TEORIAS DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES 1

FACULTAD DE DERECHO CIENCIAS POLITICAS Y SOCIALES

Investigación de las teorías de los derechos reales y personales

Angie Lorena Fonseca Poveda

Grupo 63

Carlos Arturo Espinoza Daza

Entrega 15/02/2024
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Teorías de los derechos reales y personales

Para empezar a hablar respecto a las teorías, se hace necesario determinar que en que consisten los
derechos reales y personales. Los derechos reales son aquellos que se construyen a partir de los objetos
o las cosas y además tienen un poder jurídico, mientras que los derechos personales son aquellos que
parten desde otra persona teniendo la facultad de exigir o de obtener. Estos dos derechos tienen
bastantes teorías, sin embargo, la investigación se va a centrar en cuatro de ellos la cual parte de la
siguiente pregunta ¿En qué consisten las teorías dualistas clásica, personalista unitaria, realista unitaria,
teoría del patrimonio?, esta será resuelta mediante la lectura de artículos, blogs, que aportan
información esencial para determinar cada una de las teorías. El objetivo de la investigación es aprender
sobre estas teorías y sus características específicas.

Teoría dualista clásica

En la investigación realizada se encontró que el dualismo es visto desde dos formas una de ellas basada
en los derechos reales desde una persona y la otra basándose en las herramientas que puede tener una
organización política aplicando la teoría del dualismo clásico, a continuación, se realiza una explicación
de estos dos puntos de vista.

Dualismo significa partir de la existencia de lo físico y lo no físico, propone entonces que una persona de
derechos reales tiene poder sobre la cosa esta hace referencia a los bienes que son susceptibles
apropiación particular, demostrando finalmente la relación directa que hay entre persona y cosa. Como
ejemplo tenemos que solo una persona puede tener ese bien y le pertenece absolutamente lo obtiene a
partir de ser el señorío titular se hace énfasis además en que es exclusivo de esa persona.

La teoría también es explicada a partir de los valores de dignidad, libertad e igualdad dándoles
legitimidad al poder a la hora de formar alguna organización política. Finalmente se resalta que el
dualismo se denomina a partir de dos perspectivas la ética y la jurídica manifestando la forma de
legitimación del poder.

Teoría personalista unitaria

En esta teoría se plantean dos actores, el primero es titular de derecho real y el segundo el sujeto pasivo
es una relación jurídica, dicho en otras palabras, se basan en sujeto activo y pasivo. Esta relación es
basada entre personas-personas y no entre personas y objetos, se debe tener en cuenta que dicho
vinculo jurídico es una relación que se vuelve obligatorio por parte del sujeto pasivo señalando que no
puede perturbar lo derechos reales de la otra persona.

Para entender un mejor esta teoría se plantea el siguiente ejemplo es cuando tenemos el sujeto activo
que es el acreedor quien puede exigir el cumplimiento de la presentación y el sujeto pasivo quien es el
deudor quien esta obligado al cumplimiento de la presentación. Resaltando lo que con anterioridad se
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expuso que es un vinculo obligatorio pasivo universal razón por la cual esta teoría recibe el nombre de
personalista unitario.

Teoría realista unitaria

El realismo se basa en hacer una descripción detallada de como son las cosas, dejando de lado cualquier
tipo de descripción romántica o moralista. El derecho realista parte de entender el cómo funciona la
sociedad, la empresa, el gobierno desde la perspectiva de lo que es sin necesidad de idealizarlas e
imponer un pensamiento imaginario de como serian, podría decirse que busca la verdad de lo que es,
hay que entender que esta teoría también se aleja de lo que es moral dado que su enfoque esta en
buscar lo que realmente es real y a si mismo darlo a conocer. El realismo busca además saber quien es
realmente una persona, cuales son sus motivaciones, que esta haciendo realmente, porque ello dará
una perspectiva del cómo es una persona, por eso es necesario que en ningún momento se aplique la
moral, si no que por el contrario sea objetivo con lo que es real.

Teoría del patrimonio

Es un conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valorización constituyendo una

universalidad del derecho. Los patrimonios de una persona se pueden dividir en dos, patrimonio de
bienes siendo siempre objeto de valorización y patrimonio de derechos, no solo hablamos de los
derechos que puede tener esa persona, sino que además se hace necesario resaltar las obligaciones que
puede tener al ser partidaria de un patrimonio.

Es allí cuando se hace necesario dividir el patrimonio en dos conceptos, el primero es activo el cual se
basa en un conjunto de bienes y derechos estimables en dinero, el segundo es pasivo son un conjunto
de cargas y obligaciones también estimables en dinero. En cuanto al activo y pasivo tiene relación
directa puesto que tienen obligaciones entre si que sin duda alguna deben ser respetadas. Esta teoría se
plantea en que son derechos reales y personales a la vez. Es importante resaltar que los patrimonios son
netamente individuales puesto que solo una persona puede ser capas de tener derechos y obligaciones.

Conclusión

Finalmente se resalta que a pesar de que las teorías vengan de un concepto principal como lo es
derechos reales y personales tienen una diferencia entre sí, puesto que una de las teorías como es la
dualista se basa exclusivamente en la relación que tiene la persona con la cosa y como esto es
susceptible apropiación además hace énfasis en la división de estas dos es decir la personas y las cosas.
Por otro lado, en cuanto a la teoría personalista unitaria encontramos que son dos actores uno activo y
pasivo quienes tienen una relación directa y totalmente obligatoria en ambos sentidos. En cuanto a la
teoría realista unitaria hace énfasis en demostrar que algo es netamente real dejando de lado toda
suposición con respecto a ese mismo objeto. En ultimo momento encontramos la teoría del patrimonio
los cuales son planteados en dos ámbitos los patrimonios de bienes y de derecho. Con esta breve
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explicación de lo que son las teorías podemos ver que son totalmente diferente una de la otra puesto
que cada una se concentra en algo especifico, algo que si es clave en las teorías es que siempre se tiene
la participación del ser y del objeto para que se de el resultado de la teoría.

Lista bibliografía

Leiter, B. (2020). ¿Qué es una teoría realista del derecho? Iuris Dictio. 25, 25 (may 2020), 9.

DOI:https://doi.org/10.18272/iu.v25i25.163

García, A. (2019). Estudio orgánico global de los derechos reales. Revista de investigación en derecho y

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