GUIA DE DERECHO CIVIL IV

Concepto de obligación: cuando se habla de una obligación es un compromiso o un deber que se

debe cumplir. Si no se cumple o no es atendida la obligación deberá existir una consecuencia.
Obligaciones de carácter moral o natural: son aquellas que carecen de una consecuencia legal.
Una obligación de tipo jurídico: es el vinculo un nexo que se da entre dos sujetos que uno de ellos
se puede identificar como el sujeto activo y el sujeto pasivo.
Sujetos en la obligación
Sujeto activo (acreedor): tendrá la facultad el derecho de exigir el cumplimiento de una
determinada obligación.( tiene la facultad de exigir)
Sujeto pasivo (deudor): tiene el deber o el compromiso de responder de hacer frente a la
obligación. (tiene la facultad de cumplir)
• En caso de un incumplimiento de una obligación jurídica: tiene una consecuencia legal
dependiendo del tipo del caso para saber la consecuencia. la persona puede decirle al juez
que hay ciertas reglas y no se han cumplido que el juez fijó en el caso de incumplimiento se
va a poner una multa, que al incumplimiento de una obligación haya consecuencias, una
sanción pueden; ser multas, y pueden terminar en arresto.
MECANISMOS PARA CUMPLIR LAS OBLIGACIONES
Mediación: es un mecanismo por el cual se hacen cumplir la obligación, es cuando existe un
conflicto entre dos personas y con apoyo de un mediador se busca solucionar el conflicto. La funcion
del mediador debe ser imparcial el mediador debe de recomendar y priviligar o el dígalo o el acuerdo.
Para ahorrarse el tiempo y el costo es mejor arreglar el asunto. Hoy en día se les llama facilitadores
les dan preparación si hay un buen dialogo para llegar la conciliación de un convenio.
• En materia laboral se dan más la solución a través de una mediación ya que los juicios orales
duran de 1,2,3, hasta 15 años para que termine.
• Las citas: (invitaciones se les llama) no se les puede obligar asistir, si la persona fue y puso
la queja se le notifica a la otra persona y se le hace la invitación si no existe no pasa nada
porque no es obligatorio, te pueden enviar otra es voluntario para ambas partes.
• El abogado también puede ser mediador por ejemplo: en asuntos de custodia se da
mucho la situación de que adquiere ambas partes ver al niño el día sábado y domingo y a tal
hora y las fechas que son importantes, ambas partes tienen que ceder, Y si las partes quieren
al niño el mismo día el juez decidirá que una fecha importante con una persona y la otra fecha
con la otra.
La acción: consiste en el derecho de acudir ante un tribunal a presentar una demanda, a través de
la demanda se pone a trabajar al órgano jurisdiccional, este derecho lo ejercita el acreedor y el
objetivo es reclamar el cumplimiento de la obligación. se presenta la demanda ante el juez
competente y si es procedente este la admite y aboca el conocimiento del asunto.
El objetivo de presentar la demanda es que se cumpla la obligación.
Embargo: consisten el señalamiento de los bienes del deudor. Se tiene un compromiso económico,
entonces el acreedor puede buscar la manera de señalar para embargo o garantía de la deuda
bienes de propiedad del deudor. tiene una figura legal de respaldar el cumplimiento de una
obligación señalando bienes del deudor, el acreedor sólo va a señalar o identificar pueden ser bienes
muebles o inmuebles y el acreedor lo señala como garantía de pago de la deuda.
• Primero se le cobra el acreedor si él incumple con ese pago ya viene la demanda, después
del señalamiento el embargo, y se buscan en el registro de la propiedad los bienes del
deudor. Después se lleva a cabo el remate para obtener el recurso, una cantidad de dinero y
con esa cantidad se le va a pagar al deudor.
Valor en el mercado: Hablamos de un terreno, saber dónde está ubicado el terreno el metro
cuadrado está en 3000 MXN en el mercado la propiedad en 3 millones y si la van a rematar no la
rematarán a la mitad, hay reglas para los remates se dan las 2/3 partes del avalúo, y si es una
subasta donde se da más.
el que ordena el remate es el juez requiere de auxiliares si se necesita un perito para que haga el
avalúo y el deudor también tiene derecho a llevar su avalúo ya que el juez tenga el avalúo es la base
para ordenar el remate.
cuando ya se lleva a cabo el remate pagan la deuda y el resto se lo entregan al deudor y con eso se
llevó a cabo el cumplimiento de la obligación.
el avalúo: lo hace un ingeniero un experto en la materia.
ejecución forzosa: consiste en la utilización de la fuerza pública como un mecanismo necesario para
que se dé el cumplimiento de una determinada obligación e inclusive puede ser un mandamiento
dictado por el juzgador.
• por ejemplo: en un juicio de desahucio que se promueve por el incumplimiento en el pago de
las rentas, ya que se resolvió por parte de la autoridad que el inquilino debe desocupar el
