República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

Universidad Nacional Experimental de los Llanos Occidentales
Ezequiel Zamora
UNELLEZ

Registro Público y Notarial de Venezuela

Bachilleres:

 Yoryely Dugarte v-28.179.623

 Kerly Zambrano v-27.353.803

Ciudad Bolivia, Febrero 2018.

 Breve reseña de derecho público y notariado en Venezuela
El Derecho público es la parte del ordenamiento jurídico que regula las
relaciones entre las personas y entidades privadas con los órganos que ostentan
el poder público cuando estos últimos actúan en ejercicio de sus legítimas
potestades públicas (jurisdiccionales, administrativas, según la naturaleza del
órgano que las detenta) y según el procedimiento legalmente establecido, y de los
órganos de la Administración pública entre sí.
En términos genéricos, se puede entender por principios
fundamentales aquellos que, l caracterizar a una cosa, le dan de alguna manera
su naturaleza específica.
Son principios fundamentales del Derecho Público, aquellas normas que
por su naturaleza especial están destinadas a servir de conceptos básicos de esta
“rama del saber jurídico” y que la diferencian de otros principios generales del
Derecho aplicables en el campo del Derecho Privado.
Ahora bien, los principios del Derecho público pueden variar de un Estado a
otro. Sin embargo, la doctrina jurídica moderna ha establecido dos de manera
prácticamente unánime: el principio de legalidad, es decir, someter al Estado al
cumplimiento del ordenamiento jurídico, y todos los principios para el
mantenimiento del desenvolvimiento del Estado democrático, es decir, que
permitan la mayor realización espiritual y material posible.
Tradicionalmente los principios de Derecho Público se suelen contraponer
con los principios de autonomía de la voluntad y de igualdad de partes del
Derecho Privado.
En Venezuela, las Leyes de la República se han encargado de definir estos
principios que apuntan al ejercicio del Poder Público, básicamente la Carta
Fundamental en el Título IV, Capítulo I (De las Disposiciones Fundamentales). Por
otra parte La Notaria es una entidad de creación legal, es decir que el Gobierno
Nacional a través del Presidente de la República y el Ministerio del Interior y
Justicia dispone su creación.
Oficina y despacho de un notario, carece de personalidad jurídica y su
identidad se ejerce atreves del notario como persona natural.
Su objetivo es dar fe pública de los actos que se realizan en presencia de
Notario Público, en su condición de funcionario competente para ello, quedando
estampado una fecha cierta de la oportunidad del acto, a tal efecto son
atribuciones del notario.
En Venezuela las notarías se clasifican en: Notaria Primera y Notaria
Segunda ambas tienen las mismas funciones.
Cada Notaria está a cargo de un Notario o Notaria, quien es responsable
del funcionamiento de su dependencia. La designación y remoción de los Notarios
o Notarias titulares está a cargo del Ministerio del Interior y Justicia.
Los Notarios o Notarias deben ser venezolanos o venezolanas, mayores de
edad abogados o abogadas con no menos de cinco años de experiencia
profesional. Tiene la potestad de dar fe pública. Los notarios o
 Notarias son funcionarios o funcionarias del Servicio Autónomo de
Registros y Notarías que tienen la potestad de dar fe pública de los hechos o actos
jurídicos ocurridos en su presencia física o a través de medios electrónicos,
indicando en este último caso los instrumentos mediante los cuales le otorga
presunción de certeza al acto.
De acuerdo con nuestras disposiciones legales vigentes el Notario es un
profesional del Derecho, investido con fe pública por el Ejecutivo Estatal para
hacer constar la autenticidad de los actos y hechos jurídicos que requiere esta fe
por disposición de la ley o por su naturaleza. Esto quiere decir que el Fedatario
Público da certeza jurídica a los actos ante los realizados y tendrá plena eficacia
probatoria; de ahí resulta su necesidad en la vida actual para las operaciones
Civiles y Mercantiles, constantes y necesarias en la sociedad moderna, al ser
validados por esta persona a quien el Estado lo faculta para dar fe Pública.
El Notario o Notaria, como órgano de jurisdicción voluntaria. Actuará sólo a
solicitud de las partes interesadas.

Concepto de registro público, derecho registral, publicidad registral y

su clasificación, notaria publica, autenticación, protocolización.

