Ensayo argumentativo estableciendo diferencias

conceptuales entre los distintos modos de adquirir el dominio.

 INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo argumentativo está basado en las diferencias conceptuales entre los
distintos modos de adquirir el dominio, sabemos que el modo de obtener o adquirir es el hecho
o acto a que la ley le imputa la virtud de conferir por sí mismo a una persona la posesión de una
cosa; o, en otros términos, es la causa jurídica inmediata que da origen al derecho a favor de un
individuo, o que opera a favor de una persona la sucesión en el derecho de otra. Nuestro Código
en su artículo 603 determina que los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión,
la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción.

También se considera que una persona adquiere un determinado derecho cuando lo hace propio
y de esta forma el bien pasa a formar parte de su pertenencia. Dentro del marco jurídico vigente,
se establecen los requisitos y la forma como se puede adquirir el derecho de propiedad.

Brevemente analizare los conceptos y las definiciones de los diferentes modos de adquirir el
dominio que son:

 La ocupación
 La accesión
 La tradición
 La sucesión por causa de muerte
 La prescripción
 DESARROLLO

Para comenzar con esta investigación tenemos que saber cuál es el significado de Adquirirle
Dominio. Debo comenzar citando textualmente la enunciación que realiza el Dr. Guillermo
Cabanellas de Torres en su diccionario jurídico elemental quien define el concepto de las
palabras modo de adquisición y dominio cada uno de los significados fueron encontrados en las
páginas, 26 y 149.

ADQUIRIR. - Obtener la propiedad de una cosa que pertenecía antes a otro o que no tenía
dueño.

DOMINIO. - Para el dominio en civil significa tanto como propiedad o plenitud de facultades
realmente reconocidas.

Ya que tenemos claro el significado estaremos hablando sobre el “Artículo 603 del código civil
que se basa en (modo de adquirirle dominio) Los modos de adquirir el dominio son la
ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción. De la
adquisición de dominio por estos dos últimos medios se tratará en el libro de la sucesión por
causa de muerte, y al fin de este Código.” (conexas, 2017 , pág. 322)

Este articulo nos da el entendimiento de como adquirir un dominio, ocupación o

accesión a la cosa de un bien ya sea por muerte, sucesión o por prescripción.

En el presente trabajo citaremos textualmente a Guillermo Cabanellas, quien define a los

modos de adquirir el dominio, diciendo: “Constituyen las causas legales que determinan el
dominio, o los hechos jurídicos a los cuales la ley reconoce eficacia para que surja el dominio
en un sujeto”1. (CABANELLAS, 2006 )

De acuerdo con esta definición realizada por el doctrinario Guillermo Cabanellas, la

definición modos de adquirir el dominio, nos explica que son aquellas causas de orden legal que
determinan el surgimiento del derecho de dominio en un sujeto, o los hechos jurídicos
reconocidos como eficaces por la ley para el efecto.

Julien Bonnecase, define a los modos de adquirir la propiedad cuando manifiesta: “Se
entiende por modo de adquirir el acto o hecho jurídico, cuyo efecto según la ley es la
transmisión de la propiedad y de los derechos reales en general” 2 (BONNECASE, 2001 , pág.
484)

1
(CABANELLAS, 2006 )
2
(BONNECASE, 2001 )
 Julien Bonnecase nos da su criterio y este es que los modos de adquirir son actos o
hechos jurídicos que transmiten la propiedad y los derechos reales en general, conforme a las
disposiciones establecidas en la ley.

Para reforzar la definición de OCUPACION, citaremos al Código civil Titulo IV en su Art. 622.-
“Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya
adquisición no está prohibida por las leyes ecuatorianas, o por derecho internacional”3.
(conexas, 2017 , pág. 325)

Entonces nos manifiesta que, por la ocupación se obtiene el dominio de las cosas que
no le pertenecen a nadie, y aquella adquisición no está prohibidas por las leyes ecuatorianas, sin
embargo, este conocimiento no dice en qué radica este modo de adquirir, ni cuál es el hecho
que genera el derecho de dominio; tan solo afirma que es un modo de adquirir, qué cosas se
pueden adquirir por este modo y que está limitado a los casos en que la ley nacional o
internacional no lo prohíbe.

En el Código Civil define a la ACCESIÓN, en su Título V en su Art. 659.- “La accesión es un modo
de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se
junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.”4 (conexas, 2017 , pág.
331)

Nos dice que esto es un modo de adquirir por el cual el dueño una cosa pasa a serlo de
lo que ella produce, esta nos dice que los efectos de las cosas son frutos naturales o civiles.

Continuando con nuestro ensayo tenemos que de lo indagado en el código civil como en el
libro de Régimen Jurídico de la UNEMI encontramos que “Se considera que una persona
adquiere un determinado derecho cuando lo hace propio y de esta forma el bien pasa a formar
parte de su patrimonio.”5 (UNEMI, 2019, pág. 3)

Esta cita nos expresa claramente que el hombre llega a adquirir un derecho definitivo de un bien
y cuando lo hace este bien pasa a ser parte de su patrimonio.

