CONDOMINIO MULTIFAMILIAR

LAGUNAS DE CHIPE CLUB HOUSE

MEMORIA DESCRIPTIVA
SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE
ACONDICIONADO

ESPECIALIDAD: INSTALACIONES MECANICAS

Aprobado por:

Cliente : FUTURA SOLUCIONES INMOBILIARIA SAC

REV. ELABORADO REVISADO EMITIDO PARA FECHA

1 Alex Avalos Alex Avalos Revisión y Aprobación 18/11/20

         
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SISTEMA DE VENTILACION INMOBILIARIA SAC

         

INDICE

1 OBJETO 3
2 CONSIDERACIONES GENERALES 3
3 ALCANCES 3
4 DESCRIPCION DE LOS SISTEMAS DISEÑADOS 4
4.1 EXTRACCION DE MONOXIDO DE CARBONO SOTANOS 4
4.1.1 MEMORIA DE CALCULO EXTRACCION DE CO 5
4.1.2 FILOSOFIA DE FUNCIONAMIENTO EXTRACCION DE CO 6
4.2 SISTEMA DE VENTILACION SERVICIOS HIGIENICOS 6
4.3 SISTEMA DE VENTILACION CTO DE BOMBAS 6
4.4 SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO 7
5 PARAMETROS DE DISEÑO 7
5.1 VENTILACION FORZADA 7
5.2 AIRE ACONDICIONADO 7
6 GRUPO ELECTROGENO 8
7 TRABAJOS POR CUENTA DE LA OBRA CIVIL 9
8 PLANOS 9
8.1 PLANOS DE PROYECTO 9
8.2 PLANOS DE OBRA 10
8.3 PLANOS DE REPLANTEO 10

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I. MEMORIA DESCRIPTIVA

1- OBJETO

El presente documento tiene como objetivo fijar las condiciones y especificaciones

técnicas mecánico-eléctricas para la provisión del sistema de ventilación de
estacionamientos y otros ambientes, que se implementarán en el CONDOMINIO
MULTIFAMILIAR “LAGUNAS DE CHIPE CLUB HOUSE”, que estará ubicado en el Lote
2 Mz. C, Urb. Las Torres de Chipe, distrito, provincia y departamento de Piura.

Todo contacto en relación a las presentes Memoria Descriptiva y las correspondientes

Especificaciones Técnicas, será entre el Propietario y el Contratista Mecánico, el cual se
define como la parte que lleva a cabo la totalidad de la Procura y Puesta en marcha de
las Instalaciones de Ventilación Mecánica necesarios para el conjunto residencial que se
construirá de acuerdo a los planos de NORBASA INVERSIONES SAC. de fecha mayo
2020.

2.- CONSIDERACIONES GENERALES

Las Especificaciones Técnicas dan las normas y requisitos mínimos que debe cumplir el
instalador en lo referente a fabricación, instalaciones, calidad de materiales, capacidades
y tipo de equipos en general de todos los elementos necesarios para la correcta
instalación del sistema. En caso de divergencia, se tomará la condición más restrictiva y
de más alta calidad, estando a cargo del Instalador el costo adicional que ello pueda
suponer.

3.- ALCANCES

Este documento puntualiza las obligaciones a las que se someterá el Contratista

Mecánico del Sistema Ventilación Mecánica quién será el responsable de la correcta
ejecución de los trabajos, lo cual comprende el Suministro e Instalación de los Equipos y
Materiales indicados en Planos y Especificaciones Técnicas y de los elementos
complementarios a éstos que, aunque no estén descritos en estos documentos y sean de
necesidad para el correcto funcionamiento de los sistemas deberá incluir.

Para la ejecución de los trabajos el Contratista contará con los recursos Técnicos y
Económicos suficientes, Personal calificado y experimentado en esta clase de actividades
además de las herramientas e infraestructura necesarias para tal fin. Igualmente deberá
acreditar respaldo y soporte técnico de los Fabricantes a fin de garantizar la óptima
operación y servicio de los sistemas instalados.

Para la ejecución de los trabajos y para la evaluación del equipamiento ofrecido se

considerarán las normas y estándares de las siguientes instituciones, allí donde sean
aplicables:

 Reglamento Nacional de Edificaciones Normas A.010 y EM.030, actualizadas al 9 de

mayo 2014.
 Código Eléctrico del Perú.
 ARI (American Refrigeration Institute)

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 ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration and Air Conditioning

Engineers)
 SMACNA (Sheet Metal And Air Conditioning Engineers)
 NFPA (National Fire Protection Association).

