UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SANTO DOMINGO(UASD)

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

Escuela de Derecho
División de Posgrado y Educación Permanente
MAESTRIA EN DERECHO INMOBILIARIO

TEMA:
Los Tribunales de Jurisdicción Original
SUSTENTATES:
• Valentina Acevedo
• July Maril Rosa Lorenzo
• Jailenny López Taveras
• Angela María De Los Santos
• Sócrates A. García Acosta
• Juan A. Peralta Arredondo
• Rita Marte

MODULO I

ASIGNATURA:

Marco Institucional Del Sistema Inmobiliario Y Catastral Dominicano

PROFESOR:
Iván Kery

Santo domingo, D. N.
6 de septiembre,2022
 INDICE
INTRODUCCION: ........................................................................................................................... 2
TEMA I. TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL ........................................................... 3
1.1 Organización Territorial ............................................................................................................ 4
1.2 Disposiciones Reglamentarias de la competencia territorial de los Tribunales de Tierras de
Jurisdicción Original. ...................................................................................................................... 8
1.3 Competencia de Atribución:...................................................................................................... 9
TEMA ll. DEBERES, DERECHOS, PROHIBICIONES E INCOMPATIBILIDADES .......... 10
2.1 Constitución de la Republica Dominicana .............................................................................. 10
2.2 De las garantías a los derechos fundamentales ....................................................................... 11
2.4 De los deberes fundamentales ................................................................................................. 12
2.5 Ley No. 327-98 sobre la Carrera Judicial................................................................................ 13
2.6 Reglamento de Aplicación de la Ley No. 327-98 ................................................................... 16
2.7 Ley 821-27 de organización judicial y sus modificaciones..................................................... 19
TEMA III. EL ABOGADO DEL ESTADO.................................................................................. 21
3.1 Cuando surge esta figura. ........................................................................................................ 21
3.2 Para ser abogado del Estado se requiere: ................................................................................ 23
TEMA V. SECRETARÍA COMÚN ...................................................................................... 29
5.1 Condiciones para ser secretario ............................................................................................... 30
5.2 Organización ........................................................................................................................... 30
5.3 Funciones ................................................................................................................................ 31
TEMA VI. LOS ABOGADOS AYUDANTES .............................................................................. 32
6.1 Las funciones de los abogados ayudantes dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria son las
siguientes ....................................................................................................................................... 32
CONCLUSIÓN................................................................................................................................ 34
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................. 35

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 INTRODUCCION:

Como bien sabemos, dentro del marco institucional del Registro Inmobiliario, tenemos varios
organismos y dependencias, los cuales deben de trabajar de forma armónica, cumpliendo las
funciones que les han sido delegadas por La Ley 105-05, sobre Registro Inmobiliario y sus
reglamentos. Algunas de estas dependencias tienen a su cargo labores jurisdiccionales, como
es el caso de los Tribunales de Tierra de Jurisdicción Original y en algunas ocasiones el
Abogado del Estado, otras, como los Abogados Ayudantes y las Secretarías Comunes se
encargan de ejecutar labores administrativas y de apoyo en las diferentes áreas de la
institución.

El objetivo principal de este trabajo, es brindar un enfoque detallado sobre las atribuciones y
funciones específicas que desarrollan en el Registro Inmobiliario los Tribunales de Tierra de
Jurisdicción Original, La Secretarías Comunes de los Tribunales, el Abogado del Estado y
los Abogados Ayudantes.

Estas dependencias son de vital importancia para el funcionamiento del Registro

Inmobiliario, así como también para los abogados y usuarios que requieren de sus servicios,
por lo que esperamos que este material le permita al lector, conocer más a fondo el papel que
desempeñan cada una de ellas dentro del marco institucional del Registro Inmobiliario.

2
TEMA I. TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL

Son los Tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la Jurisdicción

Inmobiliaria.

Art.21. Los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original son unipersonales encabezados

por un Juez de Jurisdicción Original, y constituyen el primer grado de los Tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

Artículo 10 Ley núm. 108-05.- Competencia

Los tribunales de jurisdicción original conocen en primera instancia de todas las acciones
que sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento
directo por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial. La competencia
territorial se determina por la ubicación física del inmueble, conforme a lo establecido en el
capítulo VII de esta Ley relativo a la Secretaría de los Despachos Judiciales.

Los Tribunales de Jurisdicción Original serán puesto en funcionamiento, por la Suprema

Corte de Justicia, de acuerdo a las necesidades del sistema.

Todo Tribunal de Jurisdicción Original se encuentra dentro de la Jurisdicción de un Tribunal

Superior de Tierras.

Los Tribunales de jurisdicción original gozan de plenitud de jurisdicción dentro del distrito
judicial al que pertenecen.

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Los Tribunales de Jurisdicción Original están integrados por un juez y el personal de apoyo
correspondiente:

a) Abogados ayudantes.

b) Secretaria y personal auxiliar.

c) Otros funcionarios administrativos.

Los jueces que integran los Tribunales de Jurisdicción Original son designados por la
Suprema Corte de Justicia. Los requerimientos para ocupar la función y su sustitución deben
cumplir con lo establecido en la Constitución de la República, la Ley de Organización
Judicial, la Ley de Carrera Judicial y su Reglamento.

Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original. Tienen por

función administrar justicia en materia Inmobiliaria para decidir sobre los conflictos
entre personas físicas o morales, en derecho privado o público, en todo tipo de
proceso que de conformidad con la Ley sean de la competencia de la Jurisdicción
Inmobiliaria. (Cuello Shanlate, 2022, p.34).

Las funciones que les son asignadas al Tribunal de Jurisdicción Original por la Constitución
de la República, la Ley de Organización Judicial, la Ley de Carrera Judicial y su Reglamento
no son limitativas.

1.1 Organización Territorial

Artículo 23. (Modificado por Resolución No. 1737, del 12 de julio de 2007) La competencia
territorial de los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original, para conocer de los asuntos
sometidos que se les sometan es la siguiente:

4
a) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en el Distrito Nacional, los
asuntos relativos a los inmuebles ubicados en el Distrito Nacional y a la Provincia de
Santo Domingo.

b) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Cristóbal,

los asuntos relativos a la Provincia de San Cristóbal.

c) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Monte Plata, los
asuntos relativos a la Provincia de Monte Plata.

d) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Pedro de

Macorís, los asuntos relativos a la Provincia de San Pedro de Macorís y La Romana.

e) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de El Seibo, los

asuntos relativos a las Provincias de El Seibo y Hato Mayor.

f) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Higüey, los

asuntos relativos a la Provincia de La Altagracia.

