MINUTA DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra-venta una Minuta de un lote
de terreno urbano, que celebra de una parte como VENDEDORES: MANUEL ENRIQUE
CORONADO LA TORRE identificado con DNI N°16402168 domiciliado en calle Naturaleza N° 142 y
don HUGO RICARDO CORONADO LA TORRE identificado con DNI N° 16688141, y doña IRMA
ISABEL BARRANTES RAMIREZ DE CORONADO identificada con DNI N° 16545948 ambos con
domicilio en calle Leticia N° 466 del cercado de Chiclayo y de la otra parte como COMPRADORES
doña: YESSICA MONJA FARROÑAN, identificada con D.N.I. Nº 40854226, estado Civil: Casada,
con don EUGENIO TROYES PUELLES, identificado con D.N.I. Nº 41906358, estado civil Casado,
con domicilio común en: Av. Garcilazo de la Vega N° 685 P.J. Zamora, Distrito y Provincia Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, bajo los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES

Don: Manuel Enrique Coronado La Torre y don: Hugo Ricardo Coronado La Torre y esposa
doña: Irma Isabel Barrantes Ramírez de Coronado son propietarios de un área de terreno de
90.00 m2 inscrito con Partida Electrónica N°11282643 del Registro de la Propiedad e Inmueble de
Lambayeque-Zona Registral II-Sede Chiclayo del Sector Tocnope del Distrito y Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque.

SEGUNDO: DE LA TRANSFERENCIA.

Los propietarios venden el lote Nº 02 de la Mz. N De la Lotización Santa Isabel siendo sus linderos
y medidas perimétricas las siguientes:

Por el Frente: Con la Calle 9, con 6.00 ml.

Por el L.D.E.: Con el lote N° 01, con 15.00 ml.
Por el L.I.E. : Con el lote Nº 03, con 15.00 ml.
Por el Fondo: Con lote N° 16, con 6.00 ml.
Perímetro: 42.00 ml.

TERCERO: PRECIO

El precio de venta pactado de común acuerdo es de 30,000.00 (Treinta Mil y 00/100 Soles) por el
lote de terreno de la Mz. “N” lote N° 02; que los vendedores declaran haberlo recibido en su
totalidad a través de los depósitos bancarios, de S/. 3,000.00 con operación N° 5453, 10,000.00
soles con números de operación N° 41927895, S/. 7,000.00 con operación N° 40284259, S/.
5,000.00 con operación N° 23019991, S/. 2,500.00 con operación N° 22024836 y 2,500.00 con
operación N° 62128197 en la Cuenta de Ahorros: 305-35691776-0-85 del Banco de Crédito del
Perú.

CUARTO: EQUIVALENCIA

Las partes aceptan la presente Minuta de compra-venta, renunciando a cualquier acción o

pretensión posterior, declarando que existe perfecta equivalencia y que si hubiere alguna diferencia
de más o de menos que al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación.

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 QUINTO: PAGO DE TRIBUTOS

El vendedor declaran que a la fecha de celebración de éste contrato se encuentran íntegramente

cancelado el último recibo de pago del Impuesto Predial correspondiente al ejercicio 2019, así mismo
todo los demás tributos, impuestos, tasas, contribuciones y derechos correspondientes al inmueble
objeto del presente contrato, obligándose al pago de cualquier otra obligación o tributo que hasta la
fecha de la presente minuta pudiera efectuar al inmueble o a su propiedad.

SEXTO: SITUACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE

El vendedor declara que sobre el terreno materia del presente contrato no pesa gravamen ni medida
judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de propiedad o afecte su valor.

SETIMO: GASTOS

Serán de cargo del comprador el pago de los gastos notariales y regístrales que ocasione la
elevación a Escritura Pública de la presente minuta y su posterior inscripción en el registro de
Propiedad, así como el impuesto de Alcabala correspondiente si estuviera afecto.

Agregue Usted, Señor Notario, la instrucción y conclusión de ley, inserte lo que corresponda y pase
los partes al Registro de la Propiedad inmueble para su inscripción.

Chiclayo, 23 de Noviembre del 2019

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MANUEL E. CORONADO LA TORRE HUGO R. CORONADO LA TORRE
D.N.I Nº 16402168 D.N.I. Nº 16688141
Vendedor Vendedor

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IRMA I. BARRANTES RAMIREZ DE CORONADO YESSICA MONJA FARROÑAN
D.N.I Nº 16545948 D.N.I. Nº 40854226
Vendedora Compradora

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EUGENIO TROYES PUELLES
D.N.I. Nº 41906358
Comprador