Nikollay Alejandro Peña Forero U00126854

DIFERENCIAS Y SIMILITUDES

Cláusula de Arras Clausula penal

Su característica más semejante recae en el hecho de que ambas servirán como medio
para asegurar que las partes concreten su objetivo, con la celebración de un contrato
definitivo y su carácter de accesorias respecto de la obligación principal.

Las arras, al igual que la cláusula penal, son accesorias, ya que sirven para garantizar el
cumplimiento de la obligación principal fijada en el contrato.

El principal objetivo de la cláusula penal, y por el cual las partes buscan establecerla, es
principalmente el evitar una valoración judicial de los perjuicios causados por el
incumplimiento, lo que evita que el acreedor, además de sufrir por el incumplimiento, deba
tener que probar el daño para poder ser indemnizado.
El valor otorgado en calidad de arras confirmatorias se considerará como un abono al
precio pactado por la celebración del contrato.

El sometimiento de las partes al tipo de arras de carácter confirmatorias deberá darse de

manera expresa, si no hay especificación de ningún tipo siempre se entenderá que se trata
de arras de retractación.
La entrega es simultanea o anterior. La entrega es posterior.

Consiste en dar dinero o cosas fungibles. Consiste en una obligación de dar o hacer.

Su función es servir de garantía en la La función es tasar eventualmente los

celebración y ejecución de un contrato. perjuicios del incumplimiento o del retardo
en el cumplimiento.

Se activa ante el incumplimiento total. Se activa ante el incumplimiento total o

parcial.

Las arras de retractación dan derecho a La cláusula penal como lo mencione

desistirse del contrato y no supone anteriormente solo opera en el
incumplimiento. incumplimiento contractual.
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La cláusula penal es una obligación este pacto tiene el carácter de una

accesoria, depende de la obligación obligación accesoria, en cuanto tiene por
principal, por ende, no objeto asegurar el cumplimiento de otra
tiene valor independiente. obligación, a la vez que constituye una
obligación condicional porque la pena solo
se debe ante el incumplimiento o retardo de
la obligación principal

Las arras de tipo confirmatorias son una La cláusula penal tiene únicamente un
garantía, una prueba de que el negocio carácter sancionador, ya que lo que se
jurídico se va a realizar. acuerda es la penalidad que deberá asumir
la parte que incumple el contrato.

Respecto de las arras de retractación, son La cláusula penal es la valoración o cálculo

un medio que les da libertad a las partes deanticipado de perjuicios que pudiera
poder retirarse del negocio, sometiéndose a ocasionar el no cumplimiento de la
las sanciones establecidas en la ley, esto obligación pactada, sin perjuicio de que la
es, perdiéndolas quien la dio y parte afectada pueda solicitar la ejecución
devolviéndolas dobladas quien las recibió. forzosa del contrato o acogerse a una
liquidación judicial de daños y perjuicios,
renunciando de esta manera a la pena.
El valor u objeto otorgado como garantía en Esto no puede darse en caso de la cláusula
las arras confirmatorias, se considera un penal por cuanto ésta sólo se da al momento
abono al precio pactado por las partes. del incumplimiento el contrato.