5
g) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Baní, los asuntos
relativos a las Provincias de Peravia y San José de Ocoa.

h) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Moca, los asuntos
relativos a la Provincia Espaillat.

i) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Francisco de

Macorís, los asuntos relativos a la Provincia Duarte.

j) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Nagua, los asuntos
relativos a la Provincia de María Trinidad Sánchez.

k) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Azua de

Compostela, los asuntos relativos a la Provincia de Azua.

l) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Juan de la

Maguana, los asuntos relativos a las Provincias de San Juan de la Maguana y Elías Piña.

m) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Barahona, los

asuntos relativos a las Provincias de Barahona, Independencia y Pedernales.

n) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Neiba los asuntos
relativos a la provincia de Bahoruco.

ñ) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Santiago de los

Caballeros, los asuntos relativos a la Provincia de Santiago.

o) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Salcedo, los

asuntos relativos a la Provincia de Salcedo.

6
p) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de La Vega, los
asuntos relativos a la Provincia de La Vega.

q) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Bonao, los asuntos
relativos a la Provincia de Monseñor Nouel.

r) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Santa Bárbara de

Samaná, los asuntos relativos a la Provincia de Samaná.

s) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Cotuí, los asuntos
relativos a la Provincia de Sánchez Ramírez.

t) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Mao, los asuntos
relativos a la Provincia de Valverde.

u) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Felipe de

Puerto Plata, los asuntos relativos a la Provincia de Puerto Plata.

v) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Fernando de

Monte Cristi, los asuntos relativos a las Provincias de Monte Cristi y Dajabón.

w) Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Ignacio de

Sabaneta, los asuntos relativos a las Provincias de Santiago Rodríguez.

En ciertos Distritos Judiciales, los Tribunales de Jurisdicción Original están divididos

en salas:

• En el Distrito Nacional existen seis salas.

• En la provincia de Santiago de los Caballeros existen dos salas.
• En la provincia de La Vega existen dos salas.
• En la provincia de San Francisco de Macorís existen dos salas.

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 Para Eduardo Couture, la competencia es una medida de jurisdicción. Todos los
Jueces tienen Jurisdicción; pero no todos tienen competencia para conocer sobre un
determinado asunto. Un Juez competente es al mismo tiempo un Juez con
Jurisdicción; pero un Juez incompetente es un juez con Jurisdicción y sin
competencia. La competencia es un fragmento de jurisdicción atribuida a un Juez.
(Couture, como se citó en Cuello Shanlate, 2022).

1.2 Disposiciones Reglamentarias de la competencia territorial de los Tribunales de

Tierras de Jurisdicción Original.

Artículo 27. La competencia territorial de los Tribunales de Tierras de Jurisdicción

Original se determina por ubicación física del inmueble objeto del proceso.

Artículo 28. En los casos en que exista más de un Tribunal de Tierras de Jurisdicción
Original en la misma demarcación territorial, corresponderá a la Secretaría Común sortear
aleatoriamente los expedientes.

Artículo 29. Cuando el terreno o inmueble objeto de la acción judicial se encuentre ubica do
entre dos (2) demarcaciones territoriales, o en más de un Distrito Judicial, la parte interesada
tendrá la facultad de interponer la acción ante el Tribunal de Jurisdicción Original que estime
conveniente.

Artículo 30. Cuando el objeto de la acción judicial involucre dos (2) o más inmuebles
pertenecientes a demarcaciones territoriales diferentes, o a Distritos Judiciales diferentes, la
parte interesada tendrá la facultad de inter poner la acción por ante el Tribunal de Tierras de
Jurisdicción Original que estime conveniente, sin perjuicio de las reglas relativas a la
litispendencia y conexidad de derecho común.

8
1.3 Competencia de Atribución:

Conforme a la Ley de Registro Inmobiliario, las funciones de los Tribunales de

Jurisdicción Original son las siguientes:

Artículo 26. Los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original conocen en primer grado de
todos los asuntos de carácter administrativo o contencioso que les sean sometidos por las
partes y que sean competencia de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Dentro de las actuaciones que conoce el tribunal de jurisdicción se en cuentan las siguientes:

Según el art.3 de la ley 108-05 la jurisdicción inmobiliaria tiene competencia exclusiva para
conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la Republica
Dominicana, salvo en los casos que la ley señala expresamente lo contrario. Es decir los
únicos tribunales competentes para conocer del procedimiento de saneamiento son los

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tribunales de jurisdicción inmobiliaria, así como de todas las actuaciones anteriormente
mencionadas.

TEMA ll. DEBERES, DERECHOS, PROHIBICIONES E INCOMPATIBILIDADES

Artículo 25:

Los Jueces designados en los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original, en el ejercicio

de sus funciones, están sujetos a los deberes, derechos, prohibiciones e incompatibilidades
establecidas en el artículo 63 y siguientes de la Constitución de la República; en los artículos
6 y 8 de la Ley No. 821 de Organización Judicial; en el Capítulo VI de la Ley de Carrera
Judicial, sus Reglamentos y sus modificaciones, a las disposiciones de la Ley No. 108-05 de
Registro Inmobiliario, a sus normas complementarias y a sus Reglamentos.

2.1 Constitución de la Republica Dominicana

Artículo 63.- Derecho a la educación

Artículo 64.- Derecho a la cultura

Artículo 65.- Derecho al deporte.

Artículo 66.- Derechos colectivos y difusos.

Artículo 67.- Protección del medio ambiente.

Constituyen deberes del Estado prevenir la contaminación, proteger y mantener el medio

ambiente en provecho de las presentes y futuras generaciones

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2.2 De las garantías a los derechos fundamentales

Artículo 68.- Garantías de los derechos fundamentales.

Artículo 69.- Tutela judicial efectiva y debido proceso.

Artículo 70.- Hábeas data.

Toda persona tiene derecho a una acción judicial para conocer de la existencia y acceder a
los datos que de ella consten en registros o bancos de datos públicos o privados y, en caso de
falsedad o discriminación, exigir la suspensión, rectificación, actualización y
confidencialidad de aquéllos, conforme a la ley. No podrá afectarse el secreto de las fuentes
de información periodística.

Artículo 71.- Acción de hábeas corpus.