Los suministros y trabajos a ejecutarse incluyen, pero no están limitados a lo siguiente:

 Coordinación con las demás Especialidades del Proyecto para la elaboración de los
Planos de Obra de Instalación y Montaje.
 Suministro en Obra de los equipos y accesorios importados y la Instalación de todos
los equipos y accesorios que aparecen en los planos y/o solicitan en las presentes
especificaciones técnicas, completos con todos los elementos que sean requeridos
para su correcta y normal operación, aún cuando no estén mostrados en los planos
ni se describan en las especificaciones.
 Instalación eléctrica de fuerza y control para los equipos desde los puntos protegidos
suministrados por el Contratista Civil de la obra a un máximo de 1.0 mt. de cada
unidad.
 En caso que se requiera, suministro e Instalación de los Controladores, sensores,
detectores y demás accesorios necesarios para el Control del Sistema de ventilación
mecánica.
 Suministro e Instalación de los equipos de Ventilación Mecánica donde sea
especificado, según los mismos criterios descritos anteriormente.
 Suministro e Instalación de los anclajes y soportes antivibratorios necesarios para los
equipos mecánicos ubicados en la azotea, con la finalidad de eliminar la vibración y
el ruido que estos pudieran generar o transmitir a la edificación.
 Suministro e Instalación de los tableros de fuerza y control del Sistema de Ventilación
Mecánica.

El Contratista Mecánico deberá presentar los catálogos, planos y/o muestras que sean
requeridos por el Propietario ó quién haga las veces de él. También presentará su
programación de Suministro y Ejecución de las Instalaciones en obra con indicación de
los puntos críticos previstos hasta el arranque y puesta en marcha del sistema, con el fin
de garantizar la plena operatividad del sistema tan pronto estén terminados los ambientes
del edificio.

El Instalador estará obligado a reemplazar aquellos equipos, accesorios ó materiales que

presenten funcionamiento anormal, fallos constructivos ó de instalación y, en general,
cualquier elemento que presente un rendimiento inferior al previsto por este proyecto.

4- DESCRIPCION DE LOS SISTEMAS DISEÑADOS

4.1. EXTRACCIÓN DE MONÓXIDO DE CARBONO

Con la finalidad de eliminar en forma adecuada los gases de escape de los vehículos y
evitar que se alcancen concentraciones de monóxido de carbono (CO) que puedan
representar riesgos para la salud de las personas, se instalará un sistema de ventilación
mecánica (extracción e inyección), en concordancia con lo establecido por el Reglamento
Nacional de Edificaciones (RNE).

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Este estacionamiento dispone de una rampa de entrada/salida que lo conecta

directamente con la calle, Dicha rampa está ubicada mirando el predio desde la calle a la
mano derecha.

Se instalará 1 extractor de aire del tipo helicoidal en el Piso 1 (Nivel +1.20), el cual estará
apoyado en el piso y ubicado tal como se muestra en los planos del proyecto, dicho
equipo extraerá el aire directamente del semisótano de estacionamientos, a través de un
ducto de mampostería, y haciendo uso de jets fan, para finalmente expulsar el monóxido
al exterior a través de un ducto de mampostería previsto para este fin según planos de
arquitectura.

Para la inyección de aire fresco exterior hacia el semisótano, se ha previsto la instalación

de inyectores helicoidales, los cuales toman aire del exterior a través de un ducto de
mampostería dejado para este fin tal como figura en los planos del proyecto, una vez
tomado el aire lo descargan hacia el semisótano.

Todos los equipos de extracción, inyección y jets fan serán controlados por los sensores
de monóxido.

El sistema de extracción diseñado funcionará cuando el sensor de CO detecte la

concentración de 35 ppm de monóxido de carbono por más de 5 minutos. La extracción
de aire se mantendrá operativa hasta que el mismo detector emita la orden de abrir el
contacto al haber bajado el nivel de CO.

Adicionalmente, el tablero de fuerza y control del sistema, será capaz de poner en

operación los extractores, inyectores de aire y jets fan, en un horario a determinar por el
operador de mantenimiento, aun cuando no exista una concentración excesiva de CO,
esto con el objetivo de renovar el aire de los estacionamientos.

El sistema se complementa con el ingreso de aire exterior a través de la rampa de

ingreso/salida de autos, tal como se muestran en los planos del proyecto.

4.1.1- MEMORIA DE CÁLCULO EXTRACCION DE CO

VENTILACION MECANICA SOTANO DE ESTACIONAMIENTO

El cálculo de capacidad de los sistemas de ventilación mecánica se ha realizado en base

a los siguientes criterios:

 Régimen de la ventilación 12 minutos por cambio

Norma EM.030 / 7.1.6.1.

