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FACULTAD DE DERECHO
LIMA - 2022
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ÍNDICE
Introducción……………………………………………………………………… 3
Actos
inscribibles………………………………………………………………….…… 4
Técnicas
registrales………………………………………………………………………… 5
Función
registral…………………………………………………………………………… 6
Lugar de inscripción…………………………………………………………… 8
Conclusiones…………………………………………………………………… 8
Bibliografía……………………………………………………………………… 8
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INTRODUCCION
El Sistema Nacional de los Registros Públicos. Entre los más usuales tenemos
principalmente dos: el Folio Personal y el Folio Real.
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REGISTRO PERSONAL
A) ACTOS INCRIBIBLES
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https://www.usmp.edu.pe/derecho/10ciclo/civil/seminario_derecho_registral/dr_amado/materiales/p
royecto_registros_publicos.pdf
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B) TÉCNICA REGISTRAL
1. Folio Personal.
Por medio de esta técnica los asientos se llevan por orden cronológico de ingreso
de los títulos al Diario y los índices eran ordenados en consideración a los
nombres de los titulares de los derechos. Esta técnica se utilizaba en Francia
hasta 1955. El registro de los derechos sobre inmuebles se realizaba haciendo
referencia a ellos en el libro índice de propietarios, previa anotación del título
ingresado en el Libro Diario por orden cronológico, de tal forma que, de las dos
copias del título presentados, una era archivada en el Registro y otra devuelta al
interesado con la anotación correspondiente de su inscripción. La inscripción de
los datos en las fichas personales se efectuaba mediante resúmenes de dichos
títulos. Esta técnica dificulta el conocimiento de la historia jurídica completa de
cada inmueble, ya que los distintos derechos que sobre ellos recaen se registran
en distintos libros o ficheros, vinculándose cada anotación solo por una
correlación numérica o una identificación invariable. La técnica del Folio Personal
supone que los libros no se llevan por inmuebles, sino por el orden de recepción
de los documentos o por las personas de los propietarios.
2. Folio Real
Consiste en la ordenación, sea de los títulos o de los derechos reales por los
inmuebles sobre los que recaen; es decir que esta técnica supone la
individualización de los asientos registrales tomando como base los inmuebles.
A cada inmueble se le asigna un número de partida y, en ese registro particular,
se extiende toda la historia del dominio, como son transferencias, gravámenes,
cargas, etc. en asientos sucesivos. Esta técnica registral es la más práctica y
usual como en Alemania, Suiza, España, Inglaterra y en el Perú, entre otros.2
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http://files.uladech.edu.pe/docente/32800028/DERECHO_REGISTRAL/06_Sesion/Contenido_06.pdf
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C) FUNCION REGISTRAL
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ejemplos avalan nuestro punto de vista. Por ejemplo, si el ausente se presenta
ante un notario y dispone de sus bienes, entonces cesa la ausencia según el art.
59 inciso 1 CC, y el acto dispositivo debería inscribirse, aun cuando alguien
exigirá que el juez constate previamente, el regreso del ausente y levante esa
situación jurídica (art. 60 CC). Sin embargo, la pregunta queda en el aire. ¿Para
ese efecto meramente formal y sin importancia se inscribe la ausencia? Lo
mismo ocurre si el ausente decide otorgar un poder para administrar sus bienes.
Por tal motivo parece claro que la ausencia no debe inscribirse pues se trata de
una situación provisional que no impide que el ausente pueda en cualquier
momento interesarse en sus bienes y si dispone de ellos no hay razón para no
inscribir el acto.
Sin embargo, alguien podría asumir que la inscripción de la ausencia sirve a los
herederos que toman posesión. Bien vistas las cosas nuevamente la respuesta
es negativa por cuanto los herederos no son apoderados, susceptibles de
revocación, por cual tienen una situación estable que no es modificada, salvo la
actuación propia del ausente, por tanto, basta que los herederos exhiban su título
judicial a los terceros sin necesidad de dar publicidad pues ese título difícilmente
es susceptible de modificación, y además tampoco permite la realización de
actos dispositivos.
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D) LUGAR DE INSCRIPCION
El artículo 2033 CC, señala que las inscripciones se hacen en la oficina que
corresponda al domicilio de la persona interesada y además en el lugar de
ubicación de los inmuebles, si fuera el caso.
Sin embargo, como la nueva entidad no tenía capacidad para asumir la llevanza
de un registro en donde la publicidad formal a terceros es de la mayor relevancia,
entonces se dictó la ley 26589 (18_04_1996), por la cual se dispuso la
reintroducción en vigor de los citados artículos del código civil, pero en forma
temporal hasta que se reorganice debidamente el sistema de inscripciones del
RENIEC. Sin embargo, hasta el momento subsiste el registro personal.
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CONCLUSIONES
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BIBLIOGRAFIA
www.sunarp.gob.pe/seccion/tutor-registral/registro-personas-
naturales.html.
http://files.uladech.edu.pe/docente/32800028/DERECHO_REGISTRAL/0
6_Sesion/Contenido_06.pdf
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