Toda persona privada de su libertad o amenazada de serlo, de manera ilegal, arbitraria o

irrazonable, tiene derecho a una acción de hábeas corpus ante un juez o tribunal competente,
por sí misma o por quien actúe en su nombre, de conformidad con la ley, para que conozca
y decida, de forma sencilla, efectiva, rápida y sumaria, la legalidad de la privación o amenaza
de su libertad.

Artículo 72.- Acción de amparo.

Toda persona tiene derecho a una acción de amparo para reclamar ante los tribunales, por sí
o por quien actúe en su nombre.

Artículo 73.- Nulidad de los actos que subviertan el orden constitucional.

2.3 De los principios de aplicación e interpretación de los derechos y garantías

fundamentales

Artículo 74.- Principios de reglamentación e interpretación. La interpretación y

reglamentación de los derechos y garantías fundamentales, reconocidos en la presente
Constitución.

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2.4 De los deberes fundamentales

Artículo 75.- Deberes fundamentales. Los derechos fundamentales reconocidos en esta

Constitución determinan la existencia de un orden de responsabilidad jurídica y moral, que
obliga la conducta del hombre y la mujer en sociedad. En consecuencia, se declaran como
deberes fundamentales de las personas los siguientes:

1) Acatar y cumplir la Constitución y las leyes, respetar y obedecer las autoridades

establecidas por ellas;

2) Votar, siempre que se esté en capacidad legal para hacerlo;

3) Prestar los servicios civiles y militares que la Patria requiera para su defensa y
conservación, de conformidad con lo establecido por la ley;

4) Prestar servicios para el desarrollo, exigible a los dominicanos y dominicanas de edades

comprendidas entre los dieciséis y veintiún años. Estos servicios podrán ser prestados
voluntariamente por los mayores de veintiún años. La ley reglamentará estos servicios;

5) Abstenerse de realizar todo acto perjudicial a la estabilidad, independencia o soberanía de

la República Dominicana;

6) Tributar, de acuerdo con la ley y en proporción a su capacidad contributiva, para financiar

los gastos e inversiones públicas. Es deber fundamental del Estado garantizar la racionalidad
del gasto público y la promoción de una administración pública eficiente;

7) Dedicarse a un trabajo digno, de su elección, a fin de proveer el sustento propio y el de su

familia para alcanzar el perfeccionamiento de su personalidad y contribuir al bienestar y
progreso de la sociedad;

8) Asistir a los establecimientos educativos de la Nación para recibir, conforme lo dispone

esta Constitución, la educación obligatoria;

9) Cooperar con el Estado en cuanto a la asistencia y seguridad social, de acuerdo con sus
posibilidades;

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10) Actuar conforme al principio de solidaridad social, respondiendo con acciones
humanitarias ante situaciones de calamidad pública o que pongan en peligro la vida o la salud
de las personas;

11) Desarrollar y difundir la cultura dominicana y proteger los recursos naturales del país,
garantizando la conservación de un ambiente limpio y sano;

12) Velar por el fortalecimiento y la calidad de la democracia, el respeto del patrimonio

público y el ejercicio transparente de la función pública

2.5 Ley No. 327-98 sobre la Carrera Judicial.

Art. 41.- son deberes de los jueces, los siguientes:

1) Prestar juramento de la manera siguiente: “Juro respetar la Constitución y las leyes de la

República, desempeñar fielmente los deberes a mi cargo, guardar el secreto de las
deliberaciones y conducirme con dignidad y decoro”.

2) Cumplir con las disposiciones legales sobre la declaración jurada ante Notario de la
composición activa y pasiva de su patrimonio. Los miembros de la carrera judicial estarán
obligados a presentar la declaración cada tres años ante la Dirección General de la Carrera
Judicial, exclusivamente.

3) Desempeñar con interés, ecuanimidad, dedicación, eficiencia, probidad, imparcialidad y

diligencia las funciones a su cargo, observando buena conducta y evitando la comisión de
faltas disciplinarias;

4) Evitar los privilegios y discriminaciones por motivos de filiación política, religión, raza,
sexo, condición social, parentesco y otros criterios que colidan con los derechos humanos y/o
con el mérito personal.

Artículo 42.- Son derechos generales de todos los jueces, los siguientes:

1) Percibir puntualmente la remuneración que para el respectivo cargo sea fijada, así como
los demás beneficios y compensaciones de carácter económico establecido en su favor;

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2) Recibir capacitación adecuada a fin de mejorar el desempeño de sus funciones y poder
participar en los concursos y procesos que les permitan obtener promociones y otras formas
de mejoramiento dentro del servicio judicial;

3) Participar y beneficiarse de los programas y actividades de bienestar social establecido

para los servidores públicos en general;

4) Disfrutar anualmente de vacaciones de quince (15) días, las cuales aumentarán en razón
de un día por año trabajado, sin que pueda exceder de quince (15) días laborables;

5) Obtener y utilizar los permisos y licencias que en su favor consagra esta ley;

6) Recibir el beneficio de los aumentos y reajustes de sueldos que periódicamente se

determinen en atención al alza del costo de la vida y otros factores relevantes, según se
consagra en la presente ley.

Párrafo. Independientemente de las reglas fijadas en el Código Penal y en leyes especiales,

los magistrados están protegidos contra las amenazas y ataques de cualquier naturaleza, de
que puedan ser objeto en el ejercicio o en ocasión del ejercicio de sus funciones. El Estado
debe reparar el perjuicio directo que pudiere resultar de ellos, en todos los casos no previstos
por la legislación de pensiones.

Artículo 43.- Son derechos especiales de los jueces, una vez que ingresen a la Carrera
Judicial, además de los consignados en el artículo precedente, los siguientes:

1) Ser ascendido por sus méritos, a otros cargos de mayor nivel y remuneración, de acuerdo
con las necesidades y posibilidades del Poder Judicial.

Artículo 44.- A los jueces sujetos a la presente ley les está prohibido:

1) Realizar actividades ajenas a sus funciones;

2) Abandonar o suspender sus labores sin aprobación previa de autoridad competente, salvo
casos de urgencia o fuerza mayor;

3) Retardar o negar injustificadamente el despacho de los asuntos a su cargo o la prestación

de los servicios que le corresponden;

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4) Exhibir, tanto en el servicio como en la vida privada, una conducta que afecte la
respetabilidad y dignidad de la función judicial.