inmueble por tal motivo, en caso de que no desocupe y no dé cumplimiento a lo que ordenó el
juez se puede emplear la fuerza pública a efecto de que se dé cumplimiento a la obligación.
• características: es coercible e impositiva.
requisitos para utilizar la fuerza pública: haberle notificado al obligado y haberle dicho que tiene
cierto tiempo y percibir si en caso de incumplimiento se utilizará la fuerza pública.
fuentes de las obligaciones
contrato: se trata de un acto jurídico porque hay manifestación de voluntades que va a crear o
transmitir derechos y obligaciones.
• Un contrato: un acuerdo de voluntades de sujetos que intervienen, estos sujetos se tienen
que tener apego a los elementos de validez que la ley marca para que el contrato sea válido y
no sea nulo.
• si identifica como acto jurídico un acuerdo de voluntades que se encuentra regulado por la ley,
con consecuencias jurídicas o legales.
ejemplo un contrato de compra venta: el contrato es una fuente de obligaciones generador, para
exigir el cumplimiento del contrato o hacer efectiva las obligaciones el contrato tiene que tener apego
a todos los requisitos legales, si carece de algún elemento el contrato es nulo.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO
consentimiento: consiste en la manifestación de voluntades de los sujetos que intervienen en dicho
acuerdo de voluntades. es muy importante que exista el consentimiento para que el contrato sea
válido.
Objeto: consiste en la finalidad del contrato sea lícita y posible. por ejemplo: un contrato de compra
venta la cosa u objeto de la venta debe ser legal no pueden vender órganos del cuerpo.
Capacidad: consiste en la actitud legal para poder intervenir en un contrato o en un acto jurídico. por
ejemplo: un menor de edad o un perturbado carecen de capacidad de ejercicio para intervenir en un
contrato; tendrán que hacerlo por conducto de su representante.
la forma: se refiere a la manera de cómo se debe llevar a cabo el contrato. en el caso de compra
venta de un inmueble éste debe ser ante un notario y se debe inscribir al registro de la propiedad; y
se trata de una cosa mueble va a estar el consentimiento y la entrega de la cosa.
ÁMBITOS DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS
ámbito personal: en relación a los efectos o las consecuencias del contrato serán con respecto a
los sujetos o a los individuos que integran en ese contrato.
• Por ejemplo: en un contrato de arrendamiento las consecuencias, jurídicas los efectos, Y
obligaciones serán con respecto a las personas o individuos que están interviniendo. hay
diversos contratos que la ley civil regula, en cada contrato vienen los sujetos que están
interviniendo.
ámbito material: se refiere a la disciplina jurídica que regula, el contrato existe contratos en
diferentes materias y áreas del derecho.
En el ámbito temporal: tiene que ver con el tiempo, son las fechas y plazos que tenemos para
cumplir con la obligación.
Por ejemplo en una compraventa; se compromete a entregar el bien tal día y a pagar una renta y
ya sería cada 5 del mes. Chile establece un plazo para pues poder exigir el cumplimiento de la
obligación ya cuando se haya llegado a la fecha.
en caso de que se vaya a incumplir el contrato se puede pactar que se llevará a tribunales para
someter el cumplimiento del mismo, se puede poner una cláusula en donde se va a someter a dar
cumplimiento de la obligación.
CONTRATOS
contrato de aparcería: es aquel por el que el titular de una finca o de una explotación cede durante
un tiempo determinado su uso y disfrute o el de alguno de sus aprovechamientos, así como los
elementos de la explotación, ganado maquinaria o capital circulante, de tal manera que el cesionario
aparcero y el titular se reparten los productos por partes alícuotas en proporción a sus respectivas
aportaciones.
Las partes: el la parte titular y la parte aparcera
Obligaciones de la parte aparcera:
• Responder por daños y perjuicios
obligaciones del titular(propietario)
• permitir y tolerar al aparcero
Contrato de servidumbre: es un derecho real una carga o un gravamen que se le impone a un
predio llamado sirviente para beneficiar a otro predio llamado dominante.
las partes: el predio dominante y el predio sirviente
obligaciones del predio dominante: obligaciones del predio sirviente:
el predio dominante tiene la obligación de hacer permitir el paso al predio dominante
el camino hacia su predio
respetar la servidumbre el espacio en donde se No molestar al dueño del predio dominante si
estableció así lo pactaron en el contrato
cualquier daño y perjuicio al predio sirviente cumplir con las condiciones y términos pactados
tendrá que pagar una indemnización
llevar a cabo todos los gastos para la sí se estableció la servidumbre a título negros o
conservación y creación de la servidumbre se tiene que pagar una cantidad.

