RAFAEL DARIO PUENTES ROLDAN

Abogado

Señores
JUZGADO SEGUNDO DE FAMILIA DE YOPAL
E. S. D.

REF: LIQUIDACION SOCIEDAD CONYUGAL RAD. No. 2021-00333-00

DE: JUAN DE JESUS REYES REYES
CONTRA: ALICIA GUEVARA CARREÑO

ASUNTO: INVENTARIOS Y AVALUOS

Actuando en nombre y representación de ALICIA GUEVARA CARREÑO en el

trámite de la referencia, conforme lo ordenado en auto de fecha 25 de noviembre
de 2021, procedo a relacionar el respectivo inventario y avalúo de los activos y
pasivos de la sociedad conyugal en estado de liquidación, en los siguientes
términos:

INVENTARIO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL REYES - GUEVARA

I. ACTIVOS:

PARTIDA PRIMERA: El 100% del derecho de dominio y posesión respecto de

un bien inmueble, junto con las mejoras que en él se hayan construidas, ubicado
en la Carrera 20 No 3-04 de la nomenclatura urbana del municipio de Yopal
(Casanare), identificado con el código catastral No 010100540018000 e inscrito
en el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 470-10573 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Yopal, con una extensión superficiaria de MIL
SETECIENTOS METROS CUADRADOS (1.700 M2), alinderado de la siguiente
manera: NORTE: En 50 metros lineales colinda con el Rio Cravo Sur. ORIENTE:
En 34 metros lineales colinda con carrera 20. SUR: En 50 metros lineales
colinda con ALICIA BAUTISTA VARGAS, OCCIDENTE: En 30 metros lineales
colinda con LULIO JIMÉNEZ y encierra.

TRADICIÓN: Este inmueble fue adquirido en vigencia de la sociedad conyugal

por ALICIA GUEVARA CARREÑO mediante compraventa al Municipio de Yopal,
según consta en Escritura Pública No. 284 del 11 de abril de 1984 otorgada en la
Notaría Única de Yopal (hoy Notaría Primera), debidamente registrada al FMI
No. 470-10573 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal.

AVALUÓ: Este inmueble ha sido avaluado en la suma de DOS MIL

SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y
OCHO MIL PESOS M/CTE. ($2.775.368.000), suma igual al doble de su actual
avalúo catastral que consta en la factura de impuesto predial expedida por la
Alcaldía de Yopal para el año 2022.

Vale esta partida…………………………………………. $2.775.368.000

PARTIDA SEGUNDA: El 100% del derecho de dominio y posesión respecto de

un bien inmueble rural, junto con las mejoras que en él se hayan construidas,
ubicado en la Vereda Morichal del municipio de Yopal (Casanare), identificado
con el código catastral No 00-01-0019-2162-000 e inscrito en el Folio de
Matricula Inmobiliaria No. 470-121162 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Yopal, con una extensión superficiaria de UNA HECTAREA MAS
CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE METROSCUADRADOS METROS

Carrera 33 No. 26 A-11 Cel. 3112376282

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CUADRADOS (1 HA + 4.729 M2), alinderado de la siguiente manera: NORTE:

Del mojón 23 al mojón 30 con una longitud de 143.10 metros lineales colinda con
el predio de Magda Juliana Montero cerca al medio. ORIENTE: Del mojón 30 al
mojón 2 con una longitud de 95.02 metros lineales colinda con el predio de
Magda Juliana Montero cerca al medio. SUR: del mojón 2 al mojón 25 en línea
quebrada con una longitud de 175.89 metros lineales colinda con el predio de
Villa Juliana cerca al medio. OCCIDENTE: Del mojón 25 al mojón 23 con una
longitud de 93.33 metros lineales colinda con lote número uno de la presente
subdivisión cerca al medio y encierra.

Tradición: Este inmueble fue adquirido en vigencia de la sociedad conyugal por

JUAN DE JESUS REYES REYES, mediante DACION EN PAGO y posterior
DIVISIÓN MATERIAL que constan en la Escritura Pública No. 1.081 otorgada el
10 de junio de 2010 en la Notaría Única del Círculo de Aguazul, y la Escritura
Pública No. 2.501 otorgada el 31 de agosto de 2015 en la Notaría Primera de
Yopal, respectivamente; las cuales se encuentran debidamente registradas en
los Folios de Matricula Inmobiliaria Nos. 470-92935 y 470-121162, también
respectivamente.

Avalúo: Este inmueble ha sido avaluado en la suma de VEINTE MILLONES

TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL PESOS M/CTE. ($20.332.000), suma
igual al doble de su actual avalúo catastral que consta en la factura de impuesto
predial expedida por la Alcaldía de Yopal para el año 2022.