5) Solicitar, aceptar o recibir, directamente o por persona interpuesta, gratificaciones,

dádivas, obsequios, comisiones o recompensas, como pago por actos inherentes a su
investidura;

6) Recibir más de una remuneración con cargo al erario, excepto en los casos previstos por
las leyes;

7) Obtener préstamos y contraer obligaciones, sin la previa participación por escrito a la

Suprema Corte de Justicia, con personas naturales o jurídicas con las cuales se tengan
relaciones en razón de la función judicial que desempeñen;

8) Obtener de manera individual concesiones o beneficios de otro de los poderes del Estado
que impliquen privilegio oficial en su favor;

9) Asistir al lugar de trabajo en estado de embriaguez o bajo el influjo de drogas o

estupefacientes;

10) Dar consultas en asuntos jurídicos, de carácter actualmente contencioso, o que puedan
adquirir ese carácter;

11) Las demás prohibiciones que se establezcan por vía legal o reglamentaria, o que resulten
del buen entendimiento y observancia de la ética social y administrativa.

Párrafo I.- Los jueces no pueden ejercer la abogacía ni directamente ni por persona
interpuesta, ni otra profesión que los distraiga del cumplimiento de sus deberes oficiales o
que sea incompatible con la dignidad del cargo que desempeñan. Esta disposición no deroga
la excepción que establece al artículo 86 del Código de Procedimiento Civil, respecto de las
causas que puedan defender los jueces, pero aún en estos casos no podrán hacerlo por ante el
tribunal en donde ejercen sus funciones.

Párrafo II.- No podrán prestar servicios en una misma jurisdicción o tribunal los cónyuges
o convivientes y quienes están unidos por lazos de consanguinidad o afinidad hasta el cuarto
grado inclusive.

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Párrafo III.- No podrán pertenecer a la judicatura nacional los militares activos, dirigentes
y activistas políticos, ministros de algún culto religioso en función, los abogados con
antecedentes penales o sancionados disciplinariamente por actos que menoscaben su debida
reputación profesional.

Artículo 45.- Es incompatible con las funciones permanentes y remuneradas de los jueces
sujetos a la presente ley:

1) Desempeñar otro cargo remunerado y permanente, salvo lo dispuesto por el artículo 108
de la Constitución;

2) Ser parte a la vez, de cualquier órgano o entidad del Gobierno Nacional, y no podrán
pertenecer a partidos o asociaciones políticas y tampoco a organizaciones profesionales cuya
afiliación no esté limitada exclusivamente a quienes tengan su investidura;

3) Participar en la gestión o administración de actividades comerciales o económicas, en

sentido que de algún modo dé lugar a una dualidad de atribuciones, derechos e intereses.

4) Toda manifestación de hostilidad al principio o a la forma de gobierno, así como cualquier

manifestación pública incompatible con la reserva que le impone sus funciones.

2.6 Reglamento de Aplicación de la Ley No. 327-98

Artículo 147.- Además de los deberes puestos a cargo de los jueces por el artículo 41 de la
ley, y por cualquier otro texto legal, éstos deberán observar los siguientes:

1. Cumplir y hacer cumplir la Constitución de la República, las leyes, los reglamentos,

instructivos, manuales, disposiciones y órdenes emanadas de las autoridades judiciales
competentes.

2. Respetar a los demás jueces en sus actuaciones legítimas y procedentes, manteniendo los
principios de independencia y discreción.

3. Dar un tratamiento cortés y considerado a los jueces superiores, compañeros y

subordinados, y compartir sus tareas con espíritu de solidaridad y unidad de propósito

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4. Observar permanentemente en sus relaciones con el público y con las partes en los
procesos judiciales toda la consideración y cortesía debidas.

5. Guardar la reserva y confidencialidad que requieren los asuntos en litigios sometidos a su

consideración y decisión en el ejercicio de su función jurisdiccional.

6. Vigilar y salvaguardar los intereses, valores, bienes, equipos y materiales del Poder
Judicial, principalmente los que pertenezcan al tribunal o estén bajo su responsabilidad.

7. Rechazar las proposiciones de cohecho o soborno que reciban y denunciarlas.

8. Cumplir la jornada de trabajo, dedicando la totalidad del tiempo reglamentario al

desempeño íntegro y honesto de sus funciones y responsabilidades.

9. Atender debidamente las actividades de formación, adiestramiento y actualización de sus

conocimientos y efectuar las prácticas y los trabajos que tales actividades conlleven, de
acuerdo con la programación de la Escuela Nacional de la Judicatura.

10. Responder por el oportuno y debido manejo de los documentos, expedientes y útiles
confiados al tribunal, procurar con esmero su conservación y rendir debida y oportuna cuenta
de su utilización, tramitación y cuidado.

11. Poner en conocimiento del juez superior jerárquico los hechos que puedan perjudicar la
imagen de la administración de justicia y desarrollar las iniciativas que sean útiles para el
mejoramiento del servicio.

12. Elaborar un informe de gestión en caso de traslado, ascenso o cambio a otra posición
jurisdiccional.

13. Actuar con neutralidad político partidista en el desempeño de sus funciones.

14. Evitar la comisión de las faltas disciplinarias que se señalan en la Ley y en el presente
reglamento.

15. Ejercer con rectitud, honestidad e integridad los derechos que se les reconocen por la
Constitución de la República, la ley y otras disposiciones legales y reglamentarias.

17
16. Tener un comportamiento acorde con los principios y las normas que constituyen la
esencia de los tratados de moral social, los códigos de ética profesional, los instrumentos y
las vías de relaciones humanas civilizadas.

17. Promover el espíritu judicial y la institucionalidad del órgano jurisdiccional.

18. Cumplir los demás deberes que les exigen las leyes, los reglamentos y las instrucciones
de las autoridades judiciales competentes.

19. Presentar regularmente los reportes de sus labores. De los Derechos.

Artículo 148. Independientemente de los derechos consagrados a favor de los jueces por el
artículo 42 de la Ley, y por cualquier otra norma jurídica, éstos tendrán los derechos
siguientes:

1. Disfrutar de inamovilidad en el servicio judicial, de conformidad con las disposiciones de

la Ley y este Reglamento.

2. Ser trasladado y ascendido voluntariamente a los diferentes órganos judiciales, siempre

que reúna las condiciones necesarias de aptitud, de acuerdo con el sistema establecido en este
Reglamento.