EL REGISTRO PÚBLICO VENEZOLANO:

Concepto: Los Registros Públicos son Instituciones destinadas a dar fe

público de actos, documentos, contratos y resoluciones de índole muy diversas,
con preponderancia Administrativa y Judicial.
Puede ser: Registro Civil. Registro de Propiedad Inmobiliaria (Registro
Subalterno). Registro Mercantil. Registro de Propiedad Industrial.
Así el Registro Público es una Institución Jurídica que persigue
determinados fines, es una fuente de información donde se hace constar,
mediante la extensión de asientos y demás operaciones, los hechos, actos y
situaciones de trascendencia jurídica, y donde se suministran medios probatorios
de fácil obtención y señalada eficacia. Para demostrar el estado de las personas,
domicilio de la propiedad y demás derechos reales sobre los inmuebles o fincas.
En el Art. 1913 del Código Civil vigente se hace referencia a los requisitos
indispensables para registrar todo Título, o sea, nombre, apellido, edad, profesión,
domicilio de las partes y la fecha de la escritura en letras. En ese Título XXII del
Registro Civil, en los Art. 1913 al 1928 se encuentran todas las disposiciones
legales para registrar los Títulos que deben registrarse, las formas de Registro y
de la Publicidad del Registrado.
El Derecho Registral:
Es un medio a través del cual se puede obtener información sobre los
bienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general. Es el acceso a la
información registral.
Para Martínez Alegría: es “la disciplina jurídica que estudia los mecanismos
y las situaciones jurídicas encargadas según el ordenamiento positivo de la
publicidad de las relaciones y de os hechos jurídicos relativos a las personas y a
los bienes, con la finalidad general de conservar el orden y la seguridad jurídica
dentro del Estado”.
El Derecho Registral ha sido conceptuado como el conjunto de normas que
regulan los mecanismos e instituciones que realizan la publicidad registral de los
hechos y relaciones jurídicas referentes a las personas y los bienes.
El Estado venezolano por la Constitución de la República Bolivariana de
Venezuela debe garantizar a sus nacionales un ambiente de seguridad para que
puedan hacer negocios jurídicos. Por esto crea un sistema de registros para
controlar a sus nacionales y crear un ambiente de tranquilidad.
Publicidad Registral:
Es aquella realizada por las instituciones especializadas (como los
Registros y Notarías) mediante un mecanismo o procedimiento regulador al igual
que las instituciones, por el ordenamiento jurídico, con normas especiales.
Hacer posible que cualquier persona interesada, pueda corresponder a
través de los asientos elaborados al efecto, (asientos registrales, que en sentido
lato comprende a las notarías), la situación jurídica de las personas y bienes
sujetos a ese régimen de publicidad.