Para continuar citaremos a el código Civil en el Titulo VI Art. 686 que nos expresa “La tradición
es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de
ellas a otro, habiendo, por una parte, la facultad e intención de transferir el dominio, y por

3
CÓDIGO CIVIL Y LEYES CONEXAS – SEGUNDA EDICIÓN Pag. 325
4
(conexas, 2017 , pág. 331)
5
(UNEMI, 2019, pág. 3)
otra, la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los
otros derechos reales.”6 (conexas, 2017 , pág. 336)

La tradición radica en la entrega que el dueño de la cosa hace a la otra que la obtiene y la
prescripción que es el modo de adquirir las cosas extrañas por el hecho de haberlas poseído
durante un definitivo tiempo y cumpliéndose con las exigencias legales.

En el Código Civil en el Libro III Título I en su Art. 993 nos dice que “Se sucede a una persona
difunta a título universal o a título singular. El título es universal cuando se sucede al difunto
en todos sus bienes, derechos y obligaciones transmisibles, o en una cuota de ellos, como la
mitad, tercio o quinto.”7 (conexas, 2017 , pág. 382 )

Se delega por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesión legal no autoriza al heredero
para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda: 1.- La inscripción del
testamento, si los hubiere; 2.- Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos 1. y 2. del
artículo precedente. En virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno de los
inmuebles hereditarios; y, 3.- La inscripción especial prevenida en el inciso.

Para finalizar volveremos a citar al Código Civil en el Titulo XL en su Art. 2392 nos indica que “La
prescripción como un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos
ajenos, por haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos,
durante cierto tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.”8 (conexas, 2017 , pág.
614)

Esto nos dice que la prescripción puede ser adquisitiva o usucapión y extintiva, liberatoria o
prescripción de acciones. Por otro lado, permite la adquisición de la propiedad y demás derechos
reales, y de otro opera la extinción de las acciones y derechos reales. Sobre el argumento se ha
dicho que, hay una evidente relación entre el uso de un derecho y la tutela legal del mismo.

6
(conexas, 2017 , pág. 336)
7
(conexas, 2017 , pág. 382)
8
(conexas, 2017 , pág. 614)
 CONCLUSIONES

Para concluir tenemos un punto a recalcar que nos parece interesante es que la prescripción ya
no opera solamente como un derecho de defensa respecto del accionado en un
proceso; también se le conoce como usucapión en su aspecto adquisitivo del dominio; así
mismo, en materia extintiva, este modo ha permeado el campo punitivo, por ejemplo, en lo
referente a la acción y la sanción penal. En la dinámica social estos temas son de la cotidianidad
y sus eventualidades, por eso es necesario tenerlos presentes para poder interactuar con ellos
de manera correcta.

Los principales elementos de la prescripción son: La posesión, solo el poseedor puede llegar a
obtener el bien en base de la prescripción adquisitiva. Debe transcurrir el tiempo establecido en
la ley para que pueda ser pedida la prescripción. La alegación, esto es, quien desee beneficiarse
de la prescripción debe ser invocada ante un Juez de lo Civil en forma expresa y dar a conocer
su intención de convertirse en dueño del bien en base a la prescripción. Respecto a la posesión
encuentro dos elementos.

Sabemos que los modos de adquirir el dominio son originarios o derivativos: los primeros son
aquellos en que el dominio se origina en el modo mismo, es decir, no procede de otro dominio,
mientras que los modos derivativos son aquellos en que el dominio que se adquiere proviene,
se deriva, se origina en otro dominio. Por ejemplo, en la tradición, el dominio que se adquiere
es el mismo que tenía el que entrega la cosa, el dueño anterior, hay por tanto una vinculación
directa entre un dominio anterior y uno nuevo, éste se deriva del anterior, por lo que el modo
es derivativo.
 BIBLIOGRAFÍA

https://vlex.ec/search?q=la+accesion+analisis

https://www.clubensayos.com/Temas-Variados/Modos-De-Adquirir-Dominio-En-
Ecuador/98970.html

http://dspace.uniandes.edu.ec/bitstream/123456789/1858/1/TUTAB001-2014.pdf

https://www.aguaquito.gob.ec/sites/default/files/documentos/libro_ii_0.pdf

https://www.gerencie.com/la-propiedad-modos-de-adquirir-el-dominio-y-limitaciones-de-
este.html

https://sga.unemi.edu.ec/media/recursotema/Documento_2020330223618.pdf
https://sga.unemi.edu.ec/media/recursotema/Documento_2020330223710.pdf

Referencias Bibliográficas
BONNECASE, J. (2001 ). MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD .

CABANELLAS, G. (2006 ). MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO . HELIASTA.

Civil, C. (2017).

conexas, C. c. (2017 ). modo de adquirile dominio. Lopez Cedeño y asociados.

UNEMI. (2019). La Ocupacion y Accesion .