PFIZER

PFIZER PERÚ
PROYECTO N° 2204-227

MD-IM-01
MEMORIA DESCRIPTIVA
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN MECÁNICA
Rev. 1

REVISIÓN FECHA DESCRIPCIÓN REALIZADO REVISADO APROBADO

1 27-09-2022 EMITIDO PARA REVISIÓN CHRISTIAN VILLA ALEX MIRANDA E. HUARACA

RESPONSABLE DE ESPECIALIDAD: ING. ALEX MIRANDA SOTA ING CIP 88372

 “PFIZER PERÚ”
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SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO
Y VENTILACIÓN MECÁNICA
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ÍNDICE

1.0 INTRODUCCIÓN 3

2.0 OBJETIVO 3

3.0 CÓDIGOS, NORMAS Y REGLAMENTOS TÉCNICOS 3

4
4.0 ALCANCE

5.0 PLANOS 5

5.1 PLANOS DE PROYECTO 5

5.2 PLANOS DE OBRA 6

5.3 PLANOS DE REPLANTEO 6

6.0 DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS 6

6.1 AIRE ACONDICIONADO 6

6.2 VENTILACIÓN MECÁNICA 8

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 INTRODUCCIÓN

El presente proyecto se ha ejecutado para proveer de un sistema de aire acondicionado para las oficinas del edificio
FIBRA WB, ubicado en calle Las Orquídeas N°585 Interior 701, San Isidro, Provincia y Región de Lima, República
del Perú.
Los documentos a presentar serán los siguientes:
• Planos.
• Memoria descriptiva.
• Memoria de cálculo.
• Especificaciones Técnicas.

2.0 OBJETIVO

El objetivo del presente documento es indicar los estándares y criterios de diseño empleados para la realización
del presente proyecto.
Se indicará las normas y reglamentos empleados en la ingeniería de detalle, se establecerá los alcances de los
trabajos a ser ejecutados por el contratista mecánico y la obra civil, y se describirá los sistemas que comprende el
proyecto.

3.0 CÓDIGOS, NORMAS Y REGLAMENTOS TÉCNICOS

La estimación y dimensionamiento de los sistemas, se basó en los requerimientos de las normas nacionales e
internacionales, en aquellos aspectos no contemplados en las normas nacionales se usaron los códigos y normas
extranjeros mencionados a continuación.
• RNE – EM.030 (Reglamento Nacional de Edificaciones, septiembre 2020).
• RNE – EM.050 (Reglamento Nacional de Edificaciones).
• ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration and Air Conditioning Engineers).
• SMACNA (Sheet metal and Air Conditioning Engineers).
• NFPA (National Fire Protection Association Standards).
Los códigos y regulaciones nacionales sobre estas instalaciones en particular. Las regulaciones de cualquier otra
autoridad que tenga jurisdicción sobre estas instalaciones en particular.
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4.0 ALCANCE
Este documento puntualiza las obligaciones a las que se someterá el Contratista Mecánico, quién será el
responsable de la correcta ejecución de los trabajos a partir de los suministros que proporcionará la administración
del edificio.
Dichos trabajos comprenden:
a) El Suministro e Instalación de unidades de tipo fancoil para agua helada, lámparas UV-C, termostatos,
ductos metálicos, aislamiento térmico, aislamiento acústico, rejillas, difusores, tuberías de fierro negro,
accesorios y materiales especificados en planos y especificaciones técnicas.
b) El Suministro e Instalación de unidades de ventilación para diferentes ambientes, ductos metálicos,
rejillas, accesorios y materiales especificados en planos y especificaciones técnicas.
Sin embargo, también son aplicables los elementos complementarios de buena práctica, aunque éstos no estén
descritos en este documento y sean de necesidad para el correcto funcionamiento del sistema.
Esta especificación cubre el suministro de toda la mano de obra, materiales y servicios requeridos para la ingeniería,
diseño, fabricación, pruebas, suministros, supervisión de montaje, supervisión de puesta en marcha y entrega
del sistema de climatización de acuerdo con la información y los datos especificados para el Proyecto.
En caso que el Fabricante haga excepción a cualquier requerimiento de esta especificación, deberá indicarlo
claramente y proporcionar una descripción detallada de las alternativas propuestas en la oferta. Las alternativas
propuestas deberán ser claramente demostradas que serán técnicamente iguales o mejores que la fijada, así como
la rentabilidad asociada.
El Contratista mecánico es el responsable de la correcta ejecución del presente proyecto; así mismo, estas
especificaciones comprenden solamente los aspectos más resaltantes y detallados más adelante, sin entrar en
especificaciones de elementos menores; para lo cual el contratista deberá aplica las mejores técnicas de instalación
en aquellos puntos que no estén especialmente descritos.
Los suministros y trabajos a ejecutarse incluyen, pero no están limitados a lo siguiente:

