CASO: ASOCIACION DE PORCICULTORES Y OTROS “EL

MANANTIAL DE PASAMAYO”

 Realizada la búsqueda catastral correspondiente a un predio de

19.8187 Ha., la Oficina Registral de Huaral informa que el predio
se encuentra parcialmente sobre el ámbito inscrito en la Partida
P18017087 (SARP).

 Asimismo el abogado Certificador hace mención que el saldo se

encuentra sobre zonas donde hasta el momento no se han
encontrado antecedentes grafico - registrales.

 Tratándose de predios donde sus colindancias son zonas eriazas,

laderas y cerros, precisa y aclara que según Ley N° 29151, Art. 23
“Los predios que no se encuentren inscritos en el Registro
de Predios y que no constituyan propiedad de particulares,
ni de las comunidades Campesinas y Nativas son de
Dominio del Estado...”, por tanto se recomienda efectuar las
consultas respectivas de propiedad o lo que corresponda a la SBN,
COFOPRI, Gobierno Regional – DIREFOR, INC, etc.

ANALISIS
 Que, habiéndose revisado la Partida N° P18017087, ésta
pertenece al SECTOR III DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE
AUCALLAMA, la cual consta de un área de 36.4191 Ha. Cuyas
colindancias son:
Por el Norte y Norte Este, colinda con tierras de la Cooperativa
Agraria de Usuarios Boza.
Por el Sur y Sur Oeste, colinda con terrenos reservados a al
Ministerio de Guerra.

 Dela documentación entregada por SUNARP, base gráfica del

predio o grafico referencial, se puede observar que una parte del
predio de la Asociación de Porcicultores y Otros “El Manantial de
Pasamayo” (Aproximadamente 9.5 Ha), se encuentra ubicado
dentro de terrenos de propiedad de la COMUNIDAD CAMPESINA
DE AUCALLAMA; y la otra parte, que sería un área aproximada
de 10 Ha., se encuentra en terrenos del Estado.
 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 Que, habiéndose definido registralmente que la mitad de nuestro

predio se encuentra sobre área de la COMUNIDAD CAMPESINA DE
AUCALLAMA, corresponde realizar un proceso de Prescripción
Adquisitiva de Dominio contra la COMUNIDAD a efectos de obtener
el Título de Propiedad de esa porción de terreno.

 En cuanto a la otra mitad de nuestro predio, corresponde verificar

a los titulares del predio, que puede ser SBN o DIREFOR, para
solicitar la adjudicación a favor de la Asociación de Porcicultores,
de esa manera obtendríamos el título de Propiedad.