Para el caso de monóxido tendremos los siguientes caudales:

SELECCIÓN VENTILADORES
AIRE A EXTRAER
  AREA ALTURA VOLUMEN VOLUMEN RENOVACIONES CAUDAL DE
(m2) (m) (m3) (ft3) POR HORA AIRE (CFM)
SEMISOTANO 1228 2.40 3072.00 108486.66 5 9040.55

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De los cálculos realizados seleccionamos los siguientes equipos:

1 Extractor de aire para el semisótano de 9,050 CFM. (Helicoidal)

3 Inyectores de aire para el semisótano de 2,564 CFM. (Helicoidal)
El sistema de inyección de aire se dimensiono teniendo en cuenta que este debe ser al
menos 85% de la extracción, para garantizar el ingreso de aire a través de las rampas por
arrastre de al menos un 15% para el cumplimiento del siguiente objetivo:

 Garantizar un caudal mínimo de trabajo que permita barrer el monóxido hacia el punto
de extracción y que el ventilador de extracción pueda remover el caudal requerido.

4.1.2- FILOSOFIA DE FUNCIONAMIENTO EXTRACCION DE CO

El extractor de monóxido, funcionara conjuntamente con los inyectores del semisótano,

encendiendo y apagando los equipos según sea el caso, todo el sistema será comandado
por los sensores de monóxido, todo el sistema operara de la siguiente manera:

1.- Cuando uno o dos detectores de monóxido de carbono detecten una concentración
mayor a lo establecido:

- El equipo EH-SS-01 operara al 100% de su capacidad

- Los inyectores helicoidales estarán encendidos
- Los Jet fan estarán encendidos

4.2.- SISTEMA DE VENTILACIÓN SERVICIOS HIGIÉNICOS

En cada uno de los servicios higiénicos se han previsto sistemas de ventilación mecánica
independientes, con descargas de aire al exterior a través de los ductos de ventilación de
mampostería previstos por las obras civiles, estos extractores deberán estar equipados
con compuerta antirretorno.

Cada uno de los sistemas de extracción proyectados, se muestran en los planos, con sus
respectivas especificaciones técnicas y capacidades.

El encendido y apagado de los extractores se realizará a través de interruptor de

iluminación del servicio higiénico.

Corresponderá al encargado de suministrar los sistemas de extracción de los servicios

higiénicos, realizar las coordinaciones con los responsables de las instalaciones
eléctricas, para que lo antes indicado, se cumpla y el sistema funcione de acuerdo a lo
especificado.

4.3.- SISTEMA DE VENTILACIÓN CUARTO DE BOMBAS

Para el cuarto de bombas del edificio se ha previsto un sistema de ventilación mecánica

independiente, con descarga de aire al exterior a través de ductos metálicos tal como
figura en los planos del proyecto.

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El sistema proyectado se muestra en los planos, con sus respectivas especificaciones

técnicas y capacidades.

El encendido y apagado del equipo se realizará de forma manual o automática, mediante

un selector M 0 A, siendo la parte automática un interruptor horario todo debe estar
instalado en el tablero de fuerza de dicho ambiente.

Corresponderá al encargado de suministrar los equipos, realizar las coordinaciones con

los responsables de las instalaciones eléctricas, para que lo antes indicado, se cumpla y
el sistema funcione de acuerdo a lo especificado.

4.4.- SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO

Para los departamentos, se determinó como la alternativa más conveniente y en

coordinación con el propietario el uso de unidades de expansión directa del tipo Split
decorativo, con Unidades evaporadoras del tipo pared o techo, distribuidas según se
detalla en planos de este proyecto. Las unidades condensadoras del sistema estarán
ubicadas en los techos de los edificios tal como figura en planos.

Las Unidades evaporadoras del tipo pared o techo regularán las condiciones ambientales
de sólo frío, mediante termóstatos inalámbricos.

La interconexión frigorífica entre las Unidades Condensadoras y sus respectivas

Unidades Evaporadoras será mediante tuberías de cobre, siguiendo las instrucciones
técnicas del fabricante.

La implementación de los sistemas de aire acondicionado proyectados en los

departamentos será por cuenta de cada propietario.

5.- PARAMETROS DE DISEÑO

5.1 VENTILACION FORZADA

Ventilación Sótanos de Estacionamiento

 Régimen de la ventilación 12 minutos por cambio
Norma EM.030

Ventilación Cuartos de Bombas

 Renovaciones de aire 15 cambios/hora.