Contratista Mecánico:
• Suministro e Instalación de todos los equipos y accesorios que aparecen en los planos y/o solicitan en las
presentes especificaciones técnicas, completos con todos los elementos que sean requeridos para su correcta
y normal operación, aun cuando no están mostrados en los planos ni se describan en las especificaciones.
• Fabricación e Instalación de todos los ductos metálicos, con aislamiento térmico para ductos de aire
acondicionado y sin aislamiento para ductos de ventilación.
• Fabricación e Instalación de difusores, rejillas y dampers de regulación manual, etc.
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• Suministro e Instalación de las tuberías de fierro, accesorios y aislamiento de tuberías con espuma
elastomérica.
• Conexión eléctrica de fuerza y drenaje de los equipos (1m de distancia), desde las previsiones dejadas por
la obra civil.
• Conexión eléctrica de los controles (termostato y botoneras).
• Pruebas de operación, regulación y balanceo del sistema.
Para la ejecución de los trabajos se deberá usar mano de obra calificada, herramientas adecuadas y la dirección
técnica de un Ingeniero Mecánico, respaldado por una empresa especializada en este rubro con experiencia
comprobada y demostrable en gerencia e instalaciones de Sistemas de Aire Acondicionado de estas características
y magnitud.

Propietario y Contratista Civil:

• Realizar todos los pases y sus respectivos resanes para la correcta instalación del sistema.
• Los puntos de drenaje serán suministrados por la obra civil y ubicados a 1 metro de cada equipo de aire
acondicionado. La obra civil deberá comprobar la pendiente necesaria para el correcto desempeño de la
instalación.
• La carga eléctrica provisional o definitiva en calidad y cantidad necesaria para el funcionamiento de los
equipos.
• La limpieza de sus instalaciones y eliminación de todos sus desperdicios y mermas producto de los trabajos
durante la obra, y sobre todo al momento de realizar las pruebas de los equipos, esto con el fin de evitar la
saturación de filtros y/o daño de equipos.
• El cliente dará las facilidades correspondientes a los procesos de instalación y fabricación para la
ejecución del proyecto.
• Almacén seguro para equipos y materiales en general.

5.0 PLANOS

5.1 PLANOS DE PROYECTO

• IM-01 Instalaciones Mecánicas – Planta Piso 07.

• IM-02 Instalaciones Mecánicas – Tablas, Notas, Detalles.

5.2 PLANOS DE OBRA

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El Contratista antes de comenzar las instalaciones deberá presentar los planos de Obra para la aprobación de
la supervisión y el proyectista. Estos planos contemplaran:
• La compatibilización con las otras especialidades (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas,
Instalaciones Sanitarias, Agua contra incendio, otros).
• La distribución de los equipos ofertados con las medidas a escala y marcando los espacios mínimos para
mantenimiento.
• Ubicación de los puntos de alimentación eléctrica, punto de control de acuerdo a los equipos ofertados.

5.3 PLANOS DE REPLANTEO

El Contratista al final de la Obra presentará los planos de replanteo “como se construyó” (As Built) en los que
estará indicado como mínimo:
• La distribución final de la Instalación.
• Diagramas de control.
• Esquemas eléctricos con el dimensionamiento de conductores eléctricos, tuberías, Interruptores,
protectores eléctricos y otros.
• Relación de los equipos codificados con todos los datos de las placas.

6.0 DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS

6.1 AIRE ACONDICIONADO

a) Pool y oficinas

El diseño del Sistema de Aire Acondicionado contempla, la conexión al sistema central de agua helada del
edificio, este suministrará el agua helada a partir de los puntos de suministro incluidas sus válvulas.
Para suministrar agua a cada equipo enfriador tipo fan coil se ha diseñado una red de tuberías de agua helada
aislada térmicamente, que se conectarán a las unidades enfriadoras de aire.
La distribución de estos equipos está detallada en los planos del proyecto y tablas de equipos.
Los equipos Fancoil de agua helada recircularán el aire dentro del ambiente, mediante ductos metálicos aislados
con duct liner, difusores y rejillas de retorno. El sistema de aire acondicionado utilizará aire fresco y aire de retorno.
El sistema de aire acondicionado estará dotado de un sistema de filtrado mediante lámparas UV-C para la zona en
remodelación.
El control de temperatura de cada uno de los equipos, se hará a través de un termostato ambiental el cual al
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alcanzar la temperatura deseada (set point) cerrará la válvula de 2 vías de agua helada, cortando así el flujo de
agua al enfriador de aire. Al detectarse un incremento en la temperatura del ambiente climatizado la válvula volverá
a abrir permitiendo el paso del agua helada para repetir el proceso. Dicho control se instalará en la pared a una
altura usual de 1.50m en los puntos indicados en los planos.
Los termostatos deberán poder setearse a una temperatura deseada y no podrá ser cambiado por el usuario, sólo
por el administrador. Dichos termostatos deberán ser programables sin puerto de datos.
La distribución de estos equipos está detallada en los planos del proyecto y tablas de equipos.

