PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL

“Kasa Blanca”
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RESOLUCION DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE

LOTE DE TERRENO

El presente instrumento contiene la Resolución del Contrato de Compra Venta de Lote de

Terreno que celebran de una parte doña ROSSMERY YACKELYN ROJAS CANGANA,
peruana, identificada con DNI. N° 43942768, de estado civil soltera, y doña GISELLA
ROJAS CANGANA, peruana, identificada con DNI. Nº 43096822, de estado civil soltera,
ambas con domicilio en el Programa de Vivienda Casa Blanca Mz. “A” Lote 24, distrito de
Carabayllo, provincia y departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se les denominaran
LAS VENDEDORAS; y de la otra parte JUAN CIPRIANO GUERRERO ALVAREZ,
peruano, identificado con DNI. N° 09662004, de estado civil soltero, y LUCY CAROLA
BENITO MESCUA, peruana, identificada con DNI. N° 19985577, de estado civil soltera,
ambos con domicilio en Jose Olaya Nº 535, C. Grande, distrito de San Juan de Lurigancho,
provincia y departamento de Lima; a quienes en lo sucesivo se les denominaran LOS
COMPRADORES; en los términos contenidos:

PRIMERA.- Que, mediante Contrato de Compra venta de Lote de Terreno, de fecha 09 de

Enero del 2,014, LAS VENDEDORAS, quienes adquirieron en calidad de Herederas por
Sucesión Intestada, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Nº 12988089 del
Registro de Personas Naturales de Lima, otorgaron en Venta real y enajenación perpetua a
favor de LOS COMPRADORES, el Lote de Terreno en estado rustico para vivienda,
identificado con el Lote de Terreno N° 16, de la Manzana “C”, con una área de 120.00 m2
(CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS), siendo sus linderos y medidas perimétricas
siguientes:
- Por el Frente: con 8.00 ml.; colindando con la Calle 3;
- Por la Derecha: con 15.00 ml.; colindando con el Lote N° 15 de la Mz. “C”;
- Por la Izquierda: con 15.00 ml.; colindando con el Lote N° 17 de la Mz. “C”; y
- Por el Fondo: con 8.00 ml.; colindando con los Lotes Nº 7 y 8 de la Mz. “C”;

Dirección: Fundo Huacoy, km. 22.5 S/N, Distrito de Carabayllo – Lima Cel.: 949409194
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Pactando ambas partes contratantes el Precio de Venta a ascendente a la

suma de US $. 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
suma que LOS COMPRADORES pactaron cancelar en dinero en efectivo y por armadas,
según la FORMA y OPORTUNIDADES, descritas en el Contrato de Compra Venta de Lote
de Terreno antes mencionado líneas arriba.

SEGUNDA.- Mediante el presente documento ambas partes contratantes deciden libre y

voluntariamente, es decir sin medio de coacción alguna, RESOLVER EL CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO, descrito en la CLAUSULA PRIMERA,
dejándolo sin efecto legal alguno, asimismo “LAS VENDEDORAS” declaran que hasta la
fecha “LOS COMPRADORES” solo ha cancelado la cantidad de US $. 9,520.00 (NUEVE
MIL QUINIENTOS VEINTE Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) de los cuales se le
descontara el 10% (DIEZ POR CIENTO) por indemnización y gastos administrativos.
Procediéndose a devolver la cantidad US $. 8,568.00 (OCHO MIL QUINIENTOS
SESENTA Y OCHO Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). A la firma del presente
documento de resolución, “LAS VENDEDORAS” le harán entrega de US $. 2,500.00
(DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), sin más constancia de
su entrega y recepción que la firma al pie del documento, y el monto restante de US $.
6,068.00 (SEIS MIL SESENTA Y OCHO Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) se le
devolverá en DOCE (12) letras mensuales consecutivas ONCE LETRAS (11) de US $.
505.00 (QUINIENTOS CINCO Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), y la última letra
LETRA DOCE (12) de US $. 513.00 (QUINIENTOS TRECE Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), empezando el 01 de agosto de 2015 y la última letra será cancelada el 01
de julio de 2016. El cual será pagado en dinero en efectivo, no teniendo en lo sucesivo
ninguno de LOS CONTRATANTES presentar reclamo alguno.

TERCERA.- LOS COMPRADORES declaran que al momento de firmar el presente

contrato de resolución, ellos entregan la posesión física y legal del predio antes

Dirección: Fundo Huacoy, km. 22.5 S/N, Distrito de Carabayllo – Lima Cel.: 949409194
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mencionado, de no cumplir con lo pactado LAS VENDEDORES

procederán conforme a ley.

CUARTA.- Las partes contratantes en especial “LAS VENDEDORAS” declaran que si

hubiera un incumplimiento de su parte al momento de la devolución de dinero a favor de
“LOS COMPRADORES”, este último podrá iniciar las medidas judiciales que vea
conveniente, sea en el fuero penal y/o civil, asi como solicitar indemnización, por los daños
causados.

Firmando en Carabayllo, a los Dieciséis (16) días del mes de Junio de 2015.

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ROSSMERY YACKELYN ROJAS CANGANA GISELLA ROJAS CANGANA
DNI. N° 43942768 DNI. Nº 43096822
LAS VENDEDORAS

……………………………………………….. ………………………………………..
JUAN CIPRIANO GUERRERO ALVAREZ LUCY CAROLA BENITO MESCUA
DNI. N° 09662004 DNI. N° 19985577
LOS COMPRADORES

Dirección: Fundo Huacoy, km. 22.5 S/N, Distrito de Carabayllo – Lima Cel.: 949409194