5.2 AIRE ACONDICIONADO

1.- Condiciones de Diseño del Aire Interior

Temp. de Bulbo Seco: 22.8 ºC – 25.0 ºC (75ºF ± 2ºF)

Humedad Relativa: 50-60% (No Controlada)

2.- Equipamiento e Iluminación

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Equipos: 0.5W/pie2
Iluminación y Equipos diversos: 1.2W/pie2

3.- Personas

Calor Sensible: 245 BtuH por persona

Calor Latente: 205 BtuH por persona

4- Coeficientes Globales de Transferencia

Paredes y Muros Exteriores: 0.350 Btu/hr.Ft2 ºF

Techos: 0.350 Btu/hr.Ft2 ºF
Pared Interior: 0.350 Btu/hr.Ft2 ºF
Piso: 0.350 Btu/hr.Ft2 ºF
Ventana gray tint: 1.098 Btu/hr.Ft2 ºF
Factor de sombra: 0.729

6.- GRUPO ELECTROGENO

El conjunto residencial contará con un grupo electrógeno diésel de emergencia, esto es

para el suministro propio de energía eléctrica cuando ocurran interrupciones o cortes de
energía en la red de energía de la empresa distribuidora, por fallas del sistema eléctrico
interconectado nacional o mantenimiento programado de la red pública. En los
documentos del proyecto de Instalaciones Eléctricas se hace referencia a la selección de
potencia del equipo y sus especificaciones técnicas.

En el proyecto eléctrico se estableció que la demanda máxima a cubrir por el grupo de

emergencia es de 35 kW, con un tanque en base de 175 L (se adjunta hoja técnica del
grupo electrógeno tomado como referencia)

6.1.- INGRESO DE AIRE FRESCO, EVACUACIÓN DE AIRE CALIENTE Y GASES DE

ESCAPE GRUPO ELECTROGENO

El aire requerido para la combustión y enfriamiento del ambiente es de 3,729.2 CFM

(1.76 m3/s) y la circulación del mismo es provista por el ventilador del radiador montado
en el bastidor del motor de combustión.

Para el ingreso del aire fresco requerido a la velocidad máxima recomendada de 1000
pies/minuto (5.08 m/s) se ha provisto la instalación de una rejilla en la parte alta del
cuarto del grupo de 5.60 pies2 como mínimo (0.52 m2).

Para la descarga del área caliente, y según recomendación del fabricante, se ha provisto
una rejilla de descarga de aire de 7.53 pies2 (0.70 m2), que está conectada mediante un
mandil de fijación a la descarga de aire caliente del encapsulado de insonorización del
grupo electrógeno.

La descarga de gases de escape se realiza mediante una tubería cubierta de aislante de

lana mineral de 1” que se conectara a un ducto de mampostería que descargara a 1.5m
como mínimo por encima del nivel de techo terminado.

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7.- TRABAJOS POR CUENTA DE LA OBRA CIVIL

 Provisión de la alimentación eléctrica para los motores de los extractores e inyectores.

 Apertura de pases en paredes y techos.
 Entubados empotrados para el sistema de control y detectores.
 Ductos de mampostería.
 Suministro de las rejillas según planos.
 Cobertura decorativa de ductos metálicos si fuera necesario.
 Bases de concreto armado para los equipos de ventilación.

8.- PLANOS

8.1- Planos del Proyecto

Son parte integrante de este proyecto, los siguientes planos:

RELACION DE LAMINAS

LAMINA DESCRIPCION

IM-01 SECTORIZACION

IM-02 SISTEMA DE VENTILACION FORZADA ESTACIONAMIENTO

IM-03 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO AREAS COMUNES

IM-04 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE A Y B - PISO 1 Y 2

IM-05 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE A Y B - PISO 3, 5, 5 Y TECHOS

IM-06 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE C - PISO 1 Y 2

IM-07 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE C - PISO 3, 5, 5 Y TECHOS

IM-08 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE D - PISO 1 Y 2

IM-09 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE D - PISO 3, 5, 5 Y TECHOS

IM-10 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE E, F Y G - PISO 1 Y 2

IM-11 SISTEMA DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO BLOQUE E, F Y G - PISO 3, 5, 5 Y TECHOS

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IM-12 DETALLES Y LEYENDA

8.2- Planos de Obra

El Contratista antes de comenzar la Obra, deberá revisar el proyecto mecánico y si lo

encuentra necesario, sustentará los cambios que propone mediante los correspondientes
planos, debidamente coordinados con los proyectos de las otras especialidades y las
mediciones del edificio existente, para la aprobación del Propietario y/o el Proyectista.

8.3- Planos de Replanteo

El Contratista al final de la Obra presentará los planos de replanteo en los que estará
indicando el estado final de la Instalación, diagramas de control, esquemas eléctricos y
los datos de los Equipos y Accesorios instalados

Lima, Noviembre 2020

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