b) MTR

El diseño del Sistema de Aire Acondicionado contempla el uso de 01 equipo de precisión existente y 01 equipo
fan coil de expansión directa como backup.
Para suministrar gas refrigerante a cada equipo enfriador ha diseñado una red de tuberías de gas refrigerante
aislada térmicamente, éstos conectarán las unidades evaporadoras ubicadas en el nivel 07, con las unidades
condensadoras ubicadas en el nivel 09. Se deberá validar en obra la posición final de las unidades condensadoras
en piso 9, en la etapa de diseño no se ha tenido la posibilidad de validar este dato.
El equipo Backup del MTR tendrá un sistema de monitoreo de porcentaje de humedad relativa mediante el uso de
un humidistato instalado en la pared a 1.50m.
Los equipos UE/UC-7-01 y EP-7-01 usados en MTR, serán programados por el administrador.

c) Archivos, cuarto de tableros

El diseño del Sistema de Aire Acondicionado contempla el uso de equipos fan coil de expansión directa.
Para suministrar gas refrigerante a cada equipo enfriador tipo fan coil se ha diseñado una red de tuberías de gas
refrigerante aislada térmicamente, éstos conectarán las unidades evaporadoras ubicadas en el nivel 07, con las
unidades condensadoras ubicadas en el nivel 09.
La distribución de estos equipos está detallada en los planos del proyecto y tablas de equipos.
Los equipos Fancoil de agua helada recircularán el aire dentro del ambiente, mediante ductos metálicos nuevos,
difusores y rejillas de retorno.

El equipo tendrá un sistema de monitoreo de porcentaje de humedad relativa mediante el uso de un humidistato
instalado en la pared a 1.50m.
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El sistema de aire acondicionado estará dotado de un sistema de filtrado mediante lámparas UV-C para la zona en
remodelación.
El control de temperatura de cada uno de los equipos, se hará a través de un termostato ambiental el cual al
alcanzar la temperatura deseada (set point) cerrará la válvula, cortando así el flujo de refrigerante al enfriador de
aire. Al detectarse un incremento en la temperatura del ambiente climatizado la válvula volverá a abrir
permitiendo el paso de refrigerante para repetir el proceso. Dicho control se instalará en la pared a una altura
usual de 1.50m en los puntos indicados en los planos.
Los termostatos deberán poder setearse a una temperatura deseada y no podrá ser cambiado por el
usuario, sólo por el administrador. Dichos termostatos deberán ser programables sin puerto de datos.
Los equipos UE/UC-7-02,03 usados en CAD y Cuarto de Tableros, serán programados por el
administrador.

6.2 VENTILACIÓN MECÁNICA

a) Inyección de aire fresco:

Pools y oficinas
Mediante la colocación de un inyector centrífugo en gabinete instalado y colgado del techo, conectando a ductos
metálicos ingresaremos el aire fresco del exterior, desde los montantes existentes de aire fresco del edificio. Se
utilizarán equipos nuevos, según tabla (ICL-7-01, 02, 03, 04).
La distribución de este equipo nuevo está detallada en los planos del proyecto y tablas de equipos.
Cada inyector deberá contar con filtro de eficiencia MERV-13, de acuerdo a la normativa vigente.
El encendido y apagado del equipo de inyección será mediante un temporizador que los mantenga prendido en
un horario determinado por la administración del edificio, se considerará un tablero eléctrico (tablero de fuerza y
control, con interruptor termomagnético, arrancador directo con relé de protección térmica e interruptor horario
programable). Estos equipos deberán conectarse al sistema de detección de incendios, para apagarse en caso
haya un siniestro.

b) Extracción de aire:

-Extractor Centrifugo en línea

Baño hombres 1, 2, 3 - Baño mujeres 1, 2, 3.

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- En los ambientes de Baño hombres 1, 2 - Baño mujeres 1, 2 se extraerá el aire con ventiladores centrifugo
en línea (ECL-7-01, ECL-7-02, ECL-7-03, ECL-7-04), instalado y colgado del techo, conectado a ductos
metálicos y rejillas de extracción, evacuaremos el aire viciado hacía los montantes más cercanos. Estos
ventiladores deberán tener un dámper un antirretorno.
El encendido/apagado de estos equipos se conectará a la luminaria.
- En los ambientes de Baño hombres 3 - Baño mujeres 3 se extraerá el aire con ventiladores centrifugo en
línea (ECL-7-05, ECL-7-06), instalado y colgado del techo, conectado a ductos metálicos y rejillas de
extracción, evacuaremos el aire viciado hacía los montantes más cercanos. Estos ventiladores deberán tener
un dámper un antirretorno.
El encendido/apagado de estos equipos se conectará a la luminaria.

La distribución de estos equipos está detallada en los planos del proyecto y tablas de equipos.