3. Recibir las compensaciones que tengan como base el rendimiento, la calidad del trabajo y
la conducta de nivel satisfactorio, en las formas, cuantías y épocas que permitan las
posibilidades financieras del Poder Judicial.

4. Ejercer los recursos legal y reglamentariamente establecidos, en los casos de sanciones

disciplinarias y otras acciones que afecten sus legítimos intereses, y que sean conocidas sus
reclamaciones en los plazos y formas indicados.

5. Ser reintegrado a su cargo cuando, habiéndose declarado en situación de abandono del

mismo, se haya comprobado que su inasistencia se ha debido a causa fortuita o de fuerza
mayor, y se considere el hecho como una separación transitoria del trabajo. De las
Prohibiciones

Artículo 149.- A los jueces sujetos a la Ley, además de las prohibiciones impuestas por el
artículo 44, y por cualquier otra Ley o Reglamento, les está prohibido:

18
1. Dar noticias o informaciones sobre asuntos de la institución, cuando no estén facultados
para hacerlo.

2. Observar una conducta que pueda afectar la respetabilidad y dignidad de la función

jurisdiccional.

3. Solicitar, aceptar o recibir, directamente o por medio de personas interpuestas,

gratificaciones, dádivas, obsequios, comisiones o recompensas, como pago por actos
inherentes a sus cargos.

4. Prestar, a título particular y en forma remunerada, servicios de asesoría de asistencia a

órganos públicos y privados.

5. Valerse de influencias jerárquicas para propiciar y/o conminar a relaciones íntimas y/o
sentimentales con compañeros de trabajo.

6. Cometer actos lesivos a la moral o que promuevan el escándalo público en la institución o

cualquiera de sus dependencias, dentro o fuera del horario normal de trabajo. De las
Incompatibilidades Artículo.

150.- Además de las incompatibilidades establecidas por el artículo 45 de la Ley de Carrera

Judicial, los artículos 4 y siguientes de la Ley de Organización Judicial, y cualquier otra
norma legal, es incompatible con las funciones de los jueces:

1. Ejercer, participar o desempeñar funciones que conforme a la Constitución o a las leyes

resulten moral o administrativamente contradictorias con las mismas.

2. Desempeñar cualquier cargo, profesión o actividad que menoscabe el estricto

cumplimiento de los deberes del juez.

2.7 Ley 821-27 de organización judicial y sus modificaciones

Art. 6.- (Enmendado por la Ley 962 de 1928, G.O. 3978) Ni los jueces, ni los funcionarios
del Ministerio Público, ni ningún empleado judicial, pueden ejercer la abogacía, ni otra
profesión que les distraiga del cumplimiento de sus deberes oficiales o que sea incompatible
con la dignidad del cargo que desempeñan. Esta disposición no deroga la excepción que
19
establece el Art. 86 del Código de Procedimiento Civil, respecto de las causas que pueden
defender los jueces y los funcionarios del Ministerio Público; pero aún en esos casos, no
podrán hacerlo por ante el tribunal en donde ejercen sus funciones. Párrafo: (Agregado por
la Ley 1372, de 1937, G.O. 5069) La disposición que figura en la primera parte del presente
artículo, no comprende a los abogados de Oficio, para los cuales no existe incompatibilidad
alguna, fundada en su carácter de empleados del orden Judicial.

Art. 8.- (Mod. por la Ley 511 de 1941 G.O. 5620) Se prohíbe a los jueces y a los funcionarios
del Ministerio Público dar consultas en asuntos jurídicos, de carácter actualmente
contencioso, o que puedan adquirir ese carácter. Sin embargo, los magistrados judiciales, con
excepción de los de la Suprema Corte de Justicia, podrán desempeñar las comisiones
honoríficas que les encomiende el Poder Ejecutivo, siempre que no se refieran a asuntos que,
de adquirir carácter contencioso, recaerían bajo la competencia de dichos magistrados o de
las Cortes o tribunales de que forman parte.

20
TEMA III. EL ABOGADO DEL ESTADO

El Abogado del Estado es el representante del Estado ante la Jurisdicción Inmobiliaria.

3.1 Cuando surge esta figura.

El tribunal de tierras se creó con la orden ejecutiva no. 511 de 1920 y con ella instituye la
figura del fiscal de tierra, el cual conocemos en la actualidad como abogado del estado.

Luego con la entrada en vigencia de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario, la figura del
abogado del estado desapareció, creando la Comisión Inmobiliaria, la cual era un órgano
colegiado ante la jurisdicción Inmobiliaria y estaría conformada por tres miembros, un
miembro por el Poder Ejecutivo, un miembro de la Suprema Corte de Justicia y un miembro
del Congreso Nacional y para el cumplimiento de sus dictámenes utilizaría el auxilio de la
Fuerza Pública. Todo esto estaba contenido en el artículo 11 de la ley de Registro
Inmobiliario, el cual fue modificado por la ley no. 51-07 de fecha 23 de abril del 2007, la
cual restableció la figura del abogado del estado, expresando que el Abogado del Estado es
el representante del Estado ante la Jurisdicción Inmobiliaria.

En esta ley (la 51-07) se encuentra el artículo 2, en el sentido de que los órganos que
integraban la Jurisdicción Inmobiliaria eran cuatro y quedaron reducidos a tres, es decir que
el abogado del estado ante la Jurisdicción Inmobiliaria o Tribunal de Tierras dejo de ser un
órgano.

21
El abogado del estado deberá participar en todas las audiencias, en representación del Estado,
en los procesos de saneamiento y adjudicación de títulos de propiedad en los que tenga interés
o aparente tenerlo, siempre en nombre del estado, no pudiendo hacerlo en nombre de ninguna
otra persona moral o física.

Conforme al proceso de saneamiento el tribunal apoderado debe poner en conocimiento al

Abogado del Estado del inicio del proceso, informando la fecha de primera audiencia, para
que este emita su opinión, tal como los establece el artículo 26, párrafo 3 de la Ley de Registro
Inmobiliario, modificado por la ley 51-07. Este artículo también establece que su no
comparecencia o no opinión se considera como la falta de interés y la no objeción del Estado
al proceso de Saneamiento.

Este funcionario no actuará para impedir que las personas terminen como adjudicarías
de los terrenos. Ni para convertirse en un ente despojo. Sólo vigilará que los
procedimientos de gran interés social que conforman el saneamiento sean cumplidos
como manda la Ley, y que los derechos inmobiliarios se atribuyan a quien o quienes
correspondan, conforme a la Constitución, la Ley y el derecho. (Ciprián, 4ta, edición,
2013 p. 270).

