Señal o Arras

La señal o arras es un pacto real que se realiza al celebrarse un contrato o al prometerse su

celebración, para asegurarlo, consistente en una prestación de dar, que puede o no ser de la
misma naturaleza de las prestaciones del contrato.
Si bien esta modalidad arranca del derecho romano, en el que existían varias clases de arras, lo
cierto es que en el derecho contemporáneo superviven únicamente las señas penitenciales y
confirmatorias.
Señal o Arras penitencial: Es por la cual la parte que la dio puede arrepentirse del contrato o

OM
puede dejar de cumplirlo, perdiendo la señal. Puede también arrepentirse quien la recibió y en tal
caso debe devolver la señal con otro tanto de su valor (como lo establece el Código Civil y
Comercial “debe restituirla doblada). Entendemos así entonces la denominación de “penitencial”,
ya que impone una pena a la parte que desiste de la celebración del contrato.
Señal o Arras confirmatoria: En la seña penitencial, las partes conservan el derecho de
arrepentirse, no obstante, éstas a su vez asegurar el contrato o la promesa de contrato, con la
dación pertinente. Así funciona en nuestra legislación civil, que no es nada más que realizar una

.C
prestación fijada por las partes, que será un monto, en el caso de ser la prestación dineraria, o de
una determinada cosa, en caso de ser una prestación de dar, como indemnización del compromiso
asumido en la arras.
En nuestro Código Civil y Comercial se ha establecido la señal o arras confirmatoria disponiéndose
DD
que las cantidades que con el nombre de señal o arras se suelen entregar en las ventas, se
entiende siempre que lo han sido por cuenta del precio y en signo de ratificación del contrato, sin
que pueda ninguna de las partes retractarse, perdiendo las arras.
Otro aspecto a considerar es el de vigencia de las arras en el contrato, por cuanto existe una etapa
en que las mismas funcionan, y es en la etapa de la celebración del contrato o de la promesa de
contrato, por cuanto una vez que esta etapa fenece, pierde efectividad la misma, ya que se entra
LA

en la etapa de ejecución del contrato.

Que dice la ley? El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, habla al respecto:
ARTICULO 1059.- Disposiciones generales. La entrega de señal o arras se interpreta como
confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse; en tal caso,
quien entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada.
FI

ARTICULO 1060.- Modalidad. Como señal o arras pueden entregarse dinero o cosas muebles. Si es
de la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la señal se tiene como parte de la
prestación si el contrato se cumple; pero no si ella es de diferente especie o si la obligación es de
hacer o no hacer.
La seña desempeña un doble papel: por un parte, es una garantía de la seriedad del acto y tiene el


carácter de un adelanto del pago del precio; por otra, importa acordar a los contratantes el
derecho de arrepentirse, perdiendo la seña el que la ha entregado y devolviéndola doblada el que
la ha recibido.
Ejemplo: Si yo como comprador, seño un producto y luego me arrepiento PIERDO LA SEÑA…
¿PERO QUE PASA CUANDO EL QUE SE ARREPIENTE ES EL VENDEDOR? Según la ley me tiene que
devolver mi dinero y otra suma igual en concepto de indemnización.
La cláusula como seña y a cuenta de precio
Esta estipulación muy usada en los contratos puede tener una significación contradictoria por
cuanto la seña funciona en la etapa previa al cumplimiento del contrato, y por lo tanto no puede
entrañar también la ejecución del contrato. Sin embargo, la jurisprudencia le dio a la estipulación
una interpretación funcional. Así, la misma, en una primera etapa, en la de la celebración del
contrato, funciona como señal, es decir que a pesar de dicha cláusula, tanto el que la dio como el

Este archivo fue descargado de https://filadd.com

que la recibió podrán arrepentirse, y en tal caso, uno perderá la señal y el otro deberá devolverla
doblada. Pero si el contrato continúa y pasa a la etapa de cumplimiento, en vez de devolverse la
seña, se integra en las prestaciones que deberán cumplirse, ya que son de la misma naturaleza de
las prestaciones convenidas. De esta manera, la estipulación cumple la función correspondiente en
cada etapa del contrato.
En cambio la cláusula “título de seña, a cuenta de precio y comienzo de ejecución”, no ha
merecido, en cambio, que se le acuerde la doble función sucesiva ya mencionada. La referencia al
cumplimiento del contrato se ha juzgado decisiva para impedir el arrepentimiento y calificarla
como seña confirmatoria.

OM
Las reglas de este tema se encuentran en los artículos anteriormente mencionados de nuestro
código civil y comercial.

.C
DD
LA
FI


Este archivo fue descargado de https://filadd.com