10.

LA ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE

PROPIEDAD
PROF: DR.WALTER MENDIZABAL ANTICONA
 CONTENIDO
• Adquisición del derecho de propiedad.

• La apropiación, hallazgo, la accesión, los tipos de

prescripción adquisitiva de dominio o usucapión, los
plazos de cómputo según se trate de prescripción corta
o larga de bienes muebles o inmuebles.
 ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD
Adquisición del bien por otra persona

A través de esta forma se encierra la denominada Enajenación que por su

carácter de acto esencialmente traslativo tanto es modos de perder la
propiedad como de adquirirla. La extinción es un acto voluntario que
comprende la transmisión por un acto unilateral o bilateral o el abandono o
renuncia cuando se trata de bienes muebles.
La naturaleza jurídica de la prescripción adquisitiva de dominio es ser un modo
de adquirir la propiedad, entendiéndose por modos de adquirir los derechos
reales (sea el de propiedad u otro), a los hechos jurídicos a los que la ley
atribuye el efecto de producir la adquisición de aquéllos.
 HALLAZGO
En el artículo 932 del Código Civil se prescribe que quien halle un objeto perdido
está obligado a entregarlo a la autoridad municipal, la cual comunicará el
hallazgo mediante anuncio público. Si transcurren tres meses y nadie lo reclama,
se venderá en pública subasta y el producto se distribuirá por mitades entre la
Municipalidad y quien lo encontró, previa deducción de los gastos.

En el artículo 933 por su parte se establece que el dueño que recobre lo perdido
está obligado a pagar los gastos y a abonar a quien lo halló la recompensa
ofrecida o, en su defecto, una adecuada a las circunstancias. Si se trata de
dinero, esta recompensa no será menor a una tercera parte de lo recuperado.
 LA ACCESIÓN
Noción de accesión

Artículo 938º.- El propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o

adhiere materialmente a él.

Entonces, la accesión es un modo de adquirir la propiedad por la cual el

propietario del objeto principal será también propietario del accesorio.
 LOS TIPOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO O
USUCAPIÓN
La prescripción adquisitiva de dominio supone el reconocimiento de una
situación de hecho.

La mayor parte de las veces, este reconocimiento estará dirigido a facilitar la

prueba del derecho propiedad de los titulares; sin embargo, en algunas
ocasiones despojará al legítimo titular de su derecho de propiedad. Si bien el
segundo efecto se puede dar, ambos sistemas consideran que no es el
fundamento principal de la institución.
Los plazos de cómputo según se trate de prescripción corta o larga
de bienes muebles o inmuebles

Prescripción adquisitiva

Artículo 950º.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la

posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se
adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Prescripción adquisitiva de dominio corta u ordinaria

Por otro lado, dejamos anotado que para el caso de la adquisición por usucapión
de bienes muebles los requisitos son los mismos, con la diferencia que aquí solo
se exige el plazo de dos (02) años cuando medie buena fe (Art. 951 del Código
Civil)
Prescripción adquisitiva de dominio larga o extraordinaria

Lo referido ut supra está dado para adquirir la propiedad de bienes inmuebles,

denominado en su entonces por los romanos como "prescripción por largo
tiempo" o longit emporis praescriptio; puesto que, cuando se trate adquirir
bienes muebles los requisitos son los mismos, empero del Art. 951 del Código
Civil se desprende que el plazo será de cuatro (04) años cuando no medie buena
fe, y no de diez años como se requiere para bienes inmuebles.
¡Gracias!