1. Cuando dos o más personas convienen el cumplimiento de sus acuerdos
en una relación, estamos en presencia de una obligación, estas se clasifican de acuerdo a la siguiente manera Dar, hacer y no hacer.
Dar: Cuando una persona tiene obligación de dar una cosa.
Hacer: Cuando tiene la obligación de hacer una determinada actividad. No hacer: Cuando se abstiene de hacer algo.
2. Es necesario para que exista la obligación y se produzca un efecto juridico
que este establecido en el ordenamiento jurídico positivo, tiene que estar establecido en la ley. Ejemplo: el contrato de alquiler de un local comercial, ley de arrendamiento inmobiliario. 3. Según el fin perseguido, las obligaciones se clasifican en:
Obligaciones de medio, Según las clasificaciones, el deudor no se
compromete a obtener un determinado resultado, vale mencionar no se garantiza un resultado. A pesar de las actividades que desarrolle el deudor esto puede producir o no un determinado resultado.
Obligaciones de resultado: En este caso las actividades que desarrolla el
deudor están destinadas a producir un determinado resultado.
4. Es una convención entre dos o más personas, para constituir, reglar,
transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vinculo jurídico. Pueden contratar todas las personas que no estuvieren incapaces por la ley, en este caso tenemos a los menores de edad, entredichos, inhabilitados y cualquiera otra persona a quien la ley le niegue la facultad de celebrar determinado contrato. Los menores de edad no tienen capacidad para contratar así lo expresa el código civil venezolano en su artículo 1144. En este caso, los menores de edad no tienen capacidad para contratar debido que no tienen la madurez necesaria para comprender las implicaciones legales de un contrato, en algunos casos, los menores de edad, pueden realizar contratos con la autorización de sus padres o tutores legales, en este caso los padres o tutores legales son los que asumen la responsabilidad y deben garantizar que el menor cumpla con las obligaciones establecidas en el mismo, pero el espíritu del legislador en este caso es que el menor de edad no esta facultado por la ley.
5. El contrato de compra-venta se ubica dentro de los contratos de
cumplimiento instantáneo. Las partes están obligadas en cumplir de forma inmediata. 6. Se observa la existencia de un contrato de préstamo de uso, que es aquel en el que una persona cede temporalmente el uso de un bien inmueble a otra persona, sin transferirle la propiedad del mismo. La finalidad de este contrato es que el señor Augusto pueda utilizar el local para la venta de suministros tecnológicos. También existe un contrato de alquiler, que es aquel en el que una persona cede temporalmente el uso de un bien mueble o inmueble a otra persona, a cambio del pago de un canon o renta. La finalidad de este contrato es que la señora Carolina reciba un pago por el uso del local por parte del señor Augusto. El objeto del contrato firmado por las partes es el préstamo de uso del inmueble propiedad de los padres de la señora Carolina al señor Augusto, para que este pueda utilizarlo como despacho de suministros tecnológicos. La causa del contrato es el intercambio de beneficios entre las partes, ya que el señor Augusto obtiene el uso del local y la señora Carolina recibe un pago.