contrato de usufructo: es un derecho real que generalmente es de carácter vitalicio iba a consistir
en que el titular el usufructuario puede usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su forma o
sustancia.
una forma de constituir el usufructo es a través de un contrato de donación.
partes que intervienen en el contrato: el usufructuario y el nudo propietario.
obligaciones del usufructuario: obligaciones del nudo propietario:
Debe de notificarle al nudo propietario de entregar la cosa y respetar al usufructuario.
cualquier perturbación que sufra la cosa
responder por daños y perjuicios respetar el plazo
no puede alterar la forma y sustancia, no puede No molestar al usufructuario
hacer ningún cambio sin el consentimiento del
nudo propietario, redacción del inventario

causas de extinción del contrato de usufructo:

• por muerte del usufructuario
• vencimiento del plazo
• por consolidación cuando el nudo propietario y el usufructuario son la misma persona.
Contrato de arrendamiento: se trata de un contrato traslativo a través del contrato el arrendador le
da Uso de una cosa al arrendatario. el objetivo es transmitir a Uso temporal de una cosa
determinada de acuerdo donde el arrendatario paga una renta establecida.
las partes que intervienen: el arrendador y el arrendatario
Obligaciones del arrendatario obligaciones del arrendador
pagar la renta entregar el bien
utilizar la cosa para lo acordado No molestar a la persona
no se puede subarrendar, responder por daños responder por daños y perjuicios
y perjuicios
formas de terminación: por resolución de las partes, o por el plazo pactado el tiempo que se pactó.
contrato de habitación: es un derecho real por naturaleza vitalicio el Uso y habitación es más que
nada el derecho a habitar una casa de manera general.
las partes: el nudo propietario y el habituarío
Obligaciones del habituario obligaciones del nudo propietario.
conservar la casa respetar y no perturbar
no rentar responder por daños y perjuicios
responder por daños y perjuicios, no sacarle a si quiere vender tiene que notificar el derecho
ningún fruto sólo habitar del tanto al habituario
modo de extinción: generalmente son vitalicios, el habituario le puede comprar la casa al nudo
propietario y se extingue el derecho de habitación, por muerte del habitador.
contrato de asociaciones civiles: una unión de individuos para crear y construir una persona moral
que se pretende llevar a cabo para una garantía económica y demás.
un acuerdo de voluntades donde varios individuos se ponen de acuerdo para la actividad que van a
realizar sin fines de lucro.
El contrato tiene que tener un representante un sujeto autorizado, para efectos e intervenir en los
puntos jurídicos de personas morales y representante legal es quien lo constituye.
Obligaciones: razón social del nombre y apellido de los socios y una denominación social puede
hacer el teletón.
mínimo tienen que ser 3 personas.
contrato de prestación de servicios profesionales: es un conjunto de acuerdo de voluntades
celebrado entre una persona llamada profesionista y otro denominado cliente.
Partes: el profesionista y el cliente
en qué consiste: mediante este contrato del profesionista se obliga a representar a una persona
física o moral en un servicio profesional a cambio de una retribución o honorarios.
obligaciones del profesionista obligaciones del cliente.
El abogado tendrá la obligación de informar al deberá respetar la vigencia del contrato
cliente de los asuntos