Su clasificación:
1.-Registro Inmobiliario: Es una Institución destinada a inscribir la
Titularidad y condición del dominio de un bien inmueble determinado, a efectos de
la contratación sobre el mismo y como garantía para las partes contratantes. Se
inscriben también es este Registro, los Derecho Reales que pesen sobre el
inmueble.
2.-Registro Mobiliario: Se instituye a efectos de la Publicidad Registral de
un determinado grupo de bienes muebles que se denominan “muebles
registrados”; se cuentan entre ellos: las naves, aeronaves, acciones o cuotas de
participación en las Sociedades Civiles o de Comercio (Ley de Aviación Civil, Ley
de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión).
La autenticación:
Es la acreditación por medios electrónicos de la identidad de una persona o
ente, del contenido y voluntad expresa en sus operaciones, transacciones y
documentos, y de la integridad y autoría de aquellos.
Protocolización:
La protocolización es el acto por el cual un notario o escribano incorpora los
documentos y actas que autoriza a un "protocolo notarial", que a su vez constituye
una serie ordenada de escrituras matrices dotadas de formalidades específicas
determinadas por la ley, que posteriormente pueden ser convertidas en escrituras
públicas.
En tal sentido, la protocolización de un documento puede realizarse por
solicitud de particulares o por orden de las autoridades judiciales, siendo que la
incorporación de estos documentos a un "protocolo" tiene el efecto de dar
constancia ante terceros sobre la respectiva identidad y existencia del documento
en la fecha de la "protocolización".
Características del derecho registral en Venezuela.
1.-Es un Derecho Regulador de la publicidad, consiste en la divulgación de
una situación jurídica a objeto del conocimiento de los interesados para la tutela
de derechos y seguridad del tránsito jurídico.
La publicidad registral se extiende a las personas y bienes.
2.-Es un Derecho Legitimador, impone la credibilidad en el Registro.
Acredita en forma indubitada la existencia y legalidad del Título del cual procede.
3.-Es un Derecho Protector, asegura y protege la confianza en la apariencia
registral, dando lugar a que el contenido registral prevalezca incontrovertible sobre
la realidad jurídica discordante.
4.-Carece de Sustantividad, el Derecho Registral no puede considerarse
como una disciplina jurídica independiente, sino como parte integrante del
Derecho Civil.
Diferencia entre dispositivo registral y notarial. De un ejemplo.
El Registrador Público es un funcionario encargado de anotar, inscribir,
certificar y dar fe pública de todos los actos que se encuentren en el Registro
Público, a diferencia del notario cuya función es dar fe a instancias de contratos,
testamentos, entre otros documentos, y en actos extrajudiciales. Es decir, el
notario tiene la facultad de controlar a los mismos y es el testigo de la celebración
de los mencionados contratos o firmas de documentos, Además, es su firma la
que le otorgará un carácter público a los escritos mencionados. La firma del
notario hace las veces de garantía y le aporta legalidad al documento en cuestión,
porque precisamente está facultado por ley para dar las mencionadas garantías en
actos que corresponden al derecho privado.
Un ejemplo dispositivo registral: el registrador otorga fe pública a los actos
públicos de varios particulares que ejercen en su presencia tales como compra y
venta de bienes de inmuebles entre otros
 Un ejemplo dispositivo notarial: El notario otorga fe pública a los actos de un
particular que ejercen en su presencia tales como compra y venta de bienes de
inmuebles además de firmar y darle validez al documento.
¿En que consiste el sentido de buena fe en sentido general y en
sentido registral?
Se conoce como buena fe a la integridad y la honestidad en el
comportamiento, En el derecho, el principio de buena fe está vinculado a la
certeza que uno tiene respecto a la veracidad o a lo correcto de algo. La buena fe
requiere honestidad en el vínculo con las partes que intervienen en un contrato.
Cuando una persona vende algo y se firma un contrato que detalla las
características y condiciones de lo vendido, no debe faltar a la verdad ni tratar de
engañar al comprador. Se espera, por lo tanto, que lo declarado sea de buena fe.
Si un individuo vende una casa que tiene problemas en los cimientos y no lo dice,
estará actuando con mala fe.
Se trata de un principio constitucional que exige a las leyes y las
autoridades públicas de un lugar a que presuman la buena fe en las acciones de
los ciudadanos y a su vez, que quienes dirigen el rumbo de las sociedades actúen
procurando hacerlo con intenciones buenas.

Principio Erga Omnes Registralmente.

Significa Respecto de Todos o Frente a todos, para referirse a la
aplicabilidad de una norma, un acto o un contrato. Este se aplica a todo los
sujetos, en contraposición de todas las normas inter partes (entre las partes que
solo se aplican aquellas personas que concurrieron a su celebración).
Normalmente para que un contrato tenga afectos más allá de inter partes y sea
oponible a terceros, es necesario que cumplan ciertas formalidades que
formalidades que normalmente tienes fines probatorios, como haber sido inscrito
en un registro público.
Las Normas, por el contrario, suelen tener siempre efectos erga omnes,
dado por definición son de aplicación general. Solo en casos muy especiales se
dictan normas específicas para casos concretos
¿Qué comprende la Oficina de Registro Público con Funciones
Notariales?
Comprende todo los actos traslativos de propiedad como compra venta,
sesión de derechos, hipotecas; actos testamentarios, permutas, particiones de
herencia, arrendamientos. Y en el protocolo tercero se autentican documentos
tales como poderes, compra ventas notariadas, rectificativos de testigos.
¿Quién es el Actual Registrador del Municipio Pedraza?
Abogado Antonio Camejo
¿Cuál es su Jurisdicción Territorial?
Municipio Pedraza y Antonio José de Sucre
Estructura de la Oficina del Registro Público
Oficina 292

 Registrador
 Administrador
 Jefe de servicios
 Técnico administrativo
 Asistente administrativo
 Abogados Revisores
 Escribientes
 Registrador Suplente
 Archivistas
 Secretarias

Nombre Oficial: Oficina del Registro Público del Municipio Pedraza y

Antonio José de Sucre del Estado Barinas.