Vale esta partida…………………………………………………. $20.332.000

PARTIDA TERCERA: El establecimiento de comercio denominado CLUB

MIRADOR DEL RIO, ubicado en la Carrera 20 No 4-02 de la ciudad de Yopal,
inscrito en la Cámara de Comercio de Casanare mediante Matrícula Mercantil
No. 33145 de fecha 12 de marzo de 2002, con actividades económicas de
expendio a la mesa de comidas preparadas y otras actividades recreativas y de
esparcimiento. Este establecimiento comprende no solo la razón social, nombres
y enseñas comerciales, sino también todos los muebles, enseres, equipos,
mercancías en stock y por despachar, cuentas por cobrar y por pagar, contratos
de trabajo y arrendamiento, y en general todos aquellos bienes organizados para
su funcionamiento.

TRADICIÓN: El conjunto de bienes que conforma el establecimiento de comercio

fue organizado en vigencia de la sociedad conyugal por la señora ALICIA
GUEVARA CARREÑO en el mes de febrero de 2002, y debidamente matriculado
en la Cámara de Comercio de Casanare el 12 de marzo de 2002.

AVALÚO: Este establecimiento de comercio ha sido avaluado por mi

poderdante bajo la gravedad del juramento en la suma de TRESCIENTOS
CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE. ($350.000.000).

Vale esta partida………………………………….……………… $350.000.000

SUMA EL ACTIVO:

PARTIDA PRIMERA:……………………………………………. $2.775.368.000

PARTIDA SEGUNDA:…………………………………………….… $20.332.000
PARTIDA TERCERA:……………………………………………… $350.000.000

Total activo SOCIEDAD CONYUGAL………………………....$3.145.700.000

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II. PASIVOS:

 PASIVO EXTERNO:

PARTIDA PRIMERA: La suma de TRECIENTOS TRECE MILLONES OCHENTA

Y OCHO MIL TRECE PESOS M/CTE. ($313.088.013), por concepto del
impuesto predial unificado del inmueble descrito en la PARTIDA PRIMERA del
activo de la sociedad conyugal, correspondiente a los años 2015 a 2021, según
consta en la factura con referencia de pago No. 7906, expedida por la Alcaldía
de Yopal, con fecha límite de pago el 31 de enero de 2022.

Vale esta partida……………………………….………………. $313.088.013

PARTIDA SEGUNDA: La suma de CUARENTA Y NUEVE MIL

CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS PESOS M/CTE. ($49.472), por concepto
del impuesto predial unificado del inmueble descrito en la PARTIDA SEGUNDA
del activo de la sociedad conyugal, correspondiente al año 2022, según consta
en la factura con referencia de pago No. 13752, expedida por la Alcaldía de
Yopal, con fecha límite de pago el 31 de enero de 2022.

Vale esta partida……………………………….………………. $49.472

 RECOMPENSAS Y COMPENSACIONES:

PARTIDA TERCERA: La suma de CIENTO OCHENTA Y OCHO MILLONES

CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS
MONEDA LEGAL ($188.147.643) por concepto de la recompensa, debidamente
indexada, que adeuda el cónyuge JUAN DE JESUS REYES REYES a la
sociedad conyugal por la venta realizada de un bien inmueble ubicado en la
Carrera 22 No. 13-33 del municipio de Yopal, Departamento de Casanare,
identificado con FMI No. 470-70891de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Yopal, con una cabida superficiaria de 195 m2, la cual consta en el
Contrato de Promesa de compraventa de fecha 3 de octubre de 2005, por la
suma de CIEN MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL ($100.000.000), y cuyo
valor no fue reportado a la sociedad conyugal por el mencionado cónyuge ni
atendió con ello gastos propios del establecimiento del hogar.

Vale esta partida……………………………….………$188.147.643

PARTIDA CUARTA: La suma de CUARENTA Y OCHO MILLONES

SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA PESOS
MONEDA LEGAL ($48.755.260) por concepto de la recompensa, debidamente
indexada, que adeuda el cónyuge JUAN DE JESUS REYES REYES a la
sociedad conyugal por la venta realizada de un bien inmueble denominado LA
VEREMOS del municipio de Trinidad, Departamento de Casanare, identificado
con registro catastral No. 00-000021-0065-000, identificado con FMI No. 475-
1966 de la Ofician de Registro de Instrumentos Públicos de Paz de Ariporo, con
una cabida superficiaria de 52 hectáreas 5.119 m², realizada mediante Escritura
Pública No. 2.586 otorgada el 23 de diciembre de 2008 en la Notaría Primera de
Yopal, por la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL
($30.000.000), y cuyo valor no fue reportado a la sociedad conyugal por el
mencionado cónyuge ni atendió con ello gastos propios del establecimiento del
hogar.