deberá abocarse a la problemática el cliente aceptará que los servicios son
proporcionados en los términos
el abogado presentará el o los escritos que deberá pagar puntualmente al profesional
sean necesarios ante las autoridades o
entidades
señalar en qué proceso pueden existir varias instancias pueden ser precisas pero por lo mucho son 2
instancias.
un contrato de compraventa: Es un contrato a través del cual se transmite la propiedad de un
inmueble a cambio de dinero.
Partes: el comprador y el vendedor
Características: es un contrato formal, sujeto a ciertos requisitos, y es oneroso hay que pagar un
precio.
obligaciones del vendedor: obligaciones del comprador.
Entregar el bien y firmar el contrato recibir el bien
pagar impuestos respetar el pago del contrato
Respetar el contrato y pagar el precio
Formalidad: escrito y ante un notario.
contrato de sociedades mercantiles: son aquellos contratos de voluntades entre 2 o más
personas. una sociedad mercantil existen personas físicas o morales hay un acuerdo para crear y
constituir se ponen de acuerdo esas cuatro personas iban a ser a través de una sociedad que está
conformada por ellas mismas, en el contrato se tiene que decir quiénes son los socios y qué función,
quien aporte más es quién va a ganar más, en el contrato debe existir un representante.
Obligaciones: repartir las utilidades a los socios, y pagar las deudas.
Fin de la sociedad mercantil: por el tiempo.
contrato de compra venta de un mueble: consiste en una parte llamada vendedor le transmite el
dominio del bien mueble al comprador.
Partes: vendedor y comprador
obligaciones del vendedor obligaciones del comprador.
el objeto debe ser transmitido en forma material pagar lo debido y acordado en el contrato
entregar físicamente el mueble pagar de forma acordada
recibir la cosa
diferencia al contrato de compra venta: la fecha de entrega puede ser por escrito no debe ser ante
un notario es la diferencia que hay al contrato de compra venta.
contrato de prestación de servicios: acuerdo de voluntades mediante el cual una persona física o
moral presta sus servicios a otra a cambio de una retribución.
Partes: el prestador y el cliente.
obligaciones del prestador de servicio obligaciones
Se pactan las condiciones costos y tiempo pagar el servicio

contrato de hospedaje: ese tiene lugar cuando alguno presta albergue a otro mediante la
retribución convenida, comprendiéndose o no según se estipule, los alimentos y demás gastos que
origine el hospedaje.
Características: pues bilateral porque ambas partes tienen obligaciones.
Partes: hotelero, huésped o viajero.
obligaciones del hotelero obligaciones del huésped
prestar el tiempo previsto pago del precio
se pactan condiciones cuantos días y qué tipo respetar los horarios
de habitación
permitir el Uso de La Habitación responder por daños y perjuicios, entregar La
Habitación en el plazo que se pactó
contrato de transporte: acuerdo de voluntades donde hay un prestador de servicio transportista y al
otro lado el pasajero, el transporte puede ser aéreo terrestre y marítimo.
tipo de modalidades: el costo y condiciones el pasajero tiene que pagar el servicio de transporte.
Partes: transportista y pasajero (cliente)
obligaciones del transportista obligaciones del cliente.
entregar la mercancía Pagar el transporte
el transporte de personas hay horarios respetar condiciones sujetas de transporte
traer la documentación requerida, para cumplir con los horarios
comprobar que la mercancía que trae está
transportando es lícita.