Cada Tribunal Superior de Tierras tiene asignado un Abogado del Estado y este a su vez
podrá ser representado por los abogados adjuntos que fueron necesarios para asistirlo en el
correcto desempeño de sus funciones por ante los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria,
quienes deben reunir las mismas condiciones requeridas para el titular.

Es importante señalar que el Abogado del Estado no es un órgano de la Jurisdicción

Inmobiliaria, es parte del Ministerio público y se rige por los Estatutos de esa Institución,
aunque sus actuaciones las realice en la Jurisdicción Inmobiliaria.

22
3.2 Para ser abogado del Estado se requiere:

• Ser dominicano (a),

• Mayor de veinticinco años,
• Estar en pleno ejercicio de los derechos civiles y políticos,
• Ser Licenciado o Doctor en Derecho (por lo menos con 4 años de ejercicio o haber
sido juez de cualquier tribunal o corte, por dos años). Se requieren las mismas
condiciones que para ser Ministerio Publico ante la Corte de Apelación en la
Jurisdicción Ordinaria.

TEMA IV. FUNCIONES DEL ABOGADO DEL ESTADO

Previo a describir las funciones que la Ley expresamente ha establecido para el Abogado del
Estado, creemos oportuno precisar, que este tiene como rol u obligación esencial
“constituirse en garante de la seguridad jurídica en el ámbito inmobiliario y debe procurar
que, por encima de cualquier otra cosa, hacer respetar los derechos registrados, consciente
de que su única atribución es la de cuida o salvaguardar, el celo propio del “buen padre de
familia” que la titularidad del derecho inmobiliario registral sea garantizada.1”

Las funciones principales del Abogado del Estado están establecidas en el Articulo 12, de la
Ley 108-05, modificada por la Ley No. 51-07 del 23 de abril del 2007, el cual dispone lo
siguiente:

“Art. 12.- (Modificado por el artículo 2 de la Ley No. 51, del 23 de abril de 2007, G. O. No.
10416) Funciones del Abogado del Estado. “EL ABOGADO DEL ESTADO TIENE LAS
FUNCIONES DE REPRESENTACIÓN Y DEFENSA DEL ESTADO DOMINICANO EN
TODOS LOS PROCEDIMIENTOS QUE ASÍ LO REQUIERAN ANTE LA
JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, A LA VEZ EJERCE LAS FUNCIONES DE
MINISTERIO PÚBLICO ANTE LA JURISDICCIÓN EN FUNCIÓN DE ESTO.

1
Manual de Derecho Inmobiliario y Registral del Dr. Wilson Gómez Ramírez

23
4.1.- EL ABOGADO DEL ESTADO ES COMPETENTE PARA SOMETER ANTE LA
JURISDICCIÓN QUE CORRESPONDA A LOS AUTORES DE LAS INFRACCIONES
CASTIGADAS POR LA LEY PARA QUE SE LE IMPONGAN, SI PROCEDE, LAS
SANCIONES ESTABLECIDAS.

De conformidad con las disposiciones del Articulo 113 de la citada Ley, ante la JI se pueden
cometer las mismas infracciones contempladas en el derecho común y traen consigo las
mismas sanciones, pero además de las características establecidas en el derecho común, es
necesario contemplar las particularidades precisadas en relación con el carácter de
especialidad de la Jurisdicción Inmobiliaria, tal como está establecido en el Artículo 114 de
la misma.

Dentro de las infracciones podemos destacar las siguientes:

Delito de Audiencia: En lo que se refiere al delito de audiencia, se incluyen las audiencias

celebradas en el terreno.

En tal sentido, constituyen delito de audiencia todas las perturbaciones al orden de la

audiencia, como la interrupción al silencio y al orden de cualquier manera que sea para estos
casos.

Para la sanción del mismo, el presidente del tribunal dispone de poderes excepcionales de
efectos inmediatos.

En su más reciente obra, el Dr. Robinson Cuello Shanlatte, lo define como “la infracción
cometida contra el juez o miembros del tribunal. En las nuevas corrientes del derecho, el Juez
ante inconducta puede ordenar el arresto y conducencia del infractor, debiendo requerir el
auxilio del ministerio público a los fines de que los tribunales del orden represivo juzguen el
acto.” 2

2
Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, Comenta y Anotada, del Dr. Robinson Cuello Shanlatte.

24
En materia civil, las personas que acuden a una sala audiencia, deben observar un
comportamiento acorde a las disposiciones contenidas en los artículos del 85 al 92 del Código
de Procedimiento Civil Dominicano, en materia inmobiliaria, lo que señalan los artículos 113
y 114 de la ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, y el artículo 59 del Reglamento de los
Tribunales de Tierras y en materia penal, las señaladas en los artículos 222 al 233 del Código
Penal Dominicano, y en los artículos 313 y 314 del Código Procesal Penal. Quien se aparte
de esos límites o prohibiciones, ya sea por su mala conducta en presencia de un juez o en
sitio tan próximo al tribunal, donde el juez esté ejerciendo sus funciones, o de que
obstaculizare la administración de justicia, o si comete un delito durante el desarrollo de una
audiencia, de esta acción, quedando bajo arresto su autor, se levanta en un acta y se remite al
ministerio público correspondiente.

Perjurio: El perjurio consiste en mentir bajo juramento y prestar falso testimonio. En lo que
se refiere al perjurio incluye, además, las declaraciones falsas prestadas bajo la fe del
juramento a los registradores de títulos, y a los agrimensores cuando están investidos del
carácter de oficial público.

Esta infracción se encuentra regulada por la Orden Ejecutivo No. 202 (G.O. Núm. 2939A),
dictada por el Gobierno de intervención norteamericana en fecha 28 de agosto del 2018.

Obstaculización de los trabajos de mensura: Cualquier persona que voluntariamente se

niegue a proporcionar a los agrimensores que lleven a cabo una mensura catastral, los
informes que les deben ser dados de acuerdo con esta ley y sus reglamentos, o que altere
dichos informes o que en alguna forma impida u obstaculice los trabajos de mensura, o que
destruya o remueva los avisos de mensura o los hitos colocados sobre el terreno, se castiga
con una multa equivalente de veinticinco por ciento (25%) a cinco (5) veces el salario mínimo
del sector público o prisión correccional de un (1) mes a dos (2) años, o ambas penas a la
vez.