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Vale esta partida……………………………….………$48.755.260

PARTIDA QUINTA: La suma de CIENTO VEINTISIETE MILLONES

SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO
PESOS MONEDA LEGAL ($127.735.985) por concepto de la recompensa,
debidamente indexada, que adeuda la sociedad conyugal a la cónyuge ALICIA
GUEVARA CARREÑO, por concepto del pago realizado por ésta en virtud del
contrato de transacción de fecha 11 de marzo de 2015, suscrito con LIGIA
ROCIO BARBOSA GRANADOS en su condición de demandante dentro del
PROCESO EJECUTIVO No. 1997-05185 del Juzgado Segundo Civil del Circuito
de Yopal, adelantado en contra de JUAN DE JESUS REYES REYES y ALICIA
GUEVARA CARREÑO, contrato en el que se acordó un pago total de las
obligaciones cobradas en dicho proceso en la suma de CIEN MILLONES DE
PESOS MONEDA LEGAL ($100.000.000), cifra que pagó de manera exclusiva la
mencionada cónyuge, pese a que los recursos objeto de los créditos iniciales
fueron destinados para invertir en los bienes sociales.

Vale esta partida……………………………….………$127.735.985

SUMA EL PASIVO:

PARTIDA PRIMERA……………………………………..………$313.088.013
PARTIDA SEGUNDA…………………………………………………. $49.472
PARTIDA TERCERA…..………………………………..………$188.147.643
PARTIDA CUARTA…..……………………………..........………$48.755.260
PARTIDA QUINTA…..……………………………...……………$127.735.985

Total pasivo SOCIEDAD CONYUGAL:………..……..……..$ 677.776.373

III. PRUEBAS Y ANEXOS

Teniendo en cuenta que el demandante aportó con la demanda documentos que

acreditan la existencia algunos de los activos y pasivos de la sociedad conyugal,
por economía procesal solo se anexan al presente escrito los documentos que
demuestran la existencia de otros activos no inventariados por el demandante,
los avalúos de dichos bienes, así como la existencia de otros pasivos que
tampoco fueron inventariados por el demandante en la demanda.

En consecuencia, se anexan los siguientes documentos:

 Certificados de tradición y libertad de los Folios de Matricula Inmobiliaria Nos.

470-92935 y 470-121162 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Yopal. Con estos documentos se acredita la existencia del inmueble
descrito en la partida segunda del activo social, y su pertenencia a la
sociedad conyugal.
 Copia de la Escritura Pública No. 2.501 otorgada el 31 de agosto de 2015 en
la Notaría Primera de Yopal. Con este documento se acredita la descripción,
cabida y linderos del predio descrito en la partida segunda del activo social
inventariado.
 Copia de la factura de venta con referencia de pago No. 13752 expedida por
la Secretaría de Hacienda de Yopal. Con este documento se acredita el
avalúo del bien descrito en la partida tercera del activo social inventariado,
así como la existencia y monto de la partida segunda del pasivo social.

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 Contrato de Promesa de Compraventa del 3 de octubre de 2005. Con este

documento se acredita la existencia y monto de la partida tercera del pasivo
social inventariado
 Escritura Pública No. 2586 del 23 de diciembre de 2008 otorgada en la
Notaría Primera de Yopal. Con este documento se acredita la existencia de la
partida cuarta del pasivo social inventariado
 Contrato de Transacción de fecha 11 de marzo de 2015. Con este
documento se acredita a existencia y monto de la partida quinta del pasivo
social inventariado.
 Constancia de pago de fecha 11 de marzo de 2015, recibo de caja y
comprobante de consignación del 9 de septiembre de 2015. Con este
documento se acredita a existencia y monto de la partida quinta del pasivo
social inventariado.
 Copia de la factura de venta con referencia de pago No. 7906 expedida por la
Secretaría de Hacienda de Yopal. Con este documento se acredita el avalúo
del bien descrito en la partida primera del activo social inventariado, así como
la existencia y monto de la partida primera del pasivo social.

Estos documentos se remiten en mensaje de datos (archivo formato PDF)

En los anteriores términos dejo presentados los inventarios y avalúos de activos

y pasivos de la sociedad conyugal dentro del presente proceso.

De la Señora Jueza,

Atentamente,

RAFAEL DARIO PUENTES ROLDAN

C.C. No. 74.860.793 de Yopal
T.P. No. 150.491 del C. S. de la J.

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