contrato de donación: es un contrato gratuito también traslativo de dominio el donante le transmite

de manera gratuita el dominio de una propiedad o de una cosa determina.
Características: es gratuito, principal, irrevocable se puede dejar sin efecto la donación se puede
revocar cuando caen en desgracia, por ingratitud si también se comete un delito en contra dell
donante, es bilateral
Partes: donatario y donante
obligaciones del donante obligaciones del donatario.
Responder por daños y perjuicios recibir el bien
entregar el bien físicamente y jurídicamente no cometer ningún delito en agravio del donante
y su familia

Contrato de crédito: es una operación donde una persona le solicita dinero una cantidad
determinada y se compromete a regresarlo en tiempo y forma.
Partes: acreedor o acreditante, y acreditado o deudor.
Características: típico formal, adhesión, tracto sucesivo e instantáneo.
obligación del acreedor obligaciones del deudor.
Recibir los pagos entregar los pagos en tiempo y forma.
expedir los estados de cuenta

contrato de depósito: es un contrato de prestación de servicios un acuerdo de voluntades por virtud

del cual el depositante le entrega al depositario alguna mercancía para su guarda y custodia. por
regla general el depositante debe de pagar al depositario cierta cantidad que ellos acuerden.
Partes: depositante y depositario.
Características: contrato de prestación de servicios bilateral y oneroso.
obligaciones del depositante obligaciones del depositario.
Obliga a recibir el bien recibir la cosa, entregar y restituirla
pagar lo adecuado en la prestación de servicio tiene el derecho de atribución
 entregar la mercancía que se le solicita el depositante de pagarle al depositario

contrato de mandato: un acuerdo de voluntades donde intervienen 2 partes, uno será el

representante y el otro el representado donde uno es el que realiza los actos jurídicos a nombre del
otro por medio de una carta poder.
Parte: mandante y mandatario.
Características: principal, bilateral, gratuito, oneroso, formal y revocación.
obligaciones del mandante obligaciones del mandatario.
Dar instrucciones cumplir con el objetivo
responder por daños y perjuicios rendir Cuentas de las operaciones
pagar gastos que se presenten durante el cargo responder por daños y perjuicios
acto jurídico
modo de extinción: revocación, renuncia del mandatario, por acuerdo de voluntades y por muerte
de cualquiera de las partes.
contrato de Hipoteca: consiste en el contrato de Hipoteca al igual que el de la prenda es un
contrato accesorio de garantía, se identifica contrato de garantía a través del cual se respalda el
cumplimiento del pago de una deuda a través de un inmueble donde interviene el acreedor y el
deudor.
Partes: acreedor y deudor.
Características: garantía, debe constar ante un notario, bilateral, oneroso, y pagar los intereses del
contrato.
obligaciones del acreedor obligaciones del deudor.
cuando paga la deuda el acreedor debe pagar la deuda establecida en el contrato
cancelar el gravamen
una Hipoteca debe ser registrada en el registro custodiar el deudor
de la propiedad
recibir los abonos, prestar el dinero

contrato de prenda: es un contrato accesorio de garantía un acuerdo de voluntades del deudor

