizar el
cumplimiento de las obligaciones contractuales. Las partes deben
cumplir con las disposiciones legales aplicables y asegurarse de
que las condiciones resolutorias se establezcan de manera
adecuada en el contrato.

13. ¿Qué comprenden las obligaciones provenientes de hechos lícitos sin

convenio?

Comprende las obligaciones que provienen de hechos ilícitos sin

convenio y son hechos legales y voluntarios que obligan a las
personas con la peculiaridad que amabas partes son obligadas sin
haber llegado a un acuerdo

14. ¿Qué comprenden las obligaciones provenientes de hechos y actos

ilícitos?

Comprende todas las situaciones en las que una persona está

involucrada en eventos, ya sea por descuido involuntario o
intención deliberada de causar daño a otra persona, requieren que
la persona responsable repare el daño causado, a menos que
pueda demostrar que no fue culpable.