La obstaculización implica la realización de vías de hecho, con el propósito de impedir la

realización de un acto de levantamiento parcelario.

25
Los Profesionales Habilitados cuando ejecutan un acto de Levantamiento Parcelario actúan
como auxiliares de la justicia y quedan investidos de la condición de oficiales públicos, por
lo tanto, pueden requerir el auxilio de la fuerza público, en virtud de lo establecido en el
párrafo del Artículo 20, del Reglamento General de Mensuras, que dispone lo siguiente:
“Párrafo: Para cumplir adecuadamente con sus tareas relativas a los actos de levantamiento
parcelario, los Profesionales Habilitados están facultados para auxiliarse del personal técnico
que consideren necesario y requerir de los interesados toda la información y documentación
que juzguen necesarias, así como para requerir al Abogado del Estado territorialmente
competente el auxilio de la fuerza pública para la realización de las gestiones. “

Obstaculización de medidas de publicidad: Cualquier persona que voluntariamente destruya

o impida la publicación de decisiones y/o resoluciones en las instalaciones de los tribunales
de la Jurisdicción Inmobiliaria, se castiga con una multa equivalente de veinticinco por ciento
(25%) a cinco (5) veces el salario mínimo del sector público o prisión correccional de un (1)
mes a dos (2) años, o ambas penas a la vez. El tribunal competente es el tribunal de la
Jurisdicción Inmobiliaria en el que se ejecute el hecho.

Es importante destacar que, sobre estas infracciones, nuestro Tribunal Constitucional,

mediante Sentencia No.TC/0108/13, estableció el precedente constitucional de que “los
tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria pueden establecer la multa correspondiente en sus
sentencias en caso de perjurio o remitir a la jurisdicción penal a los fines de que proceda a
imponer la pena restrictiva de la libertad.” (Shanlatte, 2022).

4.2.-Emite dictámenes, opiniones, mandamientos y todas las demás atribuciones que

como ministerio público le correspondan.

En aplicación del artículo 113 de la Ley 108-05, tanto el delito de desacato, de fraude, uso
de documentos falsos, el estelionato y la falta de los agrimensores, se presentan en el curso
de algún proceso ante la Jurisdicción Inmobiliaria y las personas que pueden incoar estas
acciones y que tiene calidad para accionar en justicia, son las adecuadas para hacerlo. Cada

26
una de estas infracciones se llevan en forma de querella o denuncia por ante el Abogado del
Estado, representante del Estado y la sociedad.

Dentro de los dictámenes están las paralizaciones de obras, la solicitud de impedimento de

invasión reciente ya sea pública o privada, los de protección para fines de deslinde, las
solicitudes para cercar inmuebles y el requerimiento de protección policial. Pero cabe señalar
que todos estos procesos judiciales sólo se realizan con los terrenos registrados

4.3.-Ejecuta las sentencias penales dictadas por la jurisdicción inmobiliaria, y las demás
decisiones que sean susceptibles de ejecución forzosa, pudiendo requerir el auxilio de la
fuerza pública.

4.4.- Emite su opinión en el proceso de saneamiento.

Las formalidades y plazos para este trámite, están contenidos en el Articulo No. 118 del
Reglamento de los Tribunales de Tierra.

4.5.-Participa como Ministerio Público en el proceso de revisión por causa de fraude.”

Cabe reseñar, que uno de los principales procedimientos que se conocen, o se inicia, por ante
el Abogado del Estado es el Desalojo de Inmuebles Registrados, administrativamente.
Previsto en los artículos Nos. 47, 48 y 49 de la Ley de Registro Inmobiliario, y artículos Nos.
161 y 162 del Reglamento General de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción
Original.

Cuando se trata de procedimientos de desalojo conocidos directamente por ante el Abogado

del Estado, este en su condición de Ministerio Público, otorga la fuerza Pública para la
realización del proceso de desalojo en caso de ocupación ilegal y en caso de que dicha medida
sea otorgada por sentencia.

27
Por otra parte, si el proceso de desalojo se ha conocido de manera judicial, el Abogado del
Estado, otorga la fuerza pública en relación a las sentencias emitidas por los Tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

Otras funciones o facultades que le son reconocidas al Abogado del Estado, son las
siguientes:

A) Requerir a la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, la realización de

inspecciones cuando se trate de controlar o verificar un trabajo que se está ejecutando
o previamente ejecutado, de conformidad con las disposiciones establecidas en el
Párrafo II del Articulo 108 de la Ley de Registro Inmobiliario. así como el Artículo
33 del Reglamento General de Mensuras Catastrales.

B) Solicitar Certificaciones de Estado Jurídico y Certificaciones con Reserva de

Prioridad, sobre inmuebles registrados, conforme las previsiones de los Artículos 104
y 105 de la Ley de Registro Inmobiliario.

C) Pueden requerir informaciones a los agrimensores, tales como antecedentes, planos,

archivos y documentos de campo y oficinas, además de elementos de juicio que
hubieran empleado para ellos, conforme las previsiones del Párrafo del Artículo 20
del Reglamento General de Mensuras Catastrales.

Es oportuna aclarar, que cometemos un error al pensar que las funciones del Abogado del
Estado, se limitarían solo a representar al Estado Dominicano por ante los Tribunales de
Tierras, y no es así, ya que como hemos explicado anteriormente, tiene otras funciones que
contribuyen al mantenimiento de la paz social, al orden público y a la seguridad jurídica de
la propiedad inmobiliaria en la República Dominicana.

28
TEMA V. SECRETARÍA COMÚN

De acuerdo al diccionario:
• Secretaría: sección de un organismo, institución, empresa, etc., ocupada de las tareas
administrativas.
• Común: dicho de una cosa: Que, no siendo previamente de nadie, pertenece o se
extiende a varios.

Definición según la ley:

I. Según el art.18 de la ley 108-05. es la unidad operativa que asiste a uno o varios
despachos judiciales en la función administrativa y jurisdiccional.

II. Según el art.31 numeral 3. del Reglamento de los tribunales de tierras. La secretaria
común es aquella que asiste a más de un tribunal de tierras de jurisdicción original.

La Secretaría

29
5.1 Condiciones para ser secretario

Según el art.34 del reglamento de los tribunales de tierra y de jurisdicción original.

A) Ser dominicano, mayo de edad, tener pleno goce de derechos civiles y políticos.
B) Ser abogado preferiblemente.
C) No haber sido condenado.
D) Haber ejercido la profesión de abogado preferiblemente.
E) Aprobar las pruebas generales.
F) Aprobar las pruebas específicas de capacidad para el desempeño del cargo
previsto.
G) Haberse desempeñado como abogado ayudante preferiblemente.

5.2 Organización

De acuerdo al art.31 del referido reglamento.

La Secretaría Común asiste a más de un tribunal de tierra de jurisdicción original, y está a
cargo de un secretario bajo la supervisión del juez presidente del tribunal superior de tierra o
del juez coordinador según fuere el caso.

Art. 31 párrafo I

Cuando haya un tribunal superior de tierras y un tribunal de tierras de jurisdicción original

operando en una misma edificación, podrá crearse una Secretaría Común que lo asista
simultáneamente.

Conformación (art. 32)

• La secretaría está conformada por el secretario, sus delegados y por el personal de
apoyo que puede variar según sus necesidades del tribunal al que corresponda.
• Los delegados están facultados para asistir al juez o tribunal en la fijación y
celebración de las audiencias con las mismas facultades y prerrogativas del secretario.

30
5.3 Funciones

a) Publicar y comunicar las decisiones y resoluciones del Tribunal en los medios y

plazos establecidos en la Ley y el presente Reglamento.
b) Dar ingreso y salida oportuna a los documentos relativos a casos del Tribunal.
c) Recibir y tramitar las acciones y recursos interpuestos ante la misma.
d) Tramitar oportunamente cualquier actuación requerida por el Tribunal.
e) Asistir al Tribunal en la celebración de las audiencias.
f) Ofrecer la debida información a los usuarios sobre los procesos judiciales y/o
administrativos del Tribunal.
g) Emitir las certificaciones sobre actuaciones del Tribunal, previa aprobación del juez
correspondiente.
h) Gestionar las notificaciones y publicaciones del Tribunal de forma oportuna y
respetando los procedimientos definidos para estos fines.
i) Registrar los datos pertinentes a las operaciones del Tribunal, para fines estadísticos
y control de gestión.
j) Realizar el sorteo aleatorio de los expedientes para elegir la terna de los jueces que
integrarán el Tribunal Superior de Tierras, cuando así proceda.
k) Realizar el sorteo aleatorio y equitativo de los expedientes para asignarlos al
Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, cuando así proceda.
l) Realizar aquellas otras funciones que sean propias de su cargo.

31
TEMA VI. LOS ABOGADOS AYUDANTES

Definición y Atribuciones

Los abogados ayudantes asisten a los jueces de los

Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de

Jurisdicción Original en el procesamiento de los casos

que le son asignados. La asistencia de los abogados ayudantes

a los jueces de jurisdicción inmobiliaria es técnica y administrativa.

Para ocupar la función de abogado ayudante se requiere el cumplimiento de las siguientes

condiciones:

a) Ser dominicano, mayor de edad y estar en el pleno goce de los derechos civiles y políticos.

b) Ser doctor o licenciado en derecho.

c) No haber sido condenado a pena aflictiva o infamante.

d) Poseer un exequátur de acuerdo a lo establecido en la Ley 111 del 3 de noviembre de 1942.

e) Haber prestado juramento ante la Suprema Corte de Justicia.

f) Aprobar las pruebas generales de ingreso para ser empleado del poder judicial.

g) Aprobar las pruebas de capacidad y Estar inscrito en el Colegio de Abogados.

6.1 Las funciones de los abogados ayudantes dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria

son las siguientes:

a) Asistir al juez correspondiente en el análisis de los casos de que es apoderado.

b) Sustituir al secretario del tribunal en caso de ausencia.

c) Realizar otras tareas encomendadas por el Juez, sin sustituir ni representar nunca al Juez a
que está asignado.

32
d) Analizar jurídicamente los casos que le sean asignados; investigar el caso que se le
encomiende con uno o más jueces (en caso de que el tribunal sea colegiado).

e) Aquellas otras funciones que le sean asignadas a través del presente reglamento o de
procedimientos desarrollados para los procesos judiciales ante la Jurisdicción Inmobiliaria.

Los abogados ayudantes de la jurisdicción inmobiliaria están sujetos a las políticas y

procedimientos de administración de personal establecidas por la Suprema Corte de Justicia.

33
 CONCLUSIÓN

Ya visto los temas de los tribunales de jurisdicción inmobiliaria, concluimos que Los
tribunales de jurisdicción original conocen en primera instancia de todas las acciones que
sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo
por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial. La competencia territorial
se determina por la ubicación física del inmueble y que los jueces tienen el deber de cumplir
y hacer cumplir lo establecido en las leyes. Ni los jueces, ni los funcionarios del Ministerio
Público, ni ningún empleado judicial, pueden ejercer la abogacía, ni otra profesión que les
distraiga del cumplimiento de sus deberes oficiales o que sea incompatible con la dignidad
del cargo que desempeñan.

El abogado del estado, a pesar de no ser un órgano de la jurisdicción inmobiliaria, deberá

participar en todas las audiencias, en representación del Estado, en los procesos de
saneamiento y adjudicación de títulos de propiedad en los que tenga interés o aparente
tenerlo, siempre en nombre del estado, no pudiendo hacerlo en nombre de ninguna otra
persona moral o física.

También vimos que la secretaria común Según el art.31 numeral 3. del Reglamento de los
tribunales de tierras. Es aquella que asiste a más de un tribunal de tierras de jurisdicción
original

La asistencia de los abogados ayudantes a los jueces de jurisdicción inmobiliaria es técnica

y administrativa.

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 BIBLIOGRAFIA

Ley No.108-05. de Registro Inmobiliario.

Cuello Shanlantte, Robinson A. (2022) ley No.108-05 de Registro Inmobiliario Comentada

y Anotada. Jurídica Internacional EJI, SR.I.

Ciprián, Rafael. (2013) Tratado de Derecho Inmobiliario (Bases Constitucionales y

Legales.4ta Centenario, S.R.L.

Gómez Ramírez, Wilson. Manual de Derecho Inmobiliario y Registral, Amigo del Hogar,
2014.

Reglamento de los Tribunales Superior e Tierras y de Jurisdicción Original de la

Jurisdicción Inmobiliaria.

Constitución de la Republica Dominicana. 2015.

Ley No.821 de Organización Judicial.

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