respalda y garantiza el pago de una deuda dejamos en manos del acreedor el bien mueble.
Partes: no quiero deudor prendario (recibe el dinero a cambio)
deudor acreedor(es quien recibe el dinero cosa mueble)
características: oneroso, bilateral, indivisible, accesorio
Obligaciones: pagar la deuda, pagar los intereses y pagar los gastos.
contrato de mutuo: es un contrato traslativo de dominio, un acuerdo de voluntades donde el
mutuante transmite el dominio de una cosa fungible y el mutuario está obligado a restituir la cosa con
las mismas características.
por ejemplo: un contrato de préstamo para fines prácticos el mutuario está obligado a restituir el
bien con las mismas características las cosas fungibles: son aquellas que pueda sustituirse pero que
sean iguales de la misma cantidad y calidad.
Partes: mutuario, y mutuante
obligaciones del mutuante: transmite el dominio de la cosa, pagar por daños y perjuicios.
obligaciones del mutuario: restituir el término, el lugar en condiciones que se hayan pactado,
regresar lo mismo y en la misma cantidad.
contrato de fianza: es un contrato de garantía o accesorio, es un contrato accesorio a través del
cual una persona(fiador), sí obliga a responder por una obligación que tenga el deudor, si el deudor
no cumple el fiador está comprometido a responder por la obligación del deudor.
Partes: acreedor, deudor y fiador
Características: accesorios, unilateral, gratuito, judicial convencional y oneroso.
obligaciones del acreedor: dar el dinero
obligaciones del fiador: compromiso o deber de responder, el fiador tiene obligaciones ante el
deudor y el acreedor.
contrato de comodato: un contrato traslativo de Uso es un acuerdo de voluntades donde el
comodante le transmite a título gratuito al comodatario el Uso temporal OA título gratuito qué de un
bien mueble e inmueble.
Características: gratuito partes: comodante y comodatario
obligaciones del comodatario: se beneficia con el préstamo del bien, usarlo para el Fin que se lo
prestaron, dar noticia a comodante sobre cualquier perturbación que sufre el bien.
obligaciones del comodante: se comprometió a entregar la cosa, respetar y permitir el Uso de la
cosa, prestarla y tolerarla No molestar al comodatario donde él está ejerciendo su derecho.
modo de extinción: por muerte del comodatario, por transcurso del tiempo pactado y por mutuo
acuerdo de las partes.
actos unilaterales
oferta pública: bien podemos entender en los casos de las empresas o comerciantes ofrecen al
público ciertos servicios, se trata de la oferta de productos o servicios donde en la oferta se ofrece
algún producto algún cierto precio con ciertas condiciones, o se ofrecen facilidades de pago para
poder adquirir el servicio.
es un acto unilateral pueden ser varias obligaciones.
promesa de venta: es cuando se pierde algo y una persona ofrece dinero, una oferta a quién se lo
entregue y se promete una recompensa.
dijo son 2 mecanismos legales donde existe una obligación la persona que esté interesada esa es la
única de exigirle el cumplimiento de la obligación.
el testamento: acto jurídico unilateral, personalísimo, revocable y libre que tiene por objeto que una
persona dicte disposiciones relativas a la distribución de sus bienes para después de que ocurra su
fallecimiento.
es personalísimo: porque es algo que no se puede encomendar.
obligaciones del testamento:
testamento público abierto: es el testamento que se otorga ante un notario, la persona manifiesta
que y cuales bienes deja a qué personas sus bienes.
En el testamento es un requisito importante por parte del testador para designar como albacea de la
sucesión.
Albacea: es un sujeto del derecho hereditario el papel que desempeña es el que se encarga de
hacer el inventario, representa y administra legalmente la sucesión.
obligaciones del albacea: tendrá la obligación de representar los intereses de la sucesión, si alguno
de los terrenos resulta que es él afectado el albacea tiene la obligación de recuperar el terreno,
defender los intereses jurídicos y económicos de la sucesión, Hacer el inventario, pagar las deudas.
Interventores: vigilan el cumplimiento del cargo de albacea, si el inventor se da cuenta que el
albacea no está haciendo correctamente su cargo, puede informarle al juez.
si fueran puros legatarios si tienen que responder por cargas o por las deudas que haya
tenido el extinto.
si hubiera herederos y legatarios sólo los herederos son los que pagan la deuda.
Legatario: control de bienes cobra lo que